الإيجار القديم في مصر

[بأحث في التاريخ]

طيب اقسم بالله العظيم هحكي موقف خاص بينا احنا في بيتنا في حي المرج القاهرة .
عدد من اهل الخير جابو شاب وشابه كان حصلت بينهم علاقه وحمل قبل الجواز وخلوه يكتب عليها رسمي وبيدورو علي غرفه في اي مكان يتسترو فيها وابويا وافق واعطاهم الغرفه بشكل مؤقت بعدها بشهرين اتت لجنة من الحي وقامت باجبار والدي لعمل عقد لهم وحددو قيمة الايجار 8 جنيه بدل ما والدي كان طالب 25 جنيه وبعد وفاة والدي بتلت سنين من تسكينهم استغلو صغر سننا انا واخوتي حيث كان اكبرنا 14 عام وانا الاصغر 6 اعوام وكانوا يرمون اي شيء يخصنا في مدخل المنزل في الشارع ويصعدون الي سطح المنزل لتركيب اريال التليفزيون بدون حتي استئذان ويقولن لن مدخل المنزل والسطح منفعه عامه بخلاف الاعتداء علينا اكثر من مره الحمد لله بعد سنوات تبدلت الاحوال وكبرنا في السن واشتد عودنا واجبرناه علي الاخلاء مقابل 1500 جنيه وهو لم يدفع جنيه اساسا هذا ابسط مثال وهناك ملايين الامثله لملاك تعرضو لاوسخ من هذا الموقف بمراحل

معندهمش دم و لا كرامه

 

[deter]

طيب اقسم بالله العظيم هحكي موقف خاص بينا احنا في بيتنا في حي المرج القاهرة .
عدد من اهل الخير جابو شاب وشابه كان حصلت بينهم علاقه وحمل قبل الجواز وخلوه يكتب عليها رسمي وبيدورو علي غرفه في اي مكان يتسترو فيها وابويا وافق واعطاهم الغرفه بشكل مؤقت بعدها بشهرين اتت لجنة من الحي وقامت باجبار والدي لعمل عقد لهم وحددو قيمة الايجار 8 جنيه بدل ما والدي كان طالب 25 جنيه وبعد وفاة والدي بتلت سنين من تسكينهم استغلو صغر سننا انا واخوتي حيث كان اكبرنا 14 عام وانا الاصغر 6 اعوام وكانوا يرمون اي شيء يخصنا في مدخل المنزل في الشارع ويصعدون الي سطح المنزل لتركيب اريال التليفزيون بدون حتي استئذان ويقولن لن مدخل المنزل والسطح منفعه عامه بخلاف الاعتداء علينا اكثر من مره الحمد لله بعد سنوات تبدلت الاحوال وكبرنا في السن واشتد عودنا واجبرناه علي الاخلاء مقابل 1500 جنيه وهو لم يدفع جنيه اساسا هذا ابسط مثال وهناك ملايين الامثله لملاك تعرضو لاوسخ من هذا الموقف بمراحل

كان هناك ازمة اسكان حيث مطلوب اكثر بكثير جدا من المعروض فبدلا من ان تقوم الحكومه ببناء وحدات لتغطية الطلب سهلت الاستيلاء علي املاك الناس بالباطل لحل المشكله

لولا خوف ربنا كان أمرت بخروج رفات اصحاب القانون وحبسهم ولو كانوا تربة بعدين يرجعوا للمدافن
ساكن عندي بغرفة يعني لما اطلع من غرفتي في بيتي اقول ياهل الله ياللي هنا واصفق

 

[فيـصل]

اخي الحبيب هشرحلك الموضوع ببساطه
عبد الناصر الله يجحمه لما مسك الحكم
اصدر قانون يتم تخفيض قيمة الايجار المتفق عليها بين المالك والمستأجر بأثر رجعي وعملها تلت مرات مش مره واحده اصبح المالك يتقاضي ما تقرره الحكومه لا ما يقرره هو في ملكه الشخصي ثم اصدر قانون لتأبيد العقود فاصبح عقد الايجار يمتد للجيل السادس من المستأخر يعني بحد يعني الي الابد لم ينتهي الامر هنا
اتي السادات واصدر القانون 49 لسنة 77 وينص علي ان المستأجر اذا رأي شقه والمالك رافض تأجيرها من حقه الذهاب للمحافظه وتوقيع عقد ايجارها واستلامها بقوة القانون ويضع الايجار في المحكمه .

مادة اخري تقول انه اذا اراد المالك ان يقوم ببيع شقق في عماره يملكها يجب عليه اولا تأجير ثلث الشقق جتي يبيع الباقي بنظام التمليك .

ثم وبعد ان توقع العقود وتتفق علي قيمة الايجار تأتي لجنه من المحليات وتقوم بتخفيض القيمة الايجاريه بشكل كبير واجباري علي المالك .

طبعا مع ثبات الاجره وقلة قيمتها توقف المالك عن صيانة عقاره حيث انه لا يستنفع به ويجمع من عقاره بكامله طوال عام اقل من الف جنيه وعندما يسقط العقار يتم القبض علي المالك لانه رفض صيانة العقار الذي يسكنه المستأجرين ببلاش حتي يكملو بقية حياتهم علي حساب المالك .

واذا توفي المستأجر يمتد العقد الي زوجته وابنائه واحفاده وزوجاتهم كل هؤلاء يرثون شقة المالك بقوة قانون لا ينطبق عليه شرعا ولا دينا وابن المالك الوارث الحقيقي لا يستطيع ان يرث شيئا .

واخيرا في عام 95 صدر حكم من المحكمه الدستوريه بعدم دستورية قانون الايجار القديم بالكامل فتخيل معي ماذا فعل شياطين القوانين وقتها اوقفو العمل بقانون الايجار القديم واصدرو القانون المدني ولكن بدون اثر رجعي فبقي سكان الايجار القديم كما هما حتي الان .

اخيرا وايس اخرا اختارت الدوله ان تحل مشكلة الاسكان وعدم توافر وحدات سكنيه علي حساب كل ملاك العقارات في مصر بدلا من ان تتحمل مسؤوليتها وتبني هي وحدات سكنيه كما يحدث الان

اجحاف بحق المالك والي وضع هذي القونين مؤمن بقوانين الشيوعيه والانظمة الاشتركية .

 

[2000 amr amr]

لولا خوف ربنا كان أمرت بخروج رفات اصحاب القانون وحبسهم ولو كانوا تربة بعدين يرجعوا للمدافن
ساكن عندي بغرفة يعني لما اطلع من غرفتي في بيتي اقول ياهل الله ياللي هنا واصفق

اعتقد انك فهمت الاستاذ A @amr hassan غلط
اعتقد هوا يقصد انهم اعطوهم غرفه منفصله في البيت عندهم وليس في داخل الشقه او الدور الذي يسكنون به

 

[deter]

اعتقد انك فهمت الاستاذ A @amr hassan غلط
اعتقد هوا يقصد انهم اعطوهم غرفه منفصله في البيت عندهم وليس في داخل الشقه او الدور الذي يسكنون به

اعتقد هذا القانون تسبب في العشوائيات اللي صارت

البنوك و الشركات لازم تساهم في بناء شقق ونظام تقسيط طويل الاجل لحل المشكلة


النظام اكل حقوق الاخرين ايضا
صاحب عمارة يشوف عمارته تتآكل قدامه وماهو قادر يصلح فيها ولا هو قابض من الناس عشان يشتغل
يتفرج فقط والقانون مكتفه

 

[amr hassan]

وليش يرضا ابوك يعطيهم غرفه بوسط بيتكم

متى الابن صعبه يسكن في شقه اهله وهم فيه

غلط كبير الله يرحمه

كان اهل الخير وقتها بيتحايلو عليه يسكنهم مؤقتا يستر عليهم ويبقي جواز رسمي قدامي الناس لمدة سنه ويمشو من المكان وده كان الاتفاق وحضرت اللجنه من الحي اجبرت والدي يحرر لهم عقد ايجار والدي كان بيعمل كده بنية فعل الخير والستر علي بنت

 

[amr hassan]

اعتقد انك فهمت الاستاذ A @amr hassan غلط
اعتقد هوا يقصد انهم اعطوهم غرفه منفصله في البيت عندهم وليس في داخل الشقه او الدور الذي يسكنون به

فعلا هو فهم النقطه دي غلط البيت عندنا اربع ادوار بكل دور شقتين والدور الارضي به غرفتين والدي اعطاهم غرفه منهم

 

[Fz1]

فيه ناس ماتخاف الله تخصصهم يفضيلك عقارك بمقابل مادي

غالبا يلعب في اساسات العمارة او يسبب حادثه فيها تتسبب ان الدفاع المدني يخلي السكان

 

[amr hassan]

معندهمش دم و لا كرامه

الحمد لله دلوقتي متبقي اتنين سكان واحد امين شرطه سابق كان بيبلطج علينا ورافض اننا نبني دور في البيت زمان واحنا صغيرين دلوقتي لوحده ميقدرش يفتح بوقه وساكن تاني قصاده غلبان وبقيت البيت بمحلاته وشققه قاعدين فيه احنا

 

[amr hassan]

لولا خوف ربنا كان أمرت بخروج رفات اصحاب القانون وحبسهم ولو كانوا تربة بعدين يرجعوا للمدافن
ساكن عندي بغرفة يعني لما اطلع من غرفتي في بيتي اقول ياهل الله ياللي هنا واصفق

لا البيت عباره عن اربع ادوار كل دور شقتين منفصلين والدور الارضي فيه غرفتين كان مستأجر غرفه منهم

 

[amr hassan]

فيه ناس ماتخاف الله تخصصهم يفضيلك عقارك بمقابل مادي

غالبا يلعب في اساسات العمارة او يسبب حادثه فيها تتسبب ان الدفاع المدني يخلي السكان

لا اغلب العقارات بتقع علي السكان لانهم رافضين يخرجو وينفذو قرارات الازاله بيقولو هنخرج علي جثثنا وفعلا بيخرجو جثث

 

[deter]

نظام محرم اكل حقوق الاخرين بحجة انه مستاجر كان ممكن ضمان عدم طرده بدون ابقاء الإيجارات قليله لهدرجة الضرر على الملاك والورثه

والمفترض يطبق نظام تعادل القيمة السابقة مع اليوم في العملة

اي نظام !!! احتمال الشغاله ترمي عليك موية غسيل المواعين لو فكرت تعدي من الشارع حتى

 

[بأحث في التاريخ]

الحمد لله دلوقتي متبقي اتنين سكان واحد امين شرطه سابق كان بيبلطج علينا ورافض اننا نبني دور في البيت زمان واحنا صغيرين دلوقتي لوحده ميقدرش يفتح بوقه وساكن تاني قصاده غلبان وبقيت البيت بمحلاته وشققه قاعدين فيه احنا

الله يبارك لكم فيه و يسترها معاك و يعوضك عن الي ضاع منكم ان شاء الله

 

[amr hassan]

اجحاف بحق المالك والي وضع هذي القونين مؤمن بقوانين الشيوعيه والانظمة الاشتركية .

تعدي الامر اخي الاشتراكيه والشيوعيه اصبح المستاجر المسيحي يرث المالك المسلم والعكس ايضا هذا ينطبق عليه وعد بلفور اعطي من لا يملك لمن لا يستحق

 

[بأحث في التاريخ]

اي نظام !!! احتمال الشغاله ترمي عليك موية غسيل المواعين لو فكرت تعدي من الشارع حتى

شكلك مشخصنها مع الشغاله

 

[amr hassan]

الله يبارك لكم فيه و يسترها معاك و يعوضك عن الي ضاع منكم ان شاء الله

الحمد لله ربك بيعوض ستر وصحه ونعم تانيه متتعدش الحمد لله ربنا يرحم والدي سابلنا حاجه ننتفع بيها

 

[deter]

شكلك مشخصنها مع الشغاله

لا الله بس فكرتي عن اجار قديم طلعت غلط

 

[الرمز]

كم عدد العوائل الساكنه بنظام الايجار القديم ..

اعتقد التنفيذ مستقبلاً صعب جداً ومعقد وسيخلق فوضى عارمة مالم تجد الحكومة حلول للساكنين الخطأ الفادح في القانون سابقاً الذي سنته الحكومة والصمت عنه هذه المده يحتاج حلول ترضي الطرفين الباب فتح فأين البدائل ..

 

[amr hassan]

شكلك مشخصنها مع الشغاله

من ساعة ما حكتله القضيه وهو قافش عليها

 

[amr hassan]

كم عدد العوائل الساكنه بنظام الايجار القديم ..

اعتقد التنفيذ مستقبلاً صعب جداً ومعقد وسيخلق فوضى عارمة مالم تجد الحكومة حلول للساكنين الخطأ الفادح في القانون سابقاً الذي سنته الحكومة والصمت عنه هذه المده يحتاج حلول ترضي الطرفين الباب فتح فأين البدائل ..

انشأت الحكومه منصه لاستقبال طلبات السكان غير القادرين حتي تقوم بتوفير وحده بديله لهم في خلال سبع سنوات او اقل