بوابـة السعوديـة الأقتصادية

[you know]

هذا المبلغ كان ممكن استثماره داخلياً في التعدين يشغل ثلاث مناجم
ترجع قيمة الاستثمار من أول صفقة

صحيح لأكن هم صاملين استثمار بمصر الأفضل استحواذ مثل كذا لو بيدي ما أحط ريال بمصر اول دول عربيه استثمار بدول خليج أفضل بكثير

 

[القائد شان كونغ الحكيم]

نصف الراتب

البعض وصل أكثر من 60٪ من دخله اقساط تملك البيت لمدة 25 سنه ذي كارثه مستقبلا راح تجي عندنا ازمة رهن عقاري لانه الاغلب راح يتعثر بسداد

 

[محمد army]

البعض وصل أكثر من 60٪ من دخله اقساط تملك البيت لمدة 25 سنه ذي كارثه مستقبلا راح تجي عندنا ازمة رهن عقاري لانه الاغلب راح يتعثر بسداد

اغلبهم موظفين حكوميين مستحيل تعثر

 

[القائد شان كونغ الحكيم]

اغلبهم موظفين حكوميين مستحيل تعثر

التعثر بسبب عدم قدرته بالقيام بالتزامات أسرته مما يضطر لبيع العقار ورجوع لنفس الدائرة الاولى تخيل راتبك 10 الف ريال وانت في بداية عمرك يخصم من 60٪ مايبقى إلا 4000 بعد وقت راح تزيد الاتزمات مراح توفيها ابد

 

[Eisa-222]

 

[رجل من أقصى المدينة]

البعض وصل أكثر من 60٪ من دخله اقساط تملك البيت لمدة 25 سنه ذي كارثه مستقبلا راح تجي عندنا ازمة رهن عقاري لانه الاغلب راح يتعثر بسداد

ممكن ينخفض العقار نعم لكن يحدث ازمة رهن عقاري

لا .. شكلم تسمعون بالازمات العقارية وازمات الرهن .
​

 

[رجل من أقصى المدينة]

​

 

[عاشق اسبانيا]

صحيح لأكن هم صاملين استثمار بمصر الأفضل استحواذ مثل كذا لو بيدي ما أحط ريال بمصر اول دول عربيه استثمار بدول خليج أفضل بكثير

اذا كان الاستحواذ دعم غير مباشر تكون خطوه جيده و ربما مصر يفضلوا الخليج على أي اخرى و كذلك محفز للشركات لرفع أدائها

البعض وصل أكثر من 60٪ من دخله اقساط تملك البيت لمدة 25 سنه ذي كارثه مستقبلا راح تجي عندنا ازمة رهن عقاري لانه الاغلب راح يتعثر بسداد

إذا 60% فعلاً كارثة و لمدة طويلة جداً للاسف حلول الإسكان تسبب أزمة سيولة في السوق قلنا هذا مبكراً
منسوبي القطاع الخاص 565 رواتبهم أقل من 4000 ريال هؤلاء لا أمان وظيفي لهم ولا حتى قدروا يؤمنوا مستقبلهم قبل سكنهم
حلول الإسكان سهله تقسيم قطاع المقاولات + توزيع منتظم للتوزيع الإراضي + تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بثلاث أضعاف

اغلبهم موظفين حكوميين مستحيل تعثر

القطاع الحكومي متجه للخصخصة يعني على نظام القطاع الخاص و البند التسعفي جاهز الغريب البند هذا فتره فقيه المفروض يلغى أو يتعدل
شباب يومياً يتم فصلهم من شركات بدون مبرر و لا اسباب و عليهم إلتزمات أسرية و عليهم قروض

ممكن ينخفض العقار نعم لكن يحدث ازمة رهن عقاري

لا .. شكلم تسمعون بالازمات العقارية وازمات الرهن .
​

العقار مرتبط بالعرض و الطلب
أما الرهن العقاري مرتبط بالقروض العالية و لمدة طويلة
موضوع الرهن العقاري تتحمله وزارة الاسكان و البنك المركزي اللي بالغوا في إعطاء القروض ولمدة طويلة
استمرار هذه العقلية كارثة اقتصادية . لحد الان لم نصل حتى تصير أزمة رهن لكن استمرار وزارة الاسكان بهذا الاتجاه سيكون مسئلة وقت لا اكثر

 

[رجل من أقصى المدينة]

العقار مرتبط بالعرض و الطلب
أما الرهن العقاري مرتبط بالقروض العالية و لمدة طويلة
موضوع الرهن العقاري تتحمله وزارة الاسكان و البنك المركزي اللي بالغوا في إعطاء القروض ولمدة طويلة
استمرار هذه العقلية كارثة اقتصادية . لحد الان لم نصل حتى تصير أزمة رهن لكن استمرار وزارة الاسكان بهذا الاتجاه سيكون مسئلة وقت لا اكثر

أشرح كيف تصبح هناك أزمة رهن عقاري فى السعودية ( حتى نقتنع ) بأننا على بواد أزمة .

​

 

[typhon99]

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[الأرطبون]

أشرح كيف تصبح هناك أزمة رهن عقاري فى السعودية ( حتى نقتنع ) بأننا على بواد أزمة .

​

بعيدا عن هذه النقطة

لكن فيه ناس وصل بهم الأمر انه يفكر يفصل عشان البنك يبيع البيت ويخلص من الرهن ثم يرجع لوظيفته

بعض الناس انزنق وتوهق

 

[آل قطبي الحسني]

اعلان ميزانيه و صفقات ضخمه مع الصين و نمو الناتج المحلي
كل هذا ما نفع مع تاسي

ارتفاعهم بسبب قوة الشراء استفاده من سقوط الاسعار سابقا اكيد والا محد يدور الخساره

 

[آل قطبي الحسني]

صحيح لأكن هم صاملين استثمار بمصر الأفضل استحواذ مثل كذا لو بيدي ما أحط ريال بمصر اول دول عربيه استثمار بدول خليج أفضل بكثير

شف مصر فيها دول غربيه تفتح مصانع سواء ادويه او غيرها انت تجي بربطة المعلم تشيل الجمل بما حمل وتمشي هذا اللي يصير اللي مايعطيك الغربي بالرضى خذه بلفه غصب حتى لو الشركات باقيه في مصر حنا ملاكها واكيد بنخدم تطوير الصناعه السعوديه الدوائيه وغير الدوائيه وتخفض الاسعار لسوقنا

اتمنا اسمع قريبا الحصول على نسبه كبير من مصنع المكائن الالمانيه CNC الجديد في مصر

لاتظن الغربي يفرح لك عشان حضرتك قاعد تشتري اسهم وتستحوذ على شركات ادويه مصريه وغير مصريه ترى مايفرح تدخل عالم الادويه وتنافس دوليا لانهم مجربينك في البترول والبتروكيماويات ومشتقات النفط طموحاتك من ال10 الكبار فلا تعتقد ان الشركات الدوليه للدواء سيحبون تواجد السعوديه في صناعة الدواء داخل مراتب ال10 الكبار المصنعين عالميا

انت حتى غذائك اسست له شركة سالك تابعه للصندوق السعودي للاستثمار يعني ربح الشركات الغربيه منك قليل

 

[عاشق اسبانيا]

أشرح كيف تصبح هناك أزمة رهن عقاري فى السعودية ( حتى نقتنع ) بأننا على بواد أزمة .

​

أنت ما وصلت إلى هذه المرحلة حتى الان حتى تكون أزمة رهن عقاري
1- استمرار تجاهل وزارة الإسكان و البنك المركزي لخطورة الرهن العقاري في المستقبل
2- لما يصير عندك ملايين ماخذين رهن عقاري و تتجاوز القروض قدرة البنك على تغطيتها عندها نقول بوادر أزمة
3- في حالة تمكين الاجانب تملك عقار سيصبح العقار دبل سعره الحالي + تمديد القروض 30 سنة اخرى (هنا قول اننا دخلنا أزمة حقيقية)

 

[آل قطبي الحسني]

قريبا باي باي محطات الغاز

وولكم باك مرسول آله موفره وتشجع الاعتماد على النفس

 

[typhon99]

أنت ما وصلت إلى هذه المرحلة حتى الان حتى تكون أزمة رهن عقاري
1- استمرار تجاهل وزارة الإسكان و البنك المركزي لخطورة الرهن العقاري في المستقبل
2- لما يصير عندك ملايين ماخذين رهن عقاري و تتجاوز القروض قدرة البنك على تغطيتها عندها نقول بوادر أزمة
3- في حالة تمكين الاجانب تملك عقار سيصبح العقار دبل سعره الحالي + تمديد القروض 30 سنة اخرى (هنا قول اننا دخلنا أزمة حقيقية)

فعلا في شح في السيولة لدرجة ان بنوك مثل الراجحي والاهلي بداؤوا باصدار سندات

 

[عاشق اسبانيا]

فعلا في شح في السيولة لدرجة ان بنوك مثل الراجحي والاهلي بداؤوا باصدار سندات

نعم . هذا غير شركات التمويل بعضها يدرس طرح سندات محليه و دوليه
بنوك السعودية تسعى لتوريق قروض الرهن العقاري لتأمين السيولة

 

[رجل من أقصى المدينة]

أنت ما وصلت إلى هذه المرحلة حتى الان حتى تكون أزمة رهن عقاري
1- استمرار تجاهل وزارة الإسكان و البنك المركزي لخطورة الرهن العقاري في المستقبل
2- لما يصير عندك ملايين ماخذين رهن عقاري و تتجاوز القروض قدرة البنك على تغطيتها عندها نقول بوادر أزمة
3- في حالة تمكين الاجانب تملك عقار سيصبح العقار دبل سعره الحالي + تمديد القروض 30 سنة اخرى (هنا قول اننا دخلنا أزمة حقيقية)

فى السعودية لن تصل لازمة رهن عقاري.

واللي يتوقع ان هناك أزمة رهن عقاري سوف تكون فى السعودية مثل أزمة الرهن العقاري الامريكي 2008

هذا مع احترامي الشديد لا يفهم شئ فى أسواق المال.

طبها ليس معنى هذا ان العقار لن يهبط ممكن يهبط ولكن بنسب متفاوته حسب نوع ومكان العقار.
​

 

[رجل من أقصى المدينة]

بعيدا عن هذه النقطة

لكن فيه ناس وصل بهم الأمر انه يفكر يفصل عشان البنك يبيع البيت ويخلص من الرهن ثم يرجع لوظيفته

بعض الناس انزنق وتوهق

ليش كل ذي اللفة .. يكلم البنك ياخذ البيت وينهي القرض ويسوي مخالصة .​

 

[الأرطبون]

ليش كل ذي اللفة .. يكلم البنك ياخذ البيت وينهي القرض ويسوي مخالصة .​

مايقدر
زي سيارات المنتهي بالتمليك
ماتقدر يفسخ العقد

الا في حالة العجز ودام راتبك ماشي بيسحبون القصد