- إنضم
- 9 يناير 2020
- المشاركات
- 2,212
- التفاعل
- الدولة
رأيت ذلك أيضا
شبح الكساد: عملاق المقاولات الصيني يشهر إفلاسه
- بادئ الموضوع Alucard
- تاريخ البدء
رأيت ذلك أيضا
- إنضم
- 25 أغسطس 2020
- المشاركات
- 5,845
- التفاعل
- الدولة
كلامك صحيح فى مدن كاملة فى مصر مبنيه فلل وقصور وشقق فارهة وبتقعد بال 15سنه علشان تسكن انا نفسي دخلت مشروع تبع مونتن فيو متسلم بقاله سنين ومسكنش فيه غير فيلا واحدة بس ونفس الموال ف مدينتى فى شوارع كاملة مسكنتش ومقفله وفى الشيخ زايد واكتوبر حدث ولا حرج مدن اشباح فى كل حته ده المسكوت عنه فى مصر مفيش ازمة فى الوحدات لكن فى أزمة فى أسعارها وكانت اكبر صدمة ليا ان شارع قديم زى عباس العقاد فى مدينة نصر فى عماير كتير بالكامل فاضية بالرغم من انه شارع زحمة جدا والناس بتقطع بعض على محل فاضى فيه فى برج بتاع لواء هناك فاضي بالكامل مش ساكن غير شقه واحدة فيه وشقه تانية بيأجرها مفروش وبيأجر المحلات بس ولما سئلت واحد صاحبي هوا ليه ميعرضش الشقق دى للبيع وهما كده كده عندهم الى يكفيهم وزيادة قالى لو باعوها دلوقت يخسرو الناس دى مش بتخطط انهم هما بس الى يبقو اغنية ولا ولادهم ولا احفادهم لا الناس دى بتخطط ان أجيال تفضل عايشه فى نفس المستوى الى يجننك ان حتى مدن الشباب لما الحكومة توسعت فى انشائها الأسعار بقت بتغلى وكل لما عدد الوحدات يكتر الأسعار تعلى
انا مشفتش كده ابدا السوق فى مصر ماشي بالمشقلب اما هما شغالين غلط والتكلفة بتعلى فا بالتالى ثمن الوحدات بيضرب منهم او كل المشاريع دى كذب ملهاش تفسير تانى بس ايه الى يخلى وحدات سعرها يبقا الضعف سوق العقارات فى مصر عبارة عن شوية حرامية وسوق الذهب برضو الذهب يرخص فى العالم كله تلاقيه فى مصر بيعلى وديما بيكون عندهم تفسير وأسباب بس السبب الأساسي احتكار شخص مقرب او جهة لمجال معين وساعتها يبقا لازم الصناعة دى تغلا كل منتاجتها علشان نساعده يغتنى بشكل أسرع
التعديل الأخير:
- إنضم
- 17 مايو 2019
- المشاركات
- 6,454
- التفاعل
- الدولة
يوم حصلت الازمة الرهن العقاري فى امريكا
انت ( كشخص ) استفدت من انهيار العقار و الاسهم او تضررت .
واذا انهارت الشركة العقارية الصينية انت (كشخص) هل مرتب وضعك انك تستفيد او بتكون من المتضررين .
هذي هي خلاصة الموضوع .
اما الحكومة الصينية بتنتف الشركة الين تبلعها مثل ماحصل فى الازمة الرهن العقارية عندما استحوذة الحكومة الامريكية على فاني ماي وفريدي ماك ، أممتهم وقامت بإعادة هيكلتهم .
انت ( كشخص ) استفدت من انهيار العقار و الاسهم او تضررت .
واذا انهارت الشركة العقارية الصينية انت (كشخص) هل مرتب وضعك انك تستفيد او بتكون من المتضررين .
هذي هي خلاصة الموضوع .
اما الحكومة الصينية بتنتف الشركة الين تبلعها مثل ماحصل فى الازمة الرهن العقارية عندما استحوذة الحكومة الامريكية على فاني ماي وفريدي ماك ، أممتهم وقامت بإعادة هيكلتهم .
- إنضم
- 14 نوفمبر 2020
- المشاركات
- 9,969
- التفاعل
- الدولة
مفيش جهه منظمه للسوق تقدر تستمد منها معلومات بعدد للوحدات السكنيه واسعارها ونسبه احتياج السوق ودخل المواطن ذي ما بيحصل برهكلامك صحيح فى مدن كاملة فى مصر مبنيه فلل وقصور وشقق فارهة وبتقعد بال 15سنه علشان تسكن انا نفسي دخلت مشروع تبع مونتن فيو متسلم بقاله سنين ومسكنش فيه غير فيلا واحدة بس ونفس الموال ف مدينتى فى شوارع كاملة مسكنتش ومقفله وفى الشيخ زايد واكتوبر حدث ولا حرج مدن اشباح فى كل حته ده المسكوت عنه فى مصر مفيش ازمة فى الوحدات لكن فى أزمة فى أسعارها وكانت اكبر صدمة ليا ان شارع قديم زى عباس العقاد فى مدينة نصر فى عماير كتير بالكامل فاضية بالرغم من انه شارع زحمة جدا والناس بتقطع بعض على محل فاضى فيه فى برج بتاع لواء هناك فاضي بالكامل مش ساكن غير شقه واحدة فيه وشقه تانية بيأجرها مفروش وبيأجر المحلات بس ولما سئلت واحد صاحبي هوا ليه ميعرضش الشقق دى للبيع وهما كده كده عندهم الى يكفيهم وزيادة قالى لو باعوها دلوقت يخسرو الناس دى مش بتخطط انهم هما بس الى يبقو اغنية ولا ولادهم ولا احفادهم لا الناس دى بتخطط ان أجيال تفضل عايشه فى نفس المستوى الى يجننك ان حتى مدن الشباب لما الحكومة توسعت فى انشائها الأسعار بقت بتغلى وكل لما عدد الوحدات يكتر الأسعار تعلى
كله بلح والمصيبه أن الحكومه دخلت في منافسه في بناء السكن المتميز والغالي بدل ما يكون دورها منظم ورقيب علي حركه الشركات والتضخم
- إنضم
- 8 أكتوبر 2008
- المشاركات
- 6,544
- التفاعل
- الدولة
ياراجل في عز الازمة في ٢٠٠٨ وكل حاجة كانت بترخص، احنا عندنا كانت كل حاجة بتغليكلامك صحيح فى مدن كاملة فى مصر مبنيه فلل وقصور وشقق فارهة وبتقعد بال 15سنه علشان تسكن انا نفسي دخلت مشروع تبع مونتن فيو متسلم بقاله سنين ومسكنش فيه غير فيلا واحدة بس ونفس الموال ف مدينتى فى شوارع كاملة مسكنتش ومقفله وفى الشيخ زايد واكتوبر حدث ولا حرج مدن اشباح فى كل حته ده المسكوت عنه فى مصر مفيش ازمة فى الوحدات لكن فى أزمة فى أسعارها وكانت اكبر صدمة ليا ان شارع قديم زى عباس العقاد فى مدينة نصر فى عماير كتير بالكامل فاضية بالرغم من انه شارع زحمة جدا والناس بتقطع بعض على محل فاضى فيه فى برج بتاع لواء هناك فاضي بالكامل مش ساكن غير شقه واحدة فيه وشقه تانية بيأجرها مفروش وبيأجر المحلات بس ولما سئلت واحد صاحبي هوا ليه ميعرضش الشقق دى للبيع وهما كده كده عندهم الى يكفيهم وزيادة قالى لو باعوها دلوقت يخسرو الناس دى مش بتخطط انهم هما بس الى يبقو اغنية ولا ولادهم ولا احفادهم لا الناس دى بتخطط ان أجيال تفضل عايشه فى نفس المستوى الى يجننك ان حتى مدن الشباب لما الحكومة توسعت فى انشائها الأسعار بقت بتغلى وكل لما عدد الوحدات يكتر الأسعار تعلى
ازاي لغاية دلوقتي مش فاهم.
- إنضم
- 16 أغسطس 2016
- المشاركات
- 2,632
- التفاعل
- الدولة
مفيش اي خبر عن الموضوع في اي موقع اقتصادي ؟
- إنضم
- 29 يوليو 2021
- المشاركات
- 978
- التفاعل
- الدولة
- إنضم
- 29 مارس 2018
- المشاركات
- 3,923
- التفاعل
- الدولة
دي اصحابها قافلينها ومش متاحة للمواطنين
لانها ملكية خاصة
- إنضم
- 29 مارس 2018
- المشاركات
- 3,923
- التفاعل
- الدولة
يا باشا الصين معروف ان اسعارها منافسة عشان كدا لو استثمر في مصر هيكسب زبون الفئة المتوسطة والطبقة الفقيرة كمان
- إنضم
- 4 أغسطس 2020
- المشاركات
- 296
- التفاعل
- الدولة
نسكنهم كل واحد لوحده الله خلينا نفرفش عن نفسناكبر مصر اربع خمس مرات الا اذا تبي تسكن كل مصري بشقه لوحده
- إنضم
- 29 فبراير 2012
- المشاركات
- 1,171
- التفاعل
الحل بسيط جدا
الوحدة الاولي لحد 1000000 معفاه من الضريبه العقارية
فوق المليون ضريبة 5000 سنويا
فوق 2 مليون 10000 سنويا
وهكذا
الوحدة الثانية غير معفاه وتبدأ ب 20000 سنويا لتحت المليون
و 40000 لتحت 2 مليون
وهكذا
الوحدة الثالثة غير معفاه وتبدأ ب 30000 سنويا لتحت المليون
و 60000 لتحت 2 مليون
يقوم اصحاب الشقق يعرضوا الشقق بتاعتهم للايجار يكتر المعروض في السوق يقل السعر
ولكن لان قانون مثل هذا موجه لاصحاب الثروات والنفوذ لن تجد له قائمة في مصر
جزء من تمويل مشاريعها هي سندات ...
تقوم الشرمة بطباعة سندات وبيعها بالسوق ... هذه السندات بدأ بتداولها بين المثير من الشركات ... حتى أنها تستخدمها لدفع التكاليف للمقاولين ...
اذا فقدت هذا السندات قيمتها سوف يحصل موجة خسائر سوف تصيب جميع حامليها ...
- إنضم
- 21 فبراير 2017
- المشاركات
- 6,526
- التفاعل
- الدولة
ما تقوله انت اصعب حتي من تمويل البنوك مباشرً. كان سيكون التاثير محدود لقطاع البنوك. ولكن كسندات بيتم تداولها بين الجميع. حتي داخل القطاع الانشائي. وطبعا نظام التوريق وتداول السندات هناك متطور عن بلداننا العربيه. والان اصبحت كل هذه السندات بدون قيمه اساسا. يعني مبداءياً. قطاع التشييد والبناء والمقاولات وقطاع الاسكان هيتأثر ومن بعده شركات التوريق وممكن التاجير التمويلي وال اكيد مستثمره في هذه السندات. ثم بعد ذلك المقاولين الحاصلين علي هذه السندات. وطبعا قطاع البنوك التي تمول جزء. واخيراً اكيد بعض شركات التامين .. لان اكيد شركه كبيره مثل هذه عندها تامين وبعض الافراد والبنوك. وهو ما اريد ان اعرفه. هل هناك شركات التامين متورطه في التامين علي هذه الشركات. مما سيزيد من انتشار الضربه.
ربنا يستر.
المواضيع المشابهة
