مجلس الوزراء السعودي يوافق على نظام التخصيص

[رٍسِـــلآنٍ]

اسألني انا. 12 سنه برا البلد< خمس سنوات في امريكا ومستقر في كندا واقمت فتره في احد الدول الاوروبيه واستراليا.

النموذج غربي زباله بامتياز تكرم ويكرم السامع. النعمة اللي في السعودية لا يوجد لها مثيل رغم بعض القصور هنا وهناك.

طيب انت سياسياتك كلها الان نسخ للنموذج الغربي يعني يفترض انك ضد التخصيص وكل هالامور ولا ؟

 

[سيف عبدالله 2014]

يارب اعطنى تفاؤل طسم
وابعد عني تشأم رسلان

خارج الموضوع

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[Over thinking]

ماهو صحيح كلامك اطلاقاً والشقة بلندن غرفة واحدة ما تلاقيها بأقل من 2 مليون ريال ناهيك عن رسوم الخدمات اللي تدفعها على كل قدم مربع

والاسعار اللي حطيتها إنت عن الرياض مو صحيحة ومضللة أنت اخذت بالحد الأعلى وتقدر تشتري شمال الرياض المتر 1000-1500

لندن متوسطط الاسعار للبيت ٧٥٠-٨٠٠ الف دولار واذكر الكلام هذا في ٢٠١٦-٢٠١٧ تقريبا طبعا مبني وخالص
غير ان المقارنه غير عادله للازدحام والمساحه لكن بمشي معك اما الاسعار مو صحيحه تعال لاقرب مكتب عقار ويعلمك كم الاسعار اللي راح تكون اعلى مماذكرت والاسعار للارض الفضاء
وش اللي شمال الرياض ١٠٠٠ تحسبنا عام ١٤٠٠ ؟ مافيه بها الاسعار شمال الرياض الا مخطط الخير واللي يعتبر برا الرياض وساكن في بر واسعاره تضاعفت ٥ مرات خلال فتره بسيطه واللي كانت ب٢٠٠ الحين بمليون
الملقا وحطين لاتفكر تشتري باقل من ٤٥٠٠- ٦٦٠٠ للمتر

 

[طسم]

لندن متوسطط الاسعار للبيت ٧٥٠-٨٠٠ الف دولار واذكر الكلام هذا في ٢٠١٦-٢٠١٧ تقريبا طبعا مبني وخالص
غير ان المقارنه غير عادله للازدحام والمساحه لكن بمشي معك اما الاسعار مو صحيحه تعال لاقرب مكتب عقار ويعلمك كم الاسعار اللي راح تكون اعلى مماذكرت والاسعار للارض الفضاء
وش اللي شمال الرياض ١٠٠٠ تحسبنا عام ١٤٠٠ ؟ مافيه بها الاسعار شمال الرياض الا مخطط الخير واللي يعتبر برا الرياض وساكن في بر واسعاره تضاعفت ٥ مرات خلال فتره بسيطه واللي كانت ب٢٠٠ الحين بمليون
الملقا وحطين لاتفكر تشتري باقل من ٤٥٠٠- ٦٦٠٠ للمتر

أنا ما قلت ارقامك غلط بالعكس ارقامك صح لكن فيه أقل أيضاً أنت جبت الحد الأعلى

أما لندن صدقني الشقة غرفتين لن تحصل عليها بأقل من 2 مليون ريال وهذا دون حساب رسوم الخدمات

اترك من لندن وباريس ،، موسكو اغلى من الرياض وهونج كونج وسنغافورة وسدني صدقني الرياض لا تعد حتى من أغلى 15 عاصمة في العقار ولا حتى ضمن 20

 

[Over thinking]

بالعكس الخطر على الأعداء

ما يحدث سيفجر طاقات هذا الشهب العظيم وبأذن الله سيصبح الناتج المحلي لهذا الشعب يفوق الناتج المحلي لكل دول الاقليم مجتمعة

خلنا على نقولها على بلاطه بدون صفصفه كلام وتنميق للوضع انت لن تكون مسرور الا اذا رأيت السعودي فقير ويعاني لاجل لقمه العيش بسألك سؤال بسيط هل تستطيع ان تنتقد المخصصات ومنح الاراضي التي تمنح فئه معينه دون الجميع ؟ اليست هدر للمال العام ؟

 

[طسم]

خلنا على نقولها على بلاطه بدون صفصفه كلام وتنميق للوضع انت لن تكون مسرور الا اذا رأيت السعودي فقير ويعاني لاجل لقمه العيش بسألك سؤال بسيط هل تستطيع ان تنتقد المخصصات ومنح الاراضي التي تمنح فئه معينه دون الجميع ؟ اليست هدر للمال العام ؟

نعم ،، مو بس الي تقوله عندك أي شخص منح عقار من الملك عبدالعزيز يجب نزعها منه أمير أو شيخ أو أي كان

يجب إعادة أرشفة صكوك العقار وبتطلع بلاوي ويجب سحب أي فاسد من علباه أمير أو مواطن أو قاضي أو كاتب عدل

 

[Over thinking]

أنا ما قلت ارقامك غلط بالعكس ارقامك صح لكن فيه أقل أيضاً أنت جبت الحد الأعلى

أما لندن صدقني الشقة غرفتين لن تحصل عليها بأقل من 2 مليون ريال وهذا دون حساب رسوم الخدمات

اترك من لندن وباريس ،، موسكو اغلى من الرياض وهونج كونج وسنغافورة وسدني صدقني الرياض لا تعد حتى من أغلى 15 عاصمة في العقار ولا حتى ضمن 20

ياصديقي لو بتسكن في برج رافال بالرياض مثلا بتدفع مليونين ورسوم خدميه لانه مبنى مشترك طبيعي
بالمناسبه رفع السعر منفر كحسبه اقتصاديه للاستثمار وليس ايجابي رفعه بالمناسبه يعني
الاسعار ارتفعت بسبب ممارسات خاطئه تدعم التاجر وتتحيز له اللي صاير في السوق العقاري حاليا مضاربه بمعنى الكلمه وصناديق الدوله داخله فالموضوع وهذا رفع الاسعار بشكل جنوني

 

[Over thinking]

نعم ،، مو بس الي تقوله عندك أي شخص منح عقار من الملك عبدالعزيز يجب نزعها منه أمير أو شيخ أو أي كان

يجب إعادة أرشفة صكوك العقار وبتطلع بلاوي ويجب سحب أي فاسد من علباه أمير أو مواطن أو قاضي أو كاتب عدل

ياسلام عليك والله الحين نتفق انه في حاله معالجه هذا الوضع نلتفت على اللي يتبعها ولا تعال عالاراضي والشبوك اللي بمساحات دول كلها ممنوحه لكن لا تستطيع فعل شيء القانون يسمح بهذا

 

[طسم]

ياصديقي لو بتسكن في برج رافال بالرياض مثلا بتدفع مليونين ورسوم خدميه لانه مبنى مشترك طبيعي
بالمناسبه رفع السعر منفر كحسبه اقتصاديه للاستثمار وليس ايجابي رفعه بالمناسبه يعني
الاسعار ارتفعت بسبب ممارسات خاطئه تدعم التاجر وتتحيز له اللي صاير في السوق العقاري حاليا مضاربه بمعنى الكلمه وصناديق الدوله داخله فالموضوع وهذا رفع الاسعار بشكل جنوني

أنا ذكرت أن سوق العقار مريض بسبب التشريعات والقوانين وليس بسبب التاجر أو المشتري

إنما وضع الرياض غير جيد المفترض رفع سعر التكلفة فيها وهذا ما سيحدث المفترض سعر المتر في الرياض (المدينة) لا يقل عن 5-8 آلاف ريال وفي الضواحي القريبة مثل بنبان والجبيلة لا يقل عن 3 آلاف وفي الضواحي البعيدة ما بين 1000-1500

لكن أتوقع أن يحدث ذلك خلال 5 السنوات القادمة مع التوسع في رفع جودة الحياة واستقطاب رؤوس الاموال وكذلك الاعمال وجذب شركات الترفيه والانتاج الفني والثقافي والسياح والسماح بتملك الاجانب وتنويع المنتجات العقارية و تنوع انماط البيع والايجار

 

[طسم]

ياسلام عليك والله الحين نتفق انه في حاله معالجه هذا الوضع نلتفت على اللي يتبعها ولا تعال عالاراضي والشبوك اللي بمساحات دول كلها ممنوحه لكن لا تستطيع فعل شيء القانون يسمح بهذا

هذه برأيي أمور تحت العمل صدقني وان شاء الله بنشوف النتائج

 

[النسر الأسود]

وليه تأخذ 450 متر أكيد بتطلع عليك غالية أجل تبيها رخيصة ،، هذه المساحة لو تشتري مثلها في العواصم اللي ذكرتها تنق 10 مليون ريال بس قيمة أرض غير رسوم الخدمات

أنا قلت ثقافتنا العقارية هي المشكلة

عزيزي ٤٥٠ ذاك اول

الحين الفلل ٤٠٠ ذي كبيرة

انتشرت ٣٠٠ بشكل طفيف في الرياض وشراء الادوار والدبلكسات منتشر جدا

صحيح لا تزال ثقافة البيوت الكبيرة منتشرة (البيوت التي مساحتها زائدة عن حاجة الساكنين)

لكن ليس الحل في رفع سعر الأرض

رأيي مخالف لك وبالعكس دخول الصندوق بينعش العقار ويضبطه

والمفترض المدن يتم رفع كلفة السكن فيها لصالح الضواحي

والمفترض عقلية الشعب تختلف زمن 450 و600 و 900 متر ولى لغير رجعة ،، الوضع لازم يتغير مع ارتفاع كلفة الخدمات

وهذا المفترض


إنت ياحبيبي فقط تخلط بين الرغبات والاهواء وبين المفترض والصحيح

كلنا نرغب بأرض كبيرة وسكن كبير هذا طبيعي لكن هل هذا هو الصحيح إطلاقاً ما هو صحيح ولا صحي

عزيزي كلامك صحيح لكن التوجه عكس ذلك

الحين يبون يخلون الرياض دبل الي عليه الحين وزيادة

لك أن تتخيل الي بيصير

 

[طسم]

عزيزي ٤٥٠ ذاك اول

الحين الفلل ٤٠٠ ذي كبيرة

انتشرت ٣٠٠ بشكل طفيف في الرياض وشراء الادوار والدبلكسات منتشر جدا

صحيح لا تزال ثقافة البيوت الكبيرة منتشرة (البيوت التي مساحتها زائدة عن حاجة الساكنين)

لكن ليس الحل في رفع سعر الأرض

عزيزي كلامك صحيح لكن التوجه عكس ذلك

الحين يبون يخلون الرياض دبل الي عليه الحين وزيادة

لك أن تتخيل الي بيصير

أتفق معك وقد ذكرت إن المفترض رفع التكلفة في الرياض في ردي على الحبيب O @Over thinking

أنا ذكرت أن سوق العقار مريض بسبب التشريعات والقوانين وليس بسبب التاجر أو المشتري

إنما وضع الرياض غير جيد المفترض رفع سعر التكلفة فيها وهذا ما سيحدث المفترض سعر المتر في الرياض (المدينة) لا يقل عن 5-8 آلاف ريال وفي الضواحي القريبة مثل بنبان والجبيلة لا يقل عن 3 آلاف وفي الضواحي البعيدة ما بين 1000-1500

لكن أتوقع أن يحدث ذلك خلال 5 السنوات القادمة مع التوسع في رفع جودة الحياة واستقطاب رؤوس الاموال وكذلك الاعمال وجذب شركات الترفيه والانتاج الفني والثقافي والسياح والسماح بتملك الاجانب وتنويع المنتجات العقارية و تنوع انماط البيع والايجار

 

[النسر الأسود]

تقريبا ما تروج له انت هو النموذج الغربي بشكل كبيير

طيب ما عندنا مشكلة لكنه طبقه بكامل حذافيره كحق الاختيار وصوت مسموع ورأي حر

لا تطبق الي فيه اذية للناس وتترك الي يؤذيك


يالجمل بما حمل بكامل النموذج الغربي او خلنا على وضعنا !!​

اضف إلى ذلك مشاكل النموذج الغربي الإجتماعية في المقام الأول والثقافية وووو


قاموا بتنظنيم انظمتهم وفق ما يرونه مناسب للمعطيات التي يتعاملون بها

مجرد النسخ واللصق لن ينفع ولو نفع جاب مشاكله التي نتغنى اليوم بعدم وجودها في مجتمعاتنا

 

[رجل من أقصى المدينة]

استغرب وين دور وزارة المالية هم يعلموا ان التوسع في المناطق السكنيه تحتاج الى تعليم وصحه وامن وخدمات وغيرها
المفروض التفكير في تحويل المصروفات الى ايردات تحتاج خطة عشر سنوات عندها ما تحتاج الى تخفيض وظائف بل تزيد في عددها
اذا قطاع التعدين بإمكانه تخفيض نصف مصروفات الرواتب + عدد الاجانب في القطاع الحكومي اكثر من 20 % طيب سعود هاذي الوظائف
ستحرك سيولة داخل الاقتصاد + القضاء على البطالة
ما راح اتكلم عن قوة السيولة لانها سترى قوة اقتصاديه و سيولة في مختلف القطاعات سترتفع

وزارة المالية سوف يكون مسؤوليتها بيع أصول الدولة التى أصبحت قطاعات كبيرة و تحصيل مبالغ البيع بالإضافة لوضع الأنظمة والقوانين لتكون هذه القطاعات لها مدخول دوري عبر الرسوم والضرائب على الشركات أو الأفراد حسب نوع ودرجة التخصيص لان التحول سوف يكون بتدرج.

ماتقصدة هو مسؤولية وزارة الاقتصاد والتخطيط

من الآثار الإيجابية للتخصيص الفرص القادمة مع 16 قطاع وخلق اسواق جديدة .. اتوقع بناء على المعطيات اول مقتنصي هذه الفرصة صندوق الاستثمارات العامة .
​

 

[Power2030]

هذا المفترض

عندنا تخمة بكالوريوس

المفترض حصر المكافأت على المعاهد الفنية والمهنية وبرامج الدبلومات

ما عندنا تخمة بكالوريوس عندنا تخمة تخصصات الخرطي ، وهذي يسأل عنها اللي ماسكين الوزارة ... المكافأت المفروض تستمر في الجامعات المعاهد الفنية والمهنية للأيتام والغير مقتدر ... اما المقتدرين فليسوا بحاجة للمكافأت سواء في الجامعة او المعاهد الفنية والمهنية ... اتمنى النظر (فعلا) بهذا الأمر.

 

[رٍسِـــلآنٍ]

يارب اعطنى تفاؤل طسم
وابعد عني تشأم رسلان

خارج الموضوع

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

سواء اخذت تفاؤل طسم وابعدت تشأمي او العكس
ماراح يتغير من القادم شيء

بخصوص الخبر اعتقد هذا طبيعي الناس تمسك فلوسها الان وهذا يسبب ركود اقتصادي ولكن اضافه كلمة عاجل توحي لك بالانجاز وهو العكس

 

[رٍسِـــلآنٍ]

هذا المفترض

عندنا تخمة بكالوريوس

المفترض حصر المكافأت على المعاهد الفنية والمهنية وبرامج الدبلومات

ياخي تفكيرك غريب
العاطلين من خريجي المعاهد الفنيه والمهنيه والدبلومات اكثر من خريجي البكالوريوس مع ان كان متوقع لهم عكس ذلك

مافيه شي اسمه تخمه
فيه شيء اسمه شعب متعلم ومثقف مع عدم وجود تخطيط وادارة باستغلال اصحاب التعليم العالي بكل مجالاتهم

 

[access1]

الموضوع ماهو دلاخة

هو تشريع كنا بحاجته لشح الكوادر الجامعية وحان الوقت لإيقافه لإنتفاء هذه الحاجة واعادة الجامعات لدورها الحقيق لصقل المحترفين والنوابغ والموهوبين والتوسع في البحث العلمي

الابتعاث الغير مقنن والتخريج الغير هادف والالتفافه حول مخرجات لتخصصات شرعيه او عربيه وحشرها بكل التخصصات والوظائف سلك تعليمي مخالف للسك التخريجي والعملي وسلك فشل في ايجاد حتى احتياجاته هو دلاخه

 

[access1]

طيب انت سياسياتك كلها الان نسخ للنموذج الغربي يعني يفترض انك ضد التخصيص وكل هالامور ولا ؟

اكثر الناس اللذين تتعجب منهم هم من يقول الغرب فاشلين ووو وبالاخر يبي حياة مثلهم؟!
كيق تقنعه ان تعليمه هباء منثورا

 

[طسم]

ياخي تفكيرك غريب
العاطلين من خريجي المعاهد الفنيه والمهنيه والدبلومات اكثر من خريجي البكالوريوس مع ان كان متوقع لهم عكس ذلك

مافيه شي اسمه تخمه
فيه شيء اسمه شعب متعلم ومثقف مع عدم وجود تخطيط وادارة باستغلال اصحاب التعليم العالي بكل مجالاتهم

المجتمع فئات وشرائح ويجب الحفاظ على التوازن بينها ،، اتفق معك بأن الشعب له حق في التعليم

لكن من الخطأ أغلب الفئة العمرية الشابة يصير جامعي

بخصوص خريجي المعاهد الفنية والمهنية وبطالتهم كما قلت مشكلتنا في التشريع والقوننة والتوجيه ،، هذا الأمر أرى أنه يتعالج بعد ذلك ستتشكل مسارب لاستيعابهم

السوق السعودي بنيته مشوهة والمجتمع كذلك بنيته الثقافية والاجتماعية مشوهة ،، نحتاج وقت للتغيير وبأذن الله لن يطول