رؤية مدينة الرياض

اجيبها وانا واطي على روس مدراءها بعد

يقلك من ٦٠٪؜ ٨٠٪؜ من مبيعات الشركات هذي في الشرق الاوسط في السعودية


عصر التساهل انتهى

اخ اكسيسس المباخص له حد

حلووو مبيعاتهم من ٦٠٪؜_٨٠٪؜ بالسعوديه
هات الدراسه من قبل الشركات اللي تبي تجيبها وحط احصائيات المببعات والسوق
رغم ذالك ارى ان السوق الشرق اوسطي كامل مايغطي مثل الشرق اسيوي والامريكي لكن لنمشي على مبداء مبيعات الشرق الاوسط لايوجد اي احصائيات تثبت ان المملكه وصلت لهذا الحد حتى مع مبيعات السيارات
 
حلووو مبيعاتهم من ٦٠٪؜_٨٠٪؜ بالسعوديه
هات الدراسه من قبل الشركات اللي تبي تجيبها وحط احصائيات المببعات والسوق
رغم ذالك ارى ان السوق الشرق اوسطي كامل مايغطي مثل الشرق اسيوي والامريكي لكن لنمشي على مبداء مبيعات الشرق الاوسط لايوجد اي احصائيات تثبت ان المملكه وصلت لهذا الحد حتى مع مبيعات السيارات
المقصد بالنسبه ليست على مبيعاتها عالميا بل بمنطقة الشرق الاوسط وهذا منطقي فنحن اكبر سوق فيه
 
المقصد بالنسبه ليست على مبيعاتها عالميا بل بمنطقة الشرق الاوسط وهذا منطقي فنحن اكبر سوق فيه
الامارات ترى نفس الامر لديها
الاحصائيات الاخير من الامارات دائما تقارب ارقامنا
وقوة السيوله عند شعبهم اكبر من شعبنا باستمرار الوضع عادي بنكون الثاني
وخصوصا ان الامارات لديها تعداد سكاني يعتبر كبير مقارنة بحجمها
 
لقيت لقاء لفهد الرشيد مع رويترز
محافظ الهيئة الملكية لمدينة الرياض

يقول اننهم يخططون لاستثمار 220 مليار دولار في الرياض على مدى العشر سنوات القادمة

ويتوقعون جذب استثمارات من القطاع الخاص
بنفس المبلغ تقريباً يعني اجمالي 440 ميار دولار

+ تعداد سكان الرياض الحادي تقريباً 7,5 مليون
ويتوقعون زيادة 7 مليون
يعني لازم استثمارات في مجال الاسكان تزيد عن 200 مليار دولار لإستيعاب هالعدد
اتوقع ان استثمارات القطاع الخاص راح توجه لهذا القطاع
 
لقيت لقاء لفهد الرشيد مع رويترز
محافظ الهيئة الملكية لمدينة الرياض

يقول اننهم يخططون لاستثمار 220 مليار دولار في الرياض على مدى العشر سنوات القادمة

ويتوقعون جذب استثمارات من القطاع الخاص
بنفس المبلغ تقريباً يعني اجمالي 440 ميار دولار

+ تعداد سكان الرياض الحادي تقريباً 7,5 مليون
ويتوقعون زيادة 7 مليون
يعني لازم استثمارات في مجال الاسكان تزيد عن 200 مليار دولار لإستيعاب هالعدد
اتوقع ان استثمارات القطاع الخاص راح توجه لهذا القطاع
🤔
منطقة الرياض صحيح لكن مدينة الرياض وحدها الاستثمار اكبر منها
 
وبعدين ترى العقار نزل في الرياض بسبب انخفاض الطلب بمعدل النصف

E133103B-0E92-43C7-9088-3E92FED1260C.jpeg


1AFA3526-7629-4DCB-A8D7-1AB1D9660ABB.jpeg

لكن عند نزوح كم كبير من السكان الى الرياض بيصعد للسما

احد الاصدقاء يقول المحافظات التابعه لمدينة الرياض صلخ بالسابق حاليا الله اعلم لازم الاستراتيجيه تشمل منطقة الرياض وتوزيع السكان والمصانع وشركات فيها لفك الزحمه لهم قرن اهل الرياض يصيحون من الزحمه

لذلك اقترح ان تكون فكرة مدن صناعيه بين محافظتين او ثلاث حسب عدد المحافظات + تبنى مدن تسمى (مدن قطاع الاعمال) يكون كل الموجودين هناك الادارات الكبيره للمصانع اللي بين المحافظات

وتتصل المدن الصناعيه معا مدن قطاع الاعمال بمترو منفصل عن مترو الرياض معا مروره بالمحافظات لنقل العماله والموظفين الى المدن الصناعيه ومدن قطاع الاعمال

مترو معلق

31CF172F-041D-4160-8841-B6A8D2A209D5.jpeg


كذلك ترام داخل المدن الصناعيه وترام داخل مدن قطاع الاعمال

9AC4E21A-4BB7-4D91-AFCF-90DBB4C29772.jpeg



كذا تخف الزحمه ويعاد استيطان العماله من مدينة الرياض العاصمه الى محافظاتها وتخف الزحوم

ولا انسى 🙂 الترام والمترو المعلق يمر من حي المطاعم في مدن قطاع الاعمال والمدن الصناعيه كذا حي كامل كل ابوه مطاعم
 
لقيت لقاء لفهد الرشيد مع رويترز
محافظ الهيئة الملكية لمدينة الرياض

يقول اننهم يخططون لاستثمار 220 مليار دولار في الرياض على مدى العشر سنوات القادمة

ويتوقعون جذب استثمارات من القطاع الخاص
بنفس المبلغ تقريباً يعني اجمالي 440 ميار دولار

+ تعداد سكان الرياض الحادي تقريباً 7,5 مليون
ويتوقعون زيادة 7 مليون
يعني لازم استثمارات في مجال الاسكان تزيد عن 200 مليار دولار لإستيعاب هالعدد
اتوقع ان استثمارات القطاع الخاص راح توجه لهذا القطاع

مو يتوقعون زياده ٧ مليون بل يستهدفون ذلك والفرق كبير بين الامرين
 
وبعدين ترى العقار نزل في الرياض بسبب انخفاض الطلب بمعدل النصف

مشاهدة المرفق 523661

مشاهدة المرفق 523662
لكن عند نزوح كم كبير من السكان الى الرياض بيصعد للسما

احد الاصدقاء يقول المحافظات التابعه لمدينة الرياض صلخ بالسابق حاليا الله اعلم لازم الاستراتيجيه تشمل منطقة الرياض وتوزيع السكان والمصانع وشركات فيها لفك الزحمه لهم قرن اهل الرياض يصيحون من الزحمه

لذلك اقترح ان تكون فكرة مدن صناعيه بين محافظتين او ثلاث حسب عدد المحافظات + تبنى مدن تسمى (مدن قطاع الاعمال) يكون كل الموجودين هناك الادارات الكبيره للمصانع اللي بين المحافظات

وتتصل المدن الصناعيه معا مدن قطاع الاعمال بمترو منفصل عن مترو الرياض معا مروره بالمحافظات لنقل العماله والموظفين الى المدن الصناعيه ومدن قطاع الاعمال

مترو معلق

مشاهدة المرفق 523664

كذلك ترام داخل المدن الصناعيه وترام داخل مدن قطاع الاعمال

مشاهدة المرفق 523663


كذا تخف الزحمه ويعاد استيطان العماله من مدينة الرياض العاصمه الى محافظاتها وتخف الزحوم

ولا انسى 🙂 الترام والمترو المعلق يمر من حي المطاعم في مدن قطاع الاعمال والمدن الصناعيه كذا حي كامل كل ابوه مطاعم

ترا فيه مونوريل داخل المركز المالي
يشبة الصورة الي حطيتها
172482D9-263B-4C72-A7C5-17165F5A2DEC.png


41FED42C-3B48-40A1-A49A-D0A5F57C67C3.png


بس للاسف ثقافة النقل العام عندنا سيئة
السعودية كلها ما فيها ولا ترام حسب علمي
مافيه الا اثنين واحد راح يكون في سيتي سنتر الجبيل وواحد في العلا
 
التعديل الأخير:
ترا فيه مونوريل داخل المركز المالي
يشبة الصورة الي حطيتها
مشاهدة المرفق 523669

مشاهدة المرفق 523670

بس للاسف ثقافة النقل العام عندنا سيئة
السعودية كلها ما فيها ولا ترام
حسب علمي مافيه الا واحد راح بيكون في سيتي سنتر الجبيل

اذا كان المترو يتصل باسواق وموقع مطاعم بتلقى الشعب يركبه عشان يوصل المطعم من الحي يشتري ويرجع بدل يصرف بنزين لكن المترو في قديد والمطعم في عسفان كذا اركب موتري ابرك 🤣

السياسه في النقل ملزومه بحاجات الناس:

ترام طلاب في الاحياء ينزل الطلبه امام مدارسهم ومدارسهم على طول خط المترو ويكون في الحي نقطة التقاء


الاسواق نقطة التقاء في كل حي الى يوقف في السوق ويمر بعد من حي مطاعم متنوعه او مجمع مطاعم

الحكومه ماراح تخسر شيء كل المطلوب منها على طول خط المترو يتم تأجير الاراضي للمستثمرين

مثل مشروع ذا زون مجمع مطاعم في الرياض حاليا توي اعرفه




عندك مجمع صيدليات وعيادات صحيه على طول خط المترو خاصة جماعة التجميل والاسنان وعيدات حكوميه للمراجعه بعدها بتلقاه 24 ساعه مليان لتوفر الرغبات المتعدده ( اسواق ومطاعم وعيادات وصيدليات ومستشفيات حكوميه ومدارس )
 
ارض الغدير الي تقام عليها ونتر لاند
ستضم للمركز المالي مدري اذا لها علاقة بالاستراتيجية ولا لا ولكن شيىء ايجابي
66A7C8F5-8613-4131-88B1-989C862B5EE9.jpeg

499291A5-E92C-4D93-80BF-998D89AFD5B5.jpeg
 
اذا كان المترو يتصل باسواق وموقع مطاعم بتلقى الشعب يركبه عشان يوصل المطعم من الحي يشتري ويرجع بدل يصرف بنزين لكن المترو في قديد والمطعم في عسفان كذا اركب موتري ابرك 🤣

السياسه في النقل ملزومه بحاجات الناس:

ترام طلاب في الاحياء ينزل الطلبه امام مدارسهم ومدارسهم على طول خط المترو ويكون في الحي نقطة التقاء


الاسواق نقطة التقاء في كل حي الى يوقف في السوق ويمر بعد من حي مطاعم متنوعه او مجمع مطاعم

الحكومه ماراح تخسر شيء كل المطلوب منها على طول خط المترو يتم تأجير الاراضي للمستثمرين

مثل مشروع ذا زون مجمع مطاعم في الرياض حاليا توي اعرفه




عندك مجمع صيدليات وعيادات صحيه على طول خط المترو خاصة جماعة التجميل والاسنان وعيدات حكوميه للمراجعه بعدها بتلقاه 24 ساعه مليان لتوفر الرغبات المتعدده ( اسواق ومطاعم وعيادات وصيدليات ومستشفيات حكوميه ومدارس )

في نفس المقطع الي حطيته فوق لامين الرياض قال ان مشروع المترو يشمل تطوير المناطق المجاورة للمحطات عشان الناس تستخدمة
يعني نفس كلامك
 
ارض الغدير الي تقام عليها ونتر لاند
ستضم للمركز المالي مدري اذا لها علاقة بالاستراتيجية ولا لا ولكن شيىء ايجابي
مشاهدة المرفق 523671
مشاهدة المرفق 523672


في مشكله عندنا ملاحظها 🙂 ليش مافي اتصال بين المحطه والخط الثاني عبر جسر مشاة يوديهم مباشره على المحطه بدل المكده ولفه الطويله

85D8E1CC-98CC-497B-99EC-E059D0EFE8CC.jpeg
 
في مشكله عندنا ملاحظها 🙂 ليش مافي اتصال بين المحطه والخط الثاني عبر جسر مشاة يوديهم مباشره على المحطه بدل المكده ولفه الطويله

مشاهدة المرفق 523673
اكيد بيدبرون الموضوع حرام
ما تكون الارض مرتبطة بمحطة المترو

يحطون جسر ولا نفق المهم يشوفون لهم حل
 
ترا فيه مونوريل داخل المركز المالي
يشبة الصورة الي حطيتها
مشاهدة المرفق 523669

مشاهدة المرفق 523670

بس للاسف ثقافة النقل العام عندنا سيئة
السعودية كلها ما فيها ولا ترام حسب علمي
مافيه الا اثنين واحد راح يكون في سيتي سنتر الجبيل وواحد في العلا
كيف تبي يكون فيه ثقافه نقل عام وهو معدوم اصلاً
 
كيف تبي يكون فيه ثقافه نقل عام وهو معدوم اصلاً
اتوقع ان السبب هو النمو المفاجئ والغير مدروس للمدن وايضا ترك مجال التخطيط للقطاع الخاص المحلي

فيه مثال ممتاز (مدينة الجبيل)
الهيئة الملكية تعمل مع افضل الشركات العالمية للتخطيط الاستراتيجي للمدينة
وكل شي مدروس الارصفة التشجير المجمعات الحدائق كل شي

حتى مشاريعهم ذات طابع امريكي جميل
شف المركز الاقتصادي او السيتي سنتر

شوارع تجارية للمشاة وقطار ترام يربط المشروع

 
التعديل الأخير:
عودة
أعلى