إشعار سكان مناطق أحياء جدة العشوائية تمهيداً لإزالتها

[العنصر٧١]

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

يا شيخ من عهد المؤسس رحمه الله عليه ولاشيء يحصل بالمملكه ولا حجر ينشال او ينحط و الحكومه ما تعرف و سامحه به

تبي تقنعني ان الي صاير ما كان تقصير او فساد واضح ؟

 

[رٍسِـــلآنٍ]

الكهرب فعلاً يصل بلا صك وهذي معلومة متأكد منها ... المشكلة ليست في البرماوية فقط ، عندك الافارقة واليمنى ووو

لو ترجع بتحصلهم مستأجرين العقار من سعودي

 

[D.A.S]

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

اهلا بك بجدة
ايه بيوت كثير ماعليها صكوك واصلها الكهرب

 

[رٍسِـــلآنٍ]

يا شيخ من عهد المؤسس رحمه الله عليه ولاشيء يحصل بالمملكه ولا حجر ينشال او ينحط و الحكومه ما تعرف و سامحه به

تبي تقنعني ان الي صاير ما كان تقصير او فساد واضح ؟

قولي من اي منطقه انت واقولك كيف تعاملكم باثبات ملكيه الاراضي عندكم

 

[رحال 2010]

طيب هذا الحاصل ماحد جالس يهدم بيوتهم بدون تعويض لانها غير مجديه و صلى الله و بارك

لكن من الناحيه القانونيه المفروض نتعدى مرحله الفز
وضى و مرحله ما قبل القانون و الدوله ويصير لو اعتديت ع ارض بدون صك و لو كانت حجتك ما كانت و سواء اعتديت عليها ربع ساعه ولا استفدت منها ٢٥ سنه لازم يكون في قانون واضح

مو معقوله كل من تمكن و حط يده على اراضي و سكن بقوه الامر الواقع او شخص متنفذ تسبب تكسبه الغير مشروع بهذي الاحياء انها تبقى مشكله ابديه تنكب مدننا لاننا لا نعرف التصرف معهم


و مشكله هذي الاحياء تطويرها حتى من قبل اهلها غير مجدي بل مستحيل فهي بتقم الزمان تبلى و تصبح بور للعماله المجهوله و الاجرام وهلها الي تقول عنهم سكنوها من سنين ياجرها للهندي المجهول ب ثلاث الاف بالسنه لكن لما تجي حكومته تزيل خرابته يطلب و ياخذ ٣ مليون عشانه كان جريء و اعتدا على ارض قبل ٣٥ سنه
طيب هل اسئجرتها و دفعت قيمه اجارها ؟
هل سريتها بحر مالك بطريقه شرعيه و نظاميه موثقه ؟
ولا واجب على المسؤل الحالي امه يدفع ثمن اعتدائات و سرقات و فساد حصل بزمن غيره ؟ الى متى و ماهو الحل ؟

هذي تساؤلات اهم من مجرد التفكير انهم ضعوف والحكومه غلطانه لو ما امنت حياه احفاد احفادهم بتعويض مليوني

كلامك صحيح

لكن ليش تمد لهم كهرب وماء

الكهرب والماء يعني ان المنزل صار ملك

خصوصا ان هذه الاحياء بنيت منذ 70 سنه تقريبا

يعني لا تعاقب الناس بالازالة على قضية لها 70 سنه او 50 سنه

هنا المفروض ان يتدخل الحكماء بتعويض الناس بدلا من رميهم في الشارع

 

[Ciprofloxacin]

الإزلالات تشمل نصف مدينة جده ومن لم تزال الان سوف تزال لاحقاً مثل احياء العويس والروابي ومن كيلو 14 الى كيلو 2

انت تتحدث عن ازالة نصف المدينه تقريباً

يعني تقريبا بالميت عدد من ازيلت منازلهم يتخطون مليون ونصف انسان

ولو قلنا ان كل عائلة مكونه من 5 اشخاص فانت تتحدث عن ازالة 300 الف منزل تقريبا

يعني 300 الف عائلة بلا مأوى

-------------

كان من الأفضل التجهيز لمثل هذا الازالات بوقت كافي

جيب شركات صينية او اسيوية او مكسيكية تنفذ مشاريع لبناء المنازل في احياء جديده مستحدثه شرق جده (شرق جده وسيع )

15 او 20 مليار بالكثير تنفذ لك هذا المشروع بشرط ان يخلو من الفساد والاختلاس

5 سنوات ومشروعك جاهز وقتها زيل ما تريد ان تزيلة من هذه الاحياء بدون ما يتضرر احد

انا معاك والله كلامك صح...


بس هل الازالات على صكوك وممتلكات شرعيه؟ اي انه فعلاً القاطنين في هذي المساكن اشتروها بغض النظر عن القوة والدلالة الشرعية المقدمه للدوله... هنا يجب تعويضهم ومحزن اخراجهم هكذا...


لكن اذا الممتلكات غير شرعية "تعديات" ومبنيه على اراضي يملكها كيان آخر...

لا ارى ان التعويض "واجب" وان كان باامكان الدولة تعويضهم فجزاه الله خير


لان موضوع انك تعطي تعويض لاي شخص يختلق بيت وارض من العدم.... هو غباء استراتيجي يترتب عليه مشاكل مستقبليه كبيره
منها:
١. التوقعات بانك بتعوض الكل
٢. استغلال بشع للحاله والاستكمال في التعديات مسقتبلاً " تلقى واحد عنده فلوس انه يملك سكنه الخاص بس يبحث عن الطريقة الاسهل "تعديات"
٣. عشوائية وتخطيط سيئ للمدينة
٤. مشاكل التركيبه السكانيه.

 

[Medic]

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

التثمين له هامش الحين 10% فوق سعر العقار. لو عندك بيت في حي المتر فيه ب 1500، يعطونك 1500 X مساحة بيتك وفوقها 10% وتطلع. بيتك قيمته 500 الف يعطونك يعطونك فوق 10% ويحولونك على لجنه تابعه لوزارة الاسكان تتابع معها وضع سكنك الجديد + سنه او سنه ونصف مهله.

 

[Full mark]

اي حي عشوائي معناه تعال جيب عمال وابني البيت وحاول يشتغلون في الليل عشان ما احد يشوفهم!! وين الاحقيه والنظام في الموضوع!!

ومن يقول انها أحياء قديمه وما كان فيه تخطيط فربما انه عايش في دوله حديثة عهد بالنعمه وما يدري ان تخطيط الأحياء في السعودية من قبل تتاسس دولته اصلا

والنقطة الاخيره اللي تتعلق بالكهرباء فالملك عبدالله رحمة الله عليه سمح بشكل مفاجئ في عام ٢٠١٢ تقريبا بتوصيل الكهرباء لجميع الأحياء وحتى المزارع المحدثه ولكن هذا ما يعطيها صفه قانونيه او شرعيه

ازالة العشوائيات مطلب أمني وشعبي ومرحب فيه ولنا اكبر دليل كيف انتشر كورونا بشكل سريع وقاتل في تلك الأحياء العشوائية ومن دفع ريال واحد في بيت وهو يعلم انه بيجي يوم وينهد عليه يستاهل وعليه تحمل تبعات قراره

 

[Medic]

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

ياكثرها في جدة، من كيلو 7 الى كيلو 14 بيوت بدون صكوك داخل لها الكهرب والموية والهاتف.

 

[Medic]

لكن الغالبيه تمت الازالة بدون تعويض او انذار بالازالة

اللي عنده صك يعوضونه واللي ماعنده صك يجيب عقد الشراء ويكون متورخ قبل تاريخ قرار الابلاغ بالازالة. غير كذا اطلب الله.

 

[رحال 2010]

انا معاك والله كلامك صح...


بس هل الازالات على صكوك وممتلكات شرعيه؟ اي انه فعلاً القاطنين في هذي المساكن اشتروها بغض النظر عن القوة والدلالة الشرعية المقدمه للدوله... هنا يجب تعويضهم ومحزن اخراجهم هكذا...


لكن اذا الممتلكات غير شرعية "تعديات" ومبنيه على اراضي يملكها كيان آخر...

لا ارى ان التعويض "واجب" وان كان باامكان الدولة تعويضهم فجزاه الله خير


لان موضوع انك تعطي تعويض لاي شخص يختلق بيت وارض من العدم.... هو غباء استراتيجي يترتب عليه مشاكل مستقبليه كبيره
منها:
١. التوقعات بانك بتعوض الكل
٢. استغلال بشع للحاله والاستكمال في التعديات مسقتبلاً " تلقى واحد عنده فلوس انه يملك سكنه الخاص بس يبحث عن الطريقة الاسهل "تعديات"
٣. عشوائية وتخطيط سيئ للمدينة
٤. مشاكل التركيبه السكانيه.

برضو حتى انت كلامك صحيح

لكن يا اخي هذه المنازل مبنية منذ ايام المؤسس

كان كل واحد يبني عشوائي والدول سمحت بذلك والكهرباء واصله لهم منذ ان دخل الكهرباء جده

الكهرباء وصلت هذه الاحياء قبل ان تصل ربما للرياض

فانت تتحدث عن شيئ قديم جدا

لا يمكن معاقبة الناس على شيئ متقادم وكانت تسمح به الدولة

 

[الفيصل-15]

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

لا يا اخي الامر ليس هكذا

العشوائيات قسمين
الجديدة وهي تعديات على اراض الدولة.
القديمة وهي احياء بنيت على اراضي الدولة ولكن وضعها القانوني مختلف حيث اعطي للكثير منها صكوك واصبح لها صفة قانونية. المشكلة فيه في الاصل هو انها اصلا بنيت بشكل عشوائي ولم تستند الى اي تخطيط عمراني والخدمات بها سيئك ويصعب اصلا تقديم خدمات جيدة علاوة على التشويه البصري الذي تسببه اضافة الى استيطان العمالة المخالفة بها مما جعلها بؤر لكل ما هو سيء.

لذلك الحل الاسلم هو تعويض الملاك وازالة العشوائيات.

لو تشوف مكة بالهيلوكبتر تقول انك في favelas البرازيل

 

[الفيصل-15]

اللي عنده صك يعوضونه واللي ماعنده صك يجيب عقد الشراء ويكون متورخ قبل تاريخ قرار الابلاغ بالازالة. غير كذا اطلب الله.

اللي ما عنده صك الان يبدوا انه لن يتم تعويضه.
سابقا يتم تعويضهم عن طريق حساب المساحة وعدد البلكات او شيء مشابه المهم الحسبة كانت غريبة نوعا ما

 

[الفيصل-15]

اهلا بك بجدة
ايه بيوت كثير ماعليها صكوك واصلها الكهرب

يحق لاي طلب الخدمة الكهربائية حتى لو منزلك بدون صك. الملك عبدالله الله يرحمه امر بذلك لكن ايصال الخدمة لمنزلك لا يعتبر باي حال من الاحوال دليل ملكية للارض

 

[ابو العنود]

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

نعم كثير بيوت واصل لها كهرب وماء بدون صكوك الامر عادي ليس مستهجن

 

[رحال 2010]

اي حي عشوائي معناه تعال جيب عمال وابني البيت وحاول يشتغلون في الليل عشان ما احد يشوفهم!! وين الاحقيه والنظام في الموضوع!!

ومن يقول انها أحياء قديمه وما كان فيه تخطيط فربما انه عايش في دوله حديثة عهد بالنعمه وما يدري ان تخطيط الأحياء في السعودية من قبل تتاسس دولته اصلا

والنقطة الاخيره اللي تتعلق بالكهرباء فالملك عبدالله رحمة الله عليه سمح بشكل مفاجئ في عام ٢٠١٢ تقريبا بتوصيل الكهرباء لجميع الأحياء وحتى المزارع المحدثه ولكن هذا ما يعطيها صفه قانونيه او شرعيه

ازالة العشوائيات مطلب أمني وشعبي ومرحب فيه ولنا اكبر دليل كيف انتشر كورونا بشكل سريع وقاتل في تلك الأحياء العشوائية ومن دفع ريال واحد في بيت وهو يعلم انه بيجي يوم وينهد عليه يستاهل وعليه تحمل تبعات قراره

يا عزيزي

هذه العشوئيات ليست مبنية منذ 10 سنوات او 20 سنه

هذه العشوائيات من اقدم المباني في المملكة العربيه السعوديه

وسكنها اهلها وتوارثوها

نعم لا يوجد صكوك والسبب ان هذا هو العرف السائد وكانت تسمح به الدولة

فمن المفترض ان يتم تعويضهم

 

[ابو العنود]

عقبال الرياض ,

محيط قصر الحكم لو يشتغلون عليه مشاريع مثل حول البيت الأبيض
حدائق و رموز و مجمعات مقرات حكومية على الطراز النجدي

: قلب أخضر كبير​

الرياض - جده - مكه - ابها - القطيف - الهفوف

الامر متعلق ب(روشن)

 

[Full mark]

يا عزيزي

هذه العشوئيات ليست مبنية منذ 10 سنوات او 20 سنه

هذه العشوائيات من اقدم المباني في المملكة العربيه السعوديه

وسكنها اهلها وتوارثوها

نعم لا يوجد صكوك والسبب ان هذا هو العرف السائد وكانت تسمح به الدولة

فمن المفترض ان يتم تعويضهم

قبل كل شي انت يا اخ رحال لك المحبه والتقدير وكلامي ليس موجه لك وربما تطابق ردي مع بعض ردودك ولكن للامانه لم يكن موجه لشخصك الكريم

اما عن المباني وتاريخها فصدقني لايوجد حي واحد عشوائي شيد في حقبه تاريخية لم يكن فيها نظام وتخطيط الا اذا كان هذا الحي مبنى من الحجر والطين ولا أعتقد أن هناك حي واحد تم ازالته او سيتم ازالته ينتمي لهذه الحقبه التاريخيه وان وجد فالحكومه احرص من الجميع على الحفاظ عليه كحي تاريخي

اما الأحياء التي نتحدث عنها فنعلم كيف شيدت وغالبيتها اما جاليه من دوله معينه او قبيله ما تجمعوا وشيدوا الابنيه مع علمهم بأن ذلك مخالفه وسيتم إزالتها ان طال الزمن او قصر و التهرب من شراء ارض تكون مصدقه ومعتمده من الحكومه لتوفير ثمنها كنوع من التذاكي والان يدفعون الثمن

وأعتقد أن المملكه الان في مرحله من التطوير والتحديث وتحسين تقديم الخدمات للمواطنين لا تسمح لها بغض النظر اكثر عن هذه العشوئيات

 

[Medic]

اللي ما عنده صك الان يبدوا انه لن يتم تعويضه.
سابقا يتم تعويضهم عن طريق حساب المساحة وعدد البلكات او شيء مشابه المهم الحسبة كانت غريبة نوعا ما

التعويض الان عن طريق التثمين وهذي بلحاله حسبه داخله فيها المحكمه ووزارة الاسكان ومكاتب معينه للتثمين. يتابعون عمليات افراغ الملكيات السابقة وبكم اسعار البيع والشراء التي تم ضبطها عن طريق المحكمه عند الافراغ وبعدها يعوضون وفوقها هامش ابراء ذمة بسيط ويقرشعونك انت وعفشك بعد ما تخلص المده.

الزبده في الموضوع ان الاحياء العشوائية يتم ازالتها واهم المدن يبدون فيها هي الغربية مكة جدة الطائف المدينة.

 

[المقاتل السعودي]

اللي في غليل ما انذروهم ولا عوضوهم حسب كلام الساكنين هناك وبالقوة لحقو يشيلون اهم الاغراض كالاوراق والاشياء الخفيفة وغالبية المنازل هدمت بما فيها من اثاث

ولا ظهر مسؤول يوضح ما حدث

اكيد مخالفين بدون صكوك أو تجاوزوا المهلة المعطاه لهم

لايمكن أن تؤخذ أملاك الناس مجانا دون تعويض