متابعة مستمرة مستقبل سوريا بعد التحرير

هذا نظام اعادة الاعمار الانسب .. لكن اظن نواجه بعض المعضلات حسب اعتقادي

الاول حصر الملكيات وانت تتكلم على مدن واحياء مبادة وابيد اهلها
الثاني كثافة السكان ضمن حي واحد يوم تطلع 10 دور كيف رح يكون الوضع
4 دور لو افترضنا كل دور فيه 3 شقق يعني 12 شقة اساس تحولها 10 دور تصير 30 شقة .. معدل 5 افراد لكل شقة صار البناء فيه 150 فرد
كم مساحة هذا البناء بالمتر المربع على الارض .. ماهي الخدمات الرديفة لهذا العدد .. مستشفيات ومدارس وحدائق ومخابز

اعتقد الفكرة نفسها تظبط على بعض الاحياء .. وبخط سير معين ضمن الشوارع التجارية او الرئيسية الكبيرة

الحل الرديف لنفس الفكرة .. الدولة تعيد تنظيم الاحياء وتستحدث اراضي جديدة تمنحها لشركات الاعمار مقابل بناء البيوت المهدمة واعمار البنية التحتية مثل المدارس والمستشفيات

انا ما استفيد من كثافة سكانية وابنية تعاد للسكن ومافي مدرسة !!

في ايضا حل التوسع بمدن جديدة باتجاه الشرق و صحراء تدمر >>> اتكلم عن دمشق وباقي المناطق اهلها اعلم بها
الحل هو بتوزيع الاستثمارات والمشاريع على المحافظات والارياف وعدم حصرها في المدن الكبرى
فالارياف تخطيطها أسهل لتوسع الأرض والتوجه للبناء الأفقي بدل العمودي
يعني مثلا في. القرى إذا تواجد مثلا مشروع زراعي لشركة ما ستخلق وظائف ستجذب بعض سكان المدن وتصمم أحياء عبارة عن بيوت صغيرة بمساحة من ٢٥٠ إلى ٣٠٠ متر وهكذا مع تقليل طريقة البناء القديمة بالعمارات الكبيرة المزدحمة في المدن بتحديد عدد الادوار وإعادة التنظيم
 
الحل هو بتوزيع الاستثمارات والمشاريع على المحافظات والارياف وعدم حصرها في المدن الكبرى
فالارياف تخطيطها أسهل لتوسع الأرض والتوجه للبناء الأفقي بدل العمودي
يعني مثلا في. القرى إذا تواجد مثلا مشروع زراعي لشركة ما ستخلق وظائف ستجذب بعض سكان المدن وتصمم أحياء عبارة عن بيوت صغيرة بمساحة من ٢٥٠ إلى ٣٠٠ متر وهكذا مع تقليل طريقة البناء القديمة بالعمارات الكبيرة المزدحمة في المدن بتحديد عدد الادوار وإعادة التنظيم
يعني مثل هذه التقنيات تنفع لبناء البيوت الصغيرة وبتكلفة اقل
 
يعني مش سبب تخلف سوريا هو تعدد الطوائف و الاقليات من سنة و شيعة و علويين و دروز و اكراد و تركمان و نصارى و يهود .. و سبب تخلفها هو مصر ؟ 😂😂
الاهبل الي كان اسمه عبد ناصر امم الشركة الخماسية اكبر شركات النسيج في الشرق الاوسط في تلك الايام وخربها وسرق البنك المركزي السوري واحتياط الذهب
 
الاهبل الي كان اسمه عبد ناصر امم الشركة الخماسية اكبر شركات النسيج في الشرق الاوسط في تلك الايام وخربها وسرق البنك المركزي السوري واحتياط الذهب
سرق البنك المركزي و احتياطي الدهب مرة واحدة ؟ و وداهم فين ؟ مصر ؟ 😀
 
الحل هو بتوزيع الاستثمارات والمشاريع على المحافظات والارياف وعدم حصرها في المدن الكبرى
فالارياف تخطيطها أسهل لتوسع الأرض والتوجه للبناء الأفقي بدل العمودي
يعني مثلا في. القرى إذا تواجد مثلا مشروع زراعي لشركة ما ستخلق وظائف ستجذب بعض سكان المدن وتصمم أحياء عبارة عن بيوت صغيرة بمساحة من ٢٥٠ إلى ٣٠٠ متر وهكذا مع تقليل طريقة البناء القديمة بالعمارات الكبيرة المزدحمة في المدن بتحديد عدد الادوار وإعادة التنظيم
تحديد الاستثمار والمناطق للمستثمر هو مستحيل
انت كمستثمر بتبحث عن مصلحتك
فالارياف صعب الاستثمار فيها الا بمشاريع محدوده
مثل الزراعة وقطاع اللحوم ومشاريع الطاقة
بستثناء بعض الارياف الي تشتهر بالمناطق الطبيعيه او الشواطى ممكن تضيف لها استثمارات بالقطاع السياحي
باقي الاستثمارات تعتبر فاشلة فيها

فالتنمية في الارياف صعب الا بدعم حكومي والوضع في سوريا الى ٥ سنوات قادمة لا يسمح بدعم وتطوير الارياف
 
تحديد الاستثمار والمناطق للمستثمر هو مستحيل
انت كمستثمر بتبحث عن مصلحتك
فالارياف صعب الاستثمار فيها الا بمشاريع محدوده
مثل الزراعة وقطاع اللحوم ومشاريع الطاقة
بستثناء بعض الارياف الي تشتهر بالمناطق الطبيعيه او الشواطى ممكن تضيف لها استثمارات بالقطاع السياحي
باقي الاستثمارات تعتبر فاشلة فيها

فالتنمية في الارياف صعب الا بدعم حكومي والوضع في سوريا الى ٥ سنوات قادمة لا يسمح بدعم وتطوير الارياف
توجيه المصانع لها ببناء المدن الصناعية مثل ماسوت السعودية في الجبيل وينبع ثم بعد ذلك المدن الصناعية مثل سدير وغيرها
المستثمر يهمه موقع تكون متوفرة فيه كل الخدمات والبنى التحتية اللي يحتاجها وماتفرق معه مدن او قرى اتكلم بالنسبه للقطاع الصناعي
 
توجيه المصانع لها ببناء المدن الصناعية مثل ماسوت السعودية في الجبيل وينبع ثم بعد ذلك المدن الصناعية مثل سدير وغيرها
المستثمر يهمه موقع تكون متوفرة فيه كل الخدمات والبنى التحتية اللي يحتاجها وماتفرق معه مدن او قرى اتكلم بالنسبه للقطاع الصناعي


الوضع يختلف المدن الصناعية الي عندنا بانيتها الحكومة مهوب مستثمر مثل الوضع في سوريا

يعني كمثال
نيوم لولا تدخل الحكومة واستثمارها مبالغ كبيره فيها ماكان شفت احد ينوي الاستثمار فيها رغم موقعها الاستراتيجي
وحتى للحين مافيها استثمارات غير استثمارات الحكومة تقريبا
 


تحية كبيرة للشرع أبا محمد الجولاني رغم ما تعانيه سوريا من دمار وانهيار لم يقدم التنازلات

لم يسلم الأجانب
لم يطبع

بالتوفيق لأمير دمشق
 
للاسف سوريا تتعرض لمؤامرة بقيادة الشرع.
تذاكر السفر من دبي لدمشق ذهاب واياب 1800 دولار
فندق فورسيزن دمشق مافيه حجز لآخر شهر 8. وكذلك كذا فندق 5 ستار .
🔥🔥🔥🔥.
 
للاسف سوريا تتعرض لمؤامرة بقيادة الشرع.
تذاكر السفر من دبي لدمشق ذهاب واياب 1800 دولار
فندق فورسيزن دمشق مافيه حجز لآخر شهر 8. وكذلك كذا فندق 5 ستار .
🔥🔥🔥🔥.

للاسف اخذوها استغلال
لكن لازم يكون فيه دور قوي لوزاره السياحه سوريا لن تكون وجهه سياحية للخليج الا اذا كان اسعارها اقل من الخليج ٥٠٪؜
ومع احترامي لجميع السياح في العالم
لكن السايح الخليجي انفاقة عالي
فلو فرضنا زيارة ٥ مليون خليجي لسوريا فهي تساوي ٢٠ مليون سايح اوربي
 
للاسف اخذوها استغلال
لكن لازم يكون فيه دور قوي لوزاره السياحه سوريا لن تكون وجهه سياحية للخليج الا اذا كان اسعارها اقل من الخليج ٥٠٪؜
ومع احترامي لجميع السياح في العالم
لكن السايح الخليجي انفاقة عالي
فلو فرضنا زيارة ٥ مليون خليجي لسوريا فهي تساوي ٢٠ مليون سايح اوربي
الصراحة انا لا أنتقد .. بالعكس فرحان لهم.
ماتنسى المغتربين السوريين في اوروبا وغيرها من دول العالم .. قوة شرائية قوية.
اسعار التذاكر راح تنزل بعد العيد اكيد لانه المملكة العربية السعودية فتحت مرور الترانزيت للسيارات من دول الخليج بعد موسم الحج.
وطيران الامارات اعلن 16/7 بداية الرحلات وطيران العربية بالطريق.
 
الصراحة انا لا أنتقد .. بالعكس فرحان لهم.
ماتنسى المغتربين السوريين في اوروبا وغيرها من دول العالم .. قوة شرائية قوية.
اسعار التذاكر راح تنزل بعد العيد اكيد لانه المملكة العربية السعودية فتحت مرور الترانزيت للسيارات من دول الخليج بعد موسم الحج.
وطيران الامارات اعلن 16/7 بداية الرحلات وطيران العربية بالطريق.

عدد الخطوط الي رجعت محدوده ماوصلت حتى ١٠ خطوط وعدد رحلات بسيط
و الطلب على الرحلات عالي
فنزول الاسعار بيطول الى اذا فيه اتفاق بين خطوط الطيران ووزاره السياحه السورية بتحفيض الاسعار ودعم السياحه في سوريا
 
تابعت مقطع باليوتيوب عن طرق اعمار سوريا
وطرح افكار من ضمنها فكره ممتازة واتوقع بتجذب الشركات السعوديه والقطريه والاماراتية والتركيه والصينيه

الي هي المستثمر ياخذ ارض العمارة
وكمثال العمارة كانت ٤ طوابق يبني ١٠ طوابق ويعطي اول ٤ طوابق للملاك السابقين وال٦ الباقية يستثمرها لصالحه ويبيعها

المشكل من أين ستأتي بالعملة الصعبة حينما يريد المستثمر العقاري الأجنبي سحب أرباحه ؟

نحن هنا نتحدث عن استثمارات عقارية في الإعمار و البنية التحتية التي لن تزيد في الصادرات و دخول العملة الصعبة لسوريا ،

مشكلة الإعمار ليست سهلة ،


رأسمال محلي ضخم حاليا لا يوجد ،

رأسمال أجنبي سيتسبب بضغط كبير على الليرة و بالتالي زيادة التضخم.

أفضل حلّ هو أن يكون السوريون المغتربون هم المستثمرون العقاريون مع اعتبارهم مستثمرين محليين لا أجانب بالتالي لا سحب

أموال للخارج بالعملة الصعبة.
 
المشكل من أين ستأتي بالعملة الصعبة حينما يريد المستثمر العقاري الأجنبي سحب أرباحه ؟

نحن هنا نتحدث عن استثمارات عقارية في الإعمار و البنية التحتية التي لن تزيد في الصادرات و دخول العملة الصعبة لسوريا ،

مشكلة الإعمار ليست سهلة ،


رأسمال محلي ضخم حاليا لا يوجد ،

رأسمال أجنبي سيتسبب بضغط كبير على الليرة و بالتالي زيادة التضخم.

أفضل حلّ هو أن يكون السوريون المغتربون هم المستثمرون العقاريون مع اعتبارهم مستثمرين محليين لا أجانب بالتالي لا سحب

أموال للخارج بالعملة الصعبة.

مع كل الاحترام للمغتربين السوريين
لكن مايقدرون يغطون ولا ١٠٪؜ من الدمار
انت محتاج شركات كبيره عقاريه حتى يمكن ماتساهم ولا ٣٠٪؜ من اعادة الاعمار

لكن البناء محتاج وقت مهوب اقل من سنتين او ثلاث سنوات الفتره هذي بتكون سوريا وقفت على رجلها ان شاء الله وممكن تتفق مع المستثمرين وخاصه الخليجين ان مايسحب ارباحه الا بعد ٥ -١٠ سنين وتكون وديعة فالبنوك عليها ارباح
لكن بعد ٥ - ١٠ سنين بيكون عندك سياحة وتصدير وبديت تنتج من حقول النفط والغاز ان شاء الله بيكون عندك عملة صعبه
 
عودة
أعلى