كل خناقاتي مع @EGY FTW عن اولويه الاقتصاد المصري في مشروع العاصمه هل ده وقتها ولا كان ممكن تتأجل !مصر ايطاليا و طلعت مصطفي لبهم في العاصمة و طبعا سيتي ايدج كل حي المال و الاعمال و المقصد و مشروع تاني بتاعهم هما الذراع الحكومي في سوق المطورين الفاخر + الدار القطرية و سوديك شاريين قطع اراضي كبيرة لمشاريع سيتم الاعلان عنها و اعمار بتفاضل بين قطع حتى اللحظة .. العاصمة لسه قدامها وقت على ما دورة الاستثمار تبان زي التجمع بالضبط بالرغم انها تبانلك خلصانة و لكن لسه كتير اوي و مدخلناش في المرحلة التانية
بمجرد ما الاسماء الكبيرة تعلن عن مشاريعها هناك متر الارض سكني مش حيقل عن 75 الف في ظل التضخم الحالي
بالنسبه للمشاريع السكنيه في العاصمه اختلف معاك مفيش عليها اقبال ذي التجاري والاداري اللي كان عليه اقبال وقت ماكان المتر رخيص ب20000 دلوقتي بيتكلمو في اسعار متر ب200000 والسوق نايم والمطورين بيغلو السعر وارباحهم 500% وداخلين في مرحله فقاعه عقاريه زياده معروض وضعف في الطلب
وانتا عندك التجمع اللي مبنيه من عشرين سنه لم تحقق نسبه اشغال 75% ومناطق كبيره تعاني من الركود ذي بيت الوطن والاندلس الجديده ومناطق في التسعين الشمالي
حقيقه اغلب الشركات الكبيره مركزه في الساحل الشمالي وزايد والتجمع العاصمه لسه عليها اختلاف في الرؤي من المطورين الكبار ولسه مش متأكدين من الجدوي بتاعتها وطلعت مصطفي خدها تسويه من الحكومه وهو لسه مشروعه في مدينتي منتهاش وعنده وحدات مش متباعه فمبالك مشروع سيليا ونور اللي لسه تحت الانشاء
الخلاصه لو الشركه حطت تارجت انها تبيع 20 يونت في الشهر وباعت 10 بس كده بتخسر
وبالاخير اللي صرفته الحكومه كبير واللي لسه هتصرفه اكبر واكبر
والمشكله انها بالديون
التعديل الأخير: