الرئيس المصري: إدراج "العاصمة الإدارية" في البورصة بأصول تتجاوز 3 تريليونات جنيه

أعتقد الرقم به مبالغه لكن الطلب علي العقار في مصر مرتفع جدا
الطلب و القدرة الشرائية. المواطن العادي المصري كم ينفق بالمتوسط على السكن؟

لا اعرف شيء عن السوق المصري, آخر مرة سألت عن العقار في مصر كان بخصوص شقه جديده تشطيب ديلوكس في مدينة نصر بما يعادل 300 الف ريال سعودي ( عام 2002 ).

ستحتاج لبيع الكثير من الشقق حتى تغطي استثمار ب 250 مليار دولار! و اشك ان السوق يحتمل هذا المعروض اصلا.
 
سبحان الله ظاهره غريبه جدا .المصريين فرحانين وشيفين اننا مشين صح .والصحف العالميه عماله تكتب عن الموضوع والاقتصادين بيعدد الميزات والفوائد ..واحنا كنا فين وبقينا فين....بس الاخوه من الجنسيات المختلفه غير المصريه عملين .انتو فى واقع مرير .ده فنكوش .ده ديون ...ايه يجدعان انتو ملكم .احنا كمصريين الى عيشين فيها وكل كلمهم خطا ولما تيجى تشرحله ميسمعش منك لانه مش عاوز غير يسمع اخبار وحشه عنك فقط اما الاخبار الحلوه فتأذيه.والافضل توجيه النظر الى بلدكم...لقد سئمنا ...لهذ السبب عرفت لماذ الكره متزايد بين الشارع المصريين .والعرب .وهو متذايد جدا ......كملو اخواتى العرب ها انتم فى طريق جعلنا نفترق .....احسنتم
 
هذه المواعيد والاحلام الوردية الرائعة
مجرد ابر تخدير لما يحصل بالحاضر الأليم للاسف
اذا اتجه المواطن المصري للتوسع العمراني راح تكون عمل ناجح ترى المصريين نسخة السعوديه تاركين اراضي دولتهم كلها ومحشورين في مواقع صغيره ومحدده وهذي مشكله كبيره في مصر بسبب الانفجار السكاني لذلك اي مشروع عقاري في متناول الجميع هو فائده كبيره للكل المواطن واقتصاد الدوله لكن الكارثه الفعليه اذا تغير الرئيس في الانتخابات هل سيكون القادم بنفس النشاط او لا لان مخترع الديون يكون متحمس لسدها عكس اللي ياتي بعده بيقول جلد مهو جلدي احكه بشوك
 
سبحان الله ظاهره غريبه جدا .المصريين فرحانين وشيفين اننا مشين صح .والصحف العالميه عماله تكتب عن الموضوع والاقتصادين بيعدد الميزات والفوائد ..واحنا كنا فين وبقينا فين....بس الاخوه من الجنسيات المختلفه غير المصريه عملين .انتو فى واقع مرير .ده فنكوش .ده ديون ...ايه يجدعان انتو ملكم .احنا كمصريين الى عيشين فيها وكل كلمهم خطا ولما تيجى تشرحله ميسمعش منك لانه مش عاوز غير يسمع اخبار وحشه عنك فقط اما الاخبار الحلوه فتأذيه.والافضل توجيه النظر الى بلدكم...لقد سئمنا ...لهذ السبب عرفت لماذ الكره متزايد بين الشارع المصريين .والعرب .وهو متذايد جدا ......كملو اخواتى العرب ها انتم فى طريق جعلنا نفترق .....احسنتم

المواضيع اللي زي دي هي الحاجة الوحيدة اللي بيتفق فيها الليبي مع السعودي مع حذيفة ::Lamo::
 
الطلب و القدرة الشرائية. المواطن العادي المصري كم ينفق بالمتوسط على السكن؟

لا اعرف شيء عن السوق المصري, آخر مرة سألت عن العقار في مصر كان بخصوص شقه جديده تشطيب ديلوكس في مدينة نصر بما يعادل 300 الف ريال سعودي ( عام 2002 ).

ستحتاج لبيع الكثير من الشقق حتى تغطي استثمار ب 250 مليار دولار! و اشك ان السوق يحتمل هذا المعروض اصلا.
بص انت جاي تشكك فقط ومش هتقتنع حتي لو جبتلك دفاتر الشركه تراجع حسابتهم

اخر رد عليك ده نموذج لسعر المتر للاراضي في العاصمه الاداريه 2020


شركة العاصمة طرحت قرابة 100 قطعة لتنفيذ أبراج سكنية تتراوح فيها الأدوار بين 15 إلى 80 دورا، فى منطقة MU4 وMU7 ، وبأسعار تتراوح بين 17 ألف جنيه وتتزايد على حسب التميز والارتفاع، والتى يمكن أن تصل إلى 40 ألف جنيه تقريبًا.

وتم بالفعل تخصيص قطعة أرض تبلغ حوالى 6 آلاف متر مربع بـ23 ألف جنيه للمتر.
وعلى صعيد الأراضى السكنية التى تطرحها العاصمة خلال العام 2020 والبالغ مساحتها حوالى 1200 فدان، تقع فى منطقة R8، وتبدأ أسعارها من 4100 جنيه إلى 5500، حسب الموقع ونسب التميز للقطعة،وتتراوح من 20 فدانا إلى 100 فدان بحد أقصى

الأراضى إلتى أتاحتها الشركة خلال العام 2020 بلغت 1800 فدان موزعة على عدد من المناطق منها MU 23 MUG 4 وMU 7، بالإضافة إلى منطقة وسط البلد، والتى تضم حى الصاغة وشركات البترول والأدوية وغيرها من الشركات، متوسط سعر المتر يبلغ حوالى 17 ألف جنيه.

 
نموذج لاعلان شركة في العاصمه

تعلن الشركة السعودية المصرية للتعمير التابعة لوزارة الإسكان، هيئة المجتمعات العمرانية، وبالشراكة مع وزارة المالية السعودية، عن طرح وحدات جديدة بمشروع كومبوند BleuVert بمنطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة.
بمساحات تبدأ من 71 متر حتى 200 متر.
متاح وحدات تشطيب كامل ونصف تشطيب.
متاح أيضا فيلات تاون هاوس بمساحة 241 متر، وتوين هاوس بمساحة 291 متر.
سعر المتر نصف تشطيب يبدأ من 12.000
سعر المتر تشطيب كامل يبدأ من 14.500
إستلام المشروع بالكامل يونيو 2024.
مقدم 10% وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد.
للتواصل مع فريق المبيعات إتصال - واتساب: 01006182303
ويمكنكم التواصل مباشرة من خلال هذا الرابط


237272214_2703424556622980_6132804231681302669_n.jpg
238528083_2703424629956306_7291366276786266712_n.jpg
236804719_2703424909956278_489454544038544577_n.jpg
227367157_2703424769956292_7450578496259586048_n.jpg
 


تقرير يدس السم في العسل
1- معظم ديون مصر الخارجية بفوائد ميسرة جدا جدا يمكن باستثناء فقط 28.7 مليار دولار من السندات الدولية بمتوسط فائدة 6%
يعني مصر دينها الخارجي 134.8 مليار دولار بندفع عليهم فائدة سنوية في المتوسط 4 مليار دولار للعام المالي 2020/2021
في حين الدين المحلى 299 مليار دولار او 4.7 تريليون جنيه مصري بندفع عليه فوائدسنويا 566 مليار جنيه او 36مليار دولار لنفس العام
يبقى ايه اللي احسن الداخلى ام الخارجي
2- الدين الخارجي زاد من 79 مليار دولار عام 2017 الى 134.8 في مارس 2021 في حين ارتفع الناتج القومي الاجمالي لمصر من 234 مليار عام 2017 الى 394 مليار عام 2021
يعني مصر عملت عاصمة ادارية قيمتها 4 تريليون جنيه او 254 مليار دولار ومحطات تحلية وكهرباء وصرف وطرق وكباري وقطارات وتفريعة في قناة السويس ده غير انفاق القناة والموانيء واستصلاح ملايين الافدنة الزراعية ومشروع الصوب واشترت كل هذا السلاح وكل المشروعات التي لا تعد ب 87 مليار دولار زيادة في الدين الخارجي من 2015 حتى مارس 2021

ملاحظة احتياطي النقد الاجنبي ارتفع من 20 مليار دولار عام 2015 الى 40 مليار دولار في 2021 يعني شيل من 86 مليار دولار 20 مليار موجودين احتياطى في البنك المركزي يعني اللي انصرف فعليا 66 مليار دولار ومنهم 4.5 مليار العام الماضي بسبب ازمة كورونا وانهيار السياحة لان الاحتياطي كان وصل 44.5 مليار عام 2020
 
مصر تفتح العاصمة الادارية امام المستثمرين الاجانب

 


القروض في الاساس هي الشعله الاولى للأقتصاد والمحرك الاولى له مثلا مصر اقترضت من دويتشه بنك و HSBC بنك من اجل بناء محطات سمينز الكهربائية والتي غطت استهلاك السوق المصري من الكهرباء ...

هذه المحطات رغم انها من قروض ولكنها ساهمت بشكل كبير في دعم الاقتصاد المصري والصناعه المصريه وحركت الاقتصاد المصري وجذبت المستثمرين ووفرت طاقه مستدامه للمصانع والمشاريع الجديدة .

الان الحكومة المصريه ستبيع هذه المحطات لمستثمرين وستتخلص من اعباء دينها وستتحصل على ضرائب ارباح منها .

يبقى عندك 1 حلت مشكله الكهرباء وقمت بسداد الدين .. وفي نهاية ستبقى هذه المحطات لاجيال ورا اجيال للشعب المصري


نحنا نتكلم عن مشاريع في الريف المصري ومسشتفيات ومدن جديدة كليا هل هذه كلها قروض ؟ غير صحيح هناك استثمارات كبيره تضخ من الخارج الى هذه المشاريع.


الدوله تقترض فقط من اجل جذب المستثمرين في المراحل الاولى

تقترض الدوله من اجل توفير الكهرباء والبنيه التحتيه ك الطرقات والقطارات وتحديث الموانىء وشبكة الغاز والجسور .

هذه المشاريع هي من تجذب المستثمر لافتتاح المصانع كمصنع السكر مثلا

او ضخ استثمارات في العاصمه الجديدة وغيرها من مدن .

يعني لا يمكن ان تبقى الدوله متفرجه وتفرح ان الديون قليله وتريد من المستثمر ان يدخل البلد ويضخ امواله فيها في بنيه تحتيه ضعيفه ومهترئه .


الديون ستسدد نفسها بنهايه وستبقى هذه المشاريع ملك لمصر .

مصر ستبيع محطات الكهرباء لمستثمرين + شركة المسؤولة عن القطارات قد تخصخصها ايضا لمستثمرين + شركات ظهرت من العدم كشركة العاصمه الادارية بأكبر اصول في مصر بعد ما كانت 0 ولا وجود لها + مصانع واستثمارات وشركات جديدة كلها ظهرت بعد ما حركت الدوله السوق بقروض خارجيه .


بالاضافة لهذا كله تضاعف الناتج القومي لمصر .. من يتحدث عن الدين كرقم فقط بدون الدخول في تفاصيل هي محاوله لتشويه ما يحصل في مصر وتخويف الناس فقط
 
اذا اتجه المواطن المصري للتوسع العمراني راح تكون عمل ناجح ترى المصريين نسخة السعوديه تاركين اراضي دولتهم كلها ومحشورين في مواقع صغيره ومحدده وهذي مشكله كبيره في مصر بسبب الانفجار السكاني لذلك اي مشروع عقاري في متناول الجميع هو فائده كبيره للكل المواطن واقتصاد الدوله لكن الكارثه الفعليه اذا تغير الرئيس في الانتخابات هل سيكون القادم بنفس النشاط او لا لان مخترع الديون يكون متحمس لسدها عكس اللي ياتي بعده بيقول جلد مهو جلدي احكه بشوك
يابو قطبي من يقولك الرئيس بيتغير الرئيس المصري مستمر وشعبيته جارفه
كانت ٩٤٪ تقريبا في الانتخابات الماضيه
لهذا هو مستمر ولسنين طويله قادمه ولن يحلم احد بسد مكانه
 
سبحان الله ظاهره غريبه جدا .المصريين فرحانين وشيفين اننا مشين صح
ملحقتكش في الوقت ده
بس أي حد بيفهم اقتصاد كان هيقولك ان مسار الدوله الاقتصادي كان غلط ،الأعتماد علي الأقتراض المبالغ فيه لإنجاز مشاريع غير اقتصاديه هيؤدي بالنهايه للتضخم والتعثر والافلاس
 
هل تعلم ماهي مؤسسة بوميد و مشير من عربي٢١ كمان ؟! انت متاكد انك سعودي 😂
هذا اتوقع انه جزائري . دائما ينقل اخبار عن تبون والجزائر :rolleyes:
 
هذا اتوقع انه جزائري . دائما ينقل اخبار عن تبون والجزائر :rolleyes:
اعتقد سعودي ياخ سعودي لكن بيكرة الانظمة العسكرية في مصر و الجزائر..و يطبل للانظمة الملكية

للاسف هو الكثير من الاعضاء حاليا اصبحوا بيشاركوا مقالات قذرة من صحف صفراء و لها اجندات حتي تهاجم الخليج ليل نهار و اصبحت بالنسبة لهم مصدر ممتاز عن مصر!!

هو لو يعرف الصحفية القذرة من بوميد اللي كاتبه المقال بتقول ايه عن بلدة و توجهها ايه كان اتخرس .. لكن هو بيزيط و عوز يشير مقالات وخلاص !!
 


إدراج العاصمة الإدارية في البورصة قرار اقتصادي سليم ١٠٠٪؜ وفي مطلع ٢٠٢٤ ستدرج مدينة نيوم أيضا في البورصة السعودية..

إيه آخر التحديثات في المشروع؟

 
اعتقد سعودي ياخ سعودي لكن بيكرة الانظمة العسكرية في مصر و الجزائر..و يطبل للانظمة الملكية

للاسف هو الكثير من الاعضاء حاليا اصبحوا بيشاركوا مقالات قذرة من صحف صفراء و لها اجندات حتي تهاجم الخليج ليل نهار و اصبحت بالنسبة لهم مصدر ممتاز عن مصر!!

هو لو يعرف الصحفية القذرة من بوميد اللي كاتبه المقال بتقول ايه عن بلدة و توجهها ايه كان اتخرس .. لكن هو بيزيط و عوز يشير مقالات وخلاص !!
هو عارف الصحيفة وعارف بتقول اي عن الخليج
لكنه ينتقي اللي على هواه
 
هو عارف الصحيفة وعارف بتقول اي عن الخليج
لكنه ينتقي اللي على هواه
المشكلة ان الصحيفة دي تقاريرها تخالف بعضها اصلا و المقال نفسه فيه ..و تناقضات عن اسباب البناء و تناقض علي الأرباح.....

المهم ان العضو نفسة ارتكب خطأ انه شارك المقال في موضوع بيضرب المقال اصلا و بيتكلم عن طرح العاصمة في البورصة للتحول للقطاع الخاص 😁
 
عودة
أعلى