إشعار سكان مناطق أحياء جدة العشوائية تمهيداً لإزالتها

[عبووود]

على فكرة بعض الشركات الداخله في مشاريع الازالة تعمل مجانا مقابل اخذ الحديد. شي غريب فعلا! معقوله الحديد يجعل هولاء يعملون بدون مقابل!!

في واحد من المشاريع في الكويت المقاول دفع ٤٠٠ الف دينار كويتي للمالك عشان يهدم المجمع ، بالراحة مطلع نصهم ربح

 

[صَقر قُرَيْش]

هل يوجد رسوم على البناء او الهدد في المباني في مصر؟

لو تقصد رخصة البناء اه طبعًا بفلوس

 

[ابو العنود]

لو تقصد رخصة البناء اه طبعًا بفلوس

اقصد تسعيره على كل متر مربع مباني او هدد

 

[Saud06]

ههههههههههههههههههههههههههههههه

المفروض يتم تعبأتهم في حاويات وارسالهم لنيجيريا

 

[Medic]

نزع لحي الشميسي والبطحاء والملز وطريق عثمان بن عفان مخرج ٧ الى نادي الضباط ومشروع الماجدية ومعارض الرياض.

 

[طويق (!)]

نزع لحي الشميسي والبطحاء والملز وطريق عثمان بن عفان مخرج ٧ الى نادي الضباط ومشروع الماجدية ومعارض الرياض.

 

[Staccato]

@آل قطبي الحسني لماذا سعر العقار في مصر رخيص وفي يد الكل ؟؟ بينما لدينا يكون مرتفع جدا جدا !

مشكلتنا مو في سعر البناء مشكلتنا بسعر الاراضي مافيه دول بالعالم تروح لمدينة عدد سكانها 100 الف وتلقى سعر الارض 400 متر با 200 الف !!!

هذا الي حاصل في اغلب مناطق المملكة عوائل تجار من اهل المنطقة تملك عدد كبير من الاراضي وتحتكرها سنوات طويله وتبدا تصرفها في اتفاق بينهم حتى مايطيح سعر المتر

 

[طويق (!)]

نزع لحي الشميسي والبطحاء والملز وطريق عثمان بن عفان مخرج ٧ الى نادي الضباط ومشروع الماجدية ومعارض الرياض.

الشميسي والبطحاء والملز مكون لها لجنة لإزالة المباني الآيلة للسقوط ، ورفع المخلفات ، لكن طريق عثمان إلى معارض الرياض هذي اللي فيها النزع لتوسعة حديقة الملك سلمان

 

[دنيس ديدرو]

المفروض يتم تعبأتهم في حاويات وارسالهم لنيجيريا

بالعكس تصرف صحيح المطلوب هو ازالة الاحياء بدون اي مشاكل وصدامات

 

[Over thinking]

الشميسي والبطحاء والملز مكون لها لجنة لإزالة المباني الآيلة للسقوط ، ورفع المخلفات ، لكن طريق عثمان إلى معارض الرياض هذي اللي فيها النزع لتوسعة حديقة الملك سلمان

تنزع احياء عشان حديقه !!!
مو من صغر الحديقه عشان توسع المشروع للدرجه هذي
يعني ازاله الخزامى ثم مناطق الشميسي والملز وطريق عثمان رضي الله عنه
هذي الحركه لوحدها ممكن تنقل سعر المتر بالرياض ليتجاوز حاجز ٧٠٠٠ ريال في بعض المناطق للسكني

 

[ابو مهند الزهراني]

 

[طويق (!)]

تنزع احياء عشان حديقه !!!
مو من صغر الحديقه عشان توسع المشروع للدرجه هذي
يعني ازاله الخزامى ثم مناطق الشميسي والملز وطريق عثمان رضي الله عنه
هذي الحركه لوحدها ممكن تنقل سعر المتر بالرياض ليتجاوز حاجز ٧٠٠٠ ريال في بعض المناطق للسكني

نزع أحياء الشميسي والملز والبطحاء ، حسب مافهمت غير صحيح ، وإنما تنسيق لجنة لإزالة المباني المعرضة للسقوط ومافي حكمها ، أما توسعة الحديقة فهي خاصة بحي صغير في شمال المطار القديم.
بالنسبة لارتفاع سعر المتر بالرياض ، فالإزالة لن ترفعه بشكل مباشر ، والأسعار الآن فلكية بدونها ، وحتى العقاريين لهم حدود معينة لن يستطيعوا أن يتعدوها حتى وإن رغبوا في ذلك.
إن لم تتدخل الدولة بشكل مباشر وقوي عبر افراغ الساحة العقارية من جميع الوسطاء ، وكذلك تطبيق جميع مراحل رسوم الأراضي بشكل فوري ومباشر خصوصاً على مدينة الرياض ، فلا أعتقد أنها سوف تنزل عن متوسط الـ 4000 ريال.

 

[العنصر٧١]

مشكلتنا مو في سعر البناء مشكلتنا بسعر الاراضي مافيه دول بالعالم تروح لمدينة عدد سكانها 100 الف وتلقى سعر الارض 400 متر با 200 الف !!!

هذا الي حاصل في اغلب مناطق المملكة عوائل تجار من اهل المنطقة تملك عدد كبير من الاراضي وتحتكرها سنوات طويله وتبدا تصرفها في اتفاق بينهم حتى مايطيح سعر المتر

المشكله مو بالتاجر ، لو انت معك ارض او اراضي اكيد بتسوي كل الي تقدر عليه عشان تكسب منها وهم مستغلين الوضع و منظمينه

المشكله كلها و اساسها بالحكومه
الحكومه معتمده التمدد الافقي للمدن وهذا اول خطا ، مافيه مرونه بالتخطيط ولا تحديث للقرارات
ثاني خطا ان الحكومه ما وضعت حوافز للبيع او سلبيات للاحتفاظ بالاراضي و كنزها

يعني بكل بساطه لو وضعو شرط اما تطور ارضك او تدفع ضريبه من قيمتها سنويا ١٠٪؜ كان كل اراضي المملكه انعرضت للبيع بيسنتين

 

[آل قطبي الحسني]

ههههههههههههههههههههههههههههههه

حسب المقاطع اصحاب هذي الاحياء توزعو في الخمره اللي جاييها الهدد والوزيريه والبوادي والكيلوات كل اللي صار اننا قمنا بتشتيتهم خاصة البورما لبيئه انظف لكن هل سيحولون البيئه النظيفه لمجتمعهم السيء اما سيقبلون بتطوير هذا ما ننتظر معرفته

 

[آل قطبي الحسني]

مشكلتنا مو في سعر البناء مشكلتنا بسعر الاراضي مافيه دول بالعالم تروح لمدينة عدد سكانها 100 الف وتلقى سعر الارض 400 متر با 200 الف !!!

هذا الي حاصل في اغلب مناطق المملكة عوائل تجار من اهل المنطقة تملك عدد كبير من الاراضي وتحتكرها سنوات طويله وتبدا تصرفها في اتفاق بينهم حتى مايطيح سعر المتر

نصيحه للجميع اللي يبي استثمار يروح جنوب المملكة ارض رخيصه وبناء اريح للعمائر السكنيه او الاستثمار السياحي عكس المدن الكبير كالرياض وجده اسعار الاراضي تقدر تشتري فيها ارض وتبنيها دور كامل عظم مو معقوله الارض وحدها تدفع فيها نص مليون ريال

يبي لنا تغيير ثقافتنا التجاريه - السكن شيء والاستثمار العقاري شيء وفي مدينه اخرى غير موقع السكن

 

[دنيس ديدرو]

تنزع احياء عشان حديقه !!!
مو من صغر الحديقه عشان توسع المشروع للدرجه هذي
يعني ازاله الخزامى ثم مناطق الشميسي والملز وطريق عثمان رضي الله عنه
هذي الحركه لوحدها ممكن تنقل سعر المتر بالرياض ليتجاوز حاجز ٧٠٠٠ ريال في بعض المناطق للسكني

نفس ماحصل في مكة هدم احياء واصبح هناك شح في المعروض وطارت الاسعار الن وصلت ارقام فلكية تبغى تزيل احياء وفر احياء بديلة حتى لا تنفجر الاسعار

 

[دنيس ديدرو]

نصيحه للجميع اللي يبي استثمار يروح جنوب المملكة ارض رخيصه وبناء اريح للعمائر السكنيه او الاستثمار السياحي عكس المدن الكبير كالرياض وجده اسعار الاراضي تقدر تشتري فيها ارض وتبنيها دور كامل عظم مو معقوله الارض وحدها تدفع فيها نص مليون ريال

يبي لنا تغيير ثقافتنا التجاريه - السكن شيء والاستثمار العقاري شيء وفي مدينه اخرى غير موقع السكن

اهل الجنوب هجروا ديارهم عشان انا اروح اشتري هناك !!! للاسف النزوح للمدن طير اسعار العقار بشكل كبير

 

[Over thinking]

نزع أحياء الشميسي والملز والبطحاء ، حسب مافهمت غير صحيح ، وإنما تنسيق لجنة لإزالة المباني المعرضة للسقوط ومافي حكمها ، أما توسعة الحديقة فهي خاصة بحي صغير في شمال المطار القديم.
بالنسبة لارتفاع سعر المتر بالرياض ، فالإزالة لن ترفعه بشكل مباشر ، والأسعار الآن فلكية بدونها ، وحتى العقاريين لهم حدود معينة لن يستطيعوا أن يتعدوها حتى وإن رغبوا في ذلك.
إن لم تتدخل الدولة بشكل مباشر وقوي عبر افراغ الساحة العقارية من جميع الوسطاء ، وكذلك تطبيق جميع مراحل رسوم الأراضي بشكل فوري ومباشر خصوصاً على مدينة الرياض ، فلا أعتقد أنها سوف تنزل عن متوسط الـ 4000 ريال.

كثير من العقاريين في الملقا وحطين وعرقه والفلاح والندى والصحافه مأملين على اخلاء حي الخزامى في ثبات الاسعار وزيادتها ولو تقول له ليش ماتبيع قال اصبر شوي بينزحون لك
لان مو معقول اهل الخزامى يطلعون ويروحون للنسيم ولا الشفا التوجه للاحياء القريبه منهم في المنطقه


بالنسبه لاسعار الاراضي مبالغ فيها جدا جدا وفتح القروض على مصراعيها لن نتأثر منه الان ولكن بعد ان يصبح الفرد مزنوق وراتبه معد يكفيه وقتها السيوله ستتأثر بشكل كبير جدا

 

[طير حر]

نزع أحياء الشميسي والملز والبطحاء ، حسب مافهمت غير صحيح ، وإنما تنسيق لجنة لإزالة المباني المعرضة للسقوط ومافي حكمها ، أما توسعة الحديقة فهي خاصة بحي صغير في شمال المطار القديم.
بالنسبة لارتفاع سعر المتر بالرياض ، فالإزالة لن ترفعه بشكل مباشر ، والأسعار الآن فلكية بدونها ، وحتى العقاريين لهم حدود معينة لن يستطيعوا أن يتعدوها حتى وإن رغبوا في ذلك.
إن لم تتدخل الدولة بشكل مباشر وقوي عبر افراغ الساحة العقارية من جميع الوسطاء ، وكذلك تطبيق جميع مراحل رسوم الأراضي بشكل فوري ومباشر خصوصاً على مدينة الرياض ، فلا أعتقد أنها سوف تنزل عن متوسط الـ 4000 ريال.

ارتفاع اسعار الاراضي سببه التضييق الاقتصادي على تجارة التجزئه ( النشاطات التجارية) والمحلات وخروج الكثير من اصحاب المشاريع المتوسطة والصغيرة من هذا المجال
فنقسم الى قسمين قسم حول امواله لدول الخليج لاستثمارها بدون ما يجري في السوق المحليه من صرائب وتراخيص وزكاة ودخل وغرامات ومخالفات ووووووالخ وهذا تفسير لزيادة التحويلات الخارجيه لارقام كبيرة

اما الجزء الاخر من الاموال فتوجه الى العقار والذي لا توجد عليه قيود كبير كما هو الحال مع النشاطات التجارية وهو احد اسباب ارتفاع الاراضي سيوله كبيرة هاربه من النشاطات التجارية تحولت للعقار

والجزء الاخر بشكل اقل توجه لسوق الاسهم لاكن العقار هو الخيار الوحيد اقتصاديا حاليا والاكثر امانا

بدون اصلاح واعادة النظر في وضع الانشطه التجارية والمشاريع المتوسطة والصغيرة سوف يستمر العقار في ارتفاع واسعار الخدمات والمواد والتضخم في ارتفاع بسبب سياسات اقتصادية ......!​

 

[آل قطبي الحسني]

اهل الجنوب هجروا ديارهم عشان انا اروح اشتري هناك !!! للاسف النزوح للمدن طير اسعار العقار بشكل كبير

الحق ان الجنوب قابل للاستثمار السياحي وفرصه ما عليها تصارع استثماري مثل الرياض وجده والشرقيه لذلك المستثمر البسيط عليه ان ينمي الاماكن السياحيه قليلة السكان بدل التزاحم معا العامه وشراء اراضي بتكاليف فلكيه في الرياض

مثال القنفذه مصيف ممكن تشتري ارض وتبني شقق مفروشه او فندق صغير على القد بدل شراء اراضي مكلفه بالرياض لبناء عماره تكسب منها القليل من الاموال

مثل ابوزهره ترك الباحه وراح بنى ابراجه في دبي بتكاليف عاليه جدا