ما هو افضل بنك في الدول العربية يعطي اكبر فائدة عن الودائع النقدية ؟

أولاً على صديقك أن يتأكد من أن البنك ليس ربوي وأن عوائد الوديعة لن تكون ربا،

ثانياً على صديقك أن يختار بنك إسلامي، وأن تكون الوديعة من نوع المضاربة الإسلامية،

ثالثاً يعتمد على المبلغ الذي لدى صديقك، لأن معظم البنوك ينظرون إلى قيمة المبلغ، كلما كان المبلغ كبير كلما زادت نسبة عوائد المضاربة،

رابعاً وكذلك يعتمد على المدة الزمنية للوديعة، على سبيل المثال سنتين، ثلاث سنوات، خمس سنوات .. وهكذا،

خامساً لدينا في البحرين عدد من البنوك الإسلامية لديهم "وديعة المضاربة الإسلامية" يقدمون عوائد سنوية تصل نسبتها حوالي 6% أو أكثر بقليل، ولكن هذا يعتمد على المبلغ، كلما كان المبلغ كبير كلما زادت نسبة العوائد، ومن هذه البنوك الإسلامية "بنك إثمار وسابقاً كان إسمه بنك فيصل الإسلامي، و بنك بيت التمويل الكويتي، هذين البنكين عندنا في البحرين يعطون عوائد جيدة تصل إلى 6% أو أكثر بقليل وهذه النسبة فقط للمبالغ الكبيرة للعملاء الـ VIP،

سادساً معظم هذه البنوك لا يفصحون عن نسبة العوائد التي يقدمونها للمبالغ الكبيرة، لا يكتبونها في صفحة الـ website الموقع الإلكتروني الخاص بالبنك، فقط يكتبون نسبة 2 أو 3% وهذه النسبة هي للمبالغ الصغيرة وليست للمبالغ الكبيرة،

سابعاً نسبة 6% أو أكثر بقليل هي للمبالغ الكبيرة التي تبدأ من 100 ألف دينار بحريني (مليون ريال سعودي) وما فوق،

ثامناً على العميل التفاوض مع البنك للحصول على نسبة أعلى خصوصاً إذا كان المبلغ كبير،

تاسعاً إذا كان المبلغ كبير 100 ألف دينار بحريني أو 200 ألف أو 300 ألف .... أو مليون دينار بحريني فهنا البنك سيعامل العميل معاملة الـ VIP وسيقدم له عدد من العروض.

عاشراً على صديقك أن يقوم بزيارة البنك بنفسه ومقابلة مدير قسم المضاربة الإسلامية للتفاوض والنقاش معه حول الشروط والنسبة ومعرفة نوع الاستثمار الذي يقوم به البنك، وطالما بنك إسلامي فالاستثمار والمضاربة ستكون في قطاعات حلال.

وأخيراً .. على صديقك أن لا ينسى اخراج زكاة ماله سنوياً 2.5%.

من الأفضل أن يشتري له عقار ويؤجره، إذا ليس لديه خبرة في التجارة،
العقار هو الإبن البار والمكان الآمن للاستثمار.


 
تحية طيبة

لدي صديق خاص ، مؤخرا حصل على ميراث من والده رحمه الله وهو ليس لديه ادنى معلومات في التجارة وايضا ليس لديه الجلد للاعمال التجارية

ما هو افضل بنك في الدول العربية يعطي اكبر فائدة عن الودائع السنوية الثابتة ( كم النسبة ) ؟

ولكم خالص الشكر

الافضل يشتري اسهم قيادية وينساها
عائد حلال ويحفظ فلوسه
 
صديقك عليه اولا ان يتحقق من القوانين الضريبية الخاصة بالبلد الي يريد ان يودع فيه ماله
 
تحية طيبة

لدي صديق خاص ، مؤخرا حصل على ميراث من والده رحمه الله وهو ليس لديه ادنى معلومات في التجارة وايضا ليس لديه الجلد للاعمال التجارية

اقترح عليه يرسل الفلوس عندي ويبشر بالخير
 
رابعاً وكذلك يعتمد على المدة الزمنية للوديعة، على سبيل المثال سنتين، ثلاث سنوات، خمس سنوات .. وهكذا،

خمس سنوات واكثر

سابعاً نسبة 6% أو أكثر بقليل هي للمبالغ الكبيرة التي تبدأ من 100 ألف دينار بحريني (مليون ريال سعودي) وما فوق،

المبلغ لديه اكبر ولكن اي بنك يذهب اليه في البحرين ؟ ماهو البنك الذي سيعطي 6% ؟
ارجو الافادة ؟
 
الافضل يشتري اسهم قيادية وينساها
عائد حلال ويحفظ فلوسه

عزيزي ..الاسهم تنفع لمن لديه مبلغ فائض عن حاجته وغير ذلك الاسهم خطرة ولا يمكن التنبؤ بقيمها السوقية مستقبلا
اما ان لديك مبلغ هو ماتملك في هذه الحياة وغير متجدد صعب جدا المقامرة في اسواق الاسهم
 
خمس سنوات واكثر



المبلغ لديه اكبر ولكن اي بنك يذهب اليه في البحرين ؟ ماهو البنك الذي سيعطي 6% ؟
ارجو الافادة ؟

يذهب إلى بنك إثمار الإسلامي، سابقاً كان إسمه بنك فيصل الإسلامي،
بنك إثمار يعطي عوائد بنسبة حوالي 6% على المضاربة الإسلامية لمبلغ أكثر من 100 ألف دينار بحريني (مليون ريال سعودي)،
صديقك عليه أن يذهب شخصياً إلى البنك ويقابل مدير قسم المضاربة الإسلامية أو مدير خدمة العملاء، ويتفق معهم،

بالنسبة للمدة الزمنية، لديهم 3 سنوات، ولديهم سنتين، ولديهم سنة، ولديهم 6 شهور، ولديهم 3 شهور،
لكن النسبة الأعلى هي لمدة 3 سنوات.

هذا موقعهم الإلكتروني:

لكن لن تحصل على المعلومات من الويب سايت (الموقع الإلكتروني)، كل البنوك لا ينشرون مثل هذه المعلومات على الويب سايت، يجب أن يذهب العميل بنفسه إلى مقر البنك ويتفاهم ويتفاوض معاهم، خصوصاً إذا كان العميل لديه مبلغ كبير.
 
عزيزي ..الاسهم تنفع لمن لديه مبلغ فائض عن حاجته وغير ذلك الاسهم خطرة ولا يمكن التنبؤ بقيمها السوقية مستقبلا
اما ان لديك مبلغ هو ماتملك في هذه الحياة وغير متجدد صعب جدا المقامرة في اسواق الاسهم
سيدي الفاضل
الاسهم اكثر امان من اي استثمار اخر
المقامرة تكون في الشركات الخشاشية والفاشلة اللي تخفض راس المال وترفع
وتزيد الخسائر المتراكمة وقد تختفي من السوق والامثلة كثير

او مقامرة في المضاربة طمعاً في تدبيل المبلغ خلال فترة قصيرة ويكون ضحية هوامير وصناديق

لكن فيه شركات كثيرة الاستثمار في ينمي رأس مالك ويعطيك عوائد وترتفع القيمة السوقية

افتح اي شارت وشوف البيانات التاريخية للشركات وراح تشوف

طبعاً ازمة 2006 هذي حطها على جنب لان اللي صار مجرد ارتفاعات حتى لم يعد هناك مشترين لذلك صارت بيوع عنيفة وانهارت الدنيا

الشارت هو الحكم ولا غير
 
البنوك المصرية تعطي أعلى عائد على سندات الحكومة المصرية.

لكن اعتقد هناك شروط من بينها إن لم أكن مخطيء عدم سحب اموالك الا بعد فترة طويلة.
 
بخصوص التنبؤ مستقبلاً راح اضع بعض الاخبار والبيانات بعد الفجر ان شاء الله
 
عزيزي ..الاسهم تنفع لمن لديه مبلغ فائض عن حاجته وغير ذلك الاسهم خطرة ولا يمكن التنبؤ بقيمها السوقية مستقبلا
اما ان لديك مبلغ هو ماتملك في هذه الحياة وغير متجدد صعب جدا المقامرة في اسواق الاسهم
يشتري عقار اذا افضل من الربا
 
يشتري عقار اذا افضل من الربا

العقار يحتاج صيانة ومتابعة لمشاكل المستاجرين الذين بعضهم لديهم الاستعداد للوصول الى المحاكم وغير ذلك من واقع احتكاكي مع العقاريين ياتي شخص ويستاجر وعندما يخرج تضطر الى دفع اصلاحات ودهان وسباكة تعادل اجاره لسنة كاملة

وحاليا الاجارات العقارية السكنية في ادنى معدلاتها ( اسال العقاريين عن هذه النقطة ) + ان نسبة من الشقق السكنية خاوية وغير شاغرة وهو الشيء الذي يخفض من الارباح بشكل كبير

بالنسبة للعقار حاليا يسترد راس مالك بعد 15 سنة + اخصم تكاليف الصيانة والحارس والكهرباء لمرافق العقار والمياه والصرف الصحي وغيرها لتجد نفسك في حالة من الجهد والانهاك في المتابعة اللهم يكون عقارك كبير جدا مثلا عمارة فيها 24 شقة سكنية ممكن تسلمها لمكتب عقاري ولكن تعطيه نسبته ايضا

هناك نقطة للعقار ان المبلغ لدى صديقي لا يمكن ان ياتي بعقار مربح حاليا اسعار العقارات المربحة بالملايين وهذا الشيء يتعدى المبلغ الموجود .
 
الأفضل له يتوكل على الله ويتاجر فيها



شراء العقارات فكرة حسنة خصوصا إذا كان في مدينة جاذبة للسكان
 
ما هو افضل بنك في الدول العربية يعطي اكبر فائدة عن الودائع السنوية الثابتة ( كم النسبة ) ؟

لا نبحث عن خدمات لان اي بنك سيرحب بك كعميل ولكن نبحث عن النسب المؤية الاعلى لربط الودائع
توجه للبنوك اللبنانية فهي تعطي افضل فائدة ربويه على الودائع......
 
العقار يحتاج صيانة ومتابعة لمشاكل المستاجرين الذين بعضهم لديهم الاستعداد للوصول الى المحاكم وغير ذلك من واقع احتكاكي مع العقاريين ياتي شخص ويستاجر وعندما يخرج تضطر الى دفع اصلاحات ودهان وسباكة تعادل اجاره لسنة كاملة

وحاليا الاجارات العقارية السكنية في ادنى معدلاتها ( اسال العقاريين عن هذه النقطة ) + ان نسبة من الشقق السكنية خاوية وغير شاغرة وهو الشيء الذي يخفض من الارباح بشكل كبير

بالنسبة للعقار حاليا يسترد راس مالك بعد 15 سنة + اخصم تكاليف الصيانة والحارس والكهرباء لمرافق العقار والمياه والصرف الصحي وغيرها لتجد نفسك في حالة من الجهد والانهاك في المتابعة اللهم يكون عقارك كبير جدا مثلا عمارة فيها 24 شقة سكنية ممكن تسلمها لمكتب عقاري ولكن تعطيه نسبته ايضا

هناك نقطة للعقار ان المبلغ لدى صديقي لا يمكن ان ياتي بعقار مربح حاليا اسعار العقارات المربحة بالملايين وهذا الشيء يتعدى المبلغ الموجود .

بالنسبة للعقار ..
ليس من الضروري شراء عقار سكني (شقق سكنية) لتأجيرها على ناس مزعجين لا يدفعون الإيجار ومهملين ويخربون الشقق،
هناك خيار آخر، وهو شراء عقار تجاري أو استثماري،
شراء بناية تجارية تحتوي على محلات تجارية، مثلاً في الدور الأرضي والدور الأول محلات تجارية، وفي الأدوار العليا شقق سكنية،
المحلات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول مضمون تأجيرهم، ومضمون أن تحصل على الإيجارات بدون أي تعب خصوصاً إذا كانت هذه المحلات ناجحة، ويمكنك أن تعمل معهم عقد إيجار بحيث يدفعون لك الايجار مقدم، وميزة المحلات التجارية أن مالك العقار لا يتطلب منه عمل أي صيانة دورية، لا صيانة لدورات المياه ولا صيانة لمطبخ ولا دهان ولا سباكة ولا صيانة لأي شيء، بل أن أصحاب المحلات التجارية هم من يقومون بعمل الديكورات وهم مسؤولين عن اي صيانة في محلاتهم، أنت فقط تستلم الإيجار وحاط رجل على رجل،
وميزة أخرى أن إيجار المحلات التجارية سعره أعلى،
وأما الشقق التي في الأدوار العليا فمن المحتمل أن يستأجرها أصحاب المحلات التجارية لسكن الموظفين والعمال لمحلاتهم التجارية،
وإذا لم يستأجروها أصحاب المحلات التجارية، وقمت بتأجيرها على أناس آخرين أو إذا ظلت هذه الشقق بدون تأجير لفترة زمنية، فأنت لن تخسر لأن المحلات التجارية ستعوضك، يعني بالعربي سيكون لديك مدخول من البناية لأن الدور الأرضي والدور الأول مؤجرين على محلات تجارية وأنت تستلم إيجارات من هذه المحلات،

أو شراء بناية استثمارية فيها شقق تصلح لتكون عيادت طبية، مثلا عيادة طب أسنان أو غيره،
أو مثلاً شراء بناية بالأسفل في الدور الأرضي يصلح ليكون معرض لبيع السيارات، تؤجر الدور الأرضي بالكامل على صاحب معرض بيع سيارات،
وهكذا .. هذه النوعية من البنايات التجارية أو الاسثتمارية مربحة وتحصل على عوائد مجزية.
 
هناك نقطة للعقار ان المبلغ لدى صديقي لا يمكن ان ياتي بعقار مربح حاليا اسعار العقارات المربحة بالملايين وهذا الشيء يتعدى المبلغ الموجود .

بالنسبة للمبلغ ..
إذا كان ما يكفي لشراء عقار تجاري أو استثماري، بإمكان صديقك أن يتفق ويتفاهم مع أحد البنوك لشراء بناية تجارية أو استثمارية،
لنفترض على سبيل المثال أن صديقك لديه مبلغ 300 ألف دينار بحريني (3 مليون ريال سعودي) ويريد أن يشتري عقار تجاري أو استثماري سعره حوالي 700 ألف دينار بحريني (7 مليون ريال سعودي)، وأن هذا العقار التجاري يمكن تأجيره على محلات تجارية أو عيادات طبية أو معرض لبيع السيارات وإذا افترضنا أن مدخول الإيجار السنوي لهذا العقار التجاري سيكون تقريباً 70 ألف دينار بحريني (سبعمائة ألف ريال سعودي) أو لربما أكثر، يمكن لصديقك التفاهم والتفاوض مع البنك لشراء هذا العقار التجاري ويدفع للبنك من إيجار العقار،
في البداية عليه أن يعمل دراسة جدوى للعقار ويقدم للبنك مقترحه ويتفاهم معهم لشراء العقار عن طريق البنك أو عن طريق جهات أخرى تقدم هذه النوعية من التسهيلات المالية والاقتراضية، عندنا مثلاً في البحرين بالإضافة إلى البنوك لدينا عدة جهات يقدمون هذه النوعية من التسهيلات المالية.
 
عودة
أعلى