إشعار سكان مناطق أحياء جدة العشوائية تمهيداً لإزالتها

[The Night Fury]

غليل حسب كلام بعض الملاك فيه ان اللي اكلوها المستأجرين وخاصة ان اغلبهم اجانب ومخالفين
فالمشروع قديم من ايام الملك عبدالله الله يرحمه والملاك استلموا التعويضات من سنوات واغلبهم خرجوا منه وسكنوا في أحياء جديدة ومع توقف مشروع ازالة العشوائيات مع باقي المشاريع في الفترة الماضية الملاك اجروا البيوت ويستلمون الايجار لهم سنين
فوقع المستأجرين ضحية بين الدولة والملاك

في ناس من ملاك العقار ماديين بطريقة مو معقولة

 

[The Night Fury]

الامن فوق اي شي او يرحل
بغظ النظر عن الحروب والفقر وغيرها ما راح يلاقون أمن وأمان زي السعودية
ومن حقنا نوقف المعتدي على النظام مواطن او مقيم او غير نظامي

 

[ThEsAiLoR]

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

التعويض اذا كنت تمتلك صك رسمي
توجد بيوت كثيرة مبنية فوق املاك الدولة وايضاً على املاك مواطنين ، من عشرات السنين وهم يطالبون بازاله التعديات من فوق اراضيهم

 

[ابو مهند الزهراني]

الي عاش في جدة يعرف انه الأحياء هذي هي اسوأ الأحياء في المملكة على الإطلاق
غليل-الهنداوية-الكرنتيتا-النزلة الشرقية واليمانية-اي حي فيه كيلو

يعوضون الناس مبالغ مجزية ويهدمون البيوت

اللي عنده صك او حجة استحكام يعطونه تعويض

اما اللي ما عنده الا اوراق مبايعة و فواتير كهرباء با أسمه وتعريف من العمدة يعطونه قيمة المتر على الانقاض
لان الارض ليست بصك وهي ملك للدولة

والله اعلم

 

[آل قطبي الحسني]

مو كل المملكة 3 ادوار

صحيح لكن تلك ابراج فاخره على الاغلب للشركات ماهي لعامة الناس ثقافة الابراج السكنيه الكثيره ما انتشرت عندنا

 

[آل قطبي الحسني]

غليل حسب كلام بعض الملاك فيه ان اللي اكلوها المستأجرين وخاصة ان اغلبهم اجانب ومخالفين
فالمشروع قديم من ايام الملك عبدالله الله يرحمه والملاك استلموا التعويضات من سنوات واغلبهم خرجوا منه وسكنوا في أحياء جديدة ومع توقف مشروع ازالة العشوائيات مع باقي المشاريع في الفترة الماضية الملاك اجروا البيوت ويستلمون الايجار لهم سنين
فوقع المستأجرين ضحية بين الدولة والملاك

هذا هو فجئه سوبريز

24 واخلاء

 

[آل قطبي الحسني]

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

ماعندهم الا يلحقونا عسفان الارض عندنا هناك ب٤٥٠ الف ريال ويمكن فيه اقل الله واعلم لكن جده مدينه كئيبه جدا وبنيه تحتيه مضروبه وبالغصب يتم تزيينها مثل عمليات البوتكس للنساء تقعد فتره وتفلح هذا مايحصل معا مدينة جده كبنيه تحتيه مهما تم تزيينها تحتاج عمليات البوتكس

 

[اسماعيل عبدالله]

لا ياشيخ الله يرحم والديك. المنازل افضل من العمائر السكنية والحمدلله ما انتقلت عدوى العمائر السكنية اكثر من 3 ادوار للسعودية.

اتفك معك ..المنازل افضل من العمائر.....لكن لاحظ ان ده حل لسكان منطقة لايردون تركها(ذوى دخل محدود ) مع الرغبة بوجود مسكن التوسع الراسى فى هذه الحالة لامفر منه------كم ان الحكومة ستتحمل كافة التكاليف.

لو فى مساحة هيكون توسع افقى
مساكن نوبية فى الجنوب (اسوان)

 

[Over thinking]

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

بالضبطط لكن بعض الناس ما يصيح الا اذا انوطى له طرف لكن عالناس مايهمه

تساؤل بسيط اذا كانت عمليه نزع ملكيات الاراضي بسعر المتر بالسوق مجديه اذا لماذا لا يزيلون النكاسه ؟
وغيرها من الاحياء بالبلد ؟
كل الي عليك تسويه تجيب مستثمر عنده سيوله و انت تزيل و تعوض وهو يمول و يستثمر وتنحل نص مشاكل المدن

فاما انها ليست مجديه او ان مديرين البلديات اغبياء و مقصرين


رأيي الشخصي ان الحاصل الان انك تقدرها بسعر المتر بالسوق و ثم ينزل التعويض للجميع حتى الي فقط حجته انه ساكن هنا و معتدي على الارض من زمان بدون اي صكوك قبل بدأ الازاله يجعل ٩٩% من الاحياء العشوائيه غير مجديه اقتصاديا للازاله و الاستثمار لصعوبه تبريرها اقتصاديا


لكن ممكن يجربون مثلا انشاء شركات تزيل الاحياء العشوائيه بتعويضات مبدئيه معقوله و من ثك اعطاء كل صاحب حق جزء من اسهم المشروع او ملكيته و تسدد حقه على مدى ٥ او ٢٠ سنه من دخل المشروع وضرايبه و بدون تحط ريال واحد البلديه (كلها جايه من عوايد استثمار اراضيهم بعد ما يدخل المستثمر راس ماله) وبعد ما تتسدد قيمه تعويضهم وقتها يا تشتري حصصهم او يصير الي يصير

الناس خلال ٥ او ٢٠ سنه هذي ..ينامون بالشارع ؟
كل دول العالم فيها عشوائيات واحياء فقراء ماتزيلها ليس لسبب غير انه هناك ناس سيبقون فالشارع بسبب هذا الشيء
التسديد كاش وغير هذا هو ظلم واجحاف لهم

 

[آل قطبي الحسني]

اتفك معك ..المنازل افضل من العمائر.....لكن لاحظ ان ده حل لسكان منطقة لايردون تركها(ذوى دخل محدود ) مع الرغبة بوجود مسكن التوسع الراسى فى هذه الحالة لامفر منه------كم ان الحكومة ستتحمل كافة التكاليف.

لو فى مساحة هيكون توسع افقى
مساكن نوبية فى الجنوب (اسوان)
مشاهدة المرفق 432451

شبه اسكان السعوديه اسوء مباني كانت هالتصاميم شكلكم غاشين من عندنا تراه تصميم خايس كان بعهد الملك عبدالله الله يرحمه

 

[Hegesias]

الله يرزقك. لكن الله يعينك على فاتورة الكهرب من كثر هالقزاز

اذا الموقع في الجنوب, مش مشكلة. التكييف ما تحتاجه الا فيما ندر. عدة اسابيع في عز الصيف على الاكثر.

وفيه طريقة لعزل الزجاج اذا بتستخدم مسطحات كبيرة, يجيك من المصنع بمواصفات مخصوصه. عن تجربة بنيت مجلس خارجي جدرانه كلها زجاج بدون مشاكل.

 

[اسماعيل عبدالله]

شبه اسكان السعوديه اسوء مباني كانت هالتصاميم شكلكم غاشين من عندنا تراه تصميم خايس كان بعهد الملك عبدالله الله يرحمه

مشاهدة المرفق 432555

مشاهدة المرفق 432556

التصميم اللى موجود فى الصورة فى اسوان هو تصميم مناسب ومشابه لبيوت النوبيون .....كل مكان وله طبيعة مختلفة هتلاقى البيوت فى سيناء مثلا متباعدة اكثر

فى سيناء بيوتهم غير متلاصقة

ولو معاك اموال اتفضل

 

[آل قطبي الحسني]

اتفك معك ..المنازل افضل من العمائر.....لكن لاحظ ان ده حل لسكان منطقة لايردون تركها(ذوى دخل محدود ) مع الرغبة بوجود مسكن التوسع الراسى فى هذه الحالة لامفر منه------كم ان الحكومة ستتحمل كافة التكاليف.

لو فى مساحة هيكون توسع افقى
مساكن نوبية فى الجنوب (اسوان)
مشاهدة المرفق 432451

كم التكلفه على المنزل

 

[اسماعيل عبدالله]

كم التكلفه على المنزل

بالنسبة لمناطق العشوائيات التى وافق اهلها على اعادة البناء (محدودى الدخل )
مثال حى الاسمرات ايجار يتراوح من 450ج الدور الارضى الى 500ج +50ج زيادة كل عام مايعادل 120 ريال سعودى شهريا

اما لباقى المواطنين يوجد اسكان اجتماعي(يوجد منه تقسيط حتى 30 عام بفائدة 3% ) او اسكان اقتصادى
او مميز او فلل فى الصور السابقة بس غالية حسب المكان

مع العلم يوجد لدينا ازمة 10 ملايين وحدة سكنية مغلقة ! ونبنى مدن جديدة

قال الرئيس عبدالفتاح السيسي، إن أي مواطن سيتقدم للحصول على شقة سيحصل عليها،
وأضاف خلال احتفالية افتتاح المرحلة الثالثة من "الأسمرات 3": "كل مواطن هيطلب شقة هنديهاله، بس كمان المواطن لازم يكون جاهز معنا، هنحاول نيسر طريقة السداد وهنساعدك على قد ما نقدر"

 

[Saudi silent]

بالنسبة لمناطق العشوائيات التى وافق اهلها على اعادة البناء (محدودى الدخل )
مثال حى الاسمرات ايجار يتراوح من 450ج الدور الارضى الى 500ج +50ج زيادة كل عام مايعادل 120 ريال سعودى شهريا

اما لباقى المواطنين يوجد اسكان اجتماعي(يوجد منه تقسيط حتى 30 عام بفائدة 3% ) او اسكان اقتصادى
او مميز او فلل فى الصور السابقة بس غالية حسب المكان

مع العلم يوجد لدينا ازمة 10 ملايين وحدة سكنية مغلقة ! ونبنى مدن جديدة

قال الرئيس عبدالفتاح السيسي، إن أي مواطن سيتقدم للحصول على شقة سيحصل عليها،
وأضاف خلال احتفالية افتتاح المرحلة الثالثة من "الأسمرات 3": "كل مواطن هيطلب شقة هنديهاله، بس كمان المواطن لازم يكون جاهز معنا، هنحاول نيسر طريقة السداد وهنساعدك على قد ما نقدر"

@آل قطبي الحسني لماذا سعر العقار في مصر رخيص وفي يد الكل ؟؟ بينما لدينا يكون مرتفع جدا جدا !

 

[GREEN]

افتح موضوع عن تجربة بلدك في موضوع مستقل لاتجي بموضوع سعودي وتخربه والمشرف جالس يطالع فيك

نظام تخريب المواضيع و حنا سوينا وفعلنا قبلكم مانبيه هنا

 

[The Night Fury]

شبه اسكان السعوديه اسوء مباني كانت هالتصاميم شكلكم غاشين من عندنا تراه تصميم خايس كان بعهد الملك عبدالله الله يرحمه

مشاهدة المرفق 432555

مشاهدة المرفق 432556

اللي ماسك المشاريع واضح قادم من بيئة صحراء و منغلق على الشي المتعود عليه
مو مهم الشكل لان الفلل ضيقة متقاربية لبعض ف خارجيا الجيران بيرفعون الاسوار بين بعض ويختفي مظهر الفله الكئيب
كله حسب عادات وتقاليد المدن وسكانها

 

[GREEN]

فورمات كامل لجدة

 

[GREEN]

 

[The Night Fury]

عيب المملكة الاكبر مافي تسليم ضواحي سكنية على الخريطة زي دبي
لان الاراض عندنا متفرقة المنح او الشراء فتلاقي الشوارع هلاكناه حفريات وضياع فلوس مو كل الناس يسكنون والخدمات
واصله وجاهزة في نفس الوقت و كل يوم حفر وتخريب لللاسفت عشان فله او 3 فلل جيدة والجيران بجوارهم سبقوهم بسنين