الإيجار القديم في مصر

المشكلة لو كنت في عوز و انا اصلا وارث من ابوي عمارة ولا ثنتين ولا استفدت منها بشي !
فقط جالس اشوفها تتآكل قدامي
عارف حكم المحكمه الدستوريه العليا اللي صدر من كام شهر وبسببه تم الغاء القانون تم رفع هذه القضيه عام 98 وكل من رفعها توفاهم الله واستكمل الورثه القضيه حتي حكمت المحكمة بعد 28 عام بعدم دستورية ثبات الاجره تخيل كام جيل توفي ولم يستطع ان يتمتع بورث ابائه واجداده
 
بعيد عن القانون اللي لا يتوافق مع المنطق ولا العقل ولا الدين
اللي عمل القانون هذا نكب العالم نكبة العمر
نكب الدولة و نكب الاهالي

لو القانون تمت ازالته من حقي ك وارث اني استفيد من العمارة بالعقل و المنطق
وبنفس الوقت الاهالي راح تنزل للشارع تنام
جيل سادس ايه بس انت مصدقه هو الجيل الاول لحق يموت
 
الأهالي اغلبهم يمتلكون وحدات تمليك والباقي يغلقون الشقق بحجة ان لهم فيها ذكريات والبقيه تساوم المالك علي مبلغ يساوي ثمن الوحده تمليك بسعر اليوم من اجل يتركها له والقله القليله هي بالفعل غير قادره علي شراء وحدات بديله وهذه القلة تعهدت لها الدوله بوحدات بديله تعوضهم .

اما بالنسبه للوحدات التجاريه المستأجرين يأجرونها من الباطن بمبالغ سعر اليوم باستخدام عقود شراكه للتحايل علي القانون ويرمون للمالك فتات ايجار الستينات ويتربحون الباقي .

وهذي غبنة ثانية يساومني على حلالي !!

والنكتة الجديدة اللي سمعتها الان شقتي مقفولة من المؤجر على شان ليه ذكريات احيييييييييييييييييه
 
من أغرب ما قرأت . ظلم كبير وقع على الملاك بسبب قوانين الأنظمة المتخلفة .
ان شاء الله يرجع الحق لأصحابه .
 
هههههههههههه اه ارفعو قضيه امام المحكمه الدستوريه العليا وانتظر 28 سنه عشان تحكملك زي ما انتظرنا احنا كمان 😂😂😂
انا متعاطف معك ولن استفزك لكن ضع نفسك مكان الناس
لو مدبولي بكرة قالك الشقة اللي انت مأجرها ب ٨ الاف هتأجرها ب الف مقابل مقدم تدفعه هل انت هترفض

لازم يتعمل فترة انتقالية وكل الناس تاخد حقها
 
وهذي غبنة ثانية يساومني على حلالي !!

والنكتة الجديدة اللي سمعتها الان شقتي مقفولة من المؤجر على شان ليه ذكريات احيييييييييييييييييه
لا مش عشان ذكريات
لكن تحسبا لتقلبات الزمن
لو شخص بنته تطلقت من زوجها تروح تعيش في الشقة مثلا
لو شخص مر بضائقة مالية يروح يبيع الشقة ويسكن الشقة القديمة

طالما الدولة تسمح بهذا ليش ما استغل الرخصة حاجة غريبة حط نفسك مكانهم
 
انا متعاطف معك ولن استفزك لكن ضع نفسك مكان الناس
لو مدبولي بكرة قالك الشقة اللي انت مأجرها ب ٨ الاف هتأجرها ب الف مقابل مقدم تدفعه هل انت هترفض

لازم يتعمل فترة انتقالية وكل الناس تاخد حقها

ما اعرف عدد المواطنين اللي مستاجر قديم 100 ولا اكثر
لكن القانون ورط العالم
حتى لو حط فترة زمنية مو الكل قادر يبني بيت
 
لا مش عشان ذكريات
لكن تحسبا لتقلبات الزمن
لو شخص بنته تطلقت من زوجها تروح تعيش في الشقة مثلا
لو شخص مر بضائقة مالية يروح يبيع الشقة ويسكن الشقة القديمة

طالما الدولة تسمح بهذا ليش ما استغل الرخصة حاجة غريبة حط نفسك مكانهم

مابي ادخل في امور الدين بالعقود لكن الوضع لا يقبله لا منطق ولا عقل

تخيل معي حلالي وملكي المستاجر طالع منه وقافله
ولو مش عاجبتني تصرفه اشرب من البحر
 
ما اعرف عدد المواطنين اللي مستاجر قديم 100 ولا اكثر
لكن القانون ورط العالم
حتى لو حط فترة زمنية مو الكل قادر يبني بيت
كثير جدا زي الرز
خصوصا الاحياء القديمة
جدتي وجدتي الله يطول عمرهم ماجرين قديم لكن بتوافق مع ملاك العمارة زادو المبلغ بشكل رمزي من ٢٠ الى ٢٠٠ جنيه تقريبا من ٧ سنين
 
ما اعرف عدد المواطنين اللي مستاجر قديم 100 ولا اكثر
لكن القانون ورط العالم
حتى لو حط فترة زمنية مو الكل قادر يبني بيت

وتبلغ عدد وحدات الإيجار القديم السكنية في مصر 1.879 مليون وحدة، تمثل نسبة 7% من إجمالي الوحدات السكنية البالغ عددها حوالي 42 مليون وحدة بموجب تعداد الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عام 2017، وفق مسؤول بالجهاز.


ال 7٪ هذي كعدد ممكن سكانها اكثر

من 7٪ من الجديد

لان الوحدات الجديدة عوائل جديدة ليست متضخمه مقل القديمة


فسكانها نسبه كبيره معتبره كعوائل
 
مابي ادخل في امور الدين بالعقود لكن الوضع لا يقبله لا منطق ولا عقل

تخيل معي حلالي وملكي المستاجر طالع منه وقافله
ولو مش عاجبتني تصرفه اشرب من البحر
المستأجرين لا يفعلون شي مخالف للقانون
الحكومة هي من حللت ذلك
المستأجرين لا يضعون بلطجية داخل الشقة لتأمينها لانهم لا يفعلون شى غلط
الطرف الثاني هو من يتعمد تخريب العمارات وارهاب السكان
يبقا مين غلط

دينيا عندك حق لا يحل ذلك لكن حكوميا وقانونيا محدش يقدر يكلمهم
 
هاذا يفسر تهالك المباني القاهرة مثلا اول ماباني الخرسانة
اتبنت عام 1940 وممكن قبل
 
جيل سادس ايه بس انت مصدقه هو الجيل الاول لحق يموت
ما انت لو قريت القانون 49 لسنة 77 هتعرف انه كان مكتوب الامتداد للجيل السادس ويطبق هذا القانون علي اي وحده توفي مستأجرها الاصلي قبل عام 2002 ابقي ذاكر كويس
 
انا متعاطف معك ولن استفزك لكن ضع نفسك مكان الناس
لو مدبولي بكرة قالك الشقة اللي انت مأجرها ب ٨ الاف هتأجرها ب الف مقابل مقدم تدفعه هل انت هترفض

لازم يتعمل فترة انتقالية وكل الناس تاخد حقها
يا استاذي الحكومه وفرت فتره انتقاليه 7 سنين بحالهم وكمان تعهدت بتوفير وحدات بديله لغير المقتدر المفروض يتعمل ايه تاني
 
اسمحلي انت جاحد

تقدر تعيش بالحسبة دي؟
تقدر تعمل وظيفتة او مهاراتة اللي هيقدمها لك؟

ربنا كرمة انة ما اشتغل معك
------------------------------------------------------------------------

نفس المشكلة المتبادلة

المصرييين مفكرين الخلايجة كنز اموال فقط
والخلايجة مفكرين المصريين كلهم غلابة وعلي قد حالهم


مصيبة كبري التعميم من جهل والعنصرية للطرفين

الا من رحم ربي
اخي الكريم قصدي من الرد هو الرد على بعض الاخوه الي قال ان 10 الاف درهم ما تكفيه

مع كل الاحترام و التقدير
 
وهذي غبنة ثانية يساومني على حلالي !!

والنكتة الجديدة اللي سمعتها الان شقتي مقفولة من المؤجر على شان ليه ذكريات احيييييييييييييييييه
خد بالك دي اقل نكته عشان في قواضي جابت قهر للملاك وتوفو كمدا واتحكم فيها بامتداد العقد لشغالة المستأجر المتوفي وحاجات عجيبه زي قضية حفيد زوجة الممثل محمود المليجي
 
هاذا يفسر تهالك المباني القاهرة مثلا اول ماباني الخرسانة
اتبنت عام 1940 وممكن قبل
حرفيا كل اسبوع ينعار عقار ويموت مستأجرين داخله لرفضهم الاخلاء رغم صدور قرار ازاله للعقار
 
المستأجرين لا يفعلون شي مخالف للقانون
الحكومة هي من حللت ذلك
المستأجرين لا يضعون بلطجية داخل الشقة لتأمينها لانهم لا يفعلون شى غلط
الطرف الثاني هو من يتعمد تخريب العمارات وارهاب السكان
يبقا مين غلط

دينيا عندك حق لا يحل ذلك لكن حكوميا وقانونيا محدش يقدر يكلمهم
يا استاذي انا عايز اعرف انت معترض علي ايه لان كلامك معناه اني التزمت بقانون ظالم لمدة 75 سنه ولما صدر قانون جديد مش في صالحك مش عايز تلتزم به مثلي حضرتك ممكن تحدد النقط المعترض عليها لاني رديت عليها كلها تقريبا
 
كثير جدا زي الرز
خصوصا الاحياء القديمة
جدتي وجدتي الله يطول عمرهم ماجرين قديم لكن بتوافق مع ملاك العمارة زادو المبلغ بشكل رمزي من ٢٠ الى ٢٠٠ جنيه تقريبا من ٧ سنين
طيب ما تاخدهم في ملكك بقي ولا عايزهم يفضلو لاخر العمر منتفعين من املاك الناس

واخيرا مفيش مالك المستاجر بيكون معاه كويس ومحترم والمالك هيطرده المالك هيطلب مقابل طبيعي لانتفاعك بملكه
 
لا مش عشان ذكريات
لكن تحسبا لتقلبات الزمن
لو شخص بنته تطلقت من زوجها تروح تعيش في الشقة مثلا
لو شخص مر بضائقة مالية يروح يبيع الشقة ويسكن الشقة القديمة

طالما الدولة تسمح بهذا ليش ما استغل الرخصة حاجة غريبة حط نفسك مكانهم
يا سيدي محديش منعك تستغل ما تفعله الدوله حتي لو حرام شرعا لكن دلوقتي الدوله لاغيت الانتفاع ده حضرتك بتعيط ليه بقي ولا عايز تعيش سحت للابد
 
عودة
أعلى