- إنضم
- 26 مايو 2017
- المشاركات
- 7,620
- التفاعل
- الدولة
الرياض مقابل دبي: منطقة سعودية تستعد للشركات الأجنبية
يتدلى عمال البناء من ناطحات السحاب التي تغمرها أشعة الشمس ، ويضعون اللمسات الأخيرة على منطقة مالية طال انتظارها في الرياض وتحتل مركز الصدارة مع احتدام المنافسة مع دبي لجذب الشركات الأجنبية.
ذكرت مصادر متعددة لوكالة فرانس برس أن مركز الملك عبد الله المالي ، وهو مشروع بمليارات الدولارات أُعلن عنه في عام 2006 ، يستعد "للانطلاق" في الأشهر المقبلة ، معلنا رسميا افتتاحه للأعمال التجارية.
يستعد المشروع العملاق في قلب الرياض للاستفادة من الإنذار الحكومي النهائي للشركات الأجنبية - يجب أن يكون للذين يسعون للحصول على عقود حكومية في أكبر اقتصاد عربي مقار في الشرق الأوسط في المملكة بحلول عام 2024.
يُنظر إلى الإنذار النهائي الصادر في فبراير على أنه تحدٍ مباشر لدبي - المدينة الخليجية التي حكمت منذ فترة طويلة كمركز الأعمال في المنطقة - ويأتي في الوقت الذي تسعى فيه المملكة العربية السعودية إلى الاستثمار لتنويع الاقتصاد المعتمد على النفط.
في قلب هذا الجهد ، كان مركز الملك عبد الله المالي ، مشروع تطوير تبلغ مساحته 1.6 مليون متر مربع (أكثر من 17 مليون قدم مربع) مليء بناطحات السحاب الزجاجية ، وممر تصطف على جانبيه الأشجار مصمم ليشبه مجرى النهر ومسجد على شكل وردة الصحراء.
وقال مستشار مقرب من المشروع لوكالة فرانس برس "انه عملاق نائم يستعد للاستيقاظ".
وصف المشروع بأنه منطقة اقتصادية خاصة ، ويعمل المشروع بكامل طاقته لجذب المستأجرين.
سيقدم مركز الملك عبد الله المالي حوافز للشركات ، مثل ضريبة الشركات بنسبة صفر بالمائة لمدة 50 عامًا ، وإعفاء لمدة 10 سنوات من سياسة "السعودة" التي تنتهجها الدولة لحجز الوظائف للسعوديين والمعاملة "التفضيلية" في العقود الحكومية ، وفقًا لوثيقة اطلعت عليها وكالة فرانس برس.
يقول مستشارون مطلعون على المناقشات الداخلية إن الحوافز التي يتم مشاركتها بشكل سري مع العديد من الشركات عرضة للتغيير مع اقتراب موعد الإطلاق.
فيل ابيض
لطالما رفض المشروع باعتباره فيلًا أبيض ، وقد عانى من تأخيرات في البناء وتجاوزات في التكاليف.ولكن بعد الخمول لسنوات عديدة ، كانت رافعات البناء التي تحوم فوق الموقع - الذي يبرز في أفق الرياض المنخفض نسبيًا - نشطة بشكل محموم في الأشهر الأخيرة.
علاوة على المليارات غير المعلنة التي أنفقت بالفعل على مركز الملك عبد الله المالي خلال العقد الماضي ، وقع صندوق الاستثمارات العامة السعودي عقود بناء بقيمة ثمانية مليارات ريال (2.13 مليار دولار) في وقت سابق من هذا العام ، حسبما أفاد مصدران مقربان من المشروع لوكالة فرانس برس.
وقالوا إن صندوق الاستثمارات العامة ، الذي يملك المشروع ، يتوقع أن يرى "طلبًا مرتفعًا" عندما يصبح جاهزًا.
ورفضت إدارة مركز الملك عبد الله المالي طلب التعليق.
ذكرت وسائل إعلام محلية أن المملكة العربية السعودية تتطلع إلى جلب ما يصل إلى 500 شركة دولية إلى الرياض بعد الإنذار النهائي لشهر فبراير ، ومن المتوقع أن يكون مقر العديد منها في مركز الملك عبد الله المالي.
على النقيض من ذلك ، تمكنت دبي من جذب حوالي 140 مقرًا في ثلاثة عقود ، وهي أعلى نسبة في الشرق الأوسط.
وقالت شركة الفنادق الهندية الناشئة Oyo وشركة رأس المال الاستثماري 500 Startups لوكالة فرانس برس إنهما بصدد إنشاء مقرهما الإقليمي في KAFD.
في غضون ذلك ، بدأت بعض الشركات السعودية ، مثل عملاق البنوك سامبا ، العمل بالفعل من مركز الملك عبد الله المالي.
لكن العثور على مستأجرين على المدى الطويل لملء المشروع الضخم لا يزال يمثل صراعًا.
أقرت وثيقة عامة تحدد خطة إصلاح رؤية 2030 لولي العهد الأمير محمد بن سلمان بأن مركز الملك عبدالله المالي قد تم التخطيط له "دون النظر إلى جدواه الاقتصادية" ، و "حتى تحقيق معدلات إشغال لائقة سيكون أمرًا صعبًا للغاية".
لوي الذراع
وتأتي الدفعة لإنجاز المشروع وسط وتيرة بطيئة للاستثمار الأجنبي ، وهو صراع دفع الأمير محمد الأسبوع الماضي إلى الضغط على أكبر الشركات المحلية لخفض توزيعات أرباحها والاستثمار في الاقتصاد.ينتقد بعض التنفيذيين الغربيين سراً الإنذار السعودي باعتباره "لي الذراع".
وقال مسؤول مالي في دبي لوكالة فرانس برس "لكن إذا كان الخيار هو الوظيفة أو لا وظيفة ، فسيذهب الناس".
يبلغ عدد سكان المملكة العربية السعودية 34 مليون نسمة ، وتقدم أكبر سوق في المنطقة وعقودًا مربحة في مختلف المشاريع العملاقة بمئات المليارات من الدولارات.
قال سام بلاتيس ، المؤسس المشارك لمجلس الأعمال عالية التقنية في الشرق الأوسط ومقره دبي ، والذي يقدم المشورة لعشرات الشركات العالمية التي تبحث في التوسع في: "الإنذار السعودي هو لعبة من مستويين: البائعون للحكومة والشركات التي تركز على المستهلك". المملكة العربية السعودية.
وصرح بلاتيس لوكالة فرانس برس ان "القانون الجديد يرفع المخاطر بالنسبة للاولى. هيئة المحلفين خارجة عن الثانية".
تلعب المملكة دورًا قويًا في اللحاق بالركب في دبي من حيث نمط الحياة ، مما يسمح بدور السينما والحفلات الموسيقية والعروض الرياضية الرائعة التي كانت محظورة في السابق.
"عندما يُسأل التنفيذيون الأوروبيون ،" متى ستنقل مقرك الرئيسي إلى السعودية؟ " وقال دبلوماسي مقيم في الخليج لوكالة فرانس برس ان الرد الشائع هو "متى تسمحون بتناول الكحوليات".
استبعد المسؤولون السعوديون علنا رفع الحظر المطلق على الكحول.
كما أنهم يقللون علنًا من أهمية الحديث عن التنافس مع دبي. لكن في الاجتماعات المغلقة مع المستشارين ، فإنهم يرفضون المدينة.
وقال مستشار لفرانس برس نقلا عن أحد أفراد العائلة المالكة السعودية "دبي بنيت على عيوبنا (السعودية)".
"تلك الأيام التي كان يمكن فيها للمديرين التنفيذيين العمل في السعودية لمدة خمسة أيام والعودة إلى دبي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع قد ولت
Riyadh Vs Dubai: Saudi District Gears Up For Foreign Firms
Dangling off sun-dappled skyscrapers, construction workers put finishing touches to a long-delayed financial district in Riyadh that is taking centre stage as competition heats up with Dubai to attract foreign firms.
