الـرؤيـة الـسـعـودية 2030 ( متابعة مستمرة )

عدد الشركات المحليه و العالميه التي تفاوضت مع الاسكان كبيره

شوف ايش توصلوا له
؟!

والله ما اعرف. والموضوع محير. الحل النموذجي هو كان وضع رسوم على الاراضي ذات الاسعار المتضخمة وترك السوق يصل لحالة الاتزان بين العرض والطلب. تشحيح التمويل بفرض نسبة ٣٠٪ كان يصب في مصلحة ايقاف التمويل الذي يذهب لزيادة الطلب وخلق طلب اصطناعي على اسعار متضخمة. كان شغل صح وممتاز. الحين ما اعرف ايش اللي قاعد يصير. وزير الاسكان بنفسه يقول لا يوجد شيء اسمه ارض غالية وارض رخيصة!!!!! لما سمعت هالكلام في مقابلته مع CNBC اصابني هلع وقلت وش السالفة؟

لا اعرف ما هو اتجاه الموضوع وكيف سيكون الحل النهائي القابل للتطبيق لكن يبدو ان خفض الاسعار المتضخمة ليست من اولوياته.
 
والله ما اعرف. والموضوع محير. الحل النموذجي هو كان وضع رسوم على الاراضي ذات الاسعار المتضخمة وترك السوق يصل لحالة الاتزان بين العرض والطلب. تشحيح التمويل بفرض نسبة ٣٠٪ كان يصب في مصلحة ايقاف التمويل الذي يذهب لزيادة الطلب وخلق طلب اصطناعي على اسعار متضخمة. كان شغل صح وممتاز. الحين ما اعرف ايش اللي قاعد يصير. وزير الاسكان بنفسه يقول لا يوجد شيء اسمه ارض غالية وارض رخيصة!!!!! لما سمعت هالكلام في مقابلته مع CNBC اصابني هلع وقلت وش السالفة؟

لا اعرف ما هو اتجاه الموضوع وكيف سيكون الحل النهائي القابل للتطبيق لكن يبدو ان خفض الاسعار المتضخمة ليست من اولوياته.


الله يعينه .. الموضوع اكبر منه

اكيد فيه عقبات تضغط عليه

لا نعلم ما يدور خلف الكواليس
 
السلام عليكم....ما شاء الله المملكة دائماً في الريادة... بالتوفيق إن شاء الله
 
موضوع الاسكان اكبر من رغبات وزير الموضوع متابع من الملك وايضا فيه بوادر اتفاقيات كبيره مع عده دول وشركات والاسكان راح تمنح اراضيها للشركات لاعمارها وهذا راح يضرب السوق اذا ارتفع العرض وبمميزات كبيره وانا متفائل ما ابطئ السيل الا كبره مثل ما حدث مع حركة التعليم تاخرت كثيرا وكثرت الاقاويل والتشائم وجاء الاخبار مفرحه باكبر حركة نقل في تاريخ الوزاره
 
الله يعينه .. الموضوع اكبر منه

اكيد فيه عقبات تضغط عليه

لا نعلم ما يدور خلف الكواليس
الله يصليه سقر وكل من طبل له وزير اسكان ماعنده حلول يعترف ويقول ماعندي حلول غيرها الله لا يوفقه ولا يوفق كل من يطبل له بقصد او غير قصد..!
رجل همه الاول والاخر استفزاز المواطن والاستغفال
بين تصاريح متضاربه اقل المتحدث له
ومره اخرى يخرج يتحدث عن الاسعار
وزير اسكان تاجر عقار ؟! لا ترتجي شي من وراه لانه بيفكر بمصلحته الشخصيه يتكلم عن خسارئر بتجلد ظهره بميلان الملايين الحل التأجي ثم التأجيل لما تجي الشركات الاجنبيه وتساهم بالعقار ويرتفع الطلب الخارجي للتملك وعدها يرتفع العثار شوي لان تجهيز المتطلبات والمشاريع السماقبليه بتكون في سوق متحرر اكبر يعني المواطن بيبقى حاله على ماهو عليه
ولو نزل السوق بيكون نزول قليل وبسيط جداً
يعني على الاخر مماطله بتسديد الايجارات
وتأخير بالتملك ووقتها بيكون شركات الاعمار والتطوير وغيره تنافس المواطن بالمشاريع التسويقيه والسكنه والصناعيه وغيرها المواطن بيكون ضحية بقاء اسعار العقار مرتفع وضحية مماطله اكبر
وضحيه بقاء سلع المواد الصحيه والكهربيه العاليه
أكثر مايغضبني لما يستغفل الشعب بتضاريح ويقال ان اهم مشكله الاسكان وبنعمل على حلها؟!
حلها سهل جدا
شركة عقاريه وتطوير تتبع وزارة الاسكان
وظيفتها العمل على االتطوير السكاني
والقيام بالعمل وتقديم منتج مختلف للمواطنين
يطلب من المواطن السداد ولجان متابعه بحالة التأخير ويربط براتبه ومصاريفه
الشركه تكون وفرت للدولة عقود بناء ويمكن بعد التطوير السنوي توفير عقود تطوير ودعم عن طريق الشركه لبناء طرازات مختلفه اسلاميه
تنهض بالدوله عمرانيا وبلا حقيل وبلا ضويحي
السكن اذا لم يحل فما يهمني اي رؤيه مستقبليه!
رفاهية المواطن في بلادي نسمع عنها مانشوفها اللي ندعمهم بنائهم وكل شي افضل منا!
 
الله يصليه سقر وكل من طبل له وزير اسكان ماعنده حلول يعترف ويقول ماعندي حلول غيرها الله لا يوفقه ولا يوفق كل من يطبل له بقصد او غير قصد..!
رجل همه الاول والاخر استفزاز المواطن والاستغفال
بين تصاريح متضاربه اقل المتحدث له
ومره اخرى يخرج يتحدث عن الاسعار
وزير اسكان تاجر عقار ؟! لا ترتجي شي من وراه لانه بيفكر بمصلحته الشخصيه يتكلم عن خسارئر بتجلد ظهره بميلان الملايين الحل التأجي ثم التأجيل لما تجي الشركات الاجنبيه وتساهم بالعقار ويرتفع الطلب الخارجي للتملك وعدها يرتفع العثار شوي لان تجهيز المتطلبات والمشاريع السماقبليه بتكون في سوق متحرر اكبر يعني المواطن بيبقى حاله على ماهو عليه
ولو نزل السوق بيكون نزول قليل وبسيط جداً
يعني على الاخر مماطله بتسديد الايجارات
وتأخير بالتملك ووقتها بيكون شركات الاعمار والتطوير وغيره تنافس المواطن بالمشاريع التسويقيه والسكنه والصناعيه وغيرها المواطن بيكون ضحية بقاء اسعار العقار مرتفع وضحية مماطله اكبر
وضحيه بقاء سلع المواد الصحيه والكهربيه العاليه
أكثر مايغضبني لما يستغفل الشعب بتضاريح ويقال ان اهم مشكله الاسكان وبنعمل على حلها؟!
حلها سهل جدا
شركة عقاريه وتطوير تتبع وزارة الاسكان
وظيفتها العمل على االتطوير السكاني
والقيام بالعمل وتقديم منتج مختلف للمواطنين
يطلب من المواطن السداد ولجان متابعه بحالة التأخير ويربط براتبه ومصاريفه
الشركه تكون وفرت للدولة عقود بناء ويمكن بعد التطوير السنوي توفير عقود تطوير ودعم عن طريق الشركه لبناء طرازات مختلفه اسلاميه
تنهض بالدوله عمرانيا وبلا حقيل وبلا ضويحي
السكن اذا لم يحل فما يهمني اي رؤيه مستقبليه!
رفاهية المواطن في بلادي نسمع عنها مانشوفها اللي ندعمهم بنائهم وكل شي افضل منا!
استغفر الله لا تدعي على المسلم بالنار.
 
موضوع الاسكان اكبر من رغبات وزير الموضوع متابع من الملك وايضا فيه بوادر اتفاقيات كبيره مع عده دول وشركات والاسكان راح تمنح اراضيها للشركات لاعمارها وهذا راح يضرب السوق اذا ارتفع العرض وبمميزات كبيره وانا متفائل ما ابطئ السيل الا كبره مثل ما حدث مع حركة التعليم تاخرت كثيرا وكثرت الاقاويل والتشائم وجاء الاخبار مفرحه باكبر حركة نقل في تاريخ الوزاره
كلام استهلاكي الواقع فقط مماطله لاتحشر الملك بشيء
رجاءا حدث العاقل بما يعقل
الملك يتابعه شخصيا يعني يديره ليش نجيب وزراء؟!
كلام تسويقي وتصريف يضحك به على السذج
لو كان من الملك وقبله من الملك عبدالله رحمه الله اللي ضخ ٢٥٠ مليار ريال ولا شفنا شي يعني اما الملك فعليا اظهر المبلغ من الماليه للماليه حسب كلامك او ان الملك فعليا واللي شفناه دعم الوزاره واللي يقودها ناس بلا حلول ؟!
وهذا الصح انهم بلا حلول لان الملك طالب حتى اراضي خمس ميه متر وقللوها
طالب يالامانه بالعمل وراح رحمة الله عليه
وماقصر حرك السوق جاء هذا وتوقفت الارقام العقاريه
وتوقف كل شي وتصريحات وشد وجذب واخرها مماطله
اللهم اني صائم واسألك ان تنتقم من كل مسوف في بلادي ويؤخر تنميتها وعلوها ورقيها يارب
 
تعاقدت المملكة مع مصنع للقطع النقدية بفرنسا لإنتاج 300 مليون قطعة نقدية معدنية للمملكة خلال عامي 2016 و2017، وذلك بقيمة 15 مليون يورو.
 
استغفر الله لا تدعي على المسلم بالنار.
استغفر الله استغفر الله الله يغفر لي وله ولك ولجميع المسلمين
انا بالنسبه لي مابغى اقرء ردود عن الاسكان لان فعليا كل ماجيت افكر بالسكن اتضايق
 
تعاقدت المملكة مع مصنع للقطع النقدية بفرنسا لإنتاج 300 مليون قطعة نقدية معدنية للمملكة خلال عامي 2016 و2017، وذلك بقيمة 15 مليون يورو.
العمله للمعدنيه افضل من الورق المطبوع
تفكير سليم
 
‏⁧‫#تقرير‬⁩..
‏836.8 مليار ريال إجمالي الإنفاق على ⁧‫#الاتصالات‬⁩ و ⁧‫#تقنية_المعلومات‬⁩ محليا خلال 10 سنوات..
‏⁧‫#السعودية‬⁩
 
بوابة أرقام الماليةحساب موثّق‏@argaam
صحيفة: اقرار اللائحة التنفيذية لـ #رسوم_الاراضي_البيضاء بـ #مجلس_الوزراء الاثنين المقبل http://bit.ly/1UqgvhW

CkkfO9pWYAAVC6k.jpg
 
ماهو الحل المطروح حتى الان؟ انا متابع الموضوع من يوم بدأ لا اعرف ماهي خطة الوزير.
خطة الوزير هي التعامل مع مشكلة الإسكان الأكبر وهي أزمة الفكر!
كم أتمنى أن يحل ملك الحزم هذه المشكلة بأسرع وقت.​
 
الله يصليه سقر وكل من طبل له وزير اسكان ماعنده حلول يعترف ويقول ماعندي حلول غيرها الله لا يوفقه ولا يوفق كل من يطبل له بقصد او غير قصد..!
رجل همه الاول والاخر استفزاز المواطن والاستغفال
بين تصاريح متضاربه اقل المتحدث له
ومره اخرى يخرج يتحدث عن الاسعار
وزير اسكان تاجر عقار ؟! لا ترتجي شي من وراه لانه بيفكر بمصلحته الشخصيه يتكلم عن خسارئر بتجلد ظهره بميلان الملايين الحل التأجي ثم التأجيل لما تجي الشركات الاجنبيه وتساهم بالعقار ويرتفع الطلب الخارجي للتملك وعدها يرتفع العثار شوي لان تجهيز المتطلبات والمشاريع السماقبليه بتكون في سوق متحرر اكبر يعني المواطن بيبقى حاله على ماهو عليه
ولو نزل السوق بيكون نزول قليل وبسيط جداً
يعني على الاخر مماطله بتسديد الايجارات
وتأخير بالتملك ووقتها بيكون شركات الاعمار والتطوير وغيره تنافس المواطن بالمشاريع التسويقيه والسكنه والصناعيه وغيرها المواطن بيكون ضحية بقاء اسعار العقار مرتفع وضحية مماطله اكبر
وضحيه بقاء سلع المواد الصحيه والكهربيه العاليه
أكثر مايغضبني لما يستغفل الشعب بتضاريح ويقال ان اهم مشكله الاسكان وبنعمل على حلها؟!
حلها سهل جدا
شركة عقاريه وتطوير تتبع وزارة الاسكان
وظيفتها العمل على االتطوير السكاني
والقيام بالعمل وتقديم منتج مختلف للمواطنين
يطلب من المواطن السداد ولجان متابعه بحالة التأخير ويربط براتبه ومصاريفه
الشركه تكون وفرت للدولة عقود بناء ويمكن بعد التطوير السنوي توفير عقود تطوير ودعم عن طريق الشركه لبناء طرازات مختلفه اسلاميه
تنهض بالدوله عمرانيا وبلا حقيل وبلا ضويحي
السكن اذا لم يحل فما يهمني اي رؤيه مستقبليه!
رفاهية المواطن في بلادي نسمع عنها مانشوفها اللي ندعمهم بنائهم وكل شي افضل منا!

أسمح لي كلامك كله عاطفي ومأخذك على الوزير شخصي وليس له علاقة بواقع الحال هو برأيي ورأي الكثيريين أفضل بمراحل من شويش الضويحي وعمله في القطاع الخاص أعطاه خبرة في طرق توفير التمويل لمشاريع ضخمة على رأسها برنامج الإدخار السكني عكس سلفه اللي كان كل همه ترتيب طوابير الإنتظار في قاعدة بيانات المستفيدين!

السعودية ما فتحت التملك للخارج عشان نربط سوقنا بالطلب الخارجي ويرتفع العقار ويتعذر تملك المواطن كلامك خارج النص وهذا تسطيح للموضوع ... المملكة لديها 1.5 مليون وحدة سكنية أستعانت بشركات أجنبية لتنفيذها وفي النهاية زيادة عرض الوحدات بيقلل الطلب وتنزل الأسعار ! ولديها مشاريع أيضا لتسليم الأراضي الخام لمطورين عقاريين لتسريع وتيرة تطوير الأراضي ,,,

كلامك عن المماطلة في الإيجار غير صحيح ,, الوزارة أطلقت برنامج ( تأجير ) لتنظيم عملية الأيجار وربط عقود التأجير بالسجل الإئتماني للعميل ,, يعني من الأخر المستأجر مبزوط وعليه تراكمات بيطلع في السيستم ولا راح أحد يأجره وفي الأخير الناس تتأدب وتبدأ تنتظم في السداد ... وصلت ؟

نرجع لطرحك وأسمح لي كله فلسفة ,, أجل مشكلة الإسكان سهلة ؟! أصلا قطاع الإسكان كان مهمل وبدون تنضيمات وقوانين ويخضع لسيطرة شريطية العقار والهوامير لأكثر من 60 سنة وبسببها تخلف السوق الإسكاني وتراكمت مشاكلة حتى أصبحت مشاكل مركبة لإنعدام التنضيم في ال60 سنة الماضية خاصة لتوزيع مسؤولياته على أكثر من وزراة على رأسها وزارة الشؤون البلدية اللي كانت مسؤولة عن تخطيط المدن وتوزيع المنح وترتيبها السيء راكم المشاكل ! بإختصار سوق العقار كان متروك لضعاف العقول والجشعين ولم يخضع لأي عملية تنضيمية وأنت تلخص الحل في 5 سطور ! شوية منطق يا أخ أكسيس !

الإتفاقيات اللي وقعتها وزراة الإسكان ممتازة ,,, السوق العقاري يحتاج لدخول مطورين محليين ودوليين لتنشيط المشاريع وتفعيل المسار السريع للإستثمار العقاري من سنتين ل60 يوم سيجذب الكثير من المطورين العقاريين سواء داخليين أو دوليين وتبدأ مشاريع القطاع الخاص ويخف العبء على الوزارة ونشهد مشاريع ضخمة منظمة بشكل مشابه للدول المتطورة بعيد عن المهزلة الحاصلة حاليا بسبب الجهود الفردية !

بجوار تشجيع الإستثمار وتحفيز المطورين العقاريين نحتاج لتطوير سوق التمويل العقاري اللي في السابق كان مربوط بتمويلات شخصية من البنوك أو تقسيط سيارات لا تكفي حتى لشراء معدات السباكة والكهرباء !

هذا جزء بسيط من الحلول اللي قاعدة الوزارة تشتغل عليها .. الخلاصة مشكلة الإسكان مثل تفاقمت على مدى السنين الطوال لازم نصبر على فترة التصحيح حكاية إقالة وزير عشان تصريحه ما أعجبني هذا شغل أطفال مع إحترامي له 4 سنوات يشتغل إذا ما جاب نتيجة الحكومة بتقشه لا تقلق .
 
عودة
أعلى