نسبه كبيره اللي مشتريين عقار العاصمه المصريين في الخارج وقت ماكان حاسين ان الدنيا ماشيه وردي والاقتصاد بينمو وكده طبعا ده غير حالات النصب وتطميع العميل من الشركات ذي العائد علي الايجار الالزامي و الشركه هتأجرلك الوحده ...
يعني طلعت كانت بتجيب دولارات من العاملين في الخارج
و ليس مدينة أشباح لا تحقق مبيعات و معمولة للظباط!!
و الناس دخلت في عمليات نصب بسبب الاقبال الرهيب عليها خصوصا التجاري فيها... حاجة كدة عامله زي المستريحين (في بلد شعبها بيرفض المجازفة في مشاريع الانتاج)
حاليا المصريين في الخارج نسبه كبيره منهم متخوفين من الدوله بتتعثر وان المشروعات مش هتكمل
بسبب حملات المعارضة المصرية ان العاصمة مدينة اشباح و الشركات بتفلس
وان هيحصل قلاقل سياسيه واجتماعيه عشان كده بيحطو المدخرات في صوره ذهب او استثمار في اماكن تانيه
بالعكس الاقبال علي العقارات تاريخي لانه زي الذهب عندهم خصوصا ان معظم الناس مس هتشتري ب 5 مليون ذهب و تحطة في البيت... و متخوفيت٥من اشاعات المعارضة ان الحكومة عينها علي ذهب المصرين و خطة العسكر الاستيلاء علي ذهب المصريين
لذلك حصل انتعاشة رهيبة في سوق العقارات حاليا
معتقدش ان الامور هترجع ذي الاول
ولو في مراكز بحثيه في مصر محترمه هتبينلك ان في فقاعه عقاريه كبيره في فئات معينه من العقار
فيك فقعة هتكون في شرق القاهرة فعلا لكن لسه كمان سنوات
و لكن بسبب ان المصربين بيعشقوا المقاولات بدل الانتاج و بيعشقوا للادخال في العقارات فلن نشاهد هذة الفقعة قريبا
انخفاض العملة كانت القبلة اللي اعطت الحياة للاقبال علي العقارات حاليا
السؤال هنا ليه المطورين الكبار عندهم عزوف عن عقارات الفئه المتوسطه والاقل اجتماعيا ودول فعلا محتاجين عقار
ان المنطقة دي مسيطر عليها الاسكان المتوسط و الاجتماعي بتاع الحكومة. بانظمة سداد افضل و اسعار اقل و امن و خطورة اقل ... لذلك المنافشه كلها لصالح الحكومة
معظم المطورين اصلا غير مهتمين بالفئة دي للاسف
كله عينه علي اللي معه فلوس
لية اعمل في نفس قطعة الارض عقار رخيص لما ممكن اعمل عقار غالي
