«دبي للاستثمار» تنشئ صندوقاً عقارياً في السعودية برأسمال 1.76 مليار درهم
قال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، إن الشركة تعمل حالياً على إجراءات تأسيس صندوق استثمار عقاري في السعودية برأسمال 1.8 مليار ريال (1.76 مليار درهم).
وأضاف في تصريحات خاصة لـ«البيان الاقتصادي»: نعمل الآن على استيفاء جميع المتطلبات وسنتقدم بطلب قريباً لهيئة سوق المال السعودية، ونتوقع الحصول على الموافقات الرسمية بعد شهر رمضان. وأفاد بأن الشركة حققت أرباحاً صافية في الربع الأول من العام الجاري، بقيمة 289 مليون درهم، مقابل نحو 298 مليون درهم في الفترة المقارنة، بانخفاض قدره 3%، مرجعا السبب في ذلك إلى تضمن أرباح الفترة المقارنة إيرادات التخارج من شركات تابعة وهي «مرموم للألبان وذراعها للتوزيع»يونايتيد سيلز بارتنرز«.
مجمع
وأوضح بن كلبان، أن الصندوق، الذي ستديره دبي للاستثمار، سيكون بالمشاركة مع شركاء سعوديين وستتمكن الشركة من خلاله من شراء أرض لبناء مجمع الرياض للاستثمار، وتمويل المشروع بالكامل. وتصل مساحة مجمع الرياض للاستثمار 11 مليون متر مربع، ويشمل مستودعات، وصالات عرض تجارية، ومرافق للعمال، ومكاتب ومرافق لوجستية أخرى، على نحو يماثل مجمع دبي للاستثمار. وتوقع العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، وضع حجر الأساس لمشروع مجمع الرياض بعد الانتهاء من جميع الإجراءات الرسمية الخاصة بصندوق الاستثمار.
وكانت»دبي للاستثمار«أبرمت في مارس 2015، اتفاقية مع شركة»دار تطوير العقار«، وهي مساهمة سعودية لبنانية، يتم بموجبها تأسيس شركة مشتركة تحمل اسم»دار دبي للاستثمار«؛ وذلك بهدف إدارة عدة مشروعات في السعودية.
توقعات
وتوقع بن كلبان أن تحقق الشركة بنهاية العام الجاري نتائج مالية أفضل وأعلى من العام 2016، لا سيما وأن أفق الشركة للفترة المتبقية من 2017 تبدو إيجابية خصوصا مع وجود عدة مشاريع عقارية قيد الإنشاء. وتخارجت»دبي للاستثمار الصناعي«، المملوكة بالكامل لدبي للاستثمار، من مزرعة مرموم لإنتاج الألبان، ووحدة التوزيع التابعة لها يونايتد سيلز بارتنرز بأرباح 186.6 مليون درهم. وأضاف بن كلبان: إذ تم استثناء أرباح التخارجات، يرتفع صافي الربح للربع الأول من العام الجاري بمقدار 178 مليون درهم، ويعزى ذلك أساساً إلى زيادة إيرادات الإيجار والتدفقات النقدية الأساسية للعقارات الاستثمارية، مما أسهم في تحقيق مكاسب من التقييم العادل لأنشطة المجموعة.
تخارجات
وأشار إلى أن الشركة تعمل حاليا على عدة تخارجات من شركات تابعة، لكن لم تتوصل بعد إلى مرحلة الإعلان عنها، لافتا إلى وجود خطة للتخارج من شركة»إيميكول«بنسبة 30% عن طريق طرح عام أولي في أسواق الأسهم. وتابع بن كلبان: بدأنا بالفعل في إجراءات الطرح الأولي وتقدمنا بطلبات للجهات المعنية في الدولة، ونعمل الآن على تقييم الشركة وفي انتظار الموافقات اللازمة من هيئة الأوراق المالية على أمل ان تتم عملية الطرح في الربع الأخير من 2017، لكن بشكل عام الموضوع مرتبط بظروف السوق. وفي سياق متصل، أعلنت شركة»دبي للاستثمار«، في إفصاح لسوق دبي أمس، أن مجلس إدارة الشركة انتخبوا سهيل فارس غانم عطيش المزروعي رئيساً وحسين مهيوب سلطان نائباً له عن طريق الاقتراع السري.
قال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، إن الشركة تعمل حالياً على إجراءات تأسيس صندوق استثمار عقاري في السعودية برأسمال 1.8 مليار ريال (1.76 مليار درهم).
وأضاف في تصريحات خاصة لـ«البيان الاقتصادي»: نعمل الآن على استيفاء جميع المتطلبات وسنتقدم بطلب قريباً لهيئة سوق المال السعودية، ونتوقع الحصول على الموافقات الرسمية بعد شهر رمضان. وأفاد بأن الشركة حققت أرباحاً صافية في الربع الأول من العام الجاري، بقيمة 289 مليون درهم، مقابل نحو 298 مليون درهم في الفترة المقارنة، بانخفاض قدره 3%، مرجعا السبب في ذلك إلى تضمن أرباح الفترة المقارنة إيرادات التخارج من شركات تابعة وهي «مرموم للألبان وذراعها للتوزيع»يونايتيد سيلز بارتنرز«.
مجمع
وأوضح بن كلبان، أن الصندوق، الذي ستديره دبي للاستثمار، سيكون بالمشاركة مع شركاء سعوديين وستتمكن الشركة من خلاله من شراء أرض لبناء مجمع الرياض للاستثمار، وتمويل المشروع بالكامل. وتصل مساحة مجمع الرياض للاستثمار 11 مليون متر مربع، ويشمل مستودعات، وصالات عرض تجارية، ومرافق للعمال، ومكاتب ومرافق لوجستية أخرى، على نحو يماثل مجمع دبي للاستثمار. وتوقع العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار، وضع حجر الأساس لمشروع مجمع الرياض بعد الانتهاء من جميع الإجراءات الرسمية الخاصة بصندوق الاستثمار.
وكانت»دبي للاستثمار«أبرمت في مارس 2015، اتفاقية مع شركة»دار تطوير العقار«، وهي مساهمة سعودية لبنانية، يتم بموجبها تأسيس شركة مشتركة تحمل اسم»دار دبي للاستثمار«؛ وذلك بهدف إدارة عدة مشروعات في السعودية.
توقعات
وتوقع بن كلبان أن تحقق الشركة بنهاية العام الجاري نتائج مالية أفضل وأعلى من العام 2016، لا سيما وأن أفق الشركة للفترة المتبقية من 2017 تبدو إيجابية خصوصا مع وجود عدة مشاريع عقارية قيد الإنشاء. وتخارجت»دبي للاستثمار الصناعي«، المملوكة بالكامل لدبي للاستثمار، من مزرعة مرموم لإنتاج الألبان، ووحدة التوزيع التابعة لها يونايتد سيلز بارتنرز بأرباح 186.6 مليون درهم. وأضاف بن كلبان: إذ تم استثناء أرباح التخارجات، يرتفع صافي الربح للربع الأول من العام الجاري بمقدار 178 مليون درهم، ويعزى ذلك أساساً إلى زيادة إيرادات الإيجار والتدفقات النقدية الأساسية للعقارات الاستثمارية، مما أسهم في تحقيق مكاسب من التقييم العادل لأنشطة المجموعة.
تخارجات
وأشار إلى أن الشركة تعمل حاليا على عدة تخارجات من شركات تابعة، لكن لم تتوصل بعد إلى مرحلة الإعلان عنها، لافتا إلى وجود خطة للتخارج من شركة»إيميكول«بنسبة 30% عن طريق طرح عام أولي في أسواق الأسهم. وتابع بن كلبان: بدأنا بالفعل في إجراءات الطرح الأولي وتقدمنا بطلبات للجهات المعنية في الدولة، ونعمل الآن على تقييم الشركة وفي انتظار الموافقات اللازمة من هيئة الأوراق المالية على أمل ان تتم عملية الطرح في الربع الأخير من 2017، لكن بشكل عام الموضوع مرتبط بظروف السوق. وفي سياق متصل، أعلنت شركة»دبي للاستثمار«، في إفصاح لسوق دبي أمس، أن مجلس إدارة الشركة انتخبوا سهيل فارس غانم عطيش المزروعي رئيساً وحسين مهيوب سلطان نائباً له عن طريق الاقتراع السري.