الرئيس المصري: إدراج "العاصمة الإدارية" في البورصة بأصول تتجاوز 3 تريليونات جنيه

تمويل بناء المدينه من اين؟
بيع ارض صحراويه لمستثمر يبني فيها ابراج سكنيه ويبيعها لمواطنين وهكذا (كده الدوله كسبت وشغلت مواطنين والمستثمر كسب)
اما المقرات الحكوميه والبنيه التحتيه من بيع المقرات القديمه كالوزارات التي بيتم نقلها وهكذا
كل الوحدات التي تم بنائها تم حجزها بالفعل
بالاضافه الي دعايه الحكومه ونقلها الفعلي لمقر الوزارات تجعل الطلب كبير ع العاصمه الجديده

فعليا الحكومه ليس عليها شيء سوي توفير بنيه تحتيه من غاز وكهارباء وطرق ومقراتهابالطبع وهذا يتوفر من بيع مقرات الدوله ف المحافظات لنقلها للعاصمه ويتم استخدام المقرات القديمه لاي مشاريع اخري
 
التعديل الأخير:
تمويل بناء المدينه من اين؟
نفس شغل المخططات اللي عندنا اللي يكوش يعمر ويبيع بس مادام مدينه

هيا بين بيع اراضي + تعمير وبيع + اجار تمليك لمنازل بعد التعمير + منتجعات تجاريه
 
رقم معقول

من البداية و انت تحاول التشكيك و السبب معروف

بس انا مش هكلمك حجم الاستثمارات في العاصمة الادارية لان عقلك لن يستوعبها
لكن هكلمك عن مدينة صغيرة هتقوم بتنفيذها شركة طلعت مصطفي و هي قطاع خاص اسمها مدينة نور
هل تعلم حجم الاستثمارات و حجم الضرائب التي ستدرها الاستثمارات للدولة من هذه المدينة الصغيرة المجاورة للعاصمة ؟؟
 
من البداية و انت تحاول التشكيك و السبب معروف

بس انا مش هكلمك حجم الاستثمارات في العاصمة الادارية لان عقلك لن يستوعبها
لكن هكلمك عن مدينة صغيرة هتقوم بتنفيذها شركة طلعت مصطفي و هي قطاع خاص اسمها مدينة نور
هل تعلم حجم الاستثمارات و حجم الضرائب التي ستدرها الاستثمارات للدولة من هذه المدينة الصغيرة المجاورة للعاصمة ؟؟
غير مستوعب لحجم السوق العقاري المصري ...
 
كلمه حق تقال، السيسي يذهب بمصر إلى عصر جديد، مشارع وافكار ستجعل من مصر عماد اقتصاد الشرق الأوسط وافريقيا، جيش الأفضل تسليح في المنطقة، كل التوفيق لمصر تستاهل كل خير.
 
فيه مدن كتير جديده في الصعيد لكن عمرها ما هتوصل لمرحلة العاصمه أو العالمين لأن الإمكانيات الماديه ورأس المال لسكان هذه المناطق لن يصل لسكان القاهره وهنا اقصد المركز المالي للدوله
بمحافظة قنا ايجار المحلات وخاصة في شارع الجميل سابقا الجمهورية حاليا وصلت ل35 الف في الشهر
والمحلات في الشوارع الجانبية بتوصل ل10 الاف جنية شهريا
 
تعليق صديقي المحلل الاقتصادي

الطرح فى البورصة دى اجمل حاجة اتقالت النهاردة فى افتتاح المشاريع، طبعا فيه كلام تاني مهم، لكن مفيش قرار له أثر كبير طويل الاجل ومستدام وواسع النطاق، مماثل لقرار طرح شركة حكومية فى البورصة بمقاس وحجم شركة "العاصمة الادارية"، واللى بتمنى من كل قلبي يتغير إسمها عشان اسم "العاصمة الادارية" دة مش ملائم إطلاقاً.
.
الطرح فى البورصة يعني ايه؟
.
- تطبيق قواعد الحوكمة وإعلان البيانات للعامة، وفتح باب المشاركة للناس فى المشاريع ، يعني الناس هتبقي مساهمة حقيقية فى بناء البلد وتدشين مشاريعها وبالتالي يزيد حرصهم فى الحفاظ عليها، ومكاسب تانية كتير.
.
الشركات الحكومية موجودة فى كل حتة فى العالم، إعمل سيرش بـ : SOE's او State owned Enterprises، مثلا الصين فيها 150 ألف شركة وهى اكبر دولة فيها شركات من النوع دة، بيشتغل فى الشركات دى 54 مليون موظف صيني، بتساهم بـ 25% من الاقتصاد/الناتج.
فى قائمة اكبر 500 شركة فى العالم، الSOE's الصينية ليها 91 شركة، زي هواوي مثلا او سينوبيك او ستيت جريد.
.
الشركات المملوكة للدولة مش اختراع مصري، ولا له علاقة بالاشتراكية، الشركات دي وجودها مهم حتى لو بعض المؤسسات الدولية شايفة اننا نتخلص منها ونخصخصها، ولو انت مصدق ان الاقتصادات الغربية الديمقراطية مفيهاش تدخل حكومي فى مسار عمل الشركات الخاصة، تبقى ساذج .
.
مينفعش يحصل تخارج كامل للدولة من الشركات دي، اه فعلا محتاجين نفتح الباب للقطاع الخاص مع الحكومة فى الوحدات/الشركات دي ونقلل من دور الحكومة الفترة الجاية لأن خلاص أصبح مش ضروري والإقتصاد اتحرك وعدينا الفترة الصعبة، دة دور بيعمله الصندوق السيادي، لكن تخارج الحكومة بالكامل من كل واي حاجة لمجرد إرضاء ناس/مؤسسات معينة، دة قرار غير سليم ومش هيحصل.
.
العاصمة الادارية من الناحية المالية، هى أنجح مشروع مصري على الإطلاق وانا اقصد هنا من الناحية المالية البحتة مش السياسية ومش الانسانية ومش التاريخية، لكن مالياً "العاصمة الادارية" كانت الانجح لانها كانت Self-dependence funding module أو نموذج للتمويل الذاتي.
.
لم تُكلف الدولة قرش واحد وعملت أرباح خيالية، ومبيعات بيع الاراضي وصلت لـ 500 مليار جنيه، حولت الصحرا لدهب حرفياً مش مجازياً مع حجم أصول بيتجاوز الـ 4 تريليون جنيه.
.
الاهم من كدة، الشركات الحكومية اللى فيها مساهمات من الهيئة الهندسية للقوات المسلحة زي شركة "العاصمة الادارية" لما تُطرح فى البورصة دة بيحسن جدا من صورة الاقتصاد المصري فى الخارج، بيثبت أننا جادين فى الإصلاح والتطوير والتحديث ومواكبة التغيرات الاقتصادية العالمية والاتجاهات الجديدة فى إدارة موارد الدول.
.
انا لما شوفت إكتتاب شركة "ارامكو" السعودية اتمنيت - وكتبت دة فعلا فى بوست - إن بلدي يكون عندها مشروع ناجح زي دة وتطرحه للإكتتاب فى البورصة.
.
شوف قد ايه السعوديين مؤمنين بحلمهم وبقيادتهم وعايزين يبنو بلدهم، وأقبلوا علي شراء السهم للدرجة ان من بين كل اسرة سعودية فيها واحد على الاقل يحمل السهم بإجمالي مشاركة بلغت = 4.9 مليون سعودي ساهموا بمبالغ مقدارها = 47.4 مليار ريال بإجمالي كمية = 1.5 مليار سهم.
.
مصر معندهاش بترول فعلا، كوريا والصين كمان معندهمش بترول، لكن احنا عندنا قدرات كامنة هائلة جدا ومتنوعة مش محتاجة غير تحفيز وإستخدام ذكي، القدرات الكامنة دي لما بيتم تحفيزها التحفيز الملائم بتكون سبب فى تحقيق معدلات نمو وتنمية خيالية وبدون موارد طبيعية، ودة اللى حصل فى مشروع العاصمة ومشاريع تانية كتير، ودى السبب الأساسي فى الانتقال من حافة الهاوية واقتصاد مفكك لأسرع اقتصاد ينمو فى المنطقة.
FB_IMG_1628986064521.jpg
 
طبعا وخلى بالك ان الريس قال ان الطرح هيتم فى خلال سنتين لان فيه اكثر من شركة حكومية هيتم طرحها السنة دى والجاية الموضوع ماشي بتنظيم رائع واعتقد قبل الطرح هيبقى فيه امتيازات لسوق المال
السؤال الاهم هل السوق المالي المصري قادر على استيعابها؟
 
انا كل شوية بجيب الفيديو ده وبقارنه بينه وبين اللى بيحصل دلوقتى(بيعايرونا بفقرنا بس انا مش هسكت) وعدت ووفيت ياريس ولسه مكملين إن شاءالله
 
انا مش فاهم اهميه الموضوع بصراحه اللي اعرفه ان نصيب الحكومه من شركه العاصمه لا يتجاوز التلت .
 
بيع ارض صحراويه لمستثمر يبني فيها ابراج سكنيه ويبيعها لمواطنين وهكذا (كده الدوله كسبت وشغلت مواطنين والمستثمر كسب)
اما المقرات الحكوميه والبنيه التحتيه من بيع المقرات القديمه كالوزارات التي بيتم نقلها وهكذا
كل الوحدات التي تم بنائها تم حجزها بالفعل
بالاضافه الي دعايه الحكومه ونقلها الفعلي لمقر الوزارات تجعل الطلب كبير ع العاصمه الجديده

فعليا الحكومه ليس عليها شيء سوي توفير بنيه تحتيه من غاز وكهارباء وطرق ومقراتهابالطبع وهذا يتوفر من بيع مقرات الدوله ف المحافظات لنقلها للعاصمه ويتم استخدام المقرات القديمه لاي مشاريع اخري
يعني المدينه مملوكه لمستثمرين
 
فيه مدن كتير جديده في الصعيد لكن عمرها ما هتوصل لمرحلة العاصمه أو العالمين لأن الإمكانيات الماديه ورأس المال لسكان هذه المناطق لن يصل لسكان القاهره وهنا اقصد المركز المالي للدوله
محنا عايزين نبقي عندنا إمكانيات مادية هاتولنا مصانع وعندنا المحاصيل
مثلا بلدي اكثر شئ نزرع الطماطم والقصب
لما لا يتم عمل مصنع كاتشب وطماطم معلبة ومجففة وعسل اسود ومصنع سكر
 
حلمي مصانع في الصعيد
روحه اي مصنع في القاهرة هتلاقه عماله صعايدة
متستعجلش احنا ماشيين كويس جدا واعتقد الخطوة دى موجودة والصعيد بالتحديد له اهمية كبيرة يتبقى وقت التنفيذ . المشاريع العملاقة مش بس فى القاهرة المحلة اتعمل فيها اكبر مشروع غزل ونسيج فى المنطقة
 
حلمي مصانع في الصعيد
روحه اي مصنع في القاهرة هتلاقه عماله صعايدة
عندك بنى سويف فى اول الصعيد اصبحت مدينة صناعية متكاملة وفيها مثلا مصنع المصريين للحديد والصلب ومصنع سامسونج ومجمع مصانع للاسمنت
 
عودة
أعلى