الـرؤيـة الـسـعـودية 2030 ( متابعة مستمرة )

[LittLe_MEEr]

في قضية مهمة

انه حتى بعد تطبيق رسوم الاراضي البيضاء
العقار في مكة المكرمة و المدينة المنورة لن ينخفض سعره بشكل واضح
بشهادة الخبير عبد الحميد العمري و المحلل راشد الفوزان


يعني بصفة عامة في المدن الرئيسية مثل مكة , المدينة , جدة ,الرياض
التي تشهدة حركة اقتصادية نشطه لن يكون هناك تاثير واضح جدا لتطبيق الرسوم
التغيير في الاسعار بيكون في احياء في اطراف المدن



.................
ياليت يتم الاطلاع على الضرائب العاليه التي تفرضها الدول الغربيه على العقار
و لا يوجد ذلك التاثير على العقاريين , بل ان اسعار العقار في تلك الدول لايمكن كبح جماحها​

 

[access1]

في قضية مهمة

انه حتى بعد تطبيق رسوم الاراضي البيضاء
العقار في مكة المكرمة و المدينة المنورة لن ينخفض سعره بشكل واضح
بشهادة الخبير عبد الحميد العمري و المحلل راشد الفوزان


يعني بصفة عامة في المدن الرئيسية مثل مكة , المدينة , جدة ,الرياض
التي تشهدة حركة اقتصادية نشطه لن يكون هناك تاثير واضح جدا لتطبيق الرسوم
التغيير في الاسعار بيكون في احياء في اطراف المدن



.................
ياليت يتم الاطلاع على الضرائب العاليه التي تفرضها الدول الغربيه على العقار
و لا يوجد ذلك التاثير على العقاريين , بل ان اسعار العقار في تلك الدول لايمكن كبح جماحها​

اسعار العقار برا رخيصه جدا. مقارنه مع الاسعار عندنا
شكراً لك وان شاء الله العشم في راس ابو فهد

 

[LittLe_MEEr]

​

اسعار العقار برا رخيصه جدا. مقارنه مع الاسعار عندنا
شكراً لك وان شاء الله العشم في راس ابو فهد

اغلى 10 مدن لأسعار العقارات على مستوى العالم خلال عام 2015
2015-06-12أرقام

الصادر عن شركة "نايت فرانك" الضوء على أغلى 40 مدينة في جميع أنحاء العالم في عام 2015 وفقاً لأسعار العقارات الفاخرة، حيث تم المقارنة بين المدن المختلفة استنادًا إلى المساحة بالمتر المربع التي يمكن شراؤها بقيمة مليون دولار.

وجاءت المدينة الإماراتية دبي بالمركز التاسع عشر حيث يتطلب إنفاق مليون دولار للحصول على 145 متراً مربعاً من العقارات الراقية في المدينة.




10- لوس أنجلوس:

حصلت تلك المدينة الواقعة بولاية كاليفورنيا الأمريكية على المركز العاشر حيث يتطلب إنفاق مليون دولار لشراء مساحة 57 متراً مربعاً من العقارات المتواجدة في وسط المدينة.

9- باريس:

جاءت العاصمة الفرنسية باريس بالمركز التاسع في القائمة، حيث يمكن شراء مساحة 50 متراً في تلك المدينة الجميلة مقابل مليون دولار.

8- شنغهاي:

تزخر تلك المدينة الصينية بالعديد من ناطحات السحاب والمباني ذات التصميمات المبتكرة مثل "مركز شنغهاي المالي العالمي"، ويصل سعر مساحة 48 متر مربع من العقارات السكنية إلى مليون دولار.

7- سيدني:

احتلت المركز السابع أكبر وأقدم المدن الاسترالية حيث يستطيع الشخص شراء مساحة 41 متراً مربعاً مقابل مليون دولار.

6- جنيف:

جاءت المدينة السويسرية الشهيرة ضمن قائمة أغلى مدن العالم حيث يمكن شراء مساحة 39 متراً مربعاً من العقارات الفاخرة بقيمة مليون دولار.

5- سنغافورة:

حصلت على المركز الخامس في القائمة نظراً لأنه يتطلب إنفاق مليون دولار من أجل شراء مساحة 39 متراً مربعاً من العقارات، كما يعتبرها التقرير من الأسواق الواعدة للاستثمار العقاري في أمريكا اللاتينية حيث شهدت تضاعف في عدد الأثرياء منذ عام 2007، وتمثل الاستثمارات الأجنبية المباشرة نسبة 9% من الناتج المحلى الإجمالي.

4- نيويورك:

تعتبر المدينة الأمريكية أحد المراكز المالية المهيمنة في العالم فلقد شهدت تزايد في عدد ذوي الملائمة المالية من الأفراد، مما ساعد على ارتفاع أسعار العقارات حيث يمكن شراء مساحة 34 متراً مربعاً مقابل مليون دولار.

3- لندن:

دفعت مجموعة من العوامل العاصمة البريطانية لتأتي ضمن أغلى المدن حول العالم من حيث أسعار المنازل السكنية، نظراً لأن سوق الاستثمار العقاري يجذب العديد من رؤوس الأموال الخارجية بحثاً عن تحقيق العائد، ويصل سعر مساحة 21 متراً مربعاً إلى مليون دولار.

2- هونج كونج:

ساعد تدفق ثروات رجال الأعمال الصينين لشراء العقارات في هونج كونج على تضخم أسعار المنازل الفاخرة بشكل كبير، حيث يمكن شراء مساحة 20 متراً مربع بقيمة مليون دولار.

1- موناكو:

حصلت على لقب أغلى مدن العالم من حيث أسعار العقارات السكنية، حيث يتطلب إنفاق مليون دولار من أجل شراء مساحة 17 متراً مربع فقط، وذلك مقارنة بإمكانية شراء 204 متر مربع بنفس المبلغ في مدينة كيب تاون بجنوب أفريقيا.

​

 

[access1]

اغلى 10 مدن لأسعار العقارات على مستوى العالم خلال عام 2015
2015-06-12أرقام

الصادر عن شركة "نايت فرانك" الضوء على أغلى 40 مدينة في جميع أنحاء العالم في عام 2015 وفقاً لأسعار العقارات الفاخرة، حيث تم المقارنة بين المدن المختلفة استنادًا إلى المساحة بالمتر المربع التي يمكن شراؤها بقيمة مليون دولار.

وجاءت المدينة الإماراتية دبي بالمركز التاسع عشر حيث يتطلب إنفاق مليون دولار للحصول على 145 متراً مربعاً من العقارات الراقية في المدينة.




10- لوس أنجلوس:

حصلت تلك المدينة الواقعة بولاية كاليفورنيا الأمريكية على المركز العاشر حيث يتطلب إنفاق مليون دولار لشراء مساحة 57 متراً مربعاً من العقارات المتواجدة في وسط المدينة.

9- باريس:

جاءت العاصمة الفرنسية باريس بالمركز التاسع في القائمة، حيث يمكن شراء مساحة 50 متراً في تلك المدينة الجميلة مقابل مليون دولار.

8- شنغهاي:

تزخر تلك المدينة الصينية بالعديد من ناطحات السحاب والمباني ذات التصميمات المبتكرة مثل "مركز شنغهاي المالي العالمي"، ويصل سعر مساحة 48 متر مربع من العقارات السكنية إلى مليون دولار.

7- سيدني:

احتلت المركز السابع أكبر وأقدم المدن الاسترالية حيث يستطيع الشخص شراء مساحة 41 متراً مربعاً مقابل مليون دولار.

6- جنيف:

جاءت المدينة السويسرية الشهيرة ضمن قائمة أغلى مدن العالم حيث يمكن شراء مساحة 39 متراً مربعاً من العقارات الفاخرة بقيمة مليون دولار.

5- سنغافورة:

حصلت على المركز الخامس في القائمة نظراً لأنه يتطلب إنفاق مليون دولار من أجل شراء مساحة 39 متراً مربعاً من العقارات، كما يعتبرها التقرير من الأسواق الواعدة للاستثمار العقاري في أمريكا اللاتينية حيث شهدت تضاعف في عدد الأثرياء منذ عام 2007، وتمثل الاستثمارات الأجنبية المباشرة نسبة 9% من الناتج المحلى الإجمالي.

4- نيويورك:

تعتبر المدينة الأمريكية أحد المراكز المالية المهيمنة في العالم فلقد شهدت تزايد في عدد ذوي الملائمة المالية من الأفراد، مما ساعد على ارتفاع أسعار العقارات حيث يمكن شراء مساحة 34 متراً مربعاً مقابل مليون دولار.

3- لندن:

دفعت مجموعة من العوامل العاصمة البريطانية لتأتي ضمن أغلى المدن حول العالم من حيث أسعار المنازل السكنية، نظراً لأن سوق الاستثمار العقاري يجذب العديد من رؤوس الأموال الخارجية بحثاً عن تحقيق العائد، ويصل سعر مساحة 21 متراً مربعاً إلى مليون دولار.

2- هونج كونج:

ساعد تدفق ثروات رجال الأعمال الصينين لشراء العقارات في هونج كونج على تضخم أسعار المنازل الفاخرة بشكل كبير، حيث يمكن شراء مساحة 20 متراً مربع بقيمة مليون دولار.

1- موناكو:

حصلت على لقب أغلى مدن العالم من حيث أسعار العقارات السكنية، حيث يتطلب إنفاق مليون دولار من أجل شراء مساحة 17 متراً مربع فقط، وذلك مقارنة بإمكانية شراء 204 متر مربع بنفس المبلغ في مدينة كيب تاون بجنوب أفريقيا.

​

الفرق انت تتحدث عن نسبه بين الدول وانت تتحدث فقط عن مدينه محدده بالدول
مكه على سبيل المثال والمدينه بحدود الحرم اغلى مناطق وبقاع العالم بالسعر واطهرها

 

[LittLe_MEEr]

الفرق انت تتحدث عن نسبه بين الدول وانت تتحدث فقط عن مدينه محدده بالدول
مكه على سبيل المثال والمدينه بحدود الحرم اغلى مناطق وبقاع العالم بالسعر واطهرها

كلام في الهوا
هذا الاحصائية قدامك​

 

[access1]

كلام في الهوا
هذا الاحصائية قدامك​

الممتع بكل الحالات ان كلام الهوا صح والشمس ماتغطى بغربال

 

[LittLe_MEEr]

الممتع بكل الحالات ان كلام الهوا صح والشمس ماتغطى بغربال

صدق وزير الاسكان لمن قال
ان المشكلة مسئلة فكر
​

 

[access1]

الممتع بكل الحالات ان كلام الهوا صح والشمس ماتغطى بغربال

مش مشكلتي سعر العقار وبس
مشكلتي سعره مقارنه بوضع الرواتب في السعوديه ومقارنه بالمعيشه في البلاد
وماهو هذا وبس حجم الاراضي ومساحتها بالبلاد وداخل النطاق العمراني والفراغ مشكله ثانيه .!
امور العقار عندنا للاسف اكرهها لانها مابيوم كانت من صالح الشعب

 

[access1]

صدق وزير الاسكان لمن قال
ان المشكلة مسئلة فكر
​

احسن شي قلته انه صدق
مسألة فكر هههههههههه
ومسأله هماله

 

[Alucard]

صادق بجملته

سعر الارض يحددها موقعها

روح شمال المملكه او الي مدينة لا يوجد في حركة اقتصادية
تشتري الارض و تبنيها بقيمة شرائها بمدينة رئيسيه

اسعار المتر في كل مكان في العالم فيه نشاط او مستقبل اقتصادي عاليه السعر
اسعار العقار في طوكيو و لندن و واشنطن و غيرها مرتفعه نار ​

لا مهوب صادق! الغلاء والرخص يحدده المعدل العام للاسعار بالمقارنة مع الدخل. ما احد يبي ارض في قلب العليا او في السليمانية او المعذر! ابي ارض استطيع شرائها بقرض لا يتجاوز سبع سنوات ولا تكون تكلفة السكن اكثر من ٢٥٪ من الراتب الاساسي.

 

[LittLe_MEEr]

..

 

[مراقب دقيق]

انا عقاري من 18 سنه ولا زلت

تبون تصححون اسعار العقار

اولا امنعوا الاجانب نهائيا من العمل في قطاع التسويق العقاري لأنهم والله هم من يتلاعب بالاسعار والعمولات وانا اعاني منهم ولا اوظف احد منهم ابدا

ثانيا لا يفتح اي شخص مكتب عقار قبل ان يحصل على دوره تدريبيه لأن اغلب من يفتح مكاتب عقار هم في وادي والعقار في وادي لا يفقهون لا في تثمين ولا تسويق ولا اي شيء

ثالثا انشاء عداد لأسعار العقار يجدد اسبوعيا معتمد من كتابة العدل لكل مدينه وحي حتى يضبط الاسعار ولا يبالغ في سعرها

رابعا معاقبة كل مكتب عقاري لم يحصل على رخصه رسميه للتثمين التي اقرتها وزارة التجاره ومعاقبة كل من يبالغ في تقييم عقار خاصه وان التقييمات الان اصبحت تصدر بورق رسمي من المكتب العقاري

خامسا السماح بتعدد الادوار والسماح بأنشاء عماير شقق سكنيه داخل الاحياء بدون قيود والسماح لها ببناء شقق تمليك لأن شروطهم في شقق التمليك صعبه جدا ويجب عليهم تسهيل قوانينها

سادسا منع اي شخص لا يملك شركه او مكتب عقاري مرخص من مزاولة مهنة التسويق العقاري يعني مثل امريكا لا يمارس العقار الا شخص يحمل رخصه بعد رضوخه لدوره تدريبيه ونجاحه بالاختبار وليس اي احد لأن هؤلاء الدخلاء المجهولين يتلاعبون بالاسعار ويضعون ارقام من رؤسهم وليس لديهم القدره اصلا على مواكبة اسعار السوق التي تتغير من فتره الى اخرى

اضيفوا هذه الست نقاط مع الضريبه العقاري وان شاء الله تنحل المشكله في وقت سريع

 

[سعودي والعز عنواني]

اسعار العقار برا رخيصه جدا. مقارنه مع الاسعار عندنا
شكراً لك وان شاء الله العشم في راس ابو فهد

لا صادق الى لا صادق
والله انها مشكلة فكر

مش مشكلتي سعر العقار وبس
مشكلتي سعره مقارنه بوضع الرواتب في السعوديه ومقارنه بالمعيشه في البلاد
وماهو هذا وبس حجم الاراضي ومساحتها بالبلاد وداخل النطاق العمراني والفراغ مشكله ثانيه .!
امور العقار عندنا للاسف اكرهها لانها مابيوم كانت من صالح الشعب

ترى ما يحتاج تعمر وتعيش بعد التقاعد في المدن الكبار
شف انا باقيلي سنتين وبتقاعد تقاعد مبكر ما عاد لي حيل اخدم اكثر من 18 سنة ببيع البيت واسكن في القرية التي ولدت فيها واعيش عيشه هنية
حتى في القرى فرصت الراحة وحفظ المال افضل من المدن واصح لك من جو المدن المغبر

 

[سعودي والعز عنواني]

E="مراقب دقيق, post: 1820884, member: 34923"]انا عقاري من 18 سنه ولا زلت

تبون تصححون اسعار العقار

اولا امنعوا الاجانب نهائيا من العمل في قطاع التسويق العقاري لأنهم والله هم من يتلاعب بالاسعار والعمولات وانا اعاني منهم ولا اوظف احد منهم ابدا

ثانيا لا يفتح اي شخص مكتب عقار قبل ان يحصل على دوره تدريبيه لأن اغلب من يفتح مكاتب عقار هم في وادي والعقار في وادي لا يفقهون لا في تثمين ولا تسويق ولا اي شيء

ثالثا انشاء عداد لأسعار العقار يجدد اسبوعيا معتمد من كتابة العدل لكل مدينه وحي حتى يضبط الاسعار ولا يبالغ في سعرها

رابعا معاقبة كل مكتب عقاري لم يحصل على رخصه رسميه للتثمين التي اقرتها وزارة التجاره ومعاقبة كل من يبالغ في تقييم عقار خاصه وان التقييمات الان اصبحت تصدر بورق رسمي من المكتب العقاري

خامسا السماح بتعدد الادوار والسماح بأنشاء عماير شقق سكنيه داخل الاحياء بدون قيود والسماح لها ببناء شقق تمليك لأن شروطهم في شقق التمليك صعبه جدا ويجب عليهم تسهيل قوانينها

سادسا منع اي شخص لا يملك شركه او مكتب عقاري مرخص من مزاولة مهنة التسويق العقاري يعني مثل امريكا لا يمارس العقار الا شخص يحمل رخصه بعد رضوخه لدوره تدريبيه ونجاحه بالاختبار وليس اي احد لأن هؤلاء الدخلاء المجهولين يتلاعبون بالاسعار ويضعون ارقام من رؤسهم وليس لديهم القدره اصلا على مواكبة اسعار السوق التي تتغير من فتره الى اخرى

اضيفوا هذه الست نقاط مع الضريبه العقاري وان شاء الله تنحل المشكله في وقت سريع[/QUOTE]
واخيرا حفظ حق المسوق العقاري
انا من عام 1421 وانا اشتغل في العقار واتمنى ان يتم دفع الايجار للدوله من المستاجر للدوله ومن الدوله لراعي الحلال هذا يحفض الحقوق
انا عندي شقق مفروشة ايجارها شهري اربع حالات ما دفعو الايجار

 

[مراقب دقيق]

E="مراقب دقيق, post: 1820884, member: 34923"]انا عقاري من 18 سنه ولا زلت

تبون تصححون اسعار العقار

اولا امنعوا الاجانب نهائيا من العمل في قطاع التسويق العقاري لأنهم والله هم من يتلاعب بالاسعار والعمولات وانا اعاني منهم ولا اوظف احد منهم ابدا

ثانيا لا يفتح اي شخص مكتب عقار قبل ان يحصل على دوره تدريبيه لأن اغلب من يفتح مكاتب عقار هم في وادي والعقار في وادي لا يفقهون لا في تثمين ولا تسويق ولا اي شيء

ثالثا انشاء عداد لأسعار العقار يجدد اسبوعيا معتمد من كتابة العدل لكل مدينه وحي حتى يضبط الاسعار ولا يبالغ في سعرها

رابعا معاقبة كل مكتب عقاري لم يحصل على رخصه رسميه للتثمين التي اقرتها وزارة التجاره ومعاقبة كل من يبالغ في تقييم عقار خاصه وان التقييمات الان اصبحت تصدر بورق رسمي من المكتب العقاري

خامسا السماح بتعدد الادوار والسماح بأنشاء عماير شقق سكنيه داخل الاحياء بدون قيود والسماح لها ببناء شقق تمليك لأن شروطهم في شقق التمليك صعبه جدا ويجب عليهم تسهيل قوانينها

سادسا منع اي شخص لا يملك شركه او مكتب عقاري مرخص من مزاولة مهنة التسويق العقاري يعني مثل امريكا لا يمارس العقار الا شخص يحمل رخصه بعد رضوخه لدوره تدريبيه ونجاحه بالاختبار وليس اي احد لأن هؤلاء الدخلاء المجهولين يتلاعبون بالاسعار ويضعون ارقام من رؤسهم وليس لديهم القدره اصلا على مواكبة اسعار السوق التي تتغير من فتره الى اخرى

اضيفوا هذه الست نقاط مع الضريبه العقاري وان شاء الله تنحل المشكله في وقت سريع

واخيرا حفظ حق المسوق العقاري
انا من عام 1421 وانا اشتغل في العقار واتمنى ان يتم دفع الايجار للدوله من المستاجر للدوله ومن الدوله لراعي الحلال هذا يحفض الحقوق
انا عندي شقق مفروشة ايجارها شهري اربع حالات ما دفعو الايجار[/QUOTE]

هذي انا معك فيها حقوق المكاتب مسحوب عليها

 

[typhon99]

 

[typhon99]

 

[typhon99]

انا عقاري من 18 سنه ولا زلت

تبون تصححون اسعار العقار

اولا امنعوا الاجانب نهائيا من العمل في قطاع التسويق العقاري لأنهم والله هم من يتلاعب بالاسعار والعمولات وانا اعاني منهم ولا اوظف احد منهم ابدا

ثانيا لا يفتح اي شخص مكتب عقار قبل ان يحصل على دوره تدريبيه لأن اغلب من يفتح مكاتب عقار هم في وادي والعقار في وادي لا يفقهون لا في تثمين ولا تسويق ولا اي شيء

ثالثا انشاء عداد لأسعار العقار يجدد اسبوعيا معتمد من كتابة العدل لكل مدينه وحي حتى يضبط الاسعار ولا يبالغ في سعرها

رابعا معاقبة كل مكتب عقاري لم يحصل على رخصه رسميه للتثمين التي اقرتها وزارة التجاره ومعاقبة كل من يبالغ في تقييم عقار خاصه وان التقييمات الان اصبحت تصدر بورق رسمي من المكتب العقاري

خامسا السماح بتعدد الادوار والسماح بأنشاء عماير شقق سكنيه داخل الاحياء بدون قيود والسماح لها ببناء شقق تمليك لأن شروطهم في شقق التمليك صعبه جدا ويجب عليهم تسهيل قوانينها

سادسا منع اي شخص لا يملك شركه او مكتب عقاري مرخص من مزاولة مهنة التسويق العقاري يعني مثل امريكا لا يمارس العقار الا شخص يحمل رخصه بعد رضوخه لدوره تدريبيه ونجاحه بالاختبار وليس اي احد لأن هؤلاء الدخلاء المجهولين يتلاعبون بالاسعار ويضعون ارقام من رؤسهم وليس لديهم القدره اصلا على مواكبة اسعار السوق التي تتغير من فتره الى اخرى

اضيفوا هذه الست نقاط مع الضريبه العقاري وان شاء الله تنحل المشكله في وقت سريع

 

[typhon99]

مشاريع السعودية ‏@SaudiProject ساعةقبل 1 من الساعات


وزير الإقتصاد :تدشين المركزالوطني لقياس أداء الأجهزة العامة خلال اشهر وسيتم نشر كل المستهدفات وكل مؤشرات قياس الأداء

​

 

[مراقب دقيق]

كفائة القطاع العقاري وتشريعاته هو ما يهمني
هل التشريعات سوف تشمل ماطالبة به انا وغيري الكثير ام لا
التشريعات هي الزبده