الدعم الإداري

بوابـة السعوديـة الأقتصادية

newo قال:
العقار لازال سلعه محتكره للاسف ولا يوجد حلول

تجار العقار ما عنده مشكله يجيب لك يهودي ويسكنه في مكه بس اهم شي عنده لاينزل العقار
أنقر للتوسيع...
قرار تثبيت الفائدة لدعم القروض العقارية اللي صدر قبل فترة بسيطة راح يكلف خزينة الحكومة عشرات المليارات فوق قيمة الدعم لكن الاهم منع اسعار العقار من السقوط..

قبلها اطالة فترة القرض من ٢٠ عام الى ٣٠ سنة..

غير نسبة التحمل الخ..

ولما كل هالقرارات ما منعت النزول.. سمحوا للاجانب بالتملك!!
 
رجل من أقصى المدينة قال:

مسئلة وقت يقر نظام السماح للاجانب بتملك العقارات فى السعودية سواء افراد او شركات او صناديق ريت .. مقيمين او مستثمرين . لان الموضوع يتم دراسته فى اكثر من جهة حكومية.
​
أنقر للتوسيع...
تاريخياً الدول اللي عاشت مرحلة العالم الافتراضي انهارت و انتهت
الدراسه لو قدمت لمجلس الشورى كان تحفظ عليها مجلس الشؤون الامنية
الدراسه من وزارة الاستثمار و نشرت استطلاع شفت الاستطلاع اغلبه قديم و لا يناسب السعودية
فائدة تمكين الاجانب تملك العقار 80 مليار ريال طيب وزارة الاسكان راح تضخ ثلاث اضعاف هذا المبلغ
ما استفدنا شئ بل ضخمنا و دبلنا الاسعار و البناء و القروض
كلها نسخ و لصق
الوطن سيتحول الى اوطان
اعتقد المرحله القادمه سنرى
مطالب لتمكين ابناء المواطنات من الحصول على الاقامه الدائمه مجاناً
لتكون الاقامه بديل رسمي للجنسية السعودي ()
ثم سنرى مطالب دينية و سياسية ثم مطالب انفصالية
 
ماجلان قال:
ههههههه و الوزير يقول سوق العقار متضخم.
ابشروا بزيادة التضخم دام راح يسمح ب تملك الاجانب.

السماح بتملك الاجانب يعني ارتفاع العقار اكثر و اكثر.
أنقر للتوسيع...
ارتفاع العقار
ارتفاع تكلفة البناء
ارتفاع القروض
المقيمين 19 مليون الوافد 3 مليون و المخافين 3 مليون = 25 مليون و الشعب 22 مليون
سيناريو انهيار العقار في امريكا عام 2003 سيتكرر عندنا . العقار متضخم جداً و غير منظم و مبهم و واضح فيها شبكات غسيل أموال
 
دروس تاريخية كوارث تمكين الاجانب من تملك العقارات (الاستيطان الناعم) :
- انفصال سنغافورة عن ماليزيا كان بهذا السبب وهو تملك الاجانب للعقار و التجارة
و حينما تمكنوا طالبوا بالحكم الذاتي والانفصال و وقف الغرب معهم
- إيران اشترت عقارات بشكل جنوني في سوريا والعراق وسيطرت عليها ونقلت لها الإيرانيين بسبب قوانين التملك للاجانب
- اسرائيل استوطنت فلسطين بسبب تملك العقار
 
عاشق اسبانيا قال:
دروس تاريخية كوارث تمكين الاجانب من تملك العقارات (الاستيطان الناعم) :
- انفصال سنغافورة عن ماليزيا كان بهذا السبب وهو تملك الاجانب للعقار و التجارة
و حينما تمكنوا طالبوا بالحكم الذاتي والانفصال و وقف الغرب معهم
- إيران اشترت عقارات بشكل جنوني في سوريا والعراق وسيطرت عليها ونقلت لها الإيرانيين بسبب قوانين التملك للاجانب
- اسرائيل استوطنت فلسطين بسبب تملك العقار
أنقر للتوسيع...

لو فعلا راح يتم اعتماده لا يجب ان يشمل حق تملك الارض ابدا.
و يكون تملك العقار فقط شقق في عمائر مخصصة للاستثمار يعني مثلاً شقة في عماره ١٠ ادوار وفوق.

اي شكل غير هذا مرفوض.

و كما تعلم ان اي اجنبي راح يفضل الشراء و التملك في المدينة و مكه، بدون اي مدينة اخرى. و هي تعتبر القيمة المضافة.

لكن ان شاءالله انها مستثناه.
 
ماجلان قال:
لو فعلا راح يتم اعتماده لا يجب ان يشمل حق تملك الارض ابدا.
و يكون تملك العقار فقط شقق في عمائر مخصصة للاستثمار يعني مثلاً شقة في عماره ١٠ ادوار وفوق.

اي شكل غير هذا مرفوض.

و كما تعلم ان اي اجنبي راح يفضل الشراء و التملك في المدينة و مكه، بدون اي مدينة اخرى. و هي تعتبر القيمة المضافة.

لكن ان شاءالله انها مستثناه.
أنقر للتوسيع...
فيها تملك للابد حسب كلام هيئة العقار
وش اللي مستثناه الان بزنس از بزنس القرار يشمل جميع المناطق بما فيها مكة والمدينة
دول ستضخ مليارات لتمكين الاجانب من تملك عقار في مكة والمدينة
القرار كارثه وطنية واقتصاديه واجتماعيه
الاجانب الان اكثريه سنرى مستقبلاً مطالب دينية و سياسيه
اعتقد وزارة الداخلية كان بإمكانها رفض القرار لكن للاسف . يمديها تضع ملاحظات لتكشف خطورة على الوطن و الاقتصاد و المجتمع
فيه أمل ان القرار ما يعتمد أملنا كبير في مجلس الخبراء و مجلس الوزراء
 
شركة اي في متال قروب الاسترالية تستحوذ على ارض في السعودية لبناء مصنع لصناعة البطاريات الكهربائية
B2C1CB95-662A-46E9-AF1F-B6C8BBA2B3EE.jpeg
 
عاشق اسبانيا قال:
فيها تملك للابد حسب كلام هيئة العقار
وش اللي مستثناه الان بزنس از بزنس القرار يشمل جميع المناطق بما فيها مكة والمدينة
دول ستضخ مليارات لتمكين الاجانب من تملك عقار في مكة والمدينة
القرار كارثه وطنية واقتصاديه واجتماعيه
الاجانب الان اكثريه سنرى مستقبلاً مطالب دينية و سياسيه
اعتقد وزارة الداخلية كان بإمكانها رفض القرار لكن للاسف . يمديها تضع ملاحظات لتكشف خطورة على الوطن و الاقتصاد و المجتمع
فيه أمل ان القرار ما يعتمد أملنا كبير في مجلس الخبراء و مجلس الوزراء
أنقر للتوسيع...

يا ابوي مابقي الا هي ، يجيني كل من هب و دب يشتري في ارض جدي.

الدول حول العالم تضع قوانين صارمه ضد تملك الاجانب للعقار ، و كثير دول اوقفت برامج تملك العقار للاجانب مثل نيوزلندا.
و هذولي طايرين مع العجه.
 
ماجلان قال:
يا ابوي مابقي الا هي ، يجيني كل من هب و دب يشتري في ارض جدي.

الدول حول العالم تضع قوانين صارمه ضد تملك الاجانب للعقار ، و كثير دول اوقفت برامج تملك العقار للاجانب مثل نيوزلندا.
و هذولي طايرين مع العجه.
أنقر للتوسيع...
اندنوسيا مسموح تملك الاجنبي لكن بنظام الشركه يعني العقار يكون بإسم الشركة حتى ما يصير تغيير ديموغرافي و الشقق مدة محددة فقط
كندا و استراليا ونيوزلندا و دول اخرى وقفوا تملك الاجانب لانه ضخم العقار .
اسهل نظام تمكين الاجانب تملك العقار في العالم عندنا حتى أفقر الدول ما سوت كذا
حتى الحوثي عنده مشروع تملك العقار عندنا راح يكون أكبر مستثمر و خلفه ايران ترسل عراقيين و سوريين و فلسطنيين و غيرهم هذا غير اليهود
العقار عندنا متضخم راح يتضخم دبل يعني كل الاسعار راح تكون دبل . الارض دبل و تكلفة البناء دبل و القروض دبل
الاسكان راح يضع ثلاث تدبيلات و راح يشكل ضغط على القطاع الخاص و الحكومي
كلها علشان 80 مليار ريال فقط تنسف الاقتصاد برمته + ثغرة تمس الأمن القومي السعودي ؟!
تركيز الاجانب راح يكون على مكة والمدينة دول ستضخ مليارات الدولارات لها مطامع انفصالية
السعودية ما قبل القرار ليست السعودية ما بعدها
أملنا في مجلس الخبراء و مجلس الوزراء انهم يتحفضوا على دراسة وزارة الاستثمار
 
آلـــديَجۆر قال:
شركة اي في متال قروب الاسترالية تستحوذ على ارض في السعودية لبناء مصنع لصناعة البطاريات الكهربائية
مشاهدة المرفق 545651
أنقر للتوسيع...
الشركه داخله السعوديه بقوة خطتها الاستثماريه 3 مليار دولار . لهم 15طلب ترخيص استكشاف في المملكة
ناويين على معادن البطاريات ( الليثيوم والنيكل والكوبالت )
التعدين اقتصاد بحد ذاته
كنت اتمنى تأسيس شركات وطنية تجذب تقنيات وخبرات عالمية وقدرات فنية و كفاءات وطنية
البطاريات الكهربائية مو محصور على السيارات حتى الطاقة الشمسية لتخزين الطاقة
معادن البطاريات تجيب لك لا يقل عن 50 مليار ريال و لسع ما جبنا طاري الذهب و المعادن الاخرى
بعض أسعار اغلى المعادن

1.الروديوم Rhodium ـ 675166 دولاراً للكيلوغرام​

2.إيريديوم Iridiumـ 102882 دولاراً للكيلوغرام​

3.البلاديوم Palladiumـ 77837دولاراً للكيلوغرام​

4.الذهب ـ 58836 دولاراً للكيلوغرام​

5.بلاتين / 34562 دولاراً للكيلوغرام​

6.الروثينيوم Rutheniumـ 9002 دولاراً للكيلوغرام​

7.الفضة ـ 800 دولاراً للكيلوغرام​

الكربون ( 65000 دولار لكل جرام )
الفرانسيوم ( 1 مليار دولار لكل جرام) :
البلوتونيوم ( 4000 دولار لكل جرام )
سكانديوم ( 270 دولار لكل جرام)
الباينيت سعر القيراط الواحد منه 60,000$
العقيق الأزرق يبلغ سعر القيراط الواحد منه 1.5 مليون دولار.
 
typhon99 قال:
نمو حقيقي ولا شامل التضخم؟
أنقر للتوسيع...

اذا تبي تحسب النمو الحقيقي خذ هذي المعادلة

النمو خلال الفترة - التضخم خلال الفترة - نمو المواليد خلال الفترة = يطلعك ( النمو الحقيقي ) للاقتصاد بعض الدول تدخل معها تذبذب ( - او + ) العملة.

لكن اغلب النمو 2022 هو نمو حكومي ويمثل
القطاع النفطي 15.4 % ( ارامكو ) ، والقطاع الحكومي 2.2 % وغير النفطي 5.4 %

الاول والثاني قطاع حكومي اما القطاع الثالث الغير نفطي جزء كبير منة ( PIF ) صندوق الاستثمارات العامة وجزء منة قطاع الأعمال الخاص .
​
 
رجل من أقصى المدينة قال:

اذا تبي تحسب النمو الحقيقي خذ هذي المعادلة

النمو خلال الفترة - التضخم خلال الفترة - نمو المواليد خلال الفترة = يطلعك ( النمو الحقيقي ) للاقتصاد بعض الدول تدخل معها تذبذب ( - او + ) العملة.

لكن اغلب النمو 2022 هو نمو حكومي ويمثل
القطاع النفطي 15.4 % ( ارامكو ) ، والقطاع الحكومي 2.2 % وغير النفطي 5.4 %

الاول والثاني قطاع حكومي اما القطاع الثالث الغير نفطي جزء كبير منة ( PIF ) صندوق الاستثمارات العامة وجزء منة قطاع الأعمال الخاص .
​
أنقر للتوسيع...
 
يجب تسجيل الدخول أو التسجيل كي تتمكن من الرد هنا.
عودة
أعلى