فرض رسوم على العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني

[Hegesias]

يا ليت حد يشرحلنا مامعنى رسوم الاراضي البيضاء

هذي طال عمرك تركه قديمه من الشيبان الله يرحمهم, ادارة القطاع العقاري كان فيها محاباه مفهومه في وقتها لكبار المالكين و ادت للوبي عقاري مارس نوع من الاحتكار. كانوا يشبكون الاراضي و يوزعونها للسوق بالقطاره حتى يحافظون على ارباح ضخمه, شغل كارتيلات للتوضيح. النتيجه مساحات كبيره معطله عن قصد و هي ما تسمى الاراضي البيضاء.

مع بدايه العهد السلماني التفتت القياده للعقار, و فرضت رسوم سنويه بحدود 2.5% من القيمه التقديريه للارض لتشجيع المالكين على تطويرها بدل ركنها على جنب. و ايضا شمل الاصلاح ما تسمع عنه من هد المخالفات و العشوائيات و محاكمات الفسده من البلديات.

خبر اليوم تعديل على الخطه بتصنيف الشرائح و رفع الرسوم الى 10% بناء على الاولويه ( فوق 5000 متر مربع و ضمن النطاق المستهدف).

10 % رسوم سنوية على الأراضي البيضاء وفق النظام الجديد

10 % رسوم سنوية على الأراضي البيضاء وفق النظام الجديد

www.okaz.com.sa

 

[m2abuassi]

رسوم سنويه بحدود 2.5% من القيمه

زين مثلا اذا انت اشتريت قطعة أرض وتبا تخليها لعيالك لما يكبرو تبنيها راح تدفع هذا الرسم لحد ما تبدأ عملية البناء

 

[Hegesias]

زين مثلا اذا انت اشتريت قطعة أرض وتبا تخليها لعيالك لما يكبرو تبنيها راح تدفع هذا الرسم لحد ما تبدأ عملية البناء

ارض 1000 متر مش قضيه. الحديث عن مساحات كبير داخل النطاق العمراني.

و حتى هنا طورها و تتجنب الموضوع كليه. الهدف ان لا تكون الارض الخلاء مخزن للثروة, خزنها في نشاط حي.

من تجربة ادفع مبالغ كبيره كضريبه اسكان في عدة دول, منازل قائمه و حتى على المستأجر منها. الحمد لله لم نصل هنا في بلدنا لذي المواصيل بس تضل الخطوة الخجوله ضروريه لانه السوق اصبح لا يطاق في المدن الكبيره بسبب لوبيات العقار.

 

[typhon99]

زين مثلا اذا انت اشتريت قطعة أرض وتبا تخليها لعيالك لما يكبرو تبنيها راح تدفع هذا الرسم لحد ما تبدأ عملية البناء

الاراضي الصغيرة ليست مشكلة , القرارات موجهه ضد بعض التجار والشركات المضاربة في الاراضي البيضاء بمساحات تتجاوز ال5000 متر عن طريق نهجها اسلوب اكتناز الثروة ومضاعفتها والتحكم في سعر العقار عن طريق خفض المعروض . البعض حقق ربح 4000% في سنين بسيطة ولا شغل مخدرات يا رجل


اكتناز الثروات في اراضي بور فيه مضار لا تحصى ,, ابرزها مشاكل ارتفاع اسعار العقار واخطرها حصر الثروة في التراب بدل من تشغيلها في مجالات الاقتصاد المختلفة التي تؤدي لتحريك قطاعات الاقتصاد وزيادة الصادرات وتوظيف الشباب ودفع عجلة التنمية .

عموما اسطورة الابن البار انتهت وحكاية ان (الارض لا تاكل ولا تشرب ) ذهبت بلارجعة ..الان الارض البور البيضاء بعد ان كانت اصل اصبحت عبء اما تطورها او تتخلص منها او تحمل الرسوم !

 

[Medic]

تدوير العقار سبب في ارتفاع اسعار المتر. سلامات الملقا ب ١٦ الف في ظرف خمس سنوات فقط. وين الطلب والاراضي كلها فضاء. اشتر وامسك وسنه وبيع واللي يجي بعدك يسوي نفس السالفه. وفوق كذا قروض البنوك لم تعد تجدي الا لشراء شقه فقط. وزارة الإسكان جتك من الباب الضيق بعد هي وحاسة ام الدنيا. جاء وقت المشعاب الحين.

 

[القائد شان كونغ الحكيم]

نبي نشوف طلبات التجزئه بعد ذا القرار

القرار يقول مامجموع ماتملكه في مدينة وحده يتجاوز 5000 متر مربع عليه رسوم
مثلا عندك
ارض قرطبة 800
النرجس 700
القيروان 500
الوادي 500
النفل 500 الخ تجمع كلها اذا 5000 عليك رسوم اقل لا

 

[المتفائل]

الرسوم تفرض على من يمتلك أرض او عدة اراضي تبلغ مساحتها الإجمالية 5000م٢ داخل النطاق العمراني سواءً بمدينة واحدة أو عدة مدن

 

[ملك الطلسم]

طيب المال مو محافظ على قوته الشرائية
الذهب مرتفع ليه الاعتراض على ارتفاع العقارات لما كل شيء يرتفع

 

[Medic]

القرار يقول مامجموع ماتملكه في مدينة وحده يتجاوز 5000 متر مربع عليه رسوم
مثلا عندك
ارض قرطبة 800
النرجس 700
القيروان 500
الوادي 500
النفل 500 الخ تجمع كلها اذا 5000 عليك رسوم اقل لا

اقطع وحده وحطها باسم عيالك والا بيع مساحه 400 وخل الباقي عندك. المفروض القيود توصل الى مساحه الالف متر.

 

[Saud06]

https://maaal.com/news/details/3-وسائل-استثمارية-تعفي-من-رسوم-الأراضي-البيضاء-والعقارات-الشاغرة-485

 

[Saud06]

https://maaal.com/news/details/3-وسائل-استثمارية-تعفي-من-رسوم-الأراضي-البيضاء-والعقارات-الشاغرة-485

سوبليكس من الهوامير للمتفائلين

 

[القائد شان كونغ الحكيم]

اقطع وحده وحطها باسم عيالك والا بيع مساحه 400 وخل الباقي عندك. المفروض القيود توصل الى مساحه الالف متر.

هم تركيزهم ماهو على صغار المحتكرين بل على الهوامير الي عنده بلوكات باسمه

 

[m2abuassi]

اذا حد عنده هبة نحن مستعدون لتقبلها.

 

[ابو ثامر]

 

[الخفاق الأخضر]

اذا حد عنده هبة نحن مستعدون لتقبلها.

الهبة نظاما لاتقبل الا

الاقرباء من الدرجة 1،2،3

يعني الاب الابناء الاخوة

الشيء الاخر نتحدث عن ملايين الامتار صعب توزيعها لكل واحد 5 الاف


والشيء الاهم هناك متابعه للهبات اذا كانت بغرض التهرب

 

[R.J]

المشكله ان اسعار العقار ارتفعت بشكل جنوني سابقا , والكثير من استرى عقاررات بهذه الاسعار الجنونيه والاغلب منهم كان عن طريق الاقساط , لذا بعد الان سينخفض اسعار العقار , وهذه مشكله للملاك الذين اشترو باسعار مرتفعه