السيسي: تراجع إيرادات قناة السويس نحو 50 %

[Hegesias]

الاستثمار العقاري كيف وضعه في مصر ؟

يعتمد على وضعك.

لصغار المستثمرين فيه عروض حلوة, ب 5-15% دفعات اوليه. بس تذكر انك بتحصل بالجنيه و هذه فيها مخاطره.

للدول و كبار المستثمرين فرصه ممتازه, خصوصا اذا كانت عبر النظام الحاكم و بتحكيم دولي.

 

[Douglas MacArthur]

والسبب ؟

امزح معك بسبب المشاحنات بيننا

 

[JljJj]

اختلف معك المناطق الساحلية ممتازة و تطرحها للايجارات او B&B و هناك شركات متخصصة لذلك..
و الاهم تعرف نوع العقارات لان فيه عقارات سوقها قوي و عقارات نايمة

لكن بالنسبة لبري ميد.. فلا انصحه

الساحل فيه مناطق كثيره منها عليها منع بيع وشراء
ومناطق اخرى تحت الدراسه لايقافها

لذلك البعد عن هالمناطق اسلم

 

[Pre-Med]

كل شئ يرتفع سعره مع قرارت الصندوق او التعويم او حتي رفع اسعار الوقود.. لكن هناك عقارات سريعه الاستجابه و عقارات بطيئة قليلا.

حدث انتعاش قوي لسوق العقارات لان الناس تدخر أموالها في العقارات

عموما الان المتحكم الاول هو سعر الصرف و هو مستقر علي المدى المتوسط

يعتمد على وضعك.

لصغار المستثمرين فيه عروض حلوة, ب 5-15% دفعات اوليه. بس تذكر انك بتحصل بالجنيه و هذه فيها مخاطره.

للدول و كبار المستثمرين فرصه ممتازه, خصوصا اذا كانت عبر النظام الحاكم و بتحكيم دولي.

جربت عقار واحد وجاني مربح حلو منه

لكن الفكره حاليا شراء عقارات بنظام تحالف شركات
مصريه وسعودية
من ناحية العملة مايهم كذا كذا بستلم بالريال السعودي

 

[Pre-Med]

امزح معك بسبب المشاحنات بيننا

المشاحنات ما بننتهي منها

 

[JljJj]

مبدئيا عندي قروب كويس وثقات
بس اسأل عن تأثيرات الارتفاع والانخفاض مع قرارات صندوق النقد الدولي

احسب حسابك على ان سعر الجنيه راح ينخفض اكثر

 

[Pre-Med]

احسب حسابك على ان سعر الجنيه راح ينخفض اكثر

ما يهم عندي سعر الجنيه
يهمني العقار نفسه بس
حسبته بتكون بيني وبينهم الدولار
ويحل محله كم يساوي بالجنيه وكم يساوي بالريال

 

[JljJj]

ما يهم عندي سعر الجنيه
يهمني العقار نفسه بس

اذا انخفض سعر الجنيه بيرتفع سعر العقار

 

[سمير فرج]

الله يصلح الحال و الله وضعهم الاقتصادي يصعب على الكافر

وضعهم الاقتصادي رديء جداً ويعتمد على الخليج بشكل شبه كلي. سواء مساعدات خيرية خليجية أو تحويلات العمالة المصرية في الخليج إلى مصر

 

[Hegesias]

جربت عقار واحد وجاني مربح حلو منه

لكن الفكره حاليا شراء عقارات بنظام تحالف شركات
مصريه وسعودية
من ناحية العملة مايهم كذا كذا بستلم بالريال السعودي

كيف تستلم بالريال؟ عندك شركة سياحه؟

 

[Douglas MacArthur]

يعتمد على وضعك.

لصغار المستثمرين فيه عروض حلوة, ب 5-15% دفعات اوليه. بس تذكر انك بتحصل بالجنيه و هذه فيها مخاطره.

انت لو اخدتها بتمويل عقاري بالجنية حرفيا خفض سعر الجنية مفيد جدا لك... و سعر العقار و الإيجار يرفع مع خفض العمله.

للدول و كبار المستثمرين فرصه ممتازه, خصوصا اذا كانت عبر النظام الحاكم و بتحكيم دولي.

بدون النظام الحاكم هي محمية بقوانين الاستثمار الدولي، لكن المستثمر الصغير عليه الحظر لان مشوار المحاكم مزعج له

 

[Douglas MacArthur]

وضعهم الاقتصادي رديء جداً ويعتمد على الخليج بشكل شبه كلي. سواء مساعدات خيرية خليجية أو تحويلات العمالة المصرية في الخليج إلى مصر

 

[Pre-Med]

كيف تستلم بالريال؟ عندك شركة سياحه؟

لا ماعندي شركه سياحية

بس لنا طريقة فالحسابات كذا مع كم شركة

 

[سمير فرج]

اذا انخفض سعر الجنيه بيرتفع سعر العقار

هو الان يتم تقييم العقار بالدولار في مصر، حتى حساب التكلفة وسعر السوق لكن البيع بالجنيه. والبائع يحول فلوسه إلى دولار أو ذهب كتحوط من انهيار الجنيه المستمر

 

[Pre-Med]

كيف تستلم بالريال؟ عندك شركة سياحه؟

لا ماعندي شركه سياحية

بس لنا طريقة فالحسابات كذا مع كم شركة

عشان كذا متأخرين شوي فالاتفاقيات و طريقة الإيداع والاستلام والتسليم

 

[Douglas MacArthur]

هو الان يتم تقييم العقار بالدولار في مصر، حتى حساب التكلفة وسعر السوق لكن البيع بالجنيه. والبائع يحول فلوسه إلى دولار أو ذهب كتحوط من انهيار الجنيه المستمر

هذا في العقارات تحت التطوير.

 

[JljJj]

عشان كذا متأخرين شوي فالاتفاقيات و طريقة الإيداع والاستلام والتسليم

البلد اللي يمنعك تطلع فلوسك
هذا مشكله مخاطر جدا عاليه تستثمر فيها

موضوع نظام الاستثمار وحماية المستثمرين مشكله كبيره عندهم

 

[Hegesias]

انت لو اخدتها بتمويل عقاري بالجنية حرفيا خفض سعر الجنية مفيد جدا لك... و سعر العقار و الإيجار يرفع مع خفض العمله.

ما فيه مستثمر اجنبي بعقله يقترض من البنوك المصريه. هو اصلا حاير في الكاش و يبحث عن ركنه بعوائد.

شخصيا و رأي لا الزم به احد, السوق المصري يحتاج شوية سنين و بيكون ببلاش. من يدخل الآن سيفوته القاع.

بدون النظام الحاكم هي محمية بقوانين الاستثمار الدولي، لكن المستثمر الصغير عليه الحظر لان مشوار المحاكم مزعج له

فيه تحسن في التشريعات المصريه, بس مدام عفاف في الدور الثالث لا زال لها كلمتها.

 

[Hegesias]

لا ماعندي شركه سياحية

بس لنا طريقة فالحسابات كذا مع كم شركة

علمني مما علمك الله, و لك اجر السعي.

 

[Hegesias]

البلد اللي يمنعك تطلع فلوسك
هذا مشكله مخاطر جدا عاليه تستثمر فيها

موضوع نظام الاستثمار وحماية المستثمرين مشكله كبيره عندهم

تقولها!

لي صديق تورط في الفلبين. عنده 9 مليون دولار مش قادر يخرجها من كمستكا!

الرجال تقاعد و راح هناك و استوطن, و لما ما اعجبه الوضع تورط. ما يقدر يخرج فلوسه.