- إنضم
- 8 أغسطس 2008
- المشاركات
- 15,097
- التفاعل
من سيفوز؟.. تنافس خليجي أمريكي على أرض ثمينة في مصر
17 أبريل، 2023
مصر – تلقى صندوق مصر السيادي، 4 عروض من شركات خليجية وأمريكية ومصرية، للمنافسة على تطوير أرض الحزب الوطني المنحل، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة.
وأضافت المصادر أن العروض تضم تحالفا أمريكيا إماراتيا، وعرضا من تحالف السعودية المصرية والشعفار، وعرضين من شركات سعودية ومحلية.
ويقام المشروع على مساحة 16 ألف متر مربع، وسيتولى الشريك ملف التطوير والتمويل، ومبنى متعدد الاستخدامات، وفندق 5 نجوم، ووحدات فندقية.
وطرح صندوق مصر السيادي مناقصة لتنفيذ المشروع بنظام الشراكة الذي يقوم على مساهمة الصندوق السيادي بالأصل المتمثل في الأرض والدراسات الفنية والإنشائية، فيما سيساهم الشريك أو المطور العقاري بالتمويل ومكونات التطوير الأخرى، والمشروع عبارة عن مبنى متعدد الاستخدامات في الجزء السفلى منه وبرجين عبارة عن فندق 5 نجوم والثاني عبارة عن شقق فندقية.
وفى سبتمبر الماضى، دخلت شركة السعودية المصرية للتعمير، في تحالف مع شركة الشعفار للمقاولات الإماراتية، لاقتناص تطوير أرض الحزب الوطنى المنحل، والتي طرحها الصندوق السيادي أمام المستثمرين.
وأعلنت الشركة السعودية المصرية، أن التحالف مع شركة الشعفار الإماراتية يأتي ضمن الخطط التوسعية للشركة السعودية المصرية للتعمير في السوق المصرية، وأنه فور إعلان الصندوق السيادي عن طرح قطعة الأرض للمستثمرين،
مقر الحزب الوطني قبل هدمه تماما
يهدف صندوق مصر السيادي، إلى خلق نشاط اقتصادي يقوم على السياحة، بالإضافة إلى مخاطبة طبقة رجال الأعمال، وخاصة منطقة وسط البلد أحد أهم المناطق الجاذبة للمستثمرين والشركات الكبرى والمتوسطة.
وتعد منطقة ميدان التحرير أحد النقاط الجاذبة لريادة الأعمال بشكل خاص، والشركات المتوسطة، أهم نقاط تطوير أرض الحزب الوطني المطل على نهر النيل وفقا لما يلي:
1-أرض الحزب الوطني موقع فريد ومميز وخطة التطوير.
2-مخطط تطوير أرض الحزب الوطني لاقى اهتماما كبيرا من المستثمرين المحليين والدوليين منذ الإعلان عن مخطط لإعادة الاستغلال
3- إنشاء مبنى متعدد الاستخدامات في الجزء السفلي منه وبرجين عبارة عن فندق 5 نجوم والثاني عبارة عن شقق فندقية، وسيكون الفندق بفكرة جديدة غير منافسة للفنادق المحيطة بالمنطقة.
4-تم عمل تصميم معماري للمشروع من خلال الاستعانة بشركات اجنبيه وألمانيا وتم تقديم بعض هذه الدراسات التي تعطي ملامح الاستثمار والنشاطات الموجودة بالمنطقة.
5- تصل مساحة الأرض 3 فدان بمساحة 16 ألف متر
6- تم طرح الأرض لعدد من المطورين وتم التواصل مع ما يفوق عن 100 جهة وهناك خطابات اهتمام من هذه الجهات وخلال الشهور القادمة سيتم تقييم العروض.
7-نجحت إدارة الصندوق في التوصل للشكل المناسب للشراكة المستهدفة بعد الانتهاء من الدراسات المالية التي ساهمت فيها شركات استشارية متخصصة
8-نموذج للشراكة يقوم على مساهمة الصندوق السيادي بالأصل المتمثل في الأرض والدراسات الفنية والانشائية، فيما سيساهم الشريك أو المطور العقاري بالتمويل ومكونات التطوير الأخرى
9-ارض الحزب الوطنى من الأصول التي آلت إلى صندوق مصر السيادي، إلى جانب 7 أصول أخرى منها القرية الكونية والقرية الاستكشافية ومبنى مجمع التحرير وأرض الحزب الوطني وأرض معهد ناصر.
و معظم هؤلاء ملاك اراضي و ليس عمال جمع الدودة عند الباشا و البيه 
