بـوابة مصـر الأقتصادية

 
بالعكس انا بعتر احياء السوبيرب احسن و انجح اسلوب للعمران خصوصا لينا
الفيديو بيوضح ان مشكلة الامريكان كمطورين عقاريين انهم رمو تطوير اكبر من الطلب على اساس الدورة بتستمر و الناس تشتغل و تشتري بيوت و تدفع ضرايب فالصيانة للبنية التحتية تتعمل لكن طبعا مش الكل بيشتغل و اغلب البيوت فاضية لفجوة القوة الشرائية و كم المعروض المرعب و اللي ممشيها في الاخر الديون + منظومة الادارة ما بين الفيدرالية الحكومية و الولايات كونت اخطاء مالية

و كدا كدا انت البنية التحتية حطورها كل 20 - 10 سنة سواء من ضرايب عقارية او اي ضرايب لانها ضوروة حتمية و الا ما حدث اخر 10 سنين مثلا عندنا ملوش قيمة

و لكن كفكرة السوبيرب كا احياء مدام العرض على قد الطلب ممتازة شوارع واسعة و سهولة وصول للخدمات (مطافئ - شرطة - اسعاف - نقل - تطوير ) بدل الحشر اللي احنا فيه فوق بعضينا لمئات السنين اخرها حريقة الكنيسة لحد ما بقينا في بواطي بعض و ضغط على المرافق عشوائي كثيف اهلك ام المواسير و حتى الازالات صعبة جدا و انهيارات المنازل ضحاياها اكبر و زحمة الشوارع لان مفيش غير طريق او اتنين حيويين حتى مد الكابلات صعب ، حياة كتمة و مقرفة .. بالله عليك هب في مكان في القاهرة تقدر تنزل تمسي على الرصيف او تجري 5 كيلو دا لو في رصيف اصلا الا جوا كومباوند

السوبيرب بتحل كل دا و طبيعية افضل و صحة انسانية اعلى مفيش ضوضاء السماء مفتوحة الازعاج اقل و الشوارع كلها حتنفد على بعض بدل ما بنطلع من شبرا كلنا على كوبري اكتوبر في حين التجمع كله بيوصل لانها مربعات متقاطعة تقدر تخلي كل المنازل تلتزم بالواح شمسية يبقى من حي زي التجمع خلقت محطة طاقة لوحدها تغذي الشبكة نفسها و تقدر تمنع المخالفات العقارية لانها بيوت دور او دورين

مش معقولة نفضل فوق بعض فوق نفس البقعة ب 100 مليون نفر مكملناش 6% من المساحة و البلد 2 مليون كيلو مربع .. التوسع الراسي غلط جدا و اثرت على كفاءة استخدام المياه + تلويثها

زمان مصر كانت بيوت على فكرة مش عماير و الحياة افضل بكتير
السوبيرب مبني علي استخدام السيارات و ال zoning و كل شئ بعيد عن بعض.

دائما الصيانه لهذة الاحياء. بتكون مكلفة و لبحصل اهدار شديد للطاقة و....

انا كنت بنفس تفكيرك لحد ماصديق صدع دماغي عن تصميم المدن و صراحتنا اخدت بالي لما قارنت بسهولة الحياة في المدن القديمة و بلدي في محافظة الشرقية و الخدامات الي جنبك و اطفالك بيروحوا المدرسة و الدروس بدراجات و حتي الموظفين بيروحوا شغلهم بدراجات و انت سهل تروح اي مكان و بين الحياة مثلا في التجمع إللي حرفيا كل حاجة في كوكب تاني

انصحك بمتابعة القناة دية مصر محايد و شارح كل حاجة حتي عن التخطيط الحالي للمدن الجديدة و اية اللي الدولة عملته صح و اية اتعمل غلط

 

Fax-FzFXkAIktNd



وتولي اللواء أحمد زكي عابدين رئاسة مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة في عام 2017، حتى تقدمه بالاستقالة من الشركة، التي بررها بظروف صحية والرغبة في الحصول علي بعض الراحة
 
رئيس الوزراء المصري: اتفاق وشيك مع صندوق النقد الدولي بشأن تمويل جديد
 
الخبير الاقتصادي هاني جنينة يقول في حوار متلفز إن مصر ملزمة بدفع 30 مليار دولار قبل نهاية عام 2022 بينهم 20 مليار دولار ديون و10 مليارات دولار عجز في الميزان التجاري
 
الخبير الاقتصادي هاني جنينة يقول في حوار متلفز إن مصر ملزمة بدفع 30 مليار دولار قبل نهاية عام 2022 بينهم 20 مليار دولار ديون و10 مليارات دولار عجز في الميزان التجاري

اة للاسف ذكرنا الخبر بالفيديو هنا



هاني جنينة: علينا 30 مليار دولار لازم ندفعهم قبل نهاية السنة



 

 
احد شروط الصندوق هو توحيد أسعار الفائدة فى السوق بمعنى الغاء فائدة المبادرات 5%_8% لصناعة و 3% للتمويل العقارى وو صول فائدة الإقراض إلى مستويات اذونات الخزانة أعلى من 15%

هذا الموضوع سوف يؤثر على هيكل الاقتصاد جميع المبادرات مرتبطة بصناعات حيوية اما للصناعات متوسطة وصغيرة تغطى فجوة او صناعات تصديرية التمويل من 5%_8 % تعتمد عليه الصناعات الداجنة و الزراعة المستدامة للمشروعات المليون ونصف فدان الغاء مبادرة ٣% للتمويل العقارى سوف تسبب ركود لجزء كبير من القطاع الذى يعانى من مشاكل إلى الآن بالإضافة إلى أن جزء من التمويل الصناعى كان لما يعرف برأس المال العامل وتمويل الخامات مما يرفع تكاليف المنتجات بمقدار يصل من ٤٠% إلى ١٠٠% مما يؤثر على مستويات الأسعار والتنمية الحالية
مع الجزء الثانى من طلبات الصندوق بمزيد من مرونة سعر الصرف و كذلك رفع الدعم ابعينى بصورة نهائية سوف يرفع التضخم بصورة كبيرة ومرة واحدة ... لنا الله الوضع بهذه الطريقة صعب جدا
هل تمويل صندوق النقد ضرورة
هو للاسف ضرورة بسبب الحاجة إلى ما يقرب ٣٠ مليار دولار خلال الأربع شهور القادمة وتمويل الصندوق يصل وحدة إلى نحو ١٢ مليار إلى ١٥ مليار دولار ولكن شروط الصندوق هذه المرة صعبة جدا الله اعلم ما سوف تصل له المفاوضات النهائية هل الموافقة على التدرج فى تخفيض الجنيه أمام الدولار و إعطاء مهله أطول للتوحيد سعر الفائدة لعامين مثلا حتى نصل للفائدة الإقراض إلى نحو ١٠ % هل سوف يتم استبدال الدعم العينى الحالى بدعم نقدى تحت مظلة حماية اجتماعية
الصندوق ليس مقرض فقط بل هو مفتاح الإقراض للمقرضين الغربين دول و مؤسسات
تتوقف قوتنا فى التفاوض على عدة أمور مهارات المفاوضات المحافظ الجديد و رجالة من مدرسة قريبة من فكر الصندوق و تستطيع توصيل رسالة ان أى اهتزاز فى الأسعار بصورة كيرى سوف يؤثر فى الوضع الاقتصادى للمصر
مدى الدعم العربى واستمرارة و توجية لجزء أكبر للتصدير العقارات لتسيل محفظة مليارية مصرية بالدولار حيث أن التوسع العقارى سبب رئيس فى حجم الدين وايضا تخفيض الدين مستقبلا بدون التأثير على الوضع الاقتصادى العام لان التصدير العقارى يتبعة تتطور فى القطاع السياحى والخدمات المرتبطة كمصدر مستدام للعملة الصعبة و هو هدف انشاء المدن الكبرى الجديدة و مشروعاتها المرتبطة كالقطار الكهربائى... و ربنا ييسر الحال لمصر بإذن الله
 
"يقال" : 20 مليار دولار استثمارات قطرية في طريقها إلى مصر
استحواذات وليس استثمارات

الامارات لما اشترت رخصة من الحكومه المصرية بمليارات الدولارات لفتح شركة اتصالات مصر دا اسمه استثمار
الامارات لما اشترت نسب في انجح الشركات المصرية زي موبكو وابو قير للاسمده والاسكندرية للحاويات دا اسمه استحواذ
 
عودة
أعلى