الإيجار القديم في مصر

[amr hassan]

ده كده يكون البيت بقى ايل للسقوط يا غالي عموما الله يكون في عونك و ينتقم من الي كان السبب في المهازل دي

من حوالي عشر سنين عرضت عليهم الخروج المؤقت لحين هدم العقار وبناء عماره جديده ساكن وافق في مقابل انه يقعد بره علي حسابي واوضبله الشقه واشطبها علي حسابي قبل ما يرجع وساكن تاني طلب ياخد الدور بالكامل تمليك مع دفع ٥٠ الف جنيه في حين تمن الدور حوالي مليون جنيه وفعلا العقار مش هيكمل عشر سنين بعد خروجهم هنهده ونبنيه عماره جديده

 

[amr hassan]

القانون ده لوحده يكفي التبيان مدى فشل حكم عبدالناصر و ازاي انه عمل قوانين ضيعت أجيال بحالها طبعا لا ننسى الكوارث الي سببها في الزراعه و الصناعه او الكوارث الي سببها على المستوى الاجتماعي و الثقافي او الكوارث العسكريه او غيرها منه لله هو من أهم أسباب القرف الي البلد فيه

عارف القضيه اللي حكمت فيها المحكمه بعدم دستورية ثبات الاجره بيتم تداولها بقالها حوالي ٢٨ سنه والناس اللي رفعوها توفوا الي رحمة الله تعالى وورثتهم كملوا القضيه ٢٨ سنه ظلم مستمر

 

[بأحث في التاريخ]

من حوالي عشر سنين عرضت عليهم الخروج المؤقت لحين هدم العقار وبناء عماره جديده ساكن وافق في مقابل انه يقعد بره علي حسابي واوضبله الشقه واشطبها علي حسابي قبل ما يرجع وساكن تاني طلب ياخد الدور بالكامل تمليك مع دفع ٥٠ الف جنيه في حين تمن الدور حوالي مليون جنيه وفعلا العقار مش هيكمل عشر سنين بعد خروجهم هنهده ونبنيه عماره جديده

ربنا معاك ان شاء الله يا غالي و يعوضكم عن الي ضاع منكم

 

[amr hassan]

للأسف الي بيزعل انك بتشيل تبعات و قرارات ملكش ذنب فيها تخيل لو كنت لسه بتمتلك الحاجات دي كان زمان وضعك عامل ايه

سبب كرهي الأساسي لعبدالناصر و الي مسكوا بعده هو انهم غير في طباع المصريين للأسف طبعا لا اعمم لكن لو انت مش من خلفيه محترمه و أهل معرفوش يربوك للأسف هتاخد طباع سيئه كتير نتيجه الاحداث و الكوارث الي حصلت في البلد

يعني عبدالناصر تسبب في البعد عن الدين و ظهور موجه التحرر الفج و انهيار ثوابت الاسره والمجتمع كمان تسبب في الكسل و التناحه و قله الفاعليه الاجتماعيه و الابتكار

السادات عهده تسبب في الفهلوه و الاستغلاليه و محاوله الكسب باي طريقه سواء مشروعه او لا كمان زاد الانحدار الثقافي و الاجتماعي

مبارك عهده تسبب في كوارث هو كمان لانه كان بيعتمد على اخفاء المشاكل و خلاص اكنه بيحط الكنسه تحت السجاد

لغايت ما وصلنا للوضع الحالي الي مافيش حل لاننا نفوق منه غير بهدم ما اخدناه من العهود السابقه و البناء على نضافه و على أسس قويه

قانون سنة ٧٧ وسنة ٨١ الظالمين صدرو في عهد السادات كله كمل ظلم علي المالك تخيل ابناء مبارك يمتلكو شقه في حي مصر الجديده ايجار قديم ورفضوا تسليمها رغم انهم يمتلكو مليارات

 

[amr hassan]

ربنا معاك ان شاء الله يا غالي و يعوضكم عن الي ضاع منكم

الحمد لله على كل حال دوام الحال من المحال

 

[بأحث في التاريخ]

قانون سنة ٧٧ وسنة ٨١ الظالمين صدرو في عهد السادات كله كمل ظلم علي المالك تخيل ابناء مبارك يمتلكو شقه في حي مصر الجديده ايجار قديم ورفضوا تسليمها رغم انهم يمتلكو مليارات

كنت سمعت قبل كده انه سبب عدم حل مشكله الإيجار القديم هو أن الكثير من الوزراء و المسؤولين و ظباط الجيش خصوصاً ايام عبدالناصر هم الي كانوا مستفيدين من القوانين دي لان معظمهم يمتلك شقق في مواقع خياليه و برخص التراب فهم الي كانوا معطلين الدنيا

 

[بأحث في التاريخ]

كنت سمعت قبل كده انه سبب عدم حل مشكله الإيجار القديم هو أن الكثير من الوزراء و المسؤولين و ظباط الجيش خصوصاً ايام عبدالناصر هم الي كانوا مستفيدين من القوانين دي لان معظمهم يمتلك شقق في مواقع خياليه و برخص التراب فهم الي كانوا معطلين الدنيا

عموما والله اعلم سبب تحرك الدوله حاليا علشان الملاك يستيعدوا املاكهم هي المناطق المهمه دي خصوصاً علشان الاستثمارات الخليجيه القادمه ليها لان نسبه كبيره من الملاك اول ما ياخد ملكه هيبيع و يريح دماغه و خلاص

 

[amr hassan]

كنت سمعت قبل كده انه سبب عدم حل مشكله الإيجار القديم هو أن الكثير من الوزراء و المسؤولين و ظباط الجيش خصوصاً ايام عبدالناصر هم الي كانوا مستفيدين من القوانين دي لان معظمهم يمتلك شقق في مواقع خياليه و برخص التراب فهم الي كانوا معطلين الدنيا

ايوة واقل حاجه كانت كبائن المنتزه ايجارها ملاليم ومكانوش بيدفعو كمان راح السيسي امر بازالتها بدون احكام محكمه ولا اي شيء استرد مال الدوله عافيه

 

[amr hassan]

عموما والله اعلم سبب تحرك الدوله حاليا علشان الملاك يستيعدوا املاكهم هي المناطق المهمه دي خصوصاً علشان الاستثمارات الخليجيه القادمه ليها لان نسبه كبيره من الملاك اول ما ياخد ملكه هيبيع و يريح دماغه و خلاص

وتحصيل الضرائب العقاريه

 

[عيناوي قديم]

قوانين الإيجار القديمة كانت ضرورة اجتماعية في وقتها، والدولة الآن تصحح هذا الوضع تدريجياً لتحقيق العدالة للطرفين. التعديلات الأخيرة تضمن عودة الحقوق للمالك، وتضع حداً لتوريث العقود بشكل غير منطقي. أما من الناحية الشرعية، فالأصل أن الإيجار محدد المدة ولا يجوز تأبيده أو توريثه إلا في حدود المدة المتفق عليها. الملكية ستعود لأصحابها، ولا يوجد ظلم دائم لأي طرف، بل هناك توازن بين العدالة الاجتماعية وحقوق الملكية.​

 

[بأحث في التاريخ]

قوانين الإيجار القديمة كانت ضرورة اجتماعية في وقتها، والدولة الآن تصحح هذا الوضع تدريجياً لتحقيق العدالة للطرفين. التعديلات الأخيرة تضمن عودة الحقوق للمالك، وتضع حداً لتوريث العقود بشكل غير منطقي. أما من الناحية الشرعية، فالأصل أن الإيجار محدد المدة ولا يجوز تأبيده أو توريثه إلا في حدود المدة المتفق عليها. الملكية ستعود لأصحابها، ولا يوجد ظلم دائم لأي طرف، بل هناك توازن بين العدالة الاجتماعية وحقوق الملكية.​

مكنش ضروره خالص

اصلا القوانين ايام الملك كانت منظمه الموضوع و مديه لكل شخص حقه لذلك في الفتره دي كنت هتلاقي البيوت شكلها نظيفه و في اهتمام اما القوانين الزفت دي خلت المالك و المستأجر يبخل و يرفض يعمل اي تصليحات و ده سبب التشوه الي حصل في الكثير من البيوت القديمه للأسف

 

[amr hassan]

مكنش ضروره خالص

اصلا القوانين ايام الملك كانت منظمه الموضوع و مديه لكل شخص حقه لذلك في الفتره دي كنت هتلاقي البيوت شكلها نظيفه و في اهتمام اما القوانين الزفت دي خلت المالك و المستأجر يبخل و يرفض يعمل اي تصليحات و ده سبب التشوه الي حصل في الكثير من البيوت القديمه للأسف

خربها مسدس الصوت وغار

 

[بأحث في التاريخ]

خربها مسدس الصوت وغار

كل شئ احنا بنعاني منه هتلاقي هو الي وراه في الاخر منه لله ضيع أجيال بحالها

 

[amr hassan]

الله

كل شئ احنا بنعاني منه هتلاقي هو الي وراه في الاخر منه لله ضيع أجيال بحالها

يجحمه

 

[بأحث في التاريخ]

الله

يجحمه

هو و شله الحراميه الي كانت معاه

 

[بسيط نجم.]

ناس بجحه ، مفكرين أن القانون لما يسمحك تشرب خمرة فده معناه ان الخمرة حلال وناسيين القانون الإلهي اللي بيحرمها

الحمدلله كان عندي بيت العيله برده قانون قديم لما البيت بتاعي بيعته وخسرت ٧٠% من تمنه تقريبا اخدت قسم علي نفسي اني امشيهم بدون مابيع البيت لذلك بلطجت عليهم وكرهتهم في عيشتهم لحد ماطيرتهم كلهم بفضل الله ، كل محامين الإيجار القديم في مصر يعرفوني بالخير لاني كنت سباق في ابتكار افكار لطردهم وقد حصل ولله الحمد لذلك معنديش مشكله مع ظهور القانون من عدمه لاني لست شريكا فيه حاليا

لكن لو عاوز شهادة حق فهو قانون كافر واي مستأجر قديم بيبرر القانون دوس علي وش امه لانه قذر وحقير واعتاد استحلال أموال الناس بالباطل وربنا هينتقم منهم دنيا واخرة

تبلطج على الناس ثم تتكلم باسم الدين واستحلال اموال الناس الشنطة فيها كتاب دين
وهل ترويع الناس حلال والبلطجة حلال
مين قالك بيع البيت
قلة ادب

 

[بسيط نجم.]

للأسف الي بيزعل انك بتشيل تبعات و قرارات ملكش ذنب فيها تخيل لو كنت لسه بتمتلك الحاجات دي كان زمان وضعك عامل ايه

سبب كرهي الأساسي لعبدالناصر و الي مسكوا بعده هو انهم غير في طباع المصريين للأسف طبعا لا اعمم لكن لو انت مش من خلفيه محترمه و أهل معرفوش يربوك للأسف هتاخد طباع سيئه كتير نتيجه الاحداث و الكوارث الي حصلت في البلد

يعني عبدالناصر تسبب في البعد عن الدين و ظهور موجه التحرر الفج و انهيار ثوابت الاسره والمجتمع كمان تسبب في الكسل و التناحه و قله الفاعليه الاجتماعيه و الابتكار

السادات عهده تسبب في الفهلوه و الاستغلاليه و محاوله الكسب باي طريقه سواء مشروعه او لا كمان زاد الانحدار الثقافي و الاجتماعي

مبارك عهده تسبب في كوارث هو كمان لانه كان بيعتمد على اخفاء المشاكل و خلاص اكنه بيحط الكنسه تحت السجاد

لغايت ما وصلنا للوضع الحالي الي مافيش حل لاننا نفوق منه غير بهدم ما اخدناه من العهود السابقه و البناء على نضافه و على أسس قويه

يعني التحرر مكنش ايام الملك بردو وكنا مش بنفارق السجادة ايام الملك
بلاش انتمائك للطبقة الارستقراطية ايام الملك يخليك تشيل عبد الناصر كل المصايب، مهو لو كان الملك حلو ازي كان الشعب وقف لعبد اىناصر وشنقه لكن الشعب كان يعيش اوضاع اقتصادية ضنك وعبد الناصر هو من انشأ لهم السد العااى والقناطر الخيرية وادخل لهم الكهرباء والماء والزراعة والاراضي.

 

[بأحث في التاريخ]

يعني التحرر مكنش ايام الملك بردو وكنا مش بنفارق السجادة ايام الملك
بلاش انتمائك للطبقة الارستقراطية ايام الملك يخليك تشيل عبد الناصر كل المصايب، مهو لو كان الملك حلو ازي كان الشعب وقف لعبد اىناصر وشنقه لكن الشعب كان يعيش اوضاع اقتصادية ضنك وعبد الناصر هو من انشأ لهم السد العااى والقناطر الخيرية وادخل لهم الكهرباء والماء والزراعة والاراضي.

لا ايام الملك كان في مصايب عادي بس على الاقل الي كان عايز يصلي حر و الي مش عايز حر وضع مشابه لحدما بدلوقتي

لكن ايام عبدالناصر اسال اي حد من الناس الكبيره هيحكي ليك كوارث أيامها كان في توحش و انتشار كبير للالحاد كمان الي كان بيصلي بشكل مستمر كان بتحط عليه العين و ممكن يروح في داهيه

جدي بيحكي انه الشباب أيامها كان لما ابوه يصلي يقوله جمال عبدالناصر حررنا يا جدع تقوم تخليني اعوز اصلي

عبدالناصر عمل كوارث بداعي الحريه و الحقوق الي هي بالمناسبه كانت في الحاجات الهايفه اما لو كانت سياسيه كنت بتروح في ستين داهيه

يعني انت لو صاحب ورشه او مصنع او مزرعه مكنتش تعرف تكلم الي شغالين عندك كان ببساطه يروح يخبط فيك شكوى تضيع ليك مصدر رزقك و العامل بقى بيتعامل بنديه مبالغ فيها مع صاحب العمل فالناس وقفت تعمل شغل خاص لان معدش في فائده منه و الكل اتجه للقطاع العام الي علم الناس الكسل و الفهلوه و الاتكاليه للاسف

يا اخي الابن كان ممكن يعمل شكوى في ابوه لو حس ان ابوه بيقد حريته في الغلط

انت مفكر ان احنا خسرنا 67 من فراغ البلد كانت مليانه كوارث لكن التغيب كان سيد الموقف لذلك عبدالناصر محبوب للعوام لانه عرف يغيبهم بشويه حاجات هم فقط الي استفادوا منها لكن عملت مصايب للأجيال الي بعدها

 

[بسيط نجم.]

لا ايام الملك كان في مصايب عادي بس على الاقل الي كان عايز يصلي حر و الي مش عايز حر وضع مشابه لحدما بدلوقتي

هو كان يحارب الشيوعي الملحد وكان يحارب المتدين

لكن ايام عبدالناصر اسال اي حد من الناس الكبيره هيحكي ليك كوارث أيامها كان في توحش و انتشار كبير للالحاد كمان الي كان بيصلي بشكل مستمر كان بتحط عليه العين و ممكن يروح في داهيه

جدي بيحكي انه الشباب أيامها كان لما ابوه يصلي يقوله جمال عبدالناصر حررنا يا جدع تقوم تخليني اعوز اصلي

اكيد دول طبقة الاغنياء لكن اكيد الفلاحين والمزارعين لا يوجد لديهم سوى الصلاة
فلا يملكون ثمن شراء زجاجة خمر

عبدالناصر عمل كوارث بداعي الحريه و الحقوق الي هي بالمناسبه كانت في الحاجات الهايفه اما لو كانت سياسيه كنت بتروح في ستين داهيه

يعني انت لو صاحب ورشه او مصنع او مزرعه مكنتش تعرف تكلم الي شغالين عندك كان ببساطه يروح يخبط فيك شكوى تضيع ليك مصدر رزقك و العامل بقى بيتعامل بنديه مبالغ فيها مع صاحب العمل فالناس وقفت تعمل شغل خاص لان معدش في فائده منه و الكل اتجه للقطاع العام الي علم الناس الكسل و الفهلوه و الاتكاليه للاسف

مهو هما عشان كانو مستعبدين وبلا حقوق ايام الملكية تحولو ١٨٠ درجة واستغلو الفرصة للتنفيس عن حقدهم

يا اخي الابن كان ممكن يعمل شكوى في ابوه لو حس ان ابوه بيقد حريته في الغلط

انت مفكر ان احنا خسرنا 67 من فراغ البلد كانت مليانه كوارث لكن التغيب كان سيد الموقف لذلك عبدالناصر محبوب للعوام لانه عرف يغيبهم بشويه حاجات هم فقط الي استفادوا منها لكن عملت مصايب للأجيال الي بعدها

اكيد صح لكن هذه اشياء ليست في موضع نقاش الان

 

[أبو ع ـنآد]

أغرب شي في قرار الايجار القديم
هو عدم استطاعة مالك العقار اخلائه للسكن في ملكه
و يظطر يسكن في عقار آخر إيجار !!!​