إشعار سكان مناطق أحياء جدة العشوائية تمهيداً لإزالتها

[ابو مهند الزهراني]

امانة جدة
تبدأ في اشعار سكان المناطق العشوائية في احياء
( النزلة اليمانية - القريات - مدائن الفهد - الثعالبة - المصفاة )

و المحددة في الخريطة تمهيدا لـ بدء اعمال الازالة

​

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[العنصر٧١]

لو بيدفعون تعويضات للاراضي مافي فايده لان التعويض و الازاله بتطلع بكذا مليار

 

[رٍسِـــلآنٍ]

لو بيدفعون تعويضات للاراضي مافي فايده لان التعويض و الازاله بتطلع بكذا مليار

مافهمت يعني تبي يشيلون املاك الناس بدون تعويضهم ؟!
صاحي انت ؟

 

[deter]

لو بيدفعون تعويضات للاراضي مافي فايده لان التعويض و الازاله بتطلع بكذا مليار

ترى تثمن البيت وتثمن الارض

 

[رحال 2010]

اللي في غليل ما انذروهم ولا عوضوهم حسب كلام الساكنين هناك وبالقوة لحقو يشيلون اهم الاغراض كالاوراق والاشياء الخفيفة وغالبية المنازل هدمت بما فيها من اثاث

ولا ظهر مسؤول يوضح ما حدث

 

[أبو ع ـنآد]

عقبال الرياض ,

محيط قصر الحكم لو يشتغلون عليه مشاريع مثل حول البيت الأبيض
حدائق و رموز و مجمعات مقرات حكومية على الطراز النجدي

: قلب أخضر كبير​

 

[العنصر٧١]

مافهمت يعني تبي يشيلون املاك الناس بدون تعويضهم ؟!
صاحي انت ؟

في فساد ممكن يدخل بعمليات التعويض هذا سبب

ثانيا ممكن التعويض العادل اصلا يجعل المشروع عديم جدوى لان نعرف كلنا تجار العقار موصلين اسعار المتر لمبالغ فلكيه و لو بتزيل احياء كامله بيكون لازم عندك خطه استثمارها ولازم تكون خطه ممتازه جدا عشان تقدر تسترجع المليارات هذي
اما انك تخطط نصها شوارع و يصفالك نصف المساحه اراضي مثل الي بالمخططات فهذي ما اضافت لمدينتك شي ويمكن تطلع بخساره لقيمه الازاله و التخطيط

ثالثا الازاله بتكون مشموله لكل عقار بمبلغ التعويض ولا بتكون على حساب البلديه ؟
لان ازاله احياء كامله بتكلف كثير

واخر شي نرجع للفساد و يلعن ابو الفساد

 

[رٍسِـــلآنٍ]

في فساد ممكن يدخل بعمليات التعويض هذا سبب

ثانيا ممكن التعويض العادل اصلا يجعل المشروع عديم جدوى لان نعرف كلنا تجار العقار موصلين اسعار المتر لمبالغ فلكيه و لو بتزيل احياء كامله بيكون لازم عندك خطه استثمارها ولازم تكون خطه ممتازه جدا عشان تقدر تسترجع المليارات هذي
اما انك تخطط نصها شوارع و يصفالك نصف المساحه اراضي مثل الي بالمخططات فهذي ما اضافت لمدينتك شي ويمكن تطلع بخساره لقيمه الازاله و التخطيط

ثالثا الازاله بتكون مشموله لكل عقار بمبلغ التعويض ولا بتكون على حساب البلديه ؟
لان ازاله احياء كامله بتكلف كثير

واخر شي نرجع للفساد و يلعن ابو الفساد

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

 

[العنصر٧١]

تساؤل بسيط اذا كانت عمليه نزع ملكيات الاراضي بسعر المتر بالسوق مجديه اذا لماذا لا يزيلون النكاسه ؟
وغيرها من الاحياء بالبلد ؟
كل الي عليك تسويه تجيب مستثمر عنده سيوله و انت تزيل و تعوض وهو يمول و يستثمر وتنحل نص مشاكل المدن

فاما انها ليست مجديه او ان مديرين البلديات اغبياء و مقصرين


رأيي الشخصي ان الحاصل الان انك تقدرها بسعر المتر بالسوق و ثم ينزل التعويض للجميع حتى الي فقط حجته انه ساكن هنا و معتدي على الارض من زمان بدون اي صكوك قبل بدأ الازاله يجعل ٩٩% من الاحياء العشوائيه غير مجديه اقتصاديا للازاله و الاستثمار لصعوبه تبريرها اقتصاديا


لكن ممكن يجربون مثلا انشاء شركات تزيل الاحياء العشوائيه بتعويضات مبدئيه معقوله و من ثك اعطاء كل صاحب حق جزء من اسهم المشروع او ملكيته و تسدد حقه على مدى ٥ او ٢٠ سنه من دخل المشروع وضرايبه و بدون تحط ريال واحد البلديه (كلها جايه من عوايد استثمار اراضيهم بعد ما يدخل المستثمر راس ماله) وبعد ما تتسدد قيمه تعويضهم وقتها يا تشتري حصصهم او يصير الي يصير

 

[Mosamania]

في فساد ممكن يدخل بعمليات التعويض هذا سبب

ثانيا ممكن التعويض العادل اصلا يجعل المشروع عديم جدوى لان نعرف كلنا تجار العقار موصلين اسعار المتر لمبالغ فلكيه و لو بتزيل احياء كامله بيكون لازم عندك خطه استثمارها ولازم تكون خطه ممتازه جدا عشان تقدر تسترجع المليارات هذي
اما انك تخطط نصها شوارع و يصفالك نصف المساحه اراضي مثل الي بالمخططات فهذي ما اضافت لمدينتك شي ويمكن تطلع بخساره لقيمه الازاله و التخطيط

ثالثا الازاله بتكون مشموله لكل عقار بمبلغ التعويض ولا بتكون على حساب البلديه ؟
لان ازاله احياء كامله بتكلف كثير

واخر شي نرجع للفساد و يلعن ابو الفساد

هذه املاك ناس يا رجل خاف الله. الاحياء هذه عشوائية لانها فشل تخطيطي من زمان و الملاك و الناس الساكنين مالهم ذنب.

فيه ناس كملوا كم سنة ما نزلهم التعويض الى الان. اذا كان تعويض الناس في حقهم يجعل المشروع غير ذي جدوى لا تسوي المشروع اصلا.

 

[Power2030]

مافهمت يعني تبي يشيلون املاك الناس بدون تعويضهم ؟!
صاحي انت ؟

شكلها ليست املاك ... من كلمة عشوائيات ، مكة وجدة فيها حفلة هجرة غير شرعية ، من ابو يمن .. الخ

 

[العنصر٧١]

اذا بتزيل شي خلك قد الازاله وعوض الناس ولا ليه تزيل املاك الناس ؟

عندك تشوه بصري ؟
قدم لهم دعم بتجميل وترميم مبانيهم

ياخي استغرب كيف فيه ناس عادي عندها تطلع ناس من حلالها بحجه التطوير وبدون تعويضات مجزيه تعوض هالناس بمسكن محترم !

يعني لو البيت يسوى ٣٠٠ الف وعوضته ب يمليونين هذا ابسط حقوقه اولا نزع ملكيه اجباري ثانيا من حقه يتملك بيت بارضه وهذا صار حلم بجده وانت تعرف كيف صار سعر العقار !

انا ما قلت اهدم بيته و لا تعطيه شي ، انا ببساطه قلت لو بيدفعون تعويضات بطريقتها الحاليه بتدعي بكره يجي شارع من فوق ارض بيتكم عشان يعوضونك


المهم راجع كلامي و تشوف اني ابدا ما طالبت بظلمهم لكن بينت رأيي بعدم الجدوى لو دخل الفساد وبس

 

[زيد الخيل]

الحمدلله أمر لابد منه جدة هي واجهة المملكة التي تستقبل منها الحجاج والمسلمين من كل انحاء العالم , ومثل مناضر هذه الأحياء العشوائية الغير نظيفة تسيئ جدآ لصورة العرب والمسلمين ولا تجد هذه المناضر الى في الدول المتخلفة .

وأكيد الدولة بتعوضهم

 

[D.A.S]

اللي في غليل ما انذروهم ولا عوضوهم حسب كلام الساكنين هناك وبالقوة لحقو يشيلون اهم الاغراض كالاوراق والاشياء الخفيفة وغالبية المنازل هدمت بما فيها من اثاث

ولا ظهر مسؤول يوضح ما حدث

الي اعرفه انهم عوضوهم من زمان
وكثيرين بقوا بعد التعويض ثم تفاجئوا بالازالة

 

[الفيصل-15]

كثير من الاراضي هناك ليست ملك ساكنيها بل عشوائيات. سابقا وقت الملك عبدالله كان يتم تعويض حتى من لا يملك صكا على منزله في العشوائيات ولكن التثمين يتم بشكل مختلف.

الان لا يبدوا ان هناك تعويضا لاي احد لا يملك صك.

@آل قطبي الحسني الاعضاء هنا يتناقلون انك احد سكان مدائن الفهد، حدثنا عن الاوضاع

 

[رٍسِـــلآنٍ]

شكلها ليست املاك ... من كلمة عشوائيات ، مكة وجدة فيها حفلة هجرة غير شرعية ، من ابو يمن .. الخ

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

 

[Power2030]

اي حي قديم تقدر تقول عليه عشوائيات وبرضو تقدر تدعي انه ليست املاك

حاله البرماويه استثنائيه بعلم الحكومه وتسهيل ذلك

اما تقولي بيوت عشوائيه ماعليها صكوك واصل لها الكهرب والماء هذي حيل قويه

الكهرب فعلاً يصل بلا صك وهذي معلومة متأكد منها ... المشكلة ليست في البرماوية فقط ، عندك الافارقة واليمنى ووو

 

[العنصر٧١]

هذه املاك ناس يا رجل خاف الله. الاحياء هذه عشوائية لانها فشل تخطيطي من زمان و الملاك و الناس الساكنين مالهم ذنب.

فيه ناس كملوا كم سنة ما نزلهم التعويض الى الان. اذا كان تعويض الناس في حقهم يجعل المشروع غير ذي جدوى لا تسوي المشروع اصلا.

طيب هذا الحاصل ماحد جالس يهدم بيوتهم بدون تعويض لانها غير مجديه و صلى الله و بارك

لكن من الناحيه القانونيه المفروض نتعدى مرحله الفز
وضى و مرحله ما قبل القانون و الدوله ويصير لو اعتديت ع ارض بدون صك و لو كانت حجتك ما كانت و سواء اعتديت عليها ربع ساعه ولا استفدت منها ٢٥ سنه لازم يكون في قانون واضح

مو معقوله كل من تمكن و حط يده على اراضي و سكن بقوه الامر الواقع او شخص متنفذ تسبب تكسبه الغير مشروع بهذي الاحياء انها تبقى مشكله ابديه تنكب مدننا لاننا لا نعرف التصرف معهم


و مشكله هذي الاحياء تطويرها حتى من قبل اهلها غير مجدي بل مستحيل فهي بتقم الزمان تبلى و تصبح بور للعماله المجهوله و الاجرام وهلها الي تقول عنهم سكنوها من سنين ياجرها للهندي المجهول ب ثلاث الاف بالسنه لكن لما تجي حكومته تزيل خرابته يطلب و ياخذ ٣ مليون عشانه كان جريء و اعتدا على ارض قبل ٣٥ سنه
طيب هل اسئجرتها و دفعت قيمه اجارها ؟
هل سريتها بحر مالك بطريقه شرعيه و نظاميه موثقه ؟
ولا واجب على المسؤل الحالي امه يدفع ثمن اعتدائات و سرقات و فساد حصل بزمن غيره ؟ الى متى و ماهو الحل ؟

هذي تساؤلات اهم من مجرد التفكير انهم ضعوف والحكومه غلطانه لو ما امنت حياه احفاد احفادهم بتعويض مليوني

 

[رحال 2010]

الي اعرفه انهم عوضوهم من زمان
وكثيرين بقوا بعد التعويض ثم تفاجئوا بالازالة

من كلام الناس ان ما في انذار ولا تعويض

بعضهم جتهم اللجنه قبل سنوات وقالو ادهنو البيت من الخارج حتى لا يزال

وراحو دهنو البيت وضبطوه والان تمت ازالته

وكثير حصلهم مثل هذه الحاله او حالات مختلفه

يمكن تم تعويض ناس وناس لا

وممكن تم تعويض احياء واحياء لا

لكن الغالبيه تمت الازالة بدون تعويض او انذار بالازالة

 

[رحال 2010]

في فساد ممكن يدخل بعمليات التعويض هذا سبب

ثانيا ممكن التعويض العادل اصلا يجعل المشروع عديم جدوى لان نعرف كلنا تجار العقار موصلين اسعار المتر لمبالغ فلكيه و لو بتزيل احياء كامله بيكون لازم عندك خطه استثمارها ولازم تكون خطه ممتازه جدا عشان تقدر تسترجع المليارات هذي
اما انك تخطط نصها شوارع و يصفالك نصف المساحه اراضي مثل الي بالمخططات فهذي ما اضافت لمدينتك شي ويمكن تطلع بخساره لقيمه الازاله و التخطيط

ثالثا الازاله بتكون مشموله لكل عقار بمبلغ التعويض ولا بتكون على حساب البلديه ؟
لان ازاله احياء كامله بتكلف كثير

واخر شي نرجع للفساد و يلعن ابو الفساد

الإزلالات تشمل نصف مدينة جده ومن لم تزال الان سوف تزال لاحقاً مثل احياء العويس والروابي ومن كيلو 14 الى كيلو 2

انت تتحدث عن ازالة نصف المدينه تقريباً

يعني تقريبا بالميت عدد من ازيلت منازلهم يتخطون مليون ونصف انسان

ولو قلنا ان كل عائلة مكونه من 5 اشخاص فانت تتحدث عن ازالة 300 الف منزل تقريبا

يعني 300 الف عائلة بلا مأوى

-------------

كان من الأفضل التجهيز لمثل هذا الازالات بوقت كافي

جيب شركات صينية او اسيوية او مكسيكية تنفذ مشاريع لبناء المنازل في احياء جديده مستحدثه شرق جده (شرق جده وسيع )

15 او 20 مليار بالكثير تنفذ لك هذا المشروع بشرط ان يخلو من الفساد والاختلاس

5 سنوات ومشروعك جاهز وقتها زيل ما تريد ان تزيلة من هذه الاحياء بدون ما يتضرر احد