بوابة المــــغـــــرب الأقتصـادية

[desert falcon]

 

[desert falcon]

الاشغال في ميناء الداخلة لا تتوقف 24/24 ساعة

 

[Razor-sharp]

خطوة ممتازة..

مستثمرين و ملاك جدد..

سوق العقار سينتعش.. في المغرب

من الغريب - بل ومن المثير للشفقة - أن يقتحم البعض بوابات 'الاقتصاد' وهو لا يملك من أدواته سوى منطق 'السماسرة' في الأحياء الشعبية. حين نتحدث عن بيئة قانونية وشراكات دولية، فنحن نتحدث عن جلب عمالقة الاقتصاد الرقمي والخدمي؛ نتحدث عن نموذج Fiverr التي غيرت مفهوم العمل الحر في العالم، وعن Waze وMobileye وOutbrain.. شركات تُقاس قيمتها بالمليارات لأنها تبيع الذكاء لا التراب

لكن يبدو أن 'فوبيا المغرب' جعلت تفكيرك يرتد إلى مرحلة بدائية، لدرجة أنك اختزلت ثورة تشريعية تهدف لاستقطاب تكنولوجيا القرن الواحد والعشرين في مجرد 'بيع عقارات'. هذا الربط السطحي لا يسيء للمغرب، بل يفضح 'إفلاسك الفكري' ويؤكد أنك تعيش في قطيعة تامة مع الواقع الاقتصادي العالمي.​

 

[desert falcon]

من الغريب - بل ومن المثير للشفقة - أن يقتحم البعض بوابات 'الاقتصاد' وهو لا يملك من أدواته سوى منطق 'السماسرة' في الأحياء الشعبية. حين نتحدث عن بيئة قانونية وشراكات دولية، فنحن نتحدث عن جلب عمالقة الاقتصاد الرقمي والخدمي؛ نتحدث عن نموذج Fiverr التي غيرت مفهوم العمل الحر في العالم، وعن Waze وMobileye وOutbrain.. شركات تُقاس قيمتها بالمليارات لأنها تبيع الذكاء لا التراب

لكن يبدو أن 'فوبيا المغرب' جعلت تفكيرك يرتد إلى مرحلة بدائية، لدرجة أنك اختزلت ثورة تشريعية تهدف لاستقطاب تكنولوجيا القرن الواحد والعشرين في مجرد 'بيع عقارات'. هذا الربط السطحي لا يسيء للمغرب، بل يفضح 'إفلاسك الفكري' ويؤكد أنك تعيش في قطيعة تامة مع الواقع الاقتصادي العالمي.​

الراسم مفقود فيه الامل افضل شيئ تعمل له هو تجاهل
اكثر ما يضحكني فيه هو استخدام كثرة النقط في كلامه يعتقد ان ذالك يعجل من كلامه منطق صحيح لا جدال فيه
....؟!.....:....؛؛؛؛

 

[الراسم]

الراسم مفقود فيه الامل افضل شيئ تعمل له هو تجاهل
اكثر ما يضحكني فيه هو استخدام كثرة النقط في كلامه يعتقد ان ذالك يعجل من كلامه منطق صحيح لا جدال فيه
....؟!.....:....؛؛؛؛

طريقة كتابة شخصية Original ... و على الاقل ليست تقليد..

لست ادعي ان كل ما اكتب.. هو الصحيح.
و لكن..
رأيي اقوله.

ما رأيك في اتفاق الموثقين.. Les notaires.. تم استخدام لفظ محامون و هو خطأ.. و تغليط.. لدرء الشبهة عن موجة التملك القادمة في بلادكم..

اذا انتم راضون ذلك شأنكم.. و لنا رأي نحن.. الجيران.

 

[desert falcon]

عادي جدا فرنسا احتلتك 130 سنة و هناك عقارات خاصة بمواطنيها في بلادك
على الاقل اليهود لم نرى منهم اي سوء الى حد الان و لله الحمد و من حقهم شراء ما يريدون ما ظامت الامور قانونية و تحت سلطة الدولة

طريقة كتابة شخصية Original ... و على الاقل ليست تقليد..

لست ادعي ان كل ما اكتب.. هو الصحيح.
و لكن..
رأيي اقوله.

ما رأيك في اتفاق الموثقين.. Les notaires.. تم استخدام لفظ محامون و هو خطأ.. و تغليط.. لدرء الشبهة عن موجة التملك القادمة في بلادكم..

اذا انتم راضون ذلك شأنكم.. و لنا رأي نحن.. الجيران.

 

[AbdelhakX]

طريقة كتابة شخصية Original ... و على الاقل ليست تقليد..

لست ادعي ان كل ما اكتب.. هو الصحيح.
و لكن..
رأيي اقوله.

ما رأيك في اتفاق الموثقين.. Les notaires.. تم استخدام لفظ محامون و هو خطأ.. و تغليط.. لدرء الشبهة عن موجة التملك القادمة في بلادكم..

اذا انتم راضون ذلك شأنكم.. و لنا رأي نحن.. الجيران.

نحن راضون رايئك و راي نضامك انت اعلم اين تضعه و ابشرك سيمنع اي جزائري من الدخول و قد بدا تطبيق الامر فعلا

 

[الراسم]

عادي جدا فرنسا احتلتك 130 سنة و هناك عقارات خاصة بمواطنيها في بلادك
على الاقل اليهود لم نرى منهم اي سوء الى حد الان و لله الحمد و من حقهم شراء ما يريدون ما ظامت الامور قانونية و تحت سلطة الدولة

الجزائر.. و القانون الجزائري.. يمنع التمليك لغير الجزائري... 99 سنة فقط.

نعم.. مازال في الجزائر عقارات لأجانب من فترة الاستعمار... منهم اليهود...60سنة من تملكهم انقضى.. باقي 39سنة..
و لأن الFLNالجزائري فطن... ترك هته العمارات المملوكة للمعمرين دون اي شكل من أشكال التهيئة او الترقيع... النتيجة اغلبها هش اليوم.. و آيل للسقوط.. و حتى انه هناك مة سقط و انتهى...

تم ترك هته العقارات عمدا.. لتصبح هشة و تندثر..

فقط مقارنة الحالة الجزائرية مع الحالة المغربية... النقيض تماما.. عندكم يتم هدم مباني المغاربة لإعادة الأرض لمالك اجنبي جر عليه الزمن.

 

[desert falcon]

فقط مقارنة الحالة الجزائرية مع الحالة المغربية... النقيض تماما.. عندكم يتم هدم مباني المغاربة لإعادة الأرض لمالك اجنري جر عليه الزمن

نفس البروبغندا الخاصة بالفيسيوك
يتم التهديم لمنحها للإسرائيليين
بينما في الواقع هو قضاء على العشوائية مثله مثل باقي التدخلات التي قامت بها الدولة حتى قبل ظهور فيسبوك

 

[الراسم]

نفس البروبغندا الخاصة بالفيسيوك
يتم التهديد لمنحها للإسرائيليين
بينما في الواقع هو قضاء على العشوائية مثله مثل باقي التدخلات التي قامت بها الدولة حتى قبل ظهور فيسبوك

اتمنى ذلك.
بالتوفيق

 

[desert falcon]

الجزائر.. و القانون الجزائري.. يمنع التمليك لغير الجزائري... 99 سنة فقط.

فكرة "99 سنة" ترتبط غالباً بعقود الامتياز (Concession) للأراضي التابعة للدولة وليس تملك العقارات المبنية التي كانت مملوكة لأشخاص منذ الاستعمار.

 

[الراسم]

فكرة "99 سنة" ترتبط غالباً بعقود الامتياز (Concession) للأراضي التابعة للدولة وليس تملك العقارات المبنية التي كانت مملوكة لأشخاص منذ الاستعمار.

التملك لغير الجزائري ممنوع قانونا.. يمكنك الاطلاع عليه.

 

[desert falcon]

التملك لغير الجزائري ممنوع قانونا.. يمكنك الاطلاع عليه.

اين هو هذا القانون

 

[desert falcon]

التملك لغير الجزائري ممنوع قانونا.. يمكنك الاطلاع عليه.

يسمح القانون الجزائري للأجانب (سواء كانوا أشخاصاً طبيعيين أو معنويين) بالتملك، لكنه يفرق بين الملكية العقارية وبين الاستثمار الراسمالي. وتخضع الملكية العقارية لإجراءات إدارية ورقابية خاصة.


إليك الأسانيد القانونية والشروط الأساسية:

1. الأمر رقم 75-58 (القانون المدني)​

يعتبر القانون المدني الجزائري المرجع العام لحق الملكية، حيث تنص المادة 674 وما يليها على حق التملك بصفة عامة دون تمييز على أساس الجنسية في نص المادة ذاته، إلا أن ممارسة هذا الحق للأجانب مقيدة بقوانين خاصة وإجراءات إدارية.

2. قانون الاستثمار (القانون رقم 22-18)​

هذا القانون هو الدليل الأقوى حالياً على إمكانية التملك للأجانب في سياق المشاريع الاقتصاديّة:

• يسمح للأجانب بتملك الأصول والمباني اللازمة لمشاريعهم الاستثمارية بشكل كامل.
• يوفر ضمانات للمستثمر الأجنبي بحماية ممتلكاته وعدم مصادرتها إلا في حالات استثنائية وبمقابل تعويض عادل.

3. المنشور الوزاري المشترك (الإجراءات الإدارية)​

من الناحية التطبيقية، يخضع تملك الأجنبي للعقارات (خارج نطاق الاستثمار) لرقابة الدولة عبر:

• رخصة الوالي: يحتاج الأجنبي الراغب في شراء عقار (مسكن مثلاً) إلى الحصول على رخصة مسبقة من الوالي (والي الولاية التي يقع فيها العقار). هذه الرخصة هي إجراء تنظيمي للتأكد من هوية المشتري ووضعيته القانونية.
• تحقيق المصالح الأمنية: يتم إجراء تحقيق إداري قبل الموافقة على عقد البيع.

4. قانون السجل التجاري​

يسمح للأجانب بتملك الأسهم والحصص في الشركات الجزائرية وتملك الأصول التجارية (Fond de commerce)، مما يعني تملك "الممتلكات المنقولة" و"المعنوية" بكل حرية وفق القواعد التجارية.

 

[الراسم]

 

[desert falcon]

الموقع يعمل بشكل طبيعي

 

[المسيرة الخضراء]

أخبارك مضروبة تنقل ما يسيء للمملكة المغربية بهمة وحماس ولكن سمك وحقدك يسقطك ضحية للبروباغندا وحرب الإشاعات.

 

[ابن المنذر]

 

[desert falcon]

ميناء الداخلة الاطلسي يتجاوز نصف الاشغال بحول الله و قوته

 

[desert falcon]