اختراق عن طريق الاستثمار و تعجيم مكة والمدينة
أتوقع خلال سنتين ستكون الاقامه الدائمه ستكون لطالبي الجنسيه السعوديه و نقطه تحسب لايتام اوباما و هيلاري وحلم التقسيم
بنظامك تصنع دولة داخل دولة . نحتاج الى وكالة أمن قومي توقف بعض تخبطات بعض الجهات الحكومية
 
اختراق عن طريق الاستثمار و تعجيم مكة والمدينة
أتوقع خلال سنتين ستكون الاقامه الدائمه ستكون لطالبي الجنسيه السعوديه و نقطه تحسب لايتام اوباما و هيلاري وحلم التقسيم
بنظامك تصنع دولة داخل دولة . نحتاج الى وكالة أمن قومي توقف بعض تخبطات بعض الجهات الحكومية
موجود مجلس الشؤون السياسية و الامنية

والموضوع طبيعي ترا اغلب الدول تسمح بالتملك للأجانب لجلب الاستثمارات وتطوير القطاع العقاري

تتوقع دبي بتصير زي ماهي الان
لو انهم مانعين التملك؟

(اقصد سوق دبي العقاري و المشاريع النوعية و نضج المطورين العقاريين و جودة الوحدات السكنية وسرعة التطوير)
 
التعديل الأخير:
موجود مجلس الشؤون السياسية و الامنية

والموضوع طبيعي ترا اغلب الدول تسمح بالتملك للأجانب لجلب الاستثمارات وتطوير القطاع العقاري

تتوقع دبي بتصير زي ماهي الان
لو انهم مانعين التملك؟

(اقصد سوق دبي العقاري و المشاريع النوعية و نضج المطورين العقاريين و جودة الوحدات السكنية وسرعة التطوير)
فكرة الاقامه الدائمه كان الهدف جذب استثمارات ضخمه و نقل تقنية و تقنين الاستثمار لحماية المستثمر المواطن والشركات الوطنية
لكن مع الوقت اصبح تعديلات سهلوا تمكين الاجنبي بشكل عشوائي و الان دخلنا مرحلة تملك العقارات حتى في مكة و المدينة
وش فائده لما تحول وطن إلى أوطان . يمس الأمن القومي على كل الأصعدة
شف احداث اوكرانيا و ورسيا أول من خرج الاستثمار الاجنبي شركات و أفراد . المفروض نتعلم من هذا الدرس
على الأقل نجذب الشركات اللي عندها صناعة و ناخذ نقل تقنية و حصر الاسثمار على شركات اللي رأس مالها أعلى من 5 مليار دولار
بالنسبه للعقار
القطاع العقاري غير منظم حتى الآن و متضخم و الطلب على العقار عالي جدا محليا و المعروض غير واضح
مع العلم ان كثير من الدول اللي مكنت الاجانب من تملك عقار الان اوقفوا القرار بسبب ارتفاع التضخم مثل كندا و نيوزلندا و استراليا
الاراضي ارتفع سعرها اربع تدبيلات
في احد المناطق ارض سعرها 120 ألف مساحتها 1000 متر هذا قبل اربع سنوات
الان نصف المساحة و السعر 440 ألف ريال
 

ما فهمت كيف بيع اراضي لتوفير الاراضي للمواطنين
اعتقد يقصدوا انهم راح يبيعو الاراضي للمكاتب العقاريه والمطورين و المكاتب و المطورين تبيعها للمواطنين
اذا استمرت سياسه وزارة الاسكان الاراضي الى المليون ريال
تتحمل وزارة الاسكان المسؤولية كاملة لانها ساهمت بشكل مباشر في ارتفاع الاسعار و تعطيل رسوم الاراضي 4 سنوات
مع العلم أن القطاع العقاري غير منظم حتى الآن و متضخم و الطلب على العقار عالي جدا محليا و المعروض غير واضح
 
ما فهمت كيف بيع اراضي لتوفير الاراضي للمواطنين
اعتقد يقصدوا انهم راح يبيعو الاراضي للمكاتب العقاريه والمطورين و المكاتب و المطورين تبيعها للمواطنين
اذا استمرت سياسه وزارة الاسكان الاراضي الى المليون ريال
تتحمل وزارة الاسكان المسؤولية كاملة لانها ساهمت بشكل مباشر في ارتفاع الاسعار و تعطيل رسوم الاراضي 4 سنوات
مع العلم أن القطاع العقاري غير منظم حتى الآن و متضخم و الطلب على العقار عالي جدا محليا و المعروض غير واضح
اعتقد قصدهم
يبيعون اراضي و ياخذون الفلوس و يطورون فيها مخططات جديدة
 
اعتقد قصدهم
يبيعون اراضي و ياخذون الفلوس و يطورون فيها مخططات جديدة
وزارة الاسكان عندها طريقتين الأولى :
توزع اراضي مجانيه مثلا 80 مخطط سكني
و الثانيه هي تبيع أراضي 50 مخطط سكني (الارباح تروح لصندوق التقاعد)
كذا تكون الامور تمام و تنظم قطاع العقار و المقاولات . وتقسم المقاولا بكذا قللت تكلفة البناء و الشركات تحقق ارباح
اذا كان هالقرار للشركات فقرار موفق(y)
غير كذا (الافراد) (n)
هم يقولوا توفير تمويل البنية التحتية طيب المفروض الوزارة نفسها تنشئ شركة تستلم البنية التحتيه و تحول المصروف الى ايراد
هو نفس الوضع ما فيه تغيير سوى انه يعزز الاحتكار و الهيمنة على المخططات السكنية
العقاريين و المطورين هم اللي راح يشتروا المخططات من الاسكان و يبيعوها طيب وش استفدنا
وزارة الاسكان انشئت لخدمة المواطن و حل أزمة الاسكان و ليس لخدمة العقاري و المطور
 

هذا النظام سوف يعطي مشاريع الدولة الجديدة فى مكة دخول استثمارات أجنبية كبرى فى القطاع العقاري والسكني ورفع الجودة وتقديم خدمات فندقية عالمية لضيوف بيت الله واهل مكة بعد انكانت العشوائيات القديمة ملاذ المتخلفين والهاربين .

بعيدا عن فحوى التغريدة مشروع مسار حقيقة يحتاج دخول شركات فندقية عالمية وصناديق عقارية دولية .

شاهد حجم المشروع


 
هذا النظام سوف يعطي مشاريع الدولة الجديدة فى مكة دخول استثمارات أجنبية كبرى فى القطاع العقاري والسكني ورفع الجودة وتقديم خدمات فندقية عالمية لضيوف بيت الله واهل مكة بعد انكانت العشوائيات القديمة ملاذ المتخلفين والهاربين .

بعيدا عن فحوى التغريدة مشروع مسار حقيقة يحتاج دخول شركات فندقية عالمية وصناديق عقارية دولية .

شاهد حجم المشروع



يعني تسلم لهم المشاريع جاهزه للاستثمارات الاجنبيه فقط يحصلوا الارباح
المشروع يحتاج الى شركات وطنية لإدارة أملاك حتى ممكن نرى شراكه بين صندوق التأمينات والتقاعد و الضمان مع صندوق الاستثمارات
كانت النتائج تكون ممتازه و مع السماح للمواطن بتملك سكن في هذا المشروع
اما تسلم تملك العقار للاجانب و الافراد و حتى غير المقيمين النتائج ستكون عكسية على المدى القريب
القرار لو تم طرحه لمجلس الشؤون الأمنية في مجلس الشورى كان تحفظ عليه لخطورته
 
اختراق عن طريق الاستثمار و تعجيم مكة والمدينة
أتوقع خلال سنتين ستكون الاقامه الدائمه ستكون لطالبي الجنسيه السعوديه و نقطه تحسب لايتام اوباما و هيلاري وحلم التقسيم
بنظامك تصنع دولة داخل دولة . نحتاج الى وكالة أمن قومي توقف بعض تخبطات بعض الجهات الحكومية
ياخي وش دخل تعجيم مكة والمدينة!! دايم اشوف مثل ذي التعليقات

في كثير مستثمرين مسلمين يبون الاستثمار في مكة والمدنية والجميع رابح
وهو يدعم رؤية 2030 برفع الاستثمار الاجنبي في السعودية
الدولة ما تقدر تتحمل لوحدها تكاليف المشاريغ في مكة والمدينة وجود مستثمرين من داخل وخارج السعودية هو المطلوب

الناس تطورت
 
يعني تسلم لهم المشاريع جاهزه للاستثمارات الاجنبيه فقط يحصلوا الارباح
المشروع يحتاج الى شركات وطنية لإدارة أملاك حتى ممكن نرى شراكه بين صندوق التأمينات والتقاعد و الضمان مع صندوق الاستثمارات
كانت النتائج تكون ممتازه و مع السماح للمواطن بتملك سكن في هذا المشروع
اما تسلم تملك العقار للاجانب و الافراد و حتى غير المقيمين النتائج ستكون عكسية على المدى القريب
القرار لو تم طرحه لمجلس الشؤون الأمنية في مجلس الشورى كان تحفظ عليه لخطورته
عندك شركة جبل عمر وشركة البلد الامين اكثر شركات فاشلك بالتاريخ وداخلين في ديون وبلاوي وخساير
الدولة تعذبت مع شركة جبل عمر كل شوي الشركة تاخذ قرض على ضمانة وزارة المالية

لابد ادخال مستثمر اجنبي
 
عودة
أعلى