إشعار سكان مناطق أحياء جدة العشوائية تمهيداً لإزالتها

لو بيدفعون تعويضات للاراضي مافي فايده لان التعويض و الازاله بتطلع بكذا مليار
شف سمعنا باليوتيوب مقاطع للاسف مخزيه من الامانه والبلديات يعني جلسو في فسادهم سنوات طويله والان البلديات والامانات صارو مطاوعه فجئه وعلى حساب غيرهم يقلك ٢٤ ساعه فترة السماح بالنقل بعدها تنهد 🙃


حنا عشان ننتقل من الاجار السابق الى الاجار الحالي قبل 20 يوم تقريبا احتجنا حوالي اسبوعين بالضبط بسبب نقل الاشياء بين احياء قريبه فما بالك بسكان هذي البيوت

- يحتاجون سكن بديل ان لم يوفر مباشره هم مجبرين على البحث عن سكن جديد خارج الاحياء المهدده بالهدم بمعنى تكاليف نقل عاليه للعفش + بعد السكن الملك يكون الاجار ثقيل على القلب ١٣٠٠ ل٢٥٠٠ ريال (وياكثر المتقاعدين براتب٢٥٠٠ ريال عساكر)

- بعد مراجعتي للخرائط اتضح اننا سنتسبب برفع اسعار النقل بسبب استغلال التجار لحاجة الناس + ارتفاع اسعار الاجارات بسبب الموجه السكانيه من الجنوب الى شمال وسط وشرق جدة + 24 ساعه ليست كافيه للنقل


- وسمعت اخبار ان التعويض بعد ٦ شهور الى سنه يعني مو فوري مثل اول

- كان معروض على هالاحياء حسب المشهور ٥ الف ريال على المتر قبل امر الاخلاء خلال ٢٤ ساعه بسنوات طويله اما بعد الاخلاء الاجباري الله اعلم


صحيح ماتليق بالسعودية هالاماكن لكن بين هؤلاء عساكر ومتقاعدين مواطنين وموظفين شركات بسيطين مهو فقط اجانب ولو وزارة الاسكان قامة بواجبها واعطتهم بيوت ماكان هذا حالهم وهذا مكانهم



الاجنبي يشيل شنطته ويمشي ماعنده امور كثيره لكن المواطن ساكن عمر في هذا ليس لانه قادر على السكن بل لانه من الدخل المحدود فطبيعي هذي عيشته المرمطه الافضل ان تقوم وزارة الاسكان بواجبها وتسليم هؤلاء منازل بتعاون معا الامانات والبلديات بدل اختيار الحركه السهله وهيا الطرد من بيوتهم تحت اسم بنعوضكم بعدين


الحمله في اكثر من منطقة وليس في جده فقط
 
في فساد ممكن يدخل بعمليات التعويض هذا سبب

ثانيا ممكن التعويض العادل اصلا يجعل المشروع عديم جدوى لان نعرف كلنا تجار العقار موصلين اسعار المتر لمبالغ فلكيه و لو بتزيل احياء كامله بيكون لازم عندك خطه استثمارها ولازم تكون خطه ممتازه جدا عشان تقدر تسترجع المليارات هذي
اما انك تخطط نصها شوارع و يصفالك نصف المساحه اراضي مثل الي بالمخططات فهذي ما اضافت لمدينتك شي ويمكن تطلع بخساره لقيمه الازاله و التخطيط

ثالثا الازاله بتكون مشموله لكل عقار بمبلغ التعويض ولا بتكون على حساب البلديه ؟
لان ازاله احياء كامله بتكلف كثير

واخر شي نرجع للفساد و يلعن ابو الفساد


حسب المخطط القديم كانت الازالات السابقه عشان ٧ شوارع كبيره وتوقفت هذا من كلام الناس بالشوشل ميديا

يعني كل هالهبد والمرمطه عشان شوارع وهذي اعتقد امتداد لخطة ٢٠١٩






CD129A65-08DC-4185-912E-D670B5FC9339.jpeg



استأنفت أمانة محافظة جدة تنفيذ المرحلة الثانية من أعمال إزالة العقارات المنزوعة لصالح مشروع توسعة الشوارع في أحياء "غليل" و"بترومين" للمباني التي تم الانتهاء من إجراءات تعويض ملاكها، حيث باشرت أمانة جدة أعمال إزالة جميع العقارات التي تم الانتهاء من إجراءاتها لصالح مشروع التطوير تمهيداً لإزالة العوائق الفنية لتوسعة الشوارع، ويشمل المشروع تنفيذ 8 شوارع رئيسية تخلخل تركيبة الأحياء العشوائية وتساهم في وصول الخدمات بشكل أفضل.




من عكاظ

25090B3E-CBEE-498A-B8D9-3D76C92049D2.jpeg




_____
تعليقي

لو فرضنا انهم يريدون بناء مدينه جديده 🙂 من بيسكن مكان سمعته سيئه اساسا لان حسب علمي العقار الجيد عباره عن (سمعه + مسجد + خدمات + مدارس ومستشفى وجامعه قريبه)

هذا الحي اكيد فيه الخدمات ومسجد ومدارس ومستشفى لكن ماعنده سمعه ولا بنيه تحتيه

وان اتت البنيه التحتيه محد يقدر ينظف سمعته حتى لو جعلو مسار لقطار الحرمين من احياء غليل كما الشائعات السابقه الى البلد



في نظري هذا اسراف للميزانيه التي تعاني من عجز لاجل ترقيعات الامانات والبلديات يوفرون الاموال في بناء المساكن افضل ثم يبادلونها معا السكان هذولي (مسكن مقابل مسكن)
 
لو بيدي حطيتك رئيس لجنة تعديات ودعمتك ب10 شيولات وفصيل شرطة عسكرية خاصة وشف شغلك يا وحش لايردك الا الهدا هههه

ولواء مدرع مع ٣ سريا مظليين
 
انا معاك والله كلامك صح...


بس هل الازالات على صكوك وممتلكات شرعيه؟ اي انه فعلاً القاطنين في هذي المساكن اشتروها بغض النظر عن القوة والدلالة الشرعية المقدمه للدوله... هنا يجب تعويضهم ومحزن اخراجهم هكذا...


لكن اذا الممتلكات غير شرعية "تعديات" ومبنيه على اراضي يملكها كيان آخر...

لا ارى ان التعويض "واجب" وان كان باامكان الدولة تعويضهم فجزاه الله خير


لان موضوع انك تعطي تعويض لاي شخص يختلق بيت وارض من العدم.... هو غباء استراتيجي يترتب عليه مشاكل مستقبليه كبيره
منها:

١. التوقعات بانك بتعوض الكل
٢. استغلال بشع للحاله والاستكمال في التعديات مسقتبلاً " تلقى واحد عنده فلوس انه يملك سكنه الخاص بس يبحث عن الطريقة الاسهل "تعديات"
٣. عشوائية وتخطيط سيئ للمدينة
٤. مشاكل التركيبه السكانيه.
ممكن التعويضات بتوفير مسكن اجار ٣ شهور حتى يتعدل حالهم ويصبحون بعد ٣ شهور قادرون على تنظيم انفسهم اتحدث عن الاسر السعوديه
 
٧٠٪؜ من سكان هذي الحواري ما عندهم صكوك او مخالفين لنظام الاقامه
لا اعتقد ذلك لان سكان جده اساسا يكاد ان يتساوى الاجنبي معا المواطن في العدد

فانت ان هدمت هذي الحواري ماسويت شيء الا دفيتهم قدام شرق وغرب وشمال ورفعت نسبتهم

نقدر نقول الشوام والمصاريه يسكنون شمال وشرق والاسيويه غالبا جنوب ثم شرق باقليه

8B72E5D2-705C-4D0C-8557-15FD9F19FE75.jpeg


اما المواطنين متناثرين في شرق وجنوب لان الشمال عادة فاضي من السكان لغلاء اسعاره

طبعا الاحصائيه قديمه
 
ممكن التعويضات بتوفير مسكن اجار ٣ شهور حتى يتعدل حالهم ويصبحون بعد ٣ شهور قادرون على تنظيم انفسهم اتحدث عن الاسر السعوديه

انتشر مقطع بالتيك توك لمكاتب بكرفانات حسب المتحدث يسجلون فيها بيانات الي ماحصلوا شقق ويسكنونهم بشقق لمدة 6 اشهر مجانا
 
امانة جدة
تبدأ في اشعار سكان المناطق العشوائية في احياء
( النزلة اليمانية - القريات - مدائن الفهد - الثعالبة - المصفاة )

و المحددة في الخريطة تمهيدا لـ بدء اعمال الازالة


مشاهدة المرفق 432039
مشاهدة المرفق 432040
مشاهدة المرفق 432041
مشاهدة المرفق 432042




🤨 وش هالتصوير ياولد من وين هالجوده الفخمه
 
لا اعتقد ذلك لان سكان جده اساسا يكاد ان يتساوى الاجنبي معا المواطن في العدد

فانت ان هدمت هذي الحواري ماسويت شيء الا دفيتهم قدام شرق وغرب وشمال ورفعت نسبتهم

نقدر نقول الشوام والمصاريه يسكنون شمال وشرق والاسيويه غالبا جنوب ثم شرق باقليه

مشاهدة المرفق 432120

اما المواطنين متناثرين في شرق وجنوب لان الشمال عادة فاضي من السكان لغلاء اسعاره


طبعا الاحصائيه قديمه
في حواري في الجنوب يسكنها سعوديين ولكن مو عشوائيه بس اللي بيتم ازالتها ٧٠٪؜ بدون صكوك
 
خلوني استغل الموضوع 🙂

حنا قاعدين نبني في ارض ٦٢٥ متر لكن البلديه حجرت علينا وقالت ٤٥٠ متر (٦٠٪؜ من مساحة الارض ويخب عليكم)

المهم حرمونا من الدور الثاني سحمو بدور واحد وملحق فله غير الارضي

عندي كذا ١٧٥ متر فوق الخزان والبياره فاضي هل استطيع استغلال المساحه خارج المنزل الاساسي المشروط فيه ٤٥٠ متر

لبناء هذي الحته الفنيه في مساحة ١٧٥ متر على ان تكون دور واحد فقط ارضي ودور اول على نظام

الارضي ثلاث غرف ومطبخ مفتوح والعلوي مجلس مفتوح ومطبخ وصاله من السطح ويكون الجهتين مغطى بزجاج يمنع الخارج من النظر للداخل لكن يعطي الداخل نظره دون اي موانع

60CFDE7E-BD67-440E-AB9D-42BB813B6DA6.jpeg
911317E7-2169-4992-8ACF-B9CAEB46647B.jpeg


هل مسموح !
 
مافهمت يعني تبي يشيلون املاك الناس بدون تعويضهم ؟!
صاحي انت ؟
اتفق معك لكن في الحقيقة في كثييير منهم انتهكو العشوائيات. ويبنون وبس وليس لديهم اي اثبات بأن الأرض لهم اصلا
ليس الكل يملك البيت خصوصا بالعشوائيات كثييير منها تعدي نفس سالفة الشبوك اول الي الحمدلله شالو اغلبها
 
روشن مشاريع سكنية لكن أنا أقصد حي حكومي مثل الحي الدبلوماسي
و بعد فيه عندك الخبر أحياء الثقبة و الشمالية و الجنوبية
يبي لها مشروع من صندوق الإستثمارات العامة
تطوير الواجهة البحرية بالكامل سكني تجاري

من نحن​

نحن شركة تطوير عقاري وطنية وإحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، نعمل على تطوير أحياء سكنية متكاملة توفر أسلوب حياة عصري ضمن أرقى المعايير وأفضل المقاييس في مجالات التصميم والتخطيط والبناء، إلى جانب المساهمة في دعم الخطط الحكومية لزيادة معدلات تملك المنازل بين المواطنين السعوديين إلى نسبة 70% بحلول العام 2030.

 
خلوني استغل الموضوع 🙂

حنا قاعدين نبني في ارض ٦٢٥ متر لكن البلديه حجرت علينا وقالت ٤٥٠ متر (٦٠٪؜ من مساحة الارض ويخب عليكم)

المهم حرمونا من الدور الثاني سحمو بدور واحد وملحق فله غير الارضي

عندي كذا ١٧٥ متر فوق الخزان والبياره فاضي هل استطيع استغلال المساحه خارج المنزل الاساسي المشروط فيه ٤٥٠ متر

لبناء هذي الحته الفنيه في مساحة ١٧٥ متر على ان تكون دور واحد فقط ارضي ودور اول على نظام

الارضي ثلاث غرف ومطبخ مفتوح والعلوي مجلس مفتوح ومطبخ وصاله من السطح ويكون الجهتين مغطى بزجاج يمنع الخارج من النظر للداخل لكن يعطي الداخل نظره دون اي موانع

مشاهدة المرفق 432141مشاهدة المرفق 432142

هل مسموح !
الله يرزقك. لكن الله يعينك على فاتورة الكهرب من كثر هالقزاز
 
خلينا نقول الإزالة تمت حسب المخطط القديم، أعلن عنه في عام 1431 أو 1432 (إزالة أو تنظيم الأحياء العشوائية بجدة وعددها 24 حياً)..

المعلن حالياً أن العشوائيات وصلت إلى 36 حياً..
مشاهدة المرفق 432052



تذكرون مشروع أمانة جدة وإزالة حي الرويس.


مشكله تعدى عدد اللي راح يهجون ال٥٠ الف هجوم على الاحياء الاخرى ما يرفع الاسعار بشكل كبير يعني اضرينا اكثر من موقع بسبب النزوح الكبير في اسبوع واحد
 
مخالفي نظام الاقامة في جدة لن يجدوا السكن
إذن أما الترحيل أو الترحيل مالك حل ثاني
 
ياليت لو مع الازالة يتم ترحيل الأجانب ، بلدانهم أولى بهم

جدة ومكة مع الأسف الاجانب عاثوا فيها
 
ياليت لو مع الازالة يتم ترحيل الأجانب ، بلدانهم أولى بهم

جدة ومكة مع الأسف الاجانب عاثوا فيها
لا يمكن المصانع تشغلهم في ذاك الموقع بتحديد يوجد مدينه صناعيه تتبع هيئة المدن الصناعيه

A8177C05-F022-4191-88DA-4F9E84735339.jpeg
 
عودة
أعلى