إشعار سكان مناطق أحياء جدة العشوائية تمهيداً لإزالتها

[Medic]

على فكرة بعض الشركات الداخله في مشاريع الازالة تعمل مجانا مقابل اخذ الحديد. شي غريب فعلا! معقوله الحديد يجعل هولاء يعملون بدون مقابل!!

 

[الفيصل-15]

على فكرة بعض الشركات الداخله في مشاريع الازالة تعمل مجانا مقابل اخذ الحديد. شي غريب فعلا! معقوله الحديد يجعل هولاء يعملون بدون مقابل!!

غير صحيح او بالاحرى غير دقيق.

ممكن مقاولين الباطن هم من يطلب العمل مقابل رجيع الحديد

 

[المقاتل السعودي]

تساؤل بسيط اذا كانت عمليه نزع ملكيات الاراضي بسعر المتر بالسوق مجديه اذا لماذا لا يزيلون النكاسه ؟
وغيرها من الاحياء بالبلد ؟
كل الي عليك تسويه تجيب مستثمر عنده سيوله و انت تزيل و تعوض وهو يمول و يستثمر وتنحل نص مشاكل المدن

فاما انها ليست مجديه او ان مديرين البلديات اغبياء و مقصرين


رأيي الشخصي ان الحاصل الان انك تقدرها بسعر المتر بالسوق و ثم ينزل التعويض للجميع حتى الي فقط حجته انه ساكن هنا و معتدي على الارض من زمان بدون اي صكوك قبل بدأ الازاله يجعل ٩٩% من الاحياء العشوائيه غير مجديه اقتصاديا للازاله و الاستثمار لصعوبه تبريرها اقتصاديا


لكن ممكن يجربون مثلا انشاء شركات تزيل الاحياء العشوائيه بتعويضات مبدئيه معقوله و من ثك اعطاء كل صاحب حق جزء من اسهم المشروع او ملكيته و تسدد حقه على مدى ٥ او ٢٠ سنه من دخل المشروع وضرايبه و بدون تحط ريال واحد البلديه (كلها جايه من عوايد استثمار اراضيهم بعد ما يدخل المستثمر راس ماله) وبعد ما تتسدد قيمه تعويضهم وقتها يا تشتري حصصهم او يصير الي يصير

اخي انت عندك مشكلة في فهم نظام نزع الملكيات والتعويضات

المواطن او صاحب الملك من حقة أن يأخذ تعويض أملاك فور الموافقه على نزع الملكية

او توفر له سكن مقابل أرضه أو مسكنه

كيف تريد ممن فقد ماله أن يقسط ماله على الدولة أو المستثمر اين يذهب واين يسكن

يجب أن تكون قيمة التعويض توفر له سكن ملاءم يعيش فيه بكرامه

 

[افلاطون]

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

تقريبا ربع سكان جده بدون صكوك
وتوصلهم كهربا ومياه وهذا بعلم امانة جده القذره وهذا انظف وصف لهم.

 

[deter]

تقريبا ربع سكان جده بدون صكوك
وتوصلهم كهربا ومياه وهذا بعلم امانة جده القذره وهذا انظف وصف لهم.

+ الحوية بالطايف اظن اذا ماخانتني الذاكرة كثير منها بدون صكوك وكهرب وما
بس الحين مادي

 

[افلاطون]

اللي في غليل ما انذروهم ولا عوضوهم حسب كلام الساكنين هناك وبالقوة لحقو يشيلون اهم الاغراض كالاوراق والاشياء الخفيفة وغالبية المنازل هدمت بما فيها من اثاث

ولا ظهر مسؤول يوضح ما حدث

لي واحد معرفه، يعرف واحد يسكن في غليل قال جاهم اشعار الازاله من ٢٠١٧ تقريبا والتعويض فقط لاصحاب المنازل بصكوك.

 

[المقاتل السعودي]

طيب هذا الحاصل ماحد جالس يهدم بيوتهم بدون تعويض لانها غير مجديه و صلى الله و بارك

لكن من الناحيه القانونيه المفروض نتعدى مرحله الفز
وضى و مرحله ما قبل القانون و الدوله ويصير لو اعتديت ع ارض بدون صك و لو كانت حجتك ما كانت و سواء اعتديت عليها ربع ساعه ولا استفدت منها ٢٥ سنه لازم يكون في قانون واضح

مو معقوله كل من تمكن و حط يده على اراضي و سكن بقوه الامر الواقع او شخص متنفذ تسبب تكسبه الغير مشروع بهذي الاحياء انها تبقى مشكله ابديه تنكب مدننا لاننا لا نعرف التصرف معهم


و مشكله هذي الاحياء تطويرها حتى من قبل اهلها غير مجدي بل مستحيل فهي بتقم الزمان تبلى و تصبح بور للعماله المجهوله و الاجرام وهلها الي تقول عنهم سكنوها من سنين ياجرها للهندي المجهول ب ثلاث الاف بالسنه لكن لما تجي حكومته تزيل خرابته يطلب و ياخذ ٣ مليون عشانه كان جريء و اعتدا على ارض قبل ٣٥ سنه
طيب هل اسئجرتها و دفعت قيمه اجارها ؟
هل سريتها بحر مالك بطريقه شرعيه و نظاميه موثقه ؟
ولا واجب على المسؤل الحالي امه يدفع ثمن اعتدائات و سرقات و فساد حصل بزمن غيره ؟ الى متى و ماهو الحل ؟

هذي تساؤلات اهم من مجرد التفكير انهم ضعوف والحكومه غلطانه لو ما امنت حياه احفاد احفادهم بتعويض مليوني

اخي احياء الأرض الموات موجود في الشرع والشريعة الاسلامية وله نظامه وقوانينه

قال النبي ﷺ: «مَن أحيا أرضًا ميتة، فهي له»، وقال ﷺ: «مَن عمَّر أرضًا ليست لأحد، فهو أحق بها »

اين الدولة أو أصحاب الأملاك عن هذا الاحياء لعشرات السنيين ولم يعترضوا

 

[افلاطون]

مافهمت يعني تبي يشيلون املاك الناس بدون تعويضهم ؟!
صاحي انت ؟

٧٠٪؜ من سكان هذي الحواري ما عندهم صكوك او مخالفين لنظام الاقامه

 

[الفيصل-15]

تقريبا ربع سكان جده بدون صكوك
وتوصلهم كهربا ومياه وهذا بعلم امانة جده القذره وهذا انظف وصف لهم.

والله يا اخي اللوم على الحكومات السابقة اللي كانت نايمة الى ان تفاقم الوضع واصبح بهذا الشكل.
طبعا لا ننسى كارثة جلب البرماوية من اقصى الارض هذا احد اسوأ قرارات الملك فيصل

 

[افلاطون]

من كلام الناس ان ما في انذار ولا تعويض

بعضهم جتهم اللجنه قبل سنوات وقالو ادهنو البيت من الخارج حتى لا يزال

وراحو دهنو البيت وضبطوه والان تمت ازالته

وكثير حصلهم مثل هذه الحاله او حالات مختلفه

يمكن تم تعويض ناس وناس لا

وممكن تم تعويض احياء واحياء لا

لكن الغالبيه تمت الازالة بدون تعويض او انذار بالازالة

اللي تم ازالة منزله بدون تعويض على حد علمي ما عندهم صك ملكيه للبيت

 

[افلاطون]

والله يا اخي اللوم على الحكومات السابقة اللي كانت نايمة الى ان تفاقم الوضع واصبح بهذا الشكل.
طبعا لا ننسى كارثة جلب البرماوية من اقصى الارض هذا احد اسوأ قرارات الملك فيصل

البرماويه اكبر خطا ارتكبه الملك فيصلالله يرحمه

 

[رحال 2010]

لي واحد معرفه، يعرف واحد يسكن في غليل قال جاهم اشعار الازاله من ٢٠١٧ تقريبا والتعويض فقط لاصحاب المنازل بصكوك.

طيب حتى لو انذرته

مالفائده من الانذار

اغلب من يسكن هذه الاحياء هم من الطبقة الفقيرة وبعضهم طبقه تحت خط الفقر

يعني حتى لو انذرته وش يسوي بعمره لا يقدر يشتري بيت ولا يقدر يبني بيت وبالتاكيد في جزء كبير منهم ما يقدر حتى يستأجر

انت عطيته انذار .. حلو

طيب وبعدين وش يسوي ؟

هنا نرجع لمشاريع الاسكان ومشاكل الاسكان ونفتح موضوع ثاني

لكن بالمختصر

لو تم التجهيز لهذا اليوم من سنوات بتوفير سكن بديل لهم لكانت الامور تمام التمام

مو شرط سكن جديد فله وحوش وموقف سيارة

على الاقل بيت صغير يلم هذه الاسرة اللي تشردت بين يوم وليله

شركة اسيوية أو حتى لاتينية تجي تنفذ لك اطلق مشروع سكني برخص التراب وصدقني ما تكلف 20 مليار ريال بالكثير

وتقدر تسدد هذه الشركه من بيع اراضي العشوائيات مستقبلا كمخططات او استثمارات بعد الازالة خصوصا ان موقعها مميز وبيدخل ذهب

يعني كذا كذا منت خسران

 

[Deep_Feeling]

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

ممكن تعوضهم عن طريق منازل باحياء اخرى من مشاريع الاسكان , انا معك ان التعويض المادي مطلوب لاكن لا اعتقد ان تعويضات احياء مكه في عهد الملك عبدالله ستتكرر , لان ردك ذكرني بها " لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين " , خصوصا في الاوضاع الاقتصاديه الحاليه​

 

[Ciprofloxacin]

برضو حتى انت كلامك صحيح

لكن يا اخي هذه المنازل مبنية منذ ايام المؤسس

كان كل واحد يبني عشوائي والدول سمحت بذلك والكهرباء واصله لهم منذ ان دخل الكهرباء جده

الكهرباء وصلت هذه الاحياء قبل ان تصل ربما للرياض

فانت تتحدث عن شيئ قديم جدا

لا يمكن معاقبة الناس على شيئ متقادم وكانت تسمح به الدولة

والله الصراحه الموضوع محير... لكن اذا من على وقت المؤسس يعني هذولا الناس كان عندهم وقت كبير للتصحيح، وربما فرص

لانعلم ماهي ضروف الناس ومامرو به... ومع اني مع دعمهم بما فيه الكفايه....


لكن متحفظ على خلق بيئة تطبيعية للتعديات والبناء الغير شرعي، وللامانه فيه ناس تعدياتهم جديده جداً، احد المقاطع مقطع لبيت يُهدم البيت مبني بالكثير قبل سنتين... وجديد وواضح متعوب عليه رخام والخ...،هذي العينة من الناس لازم توصلهم رسالة ردع، حماية لنفسهم ولمالهم ولمجهودهم اولاً، وحماية لممتلكات الدولة والاسس الاستراتيجية الي يرتكز عليها الاقتصاد الي هي احدها العقار وشرعيته، واخيراً حماية للتوزيع السكاني النموذجي.

في احد الردود على هذا الفيديو استوقفني رد غريب، واحد يقول هذي المنطقة هي المنطقة التاريخية للقبيله الفلانية لذلك هذا المنزل الجديد المفروض مايهدم، وكأن القبيلة تعطي طابع شرعي لملك الارض، وانه اذا انت من القبيله\المدينة الفلانية خلاص هذا بمثابة صك شرعي يعطي لك الحق بالبناء اينما تريد وكيفما تشاء ( اذا سمح لهذي الاشكال وتم التعاطي معه بطيبه، راح يجي يوم يطلعون ويبتزون فيه ملاك شرعيين لان المنطقة اغلب سكانه من القبيلة هذي وانتم من خارج المدينة" او من قبيلة مختفلة والخ"... من الكلام الفاضي هذا، الي يرجعنا ٥٠٠ سنة.


كان الله في عون المسلمين والله يسهل على اصحاب المنازل ويرزقهم بمنازل افضل منها بدون تعب وقلق.

 

[افلاطون]

طيب حتى لو انذرته

مالفائده من الانذار

اغلب من يسكن هذه الاحياء هم من الطبقة الفقيرة وبعضهم طبقه تحت خط الفقر

يعني حتى لو انذرته وش يسوي بعمره لا يقدر يشتري بيت ولا يقدر يبني بيت وبالتاكيد في جزء كبير منهم ما يقدر حتى يستأجر

انت عطيته انذار .. حلو

طيب وبعدين وش يسوي ؟

هنا نرجع لمشاريع الاسكان ومشاكل الاسكان ونفتح موضوع ثاني

لكن بالمختصر

لو تم التجهيز لهذا اليوم من سنوات بتوفير سكن بديل لهم لكانت الامور تمام التمام

مو شرط سكن جديد فله وحوش وموقف سيارة

على الاقل بيت صغير يلم هذه الاسرة اللي تشردت بين يوم وليله

شركة اسيوية أو حتى لاتينية تجي تنفذ لك اطلق مشروع سكني برخص التراب وصدقني ما تكلف 20 مليار ريال بالكثير

وتقدر تسدد هذه الشركه من بيع اراضي العشوائيات مستقبلا كمخططات او استثمارات بعد الازالة خصوصا ان موقعها مميز وبيدخل ذهب

يعني كذا كذا منت خسران

كلامك جميل وانساني وينفع مع جميع سكان العام ما عدا غليل و عشوائيات جده ومكه

 

[أبو بسام]

خلينا نقول الإزالة تمت حسب المخطط القديم، أعلن عنه في عام 1431 أو 1432 (إزالة أو تنظيم الأحياء العشوائية بجدة وعددها 24 حياً)..

المعلن حالياً أن العشوائيات وصلت إلى 36 حياً..

تذكرون مشروع أمانة جدة وإزالة حي الرويس.

 

[أبو ع ـنآد]

الرياض - جده - مكه - ابها - القطيف - الهفوف

الامر متعلق ب(روشن)

روشن مشاريع سكنية لكن أنا أقصد حي حكومي مثل الحي الدبلوماسي
و بعد فيه عندك الخبر أحياء الثقبة و الشمالية و الجنوبية
يبي لها مشروع من صندوق الإستثمارات العامة
تطوير الواجهة البحرية بالكامل سكني تجاري
​

 

[طير حر]

في فساد ممكن يدخل بعمليات التعويض هذا سبب

ثانيا ممكن التعويض العادل اصلا يجعل المشروع عديم جدوى لان نعرف كلنا تجار العقار موصلين اسعار المتر لمبالغ فلكيه و لو بتزيل احياء كامله بيكون لازم عندك خطه استثمارها ولازم تكون خطه ممتازه جدا عشان تقدر تسترجع المليارات هذي
اما انك تخطط نصها شوارع و يصفالك نصف المساحه اراضي مثل الي بالمخططات فهذي ما اضافت لمدينتك شي ويمكن تطلع بخساره لقيمه الازاله و التخطيط

ثالثا الازاله بتكون مشموله لكل عقار بمبلغ التعويض ولا بتكون على حساب البلديه ؟
لان ازاله احياء كامله بتكلف كثير

واخر شي نرجع للفساد و يلعن ابو الفساد

وش سبب رفع رسوم البلديه لسبب ان البلديه فيها فساد
وش سبب رفع رسوم الطيران بسبب ان الطيران كان فيه فساد
وش سبب نزع الملكيات بسبب ان الماليه فيها فساد

هذي تبريرات تسيئ للدوله ولا تخدمها
هناك امور اخرى ربما نجهلها لا كن لا نقرن كل شي بالفساد
المواطن المتأثر هل هو فساد او يعاقب بجرم غيرة

نتمنى ان تكون تبريراتنا منطقيه

مسألة التعويضات هذي مسألة تعود لصاحب الحلال والاملاك والدوله لا تنزعها الا برضاه كبائع
​

 

[رحال 2010]

خلينا نقول الإزالة تمت حسب المخطط القديم، أعلن عنه في عام 1431 أو 1432 (إزالة أو تنظيم الأحياء العشوائية بجدة وعددها 24 حياً)..

المعلن حالياً أن العشوائيات وصلت إلى 36 حياً..
مشاهدة المرفق 432052


تذكرون مشروع أمانة جدة وإزالة حي الرويس.

عدد السكان حسب هذا الاحصاء قرابة مليون شخص

اخلاء مليون شخص في اي دولة مهما كانت سيترتب عليه ازمة اجتماعيه وسكنية كبيرة

الله يعينهم ويفرجها عليهم انشاء الله

وان شاء الله حكومتنا تشوف لوضعهم حل يرضيهم

 

[ثعلب الصحاري العربية]

بعض البلديات يبيلها إزالة ، وضررها أكبر من العشوائيات.