لا انت بتقول انه مشروع فاشل وده غير صحيح .. وبتدخل موضوع العبارة في الموضوع بدون سبب
عموما لو عايز تاخد فكرة بسيطة عن "بعض" المشاريع في مصر اللي بتتم حاليا ومهتم فعلا تعرف بعض الحقيقة شوف دول
الرئيس المصري: إدراج "العاصمة الإدارية" في البورصة بأصول تتجاوز 3 تريليونات جنيه
- بادئ الموضوع GSN
- تاريخ البدء
لا انت بتقول انه مشروع فاشل وده غير صحيح .. وبتدخل موضوع العبارة في الموضوع بدون سبب
عموما لو عايز تاخد فكرة بسيطة عن "بعض" المشاريع في مصر اللي بتتم حاليا ومهتم فعلا تعرف بعض الحقيقة شوف دول
الدولة المصرية تمتلك 100% من الشركة
تم تأسيس الشركة بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 49% وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية بنسبة 29.4% وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة بنسبة 21.6%
لو قصدك الجيش المصري فهو يملك 51% من الشركة اي الاغلبية ولكنه في النهاية جزء من الحكومة فوزارة الدفاع بكل شركاتها تخضع لرئيس الوزراء ورئيس الجمهورية
واصلا الرئيس تحدث عن طرح الشركات التابعة للقوات المسلحة بالبورصة
طرح 100 مليار جنيه بالبورصة من شركة تقدر ب4 تريليون جنيه يعني طرح 2.5% فقط
- إنضم
- 13 ديسمبر 2008
- المشاركات
- 11,525
- التفاعل
- الدولة
البحرين تعالج مياة الصرف الصحي منذ سنوات طويلة و تستخدمها في ري المسطحات الخضراء و الاشجار في الحدائق و الشوارع .
صحيح يا اخي فمصر ليست اول دولة تعالج مياه الصرف .. لكن مصر تعالج المياه حاليا معالجة ثلاثية متطورة تجعلها تكاد تكون ملائمة للشرب ومطابقة للمواصفات الاوروبية للزراعة .. ليس هذا فقط لكن توسعنا في المعالجة واصبحت مصر تمتلك اكبر ٣ محطات معالجة مياه للصرف في العالم باجمالي طاقات تفوق ١٥ مليون متر مكعب يوم من التلات محطات فقط .. محطة الجبل الاصفر ومحطة بحر البقر ومحطة الحمام
- إنضم
- 14 ديسمبر 2020
- المشاركات
- 11,311
- التفاعل
- الدولة
نبذه اخونا العزيز عن محطة معالجه صرف بحر البقر بمدينة بورسعيد التي سجلت الاكبر من نوعها عالميا
- إنضم
- 29 أغسطس 2019
- المشاركات
- 2,899
- التفاعل
- الدولة
وكالة "بلومبرج" غطت خبر طرح شركة العصمة في البورصه واتكلمت مع رئيس الشركة
بالمقارنة بين حجم الشركات العقارية المدرجة فى بورصات الشرق الاوسط وبين شركت "العاصمة الادارية" ستجد ما يلي:
.
- على مستوى المنطقة ككل:
شركة "إعمار" الاماراتية، هي أكبر شركة عقارية فى الشرق الأوسط ويبلغ حجم أصولها 32 مليار دولار حتى 2021، ومدرجة فى بورصة دبي.
.
- على مستوى السوق المحلي:
شركة "طلعت مصطفي" هي أكبر شركة عقارية داخل البورصة المصرية ويبلغ حجم أصولها 7 مليار دولار حتى 2020.
.
شركة "العاصمة الادارية" - المزمع طرحها بالبورصة خلال عامين - سيصل حجم أصولها لمستوى 3 لـ 4 تريليون جنيه أو 190 لـ 250 مليار دولار بعد الطرح.
.
بمعنى أخر لو الطرح نجح، "العاصمة" مش هتكون أكبر طرح فى تاريخ البورصة المصرية، لكن هتكون أضخم شركة تطوير عقاري فى المنطقة وهتدخل قائمة أكبر 500 شركة عالمياً بسهولة.
.
رئيس شركة "العاصمة" صرح لـ"بلومبرج" النهاردة انهم بيدرسوا طرحها فى بورصة عالمية بجانب البورصة المصرية، وأن أولى خطوات الطرح من إختيار الإستشاري وتحديد حجم ونسبة الطرح، هتكون بداية العام القادم.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
)بالمقارنة بين حجم الشركات العقارية المدرجة فى بورصات الشرق الاوسط وبين شركت "العاصمة الادارية" ستجد ما يلي:
.
- على مستوى المنطقة ككل:
شركة "إعمار" الاماراتية، هي أكبر شركة عقارية فى الشرق الأوسط ويبلغ حجم أصولها 32 مليار دولار حتى 2021، ومدرجة فى بورصة دبي.
.
- على مستوى السوق المحلي:
شركة "طلعت مصطفي" هي أكبر شركة عقارية داخل البورصة المصرية ويبلغ حجم أصولها 7 مليار دولار حتى 2020.
.
شركة "العاصمة الادارية" - المزمع طرحها بالبورصة خلال عامين - سيصل حجم أصولها لمستوى 3 لـ 4 تريليون جنيه أو 190 لـ 250 مليار دولار بعد الطرح.
.
بمعنى أخر لو الطرح نجح، "العاصمة" مش هتكون أكبر طرح فى تاريخ البورصة المصرية، لكن هتكون أضخم شركة تطوير عقاري فى المنطقة وهتدخل قائمة أكبر 500 شركة عالمياً بسهولة.
.
رئيس شركة "العاصمة" صرح لـ"بلومبرج" النهاردة انهم بيدرسوا طرحها فى بورصة عالمية بجانب البورصة المصرية، وأن أولى خطوات الطرح من إختيار الإستشاري وتحديد حجم ونسبة الطرح، هتكون بداية العام القادم.
- إنضم
- 13 ديسمبر 2008
- المشاركات
- 11,525
- التفاعل
- الدولة
و البحرين ايضا بها قصور ومخططات عقاريه ومراكز بيانات للحكومه الالكترونيه و صحة وتعليم على مستوى عالي .
- إنضم
- 8 يونيو 2015
- المشاركات
- 19,947
- التفاعل
- الدولة
هذه المواعيد والاحلام الوردية الرائعة
مجرد ابر تخدير لما يحصل بالحاضر الأليم للاسف
مجرد ابر تخدير لما يحصل بالحاضر الأليم للاسف
- إنضم
- 26 مارس 2018
- المشاركات
- 15,563
- التفاعل
- الدولة
creative accounting, بالتوفيق.
ان شاء الله تحصل الحكومة المصرية على ال 6 مليار دولار التي تريدها من الطرح. لا اعلم عن تفاصيل الطرح و لكن يجب الفصل بين قيمة الاصول التي تباع على الارض و القيمة السوقية للمطور العقاري كشركة. تقييم اصول العاصمة الادارية بعد سنتين ب 250 مليار دولار علية علامة استفهام كبيره. الانجاز على الارض لا يقترب ابدا من قيمة مهوله كالتي اوردتها و اشك ان الطلب اصلا يقترب من عشر هذا الرقم.
بخصوص تقييم القيمة السوقية للمطور العقاري اعتقد انه مبالغ فيه, الارقام التي اوردها محل شك
.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
- إنضم
- 29 أغسطس 2019
- المشاركات
- 2,899
- التفاعل
- الدولة
قال رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، اللواء أحمد زكي عابدين، إن ما ذكره الرئيس
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
بشأن أصول الشركة يتعلق بمحفظة الأراضي تحت التطوير.وأضاف عابدين في تصريحات لـ”إيكونومي بلس” أن الأراضي التي تم بيعها وانتقال ملكيتها لشركات
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
بالإضافة إلى المقرات الحكومية، لا تدخل ضمن أصول الشركة لانها انتقلت إلى ملكية جهات أخرى غير شركة العاصمة الإدارية.وأوضح عابدين أن العاصمة الإدارية الجديدة تمتلك محفظة أراضي 174 ألف فدان، تم الانتهاء من المرحلة الأولى منها على مساحة 47 ألف فدان فقط، وسيتم بدء العمل في المرحلتين الثانية والثالثة تباعا.
وبحسب عابدين فإنه سيتم حصر الأراضي التي لم يتم تطويرها وتقييمها من جهات متخصصة، وبناءا عليه سيتم تقدير حجم أصول الشركة.
وأشار إلى أن محفظة الأراضي المملوكة للشركة تتعاظم عام بعد الآخر نتيجة عمليات التطوير والتنمية التي تشهدها خلال الفترة الأخيرة، فضلا عن البنية التحتية التي تم تنفيذها على أعلى مستوى.
وعن السيولة المالية لدى الشركة قال عابدين إن حجم التدفقات النقدية لدى الشركة من أقساط الأراضي في المرحلة الأولى فضلا عن الأراضي المقرر بيعها في المرحلة الثانية تضمن توفير السيولة النقدية التي ذكرها الرئيس، رافضا الإفصاح عن حجم التدفقات المالية للشركة.
وأكد عابدين أن الأصول القائمة المملوكة للحكومة في منطقة وسط البلد لا تدخل ضمن الأصول حيث إن ملكيتها آلت لصندوق مصر السيادي.
وأعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي بالأمس أن الحكومة تستهدف قيد شركة العاصمة الإدارية الجديدة في البورصة المصرية خلال عامين وتستهدف أن يكون حجم السيولة النقدية لدى الشركة عند الطرح 100 مليار جنيه، وأن يصل حجم أصولها 4 تريلونات جنيه.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
بخصوص تقييم القيمة السوقية للمطور العقاري اعتقد انه مبالغ فيه, الارقام التي اوردها محل شك
جمعت إعمار العقارية 6.7 مليار دولار إيرادات في 2019، وحققت 2.2 مليار دولار أرباحا، وتبلغ قيمتها السوقية 4.3 مليار دولار، وتصل أصولها إلى 31.8 مليار دولار، بما يعادل نحو 35% من أصول أكبر 8 شركات عقارية بالمنطقة.
مجموعة طلعت مصطفى في المركز الأول مصريا والخامس عربيا
تعد أكبر شركة عقارية بمصر بصفة عامة وفي سوق المال المصري، ولديها مخزون أراضٍ يصل إلى 53 مليون متر مربع. كما قامت بتطوير أكثر من 33 مليون متر مربع من الأراضي- وبيع 90 ألف وحدة على مدار 50 عامًا الماضية.جمعت مجموعة طلعت مصطفى القابضة 746 مليون دولار إيرادات وحققت 124 مليون دولار أرباحا صافية، وتصل قيمتها السوقية إلى 654 مليون دولار، بينما تقدر أصولها بنحو 6.6 مليار دولار.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
- إنضم
- 26 مارس 2018
- المشاركات
- 15,563
- التفاعل
- الدولة
بس شكرا, كذا وضحت الصورة.
تقييم 250 مليار دولار على اراضي غير مطورة ( في مصر مش طوكيو او نيويورك ), و لا نعلم عن حجم الطلب لعدم الافصاح.
- إنضم
- 29 مايو 2019
- المشاركات
- 616
- التفاعل
- الدولة
الموضوع ليس جديد وكثر الحديث عنه فى الفتره الماضيه
وهو تحت الدراسه من شركات متخصصه تخضع لاستشارى عام دولى
وما أعلنه الرئيس هو توقعات مبدئيه
رأسمال الشركه المدفوع هو اقساط الاراضى التى بيعت والعقارات التى لم يتم طرحها فى الاحياء السكنيه وابراج منطقه المال والاعمال .
ام العائد المتوقع لحجم الشركه حاصل ضرب مساحه الاراضى المتاحه بعد الترفيق فى متوسط بيع الاراضى فى المرحله الاولى .
لا أحد الان يستطيع اعطاء ارقام قطعيه خاصه رئيس شركه العاصمه خاصه انه لم يتم تسعير العقارات المتاحه للطرح حتى الان الا بعد اعلان نتيجه الدراسات الماليه من الاستشارى انما ارقام تقريبيه .
وبعدين
هو انت ياحاج حد قالك تعالى اشترى
خليك على جنب لما نحتاج وجهه نظرك المهلبيه
وهو تحت الدراسه من شركات متخصصه تخضع لاستشارى عام دولى
وما أعلنه الرئيس هو توقعات مبدئيه
رأسمال الشركه المدفوع هو اقساط الاراضى التى بيعت والعقارات التى لم يتم طرحها فى الاحياء السكنيه وابراج منطقه المال والاعمال .
ام العائد المتوقع لحجم الشركه حاصل ضرب مساحه الاراضى المتاحه بعد الترفيق فى متوسط بيع الاراضى فى المرحله الاولى .
لا أحد الان يستطيع اعطاء ارقام قطعيه خاصه رئيس شركه العاصمه خاصه انه لم يتم تسعير العقارات المتاحه للطرح حتى الان الا بعد اعلان نتيجه الدراسات الماليه من الاستشارى انما ارقام تقريبيه .
وبعدين
هو انت ياحاج حد قالك تعالى اشترى
خليك على جنب لما نحتاج وجهه نظرك المهلبيه
- إنضم
- 29 أغسطس 2019
- المشاركات
- 2,899
- التفاعل
- الدولة
كشفت المؤشرات المالية لمجموعة طلعت مصطفى الرائدة في مجال التطوير العقاري، تسجيل مبيعات قياسية تعد الأكبر في تاريخ الشركات المصرية، حيث سجلت المبيعات التعاقدية أكثر من 21 مليار جنيه خلال الستة أشهر الأولي من العام الحالي مقابل 4.4 مليار جنيه خلال نفس الفترة العام السابق بنسبة نمو تجاوزت 375%.
وأشارت البيانات الي تحقيق «طلعت مصطفي» رصيد مبيعات فعلية مثبته حتى 30 يونيو الماضي، بقيمة 63.9 مليار جنيه مقابل 48.5 مليار جنيه عن نفس الفترة من العام السابق.
وأكدت المجموعة في بيان للبورصة المصرية، أن الأرقام السابقة تعد الأعلي بين شركات التطوير والاستثمار العقاري سواْ المبيعات المحققة او التعاقدية، مما يؤكد علي النمو الايجابي لإيرادات وأرباح المجموعة على المدى المتوسط والتي سيتم إثباتها كإيرادات وأرباح خلال فترة الخمس سنوات المقبلة.
كما أظهرت تحقيق المجموعة نموا في الإيرادات الاجمالية بنسبة 27%، حيث سجلت خلال النصف الأول من العام الحالي 5.49 مليار جنيه ،مقارنة بـ4.33 مليار جنيه إيرادات محققة خلال نفس الفترة من العام السابق.
وانعكس التحسن في الايرادات علي مستويات الربحية بالشركة، ليرتفع صافي الربح المجمع 23.16% على أساس سنوي، مسجلا 869.38 مليون جنيه خلال الستة أشهر، مقابل أرباح بلغت 705.85 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2020.
واطلقت مجموعة طلعت مصطفي مدينة “نور” في يونيو الماضي، كأول مدينة ذكية امام العاصمة الإدارية الجديدة وحققت المشروع فور طرحه مبيعات قياسية هي الاعلي في تاريخ الشركات بواقع 15 مليار جنيه خلال 21 يوما فقط.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
ملحوظة :
المدينة صغيره ولم يبدأ العمل بالمرافق الي الان فقط مخطط 3D وشوف حجم الاقبال قد ايه
اما العاصمة الاداريه فتم الانتهاء من المرافق للمرحله الاولي وتم الانتهاء من تنفيذ
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
التعديل الأخير:
- إنضم
- 14 ديسمبر 2020
- المشاركات
- 11,311
- التفاعل
- الدولة
مجموعة طلعت مصطفي قد حلقت بعيدا ......
- إنضم
- 26 مارس 2018
- المشاركات
- 15,563
- التفاعل
- الدولة
مين المشتري؟
افراد ام مؤسسات حكومية و شركات؟ مصريين ام اجانب؟ و هل البيع على المخطط امر شائع في مصر؟
- إنضم
- 29 أغسطس 2019
- المشاركات
- 2,899
- التفاعل
- الدولة
مواطنين مصرين طبعا دي مدينه سكنيه امام العاصمه الجديده لو العالمين الجديده هقولك ممكن تلاقي اجانب بيشترو ....
من 80٪ لـ 90٪ البيع بيكون بالمخطط لان اغلبه بيكون تقسيط من سنه ل 15 سنه... والاستلام بيكون في المتوسط بعد 3 سنين
- إنضم
- 16 نوفمبر 2013
- المشاركات
- 1,134
- التفاعل
كل أرقامه فشنك ونظام شو أجوف ولا توجد جدوى اقتصادية لهذا الكم من الهدر الإنفاقي على مباني عملاقة مهجورة ادي لديون تريليونية ستظل الدولة مكبلة بفوائد ديونها لعقود دون أي رؤية اقتصاديةcreative accounting, بالتوفيق.
ان شاء الله تحصل الحكومة المصرية على ال 6 مليار دولار التي تريدها من الطرح. لا اعلم عن تفاصيل الطرح و لكن يجب الفصل بين قيمة الاصول التي تباع على الارض و القيمة السوقية للمطور العقاري كشركة. تقييم اصول العاصمة الادارية بعد سنتين ب 250 مليار دولار علية علامة استفهام كبيره. الانجاز على الارض لا يقترب ابدا من قيمة مهوله كالتي اوردتها و اشك ان الطلب اصلا يقترب من عشر هذا الرقم.
بخصوص تقييم القيمة السوقية للمطور العقاري اعتقد انه مبالغ فيه, الارقام التي اوردها محل شك
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
- إنضم
- 26 مارس 2018
- المشاركات
- 15,563
- التفاعل
- الدولة
هذا معناه ان المستهدف المواطن المصري بشكل اساسي.
هل تعتقد ان الطلب المحلي في سوق العقار المصري سيغطي 250 مليار دولار خلال السنوات القليله القادمة؟
شخصيا اعتقد ان هذا امر غير واقعي.
- إنضم
- 26 مارس 2018
- المشاركات
- 15,563
- التفاعل
- الدولة
اتفق معك بالمجمل, الارقام المذكورة ترفع اعلام حمراء.
لا يمنع هذا ان التطوير العقاري له دوره و مفيد جدا اذا كان فيه احتياج يستوعبه. و لو ان الدولة المصرية عندها احتياجات اولى و اكثر الحاح.
- إنضم
- 4 مارس 2020
- المشاركات
- 7,156
- التفاعل
- الدولة
أعتقد الرقم به مبالغه لكن الطلب علي العقار في مصر مرتفع جدا
المواضيع المشابهة
