(رسميا) مصر تصدر صكوك بضمان أراضي

احنا الطرح بتاع القرى الجديده على البحر المتوسط

اسعار فلكية


وكله بيتباع واصلا اغلبه فى طور الترفيق والبناء

الاغرب ان المصريين هم اللى بيشتروا ويقولك مصر فقيرة انا شوفت ناس هناك بتشترى بملايين الملايين وفعلا لو سعودى عادى وليس مستثمر يستحيل يقدر يشترى هناك

ده مشروع طلعت مصطفى قرب يتباع كله

المصريين فى استثمار العقارى مفيش اى رحمه سوق لا يخسر مطلقا فى مصر
موضوع شراء المصريين في المنتجعات السياحية في الساحل ده غير طبيعي
الاسعار فلكية ومع ذلك البيع بسرعة مهولة

نجاح مدينة العلمين الجديدة فاجأني جدا بصراحة رغم اني كنت متوقع فشلها من اول ما ظهرت فكرتها

وواضح أن كان ليها تأثير كبير في دفع الاماراتيين لمشروع راس الحكمة

لو محصلش اضطرابات سياسية في البلد
ممكن الساحل الشمالي بعد ١٠ سنين يستدرج لوحده فوق ال ٣٠ مليون سائح سنويا
 
موضوع شراء المصريين في المنتجعات السياحية في الساحل ده غير طبيعي
الاسعار فلكية ومع ذلك البيع بسرعة مهولة

نجاح مدينة العلمين الجديدة فاجأني جدا بصراحة رغم اني كنت متوقع فشلها من اول ما ظهرت فكرتها

وواضح أن كان ليها تأثير كبير في دفع الاماراتيين لمشروع راس الحكمة

لو محصلش اضطرابات سياسية في البلد
ممكن الساحل الشمالي بعد ١٠ سنين يستدرج لوحده فوق ال ٣٠ مليون سائح سنويا
صراحة العلميين فتحت المشاريع هناك

مستحيل مشروع على الساحل يفشل

هم بس يتركوا لنا مطروح علشان مش حنقدر على حوار الساحل ده :cautious: :cautious:
 
من الناحية دي هي اذواق كتير من الناس تحب الاجواء الجبلية والشواطئ ومناخ مصر معتدل اغلب ايام السنة مش دي المشكلة صدقني
لا اخي صقور انا بوضحها لك فيتنام جنب تايوان ونفس الطبيعة وكثير من الامور مشتركة تايوان يأتي لها المليارديرية وفيتنام يأتي لها الطبقى المتوسطة او اقل ماهي الاسباب تتوقع ؟

تماما مثل مشاريع الخليج السياحية ومشاريع مصر السياحية هذه الفكرة باختصار موناكو تعتبر وجهة لاثرياء العالم ويمتلكون اليخوت والقصور بها لماذا لان هناك تجمع الاثرياء ويتم عقد الصفقات والعلاقات فهمت الفكرة
 
المشكلة طبيعة مصر صحراوية وشواطىء غابات لا وجود لها في مصر من سوف يستثمر انا مثلا ابي استثمر بمكان اجواء براد وخضرا اذهب الى جنوب المملكة او عمان او دول الشام الاردن وسوريا ولبنان او اذا ببعد المغرب واسبانيا

شواطىء نفس الشي اذهب للخليج اجمل شواطىء العالم او السعودية او سوريا او لبنان واذا ببعد شوي المغرب

الاستثمار السياحي في مصر لغرض التاجير للمنتجعات ما يصلح لان السياح العرب والاجانب من يأتي لمصر من الطبقة الاقل من المتوسطة لذلك لا تناسبهم هذه الاسعار او من الطبقة الغنية لكن اهتماماتهم مختلفة عن المنتجعات وغيره
هو عموما الساءح الخليجي لو راح مصر بيكون دافعه الاساسي هو قلة التكاليف
حتى عن الداخل السعودي نفسه
نظرا لفرق العملة

لكن المنتجعات الجديدة هتكون التكاليف فيها أعلى وهي بالأساس موجهة لمواطني دول شرق أوروبا في مناطق البحر الاحمر وجنوب سيناء

ومواطني غرب وجنوب أوروبا في مناطق الساحل الشمالي
 
مو بس الخدمات مصر يعني انا جيتها وعرفت ناس الاجانب ايضا الي هناك تحصله يشتغل سواق اوبر بديرته وماخذ خويته وجاي مصر ويروح السنغال وساحل العاج يدور الرخيص يعني ما شفت مثلا اجانب بمطاعم معينة يذهبون لها الخليجين للاحتفال احصلهم بمكان رخيص لو يجيه كل يوم لمدة شهر ما يصرف حق وجبة بهذه المطاعم الي يروح لها الخليجي ياكل بط هههه

الفكرة ان مافي مميزات يعني طبيعة جنوب السعودية وعمان شواطىء كل الخليج والسعودية بالبحر الاحمر واذا اردت على البحر الابيض هناك فرص اكبر وافضل وارخص بمستوى ارقى في المغرب او اسبانيا او ايطاليا او حتى اليونان وتركيا شف تملك السعوديين والخليجين بتركيا مخيف

بالعربي مصر تريد تطبيق افكار قديمة طبقتها كل الدول المحيطة فيها وانتهت منها وهي حاليا تريد عملها وتريد ان تعرضها على نفس الدول الي عملت بها من زمان وخلصت واتجهت لاستثمارات اخرى

سابقا الخليجي والسعودي لا يتملك الا بالدول العربية والاغنياء باوروبا وامريكا حاليا كل سعودي وخليجي يستطيع التملك بكل دول العالم البوسنة جورجيا تركيا اليونان ايطاليا فرنسا اسبانيا انا انصدمت من مدينة ملقا ومايوركا كمية المستثمرين الخليجين بها شي عجيب



يارجال مصدقك ... الشقه ب ١٤ مليون في رمضان الحين ب ٢.٧ مليون جنية

و الفيلا اللي بخمسين ب ١٧

و تقسيط من ٧ إلى ١٢ سنة

يعني على بال ماتجي ١٢ سنه الف دولار ممكن مليون جنية
 
صراحة العلميين فتحت المشاريع هناك

مستحيل مشروع على الساحل يفشل

هم بس يتركوا لنا مطروح علشان مش حنقدر على حوار الساحل ده :cautious: :cautious:
عليك وعلى عجيبة
المشكلة في المسافة كبيرة
لو يعملوا خطوط طيران داخلية رخيصة من القاهرة والدلتا والصعيد لمدن الساحل الرءيسية يبقوا عملوا الصح
 
مصر انتهت خدمة الدين أكثر من الايرادات

و الغاز و النفط نضب عندهم

امس في قرار مزعج رفع الدعم عن الغاز عن المصانع من يوليو

و خطه تحرير الغاز لمصانع السماد في ٣ سنوات

الان يباع ب ٤.٥ دولار لصنع السماد لو وصل ١٤ بعد التحرير .... شوف اسعار الغذاء

و بقية المصانع الوضوع أصعب

غلا قادم و شح طاقة وكهرباء و عمله في سقوط حر و راح يدفع جيلين او٣ تكاليف هذا الدين


الأرجنتين ماطلعت من هذا المأزق من خمسين عام
 
هذا بالنسبة لك

انا فى خمس سنوات الاسعار انضربت فى 5 كسبت خمس اضعاف هذا غير اذا كنت اقوم بايجارها اصلا

انت سوق العقارات عندك بطيىء يستحيل يوصل لربع هذا المكسب

تغير سعر الدولار عندنا عمل قفزات للاستثمار العقارى والذهب بشكل خرافى
غير صحيح

لإستثمار العقاري في مصر، فهو ليس إستثمار، هو حفاظ على القيمة بحبسها في شيئ مادي

اما بالنسبة للنصب والاحتيال حدث ولا حرج

 
يارجال مصدقك ... الشقه ب ١٤ مليون في رمضان الحين ب ٢.٧ مليون جنية

و الفيلا اللي بخمسين ب ١٧

و تقسيط من ٧ إلى ١٢ سنة

يعني على بال ماتجي ١٢ سنه الف دولار ممكن مليون جنية
ادري في بمنصة اكس مصريين استلمو وحدات سكنية بمنتجعات اخر شي مافيها مويه او كهرباء معلقين لوحات لحد يشتري نصب
 
غير صحيح

لإستثمار العقاري في مصر، فهو ليس إستثمار، هو حفاظ على القيمة بحبسها في شيئ مادي

اما بالنسبة للنصب والاحتيال حدث ولا حرج




شفت هالكويتي عند الخليجين رغم ماعرفه ولا احد يعرفه

مصداقيته مليون مره أقوى من إعلانات مصر للعقارات

اخذت صديقه لي تعمل في المجال مع ابوها ... وفروا علي كثير نصب كان راح يصلي...
 
ادري في بمنصة اكس مصريين استلمو وحدات سكنية بمنتجعات اخر شي مافيها مويه او كهرباء معلقين لوحات لحد يشتري نصب
قالوا لا تشتري الا من المطور الأساسي و الكويتي يشتكي منهم


ترا الكويتين عندهم ريادة في الخليج في الاستثمار العقاري
 
ياخي والله بسيطة الحوار يجب ان يكون كالاتي

السيسي عاوز اكبر دماغ بمصر سياسة اقتصادية ومالية ان شاء الله كان اخواني

حاضر يا فندم هناك البروفيسور فلان والدكتور علان فورا يتم تسليمهم جميع ما يطلبونه لتقديم دراسة كاملة عن الوضع الاقتصادي وانجاحه

بس شفت سهله ازاي
الحل الوحيد هو ابعاد الجيش تماما عن الملف الاقتصادي و هذا لن يحدث مع الاسف
 
غير صحيح

لإستثمار العقاري في مصر، فهو ليس إستثمار، هو حفاظ على القيمة بحبسها في شيئ مادي

اما بالنسبة للنصب والاحتيال حدث ولا حرج


انت تترك الشركات الكبيرة وتسترخص هذه تكون النتيجة

اما العقارات فى مصر فمن كلامك انت اصلا لا تعرف شيىء عنها

بقول لك اسعار تضاعفت فى خمس سنوات

حتى الطرح الحكومى للاسكان محدود الدخل والمتوسط كان 200 الف اصبح 900 الف من 2018 الى الان

فانت بتتكلم فى ايه هذا شيىء مفروغ منه

ده الشقة فى المدن الجديده كانت ب 350 الف اصبحت فوق المليون وجاهزه تشطيب مليون ونص

انت بتجادل فى حاجه مسلمه من المسلمات

هو هذه الايام السوق ثابت يمكن من ست اشهر ثابت
 
الاستثمار في ناطحات السحاب لوضع مقرات الشركات والمؤسسات والترفيه والسياحة كسياحة عصرية مثلا .
وتم بناء ناطحة وليكن بقيمة 1 مليار دولار قيمة ناطحة سحاب واحدة سيضيف للناتج المحلى الاجمالى المصري 1 مليار دولار .
يعني استثمر ناطحة بقيمة 1 مليار دولار = تضيف للناتج المحلى الاجمالى سنويا بعد الانتهاء من بناءها ووضعها قيد التشغيل .
مالذي سيضر مصر ان تبنى 1200 ناطحة سحاب مثلا قيمة كل واحدة 1 مليار دولار بافضل الخامات والمكونات عن الدول الاخرى .
يعني لو صحت اخبار ان ناطحة البرج الايقونى في العاصمة الادارية بطول 394 متر وقيمته كاستثمار 3 مليار دولار .
مقارنة ببرج خليفة في دبي طوله 828 متر وقيمته 1.5 مليار دولار ونقوم بهذا الانجاز العظيم .
ان يكون البرج الايقونى 394 متر وب 3 مليار دولار في مقابل برج اكبر منه مرتين الذي هو برج خليفة البالغ طوله 828 متر ب 1.5 مليار دولار .
سأكون فخورا بمصريتي جدااااا انا وكل المصريين .
وانا لا اقصد ان نبني فقط ابراج بطول 400 متر فقط .
يجب ان نبني ابراج كبرج المسلة 1 كيلو متر في المدن الاربعة الجديدة (العاصمة الادارية و العلمين الجديدة وراس الحكمة وراس جميلة)
بحجم 1200 ناطحة سحاب على الاقل في كل منهم .
بل نريد 20 مدينة مماثله سواءا في الحجم والمساحة وايضا في اعداد ناطحات السحاب .
طبعا استثمارات زي دي هي اكبر مكسب مثل البترول (انت شيدتها للدولة وسنويا بتنضاف قيمتها للناتج المحلى الاجمالى سنويا ونشوف ونبني غيرها) .
 
هو عموما الساءح الخليجي لو راح مصر بيكون دافعه الاساسي هو قلة التكاليف
حتى عن الداخل السعودي نفسه
نظرا لفرق العملة

لكن المنتجعات الجديدة هتكون التكاليف فيها أعلى وهي بالأساس موجهة لمواطني دول شرق أوروبا في مناطق البحر الاحمر وجنوب سيناء

ومواطني غرب وجنوب أوروبا في مناطق الساحل الشمالي
المستوى الي تتحدث عنه من مواطنين اوروبا لن يأتون اليك سيذهبون والخليج اولهم السعودية اكيد لان قلت لك هذه الفئة تبحث عن الخدمات الراقية والراحة وتختار الدول الغنية دائما

مثلا نجوم في السعودية الليلة الوحدة ب 3 الاف دولار وتجد حجوزات صعبة وهو مختص بالفئة الثرية من يعشق صيد السمك والغوص

560366697.jpg


596003465.jpg


بهذا المبلغ يستطيع الذهاب لخيارات متعددة اختياره للمكان اولا بسبب الخصوصية وهي الطبقة المعينة التي تكون فيه بالاضافة الى جمال كل شي به وهذا دائما يعتمد على مدى ثراء الدولة نفسها مو معقول اسوي شي لاثرياء العالم في السنغال مثلا
 
الاستثمار في ناطحات السحاب لوضع مقرات الشركات والمؤسسات والترفيه والسياحة كسياحة عصرية مثلا .
وتم بناء ناطحة وليكن بقيمة 1 مليار دولار قيمة ناطحة سحاب واحدة سيضيف للناتج المحلى الاجمالى المصري 1 مليار دولار .
يعني استثمر ناطحة بقيمة 1 مليار دولار = تضيف للناتج المحلى الاجمالى سنويا بعد الانتهاء من بناءها ووضعها قيد التشغيل .
مالذي سيضر مصر ان تبنى 1200 ناطحة سحاب مثلا قيمة كل واحدة 1 مليار دولار بافضل الخامات والمكونات عن الدول الاخرى .
يعني لو صحت اخبار ان ناطحة البرج الايقونى في العاصمة الادارية بطول 394 متر وقيمته كاستثمار 3 مليار دولار .
مقارنة ببرج خليفة في دبي طوله 828 متر وقيمته 1.5 مليار دولار ونقوم بهذا الانجاز العظيم .
ان يكون البرج الايقونى 394 متر وب 3 مليار دولار في مقابل برج اكبر منه مرتين الذي هو برج خليفة البالغ طوله 828 متر ب 1.5 مليار دولار .
سأكون فخورا بمصريتي جدااااا انا وكل المصريين .
وانا لا اقصد ان نبني فقط ابراج بطول 400 متر فقط .
يجب ان نبني ابراج كبرج المسلة 1 كيلو متر في المدن الاربعة الجديدة (العاصمة الادارية و العلمين الجديدة وراس الحكمة وراس جميلة)
بحجم 1200 ناطحة سحاب على الاقل في كل منهم .
بل نريد 20 مدينة مماثله سواءا في الحجم والمساحة وايضا في اعداد ناطحات السحاب .
طبعا استثمارات زي دي هي اكبر مكسب مثل البترول (انت شيدتها للدولة وسنويا بتنضاف قيمتها للناتج المحلى الاجمالى سنويا ونشوف ونبني غيرها) .


احس ان هذا المشرف فيصل مسوي نفسه راعي الدحرجه

[يقرضه]
مستحيل حقيقي هذا الشيء 😆
 
يبك الشماتة انت مش عارف حجم معناة المواطن عامل ازاي لما تشمت افتكر ان في ناس بتموت عشان مش لاقية كام الف تعمل بيهم عملية انت ممكن تصرفهم في حاجة تافهة
ارحم امنا عشان احنا في عرض كلمة واحة تواسينا اذا شمتان الله يذيقك من نفس كاسنا

معاناة مواطنيك مقدرة
وندعيلكم ان الله يصب عليك الخير صب ويرزقكم من حيث لاتحتسبون

لكن عندك فئة شغلها الشاغل احنا
قذف وسب وتشويه واساءه ويوقف مع الباطل ضدنا

لازم نخليهم يلتفتون لبلدهم

النظام عندك يرميك في مكان بعيد عشان ماتفكر في مكانك

النظام بوريك حروب بعيده عشان ماتبص ع الفضايح الي جوا وتسويله قلق

واحنا شغلنا هنا نرد عليهم وعلى غيرهم

وماظلمنا احد هم الي ظالمين لانفسهم ولك ولنا
 
انت تترك الشركات الكبيرة وتسترخص هذه تكون النتيجة

مش من حقك كدولة تلوم المستثمر على النصب عندك

كل الشركات سواسية تخضع للقانون والملاحقه

مش من حقك توجهني

مفروض تحافظ وتضمن العدل والقانون ع الجميع
 
المستوى الي تتحدث عنه من مواطنين اوروبا لن يأتون اليك سيذهبون والخليج اولهم السعودية اكيد لان قلت لك هذه الفئة تبحث عن الخدمات الراقية والراحة وتختار الدول الغنية دائما

مثلا نجوم في السعودية الليلة الوحدة ب 3 الاف دولار وتجد حجوزات صعبة وهو مختص بالفئة الثرية من يعشق صيد السمك والغوص

560366697.jpg


596003465.jpg


بهذا المبلغ يستطيع الذهاب لخيارات متعددة اختياره للمكان اولا بسبب الخصوصية وهي الطبقة المعينة التي تكون فيه بالاضافة الى جمال كل شي به وهذا دائما يعتمد على مدى ثراء الدولة نفسها مو معقول اسوي شي لاثرياء العالم في السنغال مثلا
انت روحت الساحل الشمالي قبل كده ؟!!
 
عودة
أعلى