طيب أزمة فكر كم له مستلم الوزارة ما شفنا شئ سوى
تدبيل أسعار الأراضي + أرتفاع تكلفة بناء السكن + تعطيل رسوم الأراضي البيضاء + ارتفاع القروض العقاريه للافراد و هذا أثر على القطاعات الاخرى
و ربما سنرى تدبيل قادم على اسعاره الحالية
حل الاسكان سهل وزع اراضي مجانيه بإنتظام نظم سوق العقار تقسيم قطاع المقاولات بكذا
خفضت تكلفة بناء السكن للنصف و الشركات حققت ارباح

+ ادفع الناس للضواحي و القرى اكثر، ابعد التكدس في المدن.
بتحسين و دعم القرى و المحافظات.
 
مافيه شيء مستبعد أبداً.

العقار بالاساس متضخم اكبر من قيمته الفعليه و مع القروض زاد التضخم و سوف يواصل الزياده.

لذلك قد يحصل و تشتري بيت او ارض اليوم بقيمة ٢ مليون ريال. و بعد عدة سنوات تبيعها ب ٧٠٠ الف.
هذا الامر محتمل بشده ، مخططات تتوسع و تعرض بأسعار غير منطقيه .

اذا انت تشوف فى بيت بالرياض 700 الف ريال اشتريه او دلنا علية .

نزول العقار أمر ممكن لكن ليس بهذا الشكل فهو مثل الشخص منفصل عن الواقع ولا يعرف هيكل سوق العقار خصوصا فى الرياض و لا يعرف من هم الكبار فى هذا السوق ويعتقد العقار يكسد ويتنسى مستهدفات الحكومية بتدبيل سكان الرياض للضعفين عدى عن هناك مشاريع حكومية سوف ترفع من أهمية المدينة .​
 
اعتقد السيولة والضخ الي حصل اخر 4 سنين ستقل بشكل كبير وستعود الاسعار الى وضعهاالطبيعي خصوصا بعد انتهاء طوابير الانتظار بالصندوق العقاري (طلب متراكم) ممكن 2026 2025
 
1671352347956.png
 
ربعنا ونعرفهم ما عمرهم يتكلمون صح بجميع قطاعات الدولة حتى اخبارنا نأخذها من بلومبرغ
 
ربعنا ونعرفهم ما عمرهم يتكلمون صح بجميع قطاعات الدولة حتى اخبارنا نأخذها من بلومبرغ
كلامك صحيح
انا اعتقد صحة الخبر ما دام ما فيه نفي و الصندوق يحتاج مليارات لتمويل صفقاته في مصر
 
تعلن شركة Lucid Group، Inc. عن زيادة ناجحة لرأس المال بنحو 1.515 مليار دولار

نيوارك ، كاليفورنيا ، 19 ديسمبر 2022 - أعلنت اليوم مجموعة Lucid Group ، Inc. (Nasdaq: LCID ؛ "Lucid") أنها أكملت برنامج طرح الأسهم "في السوق" المعلن عنه سابقًا.
من خلال البرنامج ، باعت Lucid أكثر من 56.2 مليون سهم من أسهمها العادية مقابل عائدات إجمالية بلغت حوالي 600 مليون دولار.



سيتم استخدام الزيادة الناجحة في رأس المال البالغة حوالي 1.515 مليار دولار، والتي تشمل ما يقرب من 915 مليون دولار تتوقع لوسيد جمعها من خلال الاكتتاب الخاص لما يقرب من 85.7 مليون سهم لشركة تابعة لصندوق الاستثمارات العامة ("PIF")، شركة أيار للاستثمار الثالث ("ايار")، في انتظار التسوية في ديسمبر 2022، كما تم الكشف عنها سابقا، لأغراض الشركات العامة، والتي قد كما تم الكشف عنه سابقا، فإن السعر الذي يدفعه أيار في الاكتتاب الخاص يساوي متوسط السعر المرجح للحجم الذي تم تحقيقه في العرض "في السوق". هذا الاكتتاب الخاص ليس جزءا من العرض "في السوق" وهو بالإضافة إلى ذلك. مع مراعاة بعض الاستثناءات، وافقت أيار، من بين أمور أخرى، على عدم عرض أو بيع أو رهن أو نقل أي أسهم من أسهمنا العادية لمدة ستة أشهر بعد تاريخ الاكتتاب الخاص.

تتوقع Lucid أن رأس المال الإضافي الذي تم جمعه سيعزز ميزانيتها العمومية ومركز السيولة.

مصدر
555E5FA5-F3A2-4130-990D-697D3637FEE2.jpeg
 

الصندوق يخابط بالاستثمارات والآن العين متجهه على الأستثمار في مصر لأن الحكومة المصرية الفاشلة قاعدة تبيع أصول حكومية والمنافسة حامية مع باقي صناديق دول الخليج
 
أزمة الاسكان بالسعودية السبب الرئيسي فيها ارتفاع اسعار الاراضي تحديدا بالمدن الكبرى بسبب ممارسات التجار الاحتكارية

وصلى الله وسلم على نبينا محمد

جميع المدن الاراضي بها مرتفعه
جميع المدن والسبب وزارة الاسكان حاليا والبلديات سابقا
 
عودة
أعلى