- إنضم
- 26 فبراير 2014
- المشاركات
- 3,378
- التفاعل
مفتوح سوق الاسهم لكل من اراد ان يضارب يكفي انه حقق ارباح للمظاربين سنة الماضية تفوق90 مليار ريال
الـرؤيـة الـسـعـودية 2030 ( متابعة مستمرة )
- بادئ الموضوع SA FIGHTER
- تاريخ البدء
-
- الوسوم
- 8/8/2017 رؤية_السعودية_2030
- إنضم
- 24 مارس 2013
- المشاركات
- 2,550
- التفاعل
كيفية التهرب من المسؤوليات ..
اولا ... الصوره تحسسك انه مجرم في مكتب تحقيق
اكيد معدله بزيادة
ثانيا..كيف التهرب من المسئوليه
هي القضيه عرض و طلب مثل بقية عناصر الكون
قال لهم ..ما فيه احتياج لوظائف التربيه الخاصه
المدارس و المعاهد مليانه و يمكن فيها تكدس معلمين و زايده عن الحاجه
تبغون يصنع لهم طلاب فضائيين او مدارس عشان يوظفهم
.....................
لا ادافع عن وزارة و لا وزير
الخطأ مشترك بين الخريجين و الوزارة
المفترض الطالب من الاساس يخطط لمستقبله و يتوجه الي تخصص مطلوب في سوق العمل
اما يكون الطالب غير ناجح في حياته الدراسيه ثم يدخل في تخصصات نظريه او ادبيه في الجامعه و بعد التخرج يشتكي من عدم توفر وظائف لتخصصه فهذه مشكلته و سوء اختياره و لا تتحمل الوزارة اخطائك
فيما يخص ناحية الوزارة .. المفترض انها تقلل عدد المقبولين لهذه التخصصات اوعلى الاقل تنبه الطلاب عند التسجيل
- إنضم
- 6 أبريل 2015
- المشاركات
- 430
- التفاعل
الابتعاث توقف عن كل الدول العربيه و ليس مصر فقط بل بالاضافة الي دول امريكا و اوروبا و غيرها
و العذر تكدس الطالب في تلك الجامعات
ما سألنا انفسنا ليه الطلاب يتكدسون
؛ث:
خلينا مستورين اقضل
على كلام نزاهة :فيه جامعات سعوديه دفعت رشوه مليونين دولار لتحسين ترتيبها العالمي
عموما
الجامعات المصريه جائت بالترتيب بعد الجامعات الاسرائيليه و التركيه اما الجامعه السعوديه و الايرانيه فمشكوك بوضعها
أعطيني التصنيفات الأكاديمية التي رتبت الجامعات المصرية بعد الجامعات الإسرائيلية والتركية.
- إنضم
- 18 أبريل 2015
- المشاركات
- 13,346
- التفاعل
1-هيئة السياحة تضع اللمسات الأخيرة لـ 49 مسارا سياحيا جديدا في مختلف مناطق المملكة.
2-المسارات السياحية الجديدة تعطي السائح جميع الخيارات المتاحة لاكتشاف أجمل الأماكن وأكثرها تنوعا في مناطق المملكة.
3-المسارات السياحية الجديدة تتيح معايشة التاريخ والحضارات التي تواجدت بالجزيرة العربية الى جانب الرحلات الصحرواية وتسلق الجبال والغوص.
4-توفر المسارات السياحية الجديدة 3 أنواع من المسارات وهي مسارات المناطق، والمسارات المحلية والمسارات التخصصية.
5- المسارات السياحية هي نموذج عالمي مستخدم في كثير من دول العالم للتعريف بالوجهات السياحية الجاذبة.
6- تتضمن بعض المسارات السياحية عدد من الحقب الزمنية التي مرت على أرض الجزيرة العربية.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
2-المسارات السياحية الجديدة تعطي السائح جميع الخيارات المتاحة لاكتشاف أجمل الأماكن وأكثرها تنوعا في مناطق المملكة.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
3-المسارات السياحية الجديدة تتيح معايشة التاريخ والحضارات التي تواجدت بالجزيرة العربية الى جانب الرحلات الصحرواية وتسلق الجبال والغوص.
4-توفر المسارات السياحية الجديدة 3 أنواع من المسارات وهي مسارات المناطق، والمسارات المحلية والمسارات التخصصية.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
5- المسارات السياحية هي نموذج عالمي مستخدم في كثير من دول العالم للتعريف بالوجهات السياحية الجاذبة.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
6- تتضمن بعض المسارات السياحية عدد من الحقب الزمنية التي مرت على أرض الجزيرة العربية.
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
- إنضم
- 4 أبريل 2010
- المشاركات
- 14,938
- التفاعل
- الدولة
نصيب كل فرد يحمل الجنسية سعودية سواء كان رضيع او طاعن في سن في السعوديه من الناتج المحلي الاجمالي 84000 الف دولار[QUOTE="Cao Cao, post: 1909152, member: 3170
كيفية التهرب من المسؤوليات ..
بينما نصيب كل فرد سواء رضيع او طاعن في سن من الميزانية في ايام الرخاء ركز ايام الرخاء فقط 14000 الف دولار
التجاره احسن لهم بمليون مره
وخصوصا انه نسبت الذين يحصلون على مليون سنويا من الوظائف لايتجاوزن 0.01% من الموظفين في العالم اجمع
ولاكن التجاره ان شغل مخه وعرف احتياج السوق سيربح الملايين سنويا[/QUOTE]
واللي خسروا وانسجنوا؟!
- إنضم
- 4 أبريل 2010
- المشاركات
- 14,938
- التفاعل
- الدولة
اولا ... الصوره تحسسك انه مجرم في مكتب تحقيق
اكيد معدله بزيادة
ثانيا..كيف التهرب من المسئوليه
هي القضيه عرض و طلب مثل بقية عناصر الكون
قال لهم ..ما فيه احتياج لوظائف التربيه الخاصه
المدارس و المعاهد مليانه و يمكن فيها تكدس معلمين و زايده عن الحاجه
تبغون يصنع لهم طلاب فضائيين او مدارس عشان يوظفهم
.....................
لا ادافع عن وزارة و لا وزير
الخطأ مشترك بين الخريجين و الوزارة
المفترض الطالب من الاساس يخطط لمستقبله و يتوجه الي تخصص مطلوب في سوق العمل
اما يكون الطالب غير ناجح في حياته الدراسيه ثم يدخل في تخصصات نظريه او ادبيه في الجامعه و بعد التخرج يشتكي من عدم توفر وظائف لتخصصه فهذه مشكلته و سوء اختياره و لا تتحمل الوزارة اخطائك
فيما يخص ناحية الوزارة .. المفترض انها تقلل عدد المقبولين لهذه التخصصات اوعلى الاقل تنبه الطلاب عند التسجيل
الخطاء من الوزاره
المقترض اقفال التخصصات الجامعيه المكتملة الاحتياج
الطالب لا يعلم عن اكتمال الاحتياج
فيه شي غلط وهو التنسيق
- إنضم
- 24 مارس 2013
- المشاركات
- 2,550
- التفاعل
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
قبل عشرة سنوات كانت المملكة تملك 25% من احتياطي البترول في العالم
الآن انخفض احتياطي المملكة الى 10% ماذا تتوقع بعد 10 سنوات ؟
...........
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
هل فعلا انخفض ؟ او الاخرون زادت احتياطاتهم
............
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل
...........
^
^
و رئيي ان لدى ارامكو خطه استراتيجية طويلة مدى لاستغلال النفط الصخري في المملكة و احتسابه من ضمن الاحتياطيات كما يحصل الان من استغلال الغاز الصخري في وعد الشمال
- إنضم
- 18 أبريل 2015
- المشاركات
- 13,346
- التفاعل
يهدف برنامج مواقع التاريخ الإسلامي لإبراز ظهور رسالة الإسلام وسيرة الرسول صلى الله عليه وسلم والخلفاء الراشدين#السعودية_ملتقى_الحضارات
نعم الأحقية التاريخيه هم لم يخرجوا من القاهره أو بغداد بل من مكه وجزيرة العرب وبنوا تلك الحضارات ثم يجيك واحد غبي اهبل متخلف يقول جزيرة العرب مافيها حضارات أجل العالم العربي من بناه الفرس او الرومان؛ث:؛ث:.
نعم الأحقية التاريخيه هم لم يخرجوا من القاهره أو بغداد بل من مكه وجزيرة العرب وبنوا تلك الحضارات ثم يجيك واحد غبي اهبل متخلف يقول جزيرة العرب مافيها حضارات أجل العالم العربي من بناه الفرس او الرومان؛ث:؛ث:.
- إنضم
- 4 أبريل 2010
- المشاركات
- 14,938
- التفاعل
- الدولة
وياليت يتم التوسع بالدولة الامويه والعباسيه
- إنضم
- 19 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 25,533
- التفاعل
- الدولة
“أرامكو” و “سابك” تخططان لتوقيع اتفاقيات استثمارية خلال زيارة ولي ولي العهد إلى الصين
24 أغسطس 2016
يعقد مجلس الأعمال السعودي الصيني اجتماعه الدوري الأسبوع المقبل في العاصمة الصينية بكين، برئاسة ولي ولي العهد ووزير الدفاع الأمير محمد بن سلمان، وسيناقش المجلس في اجتماعه توطيد وتطوير العلاقات الثنائية في المجالات الاقتصادية والتنموية بين السعودية والصين، كما يتوقع ان يتم خلال الاجتماعات إبرام العديد من الاتفاقيات الثنائية بين البلدين ومنها مذكرة تفاهم للتعاون في قطاع الطاقة ومذكرة تعاون في مجال تخزين الزيت.وكذلك سيتم توقيع اتفاقيات لعدد من الاستثمارات تخص كلا من شركة أرامكو السعودية وشركة سابك.
ووفقا لـ “المدينة” أوضح نائب رئيس مجلس الأعمال السعودي الصيني، محمد العجلان،أن الزيارة التي سيقوم بها الامير محمد بن سلمان وترؤسه لاجتماعات مجلس الأعمال إلى الصين تعتبر زيارة مهمة جداً، مؤكداً أن توقيت الزيارة في هذا الوقت يعتبر مهمًا من الناحية الاقتصادية السياسية والعسكرية، مبيناً أن الصين تعتبر من الدول التي لها دور كبير على الصعيد الاقتصادي على مستوى العالم.
وأوضح العجلان أن السعودية تعتبر بالنسبة لجمهورية الصين الشعبية دولة مهمة جداً، كما أنها تتمتع بموثوقية من حيث توريد النفط والمنتجات البتروكيماوية إلى الصين، مشيراً الى الشراكات السعودية الصينية في مجال النفط وصناعة البتروكيماويات.
وأوضح نائب رئيس مجلس الأعمال السعودي الصيني إلى أن هناك اتفاقيات سيتم توقيعها متعلقة بالجانب الاقتصادي، وكذلك سيتم توقيع اتفاقيات لعدد من الاستثمارات تخص كلا من شركة أرامكو السعودية وشركة سابك، وكذلك توقيع اتفاقية لمجموعة العجلان، موضحاً أن هناك اللجنة المشتركة بين البلدين ستجتمع ايضا في العاصمة الصينية بكين، وكذلك سيعقد مجلس الأعمال السعودي الصيني اجتماعه خلال الزيارة المرتقبة، كما سيتم عقد لقاءات مع المديرين التنفيذيين للشركات الصينية مع وفد رجال الأعمال السعوديين.
24 أغسطس 2016
يعقد مجلس الأعمال السعودي الصيني اجتماعه الدوري الأسبوع المقبل في العاصمة الصينية بكين، برئاسة ولي ولي العهد ووزير الدفاع الأمير محمد بن سلمان، وسيناقش المجلس في اجتماعه توطيد وتطوير العلاقات الثنائية في المجالات الاقتصادية والتنموية بين السعودية والصين، كما يتوقع ان يتم خلال الاجتماعات إبرام العديد من الاتفاقيات الثنائية بين البلدين ومنها مذكرة تفاهم للتعاون في قطاع الطاقة ومذكرة تعاون في مجال تخزين الزيت.وكذلك سيتم توقيع اتفاقيات لعدد من الاستثمارات تخص كلا من شركة أرامكو السعودية وشركة سابك.
ووفقا لـ “المدينة” أوضح نائب رئيس مجلس الأعمال السعودي الصيني، محمد العجلان،أن الزيارة التي سيقوم بها الامير محمد بن سلمان وترؤسه لاجتماعات مجلس الأعمال إلى الصين تعتبر زيارة مهمة جداً، مؤكداً أن توقيت الزيارة في هذا الوقت يعتبر مهمًا من الناحية الاقتصادية السياسية والعسكرية، مبيناً أن الصين تعتبر من الدول التي لها دور كبير على الصعيد الاقتصادي على مستوى العالم.
وأوضح العجلان أن السعودية تعتبر بالنسبة لجمهورية الصين الشعبية دولة مهمة جداً، كما أنها تتمتع بموثوقية من حيث توريد النفط والمنتجات البتروكيماوية إلى الصين، مشيراً الى الشراكات السعودية الصينية في مجال النفط وصناعة البتروكيماويات.
وأوضح نائب رئيس مجلس الأعمال السعودي الصيني إلى أن هناك اتفاقيات سيتم توقيعها متعلقة بالجانب الاقتصادي، وكذلك سيتم توقيع اتفاقيات لعدد من الاستثمارات تخص كلا من شركة أرامكو السعودية وشركة سابك، وكذلك توقيع اتفاقية لمجموعة العجلان، موضحاً أن هناك اللجنة المشتركة بين البلدين ستجتمع ايضا في العاصمة الصينية بكين، وكذلك سيعقد مجلس الأعمال السعودي الصيني اجتماعه خلال الزيارة المرتقبة، كما سيتم عقد لقاءات مع المديرين التنفيذيين للشركات الصينية مع وفد رجال الأعمال السعوديين.
- إنضم
- 5 أغسطس 2016
- المشاركات
- 1,412
- التفاعل
بخصوص الرؤية عندي ملاحظتين :-
ما تلاحظون انه مافي تركيز قوي كما ينبغي على الصناعة ؟؟؟ ( باستثناء الصناعات العسكرية )
مع ان الصناعة هي اهم شي في الاقتصاد
يعني اقصد ما تكلموا عن مشروع صناعة سيارات صناعة الالكترونيات الخ الخ
برجس البرجس يتكلم عن هالموضوع كثير واحس في كثير من الاحيان انه معه حق
خاصة ان اشياء قديماً تكلم عنه و تحققت
تتوقعون محمد بن سلمان يتابع برجس البرجس
الملاحظة الثانية مسالة تخطيط المدن !!
يا جماعة تخطيط المدن عندنا ييفتقد أ ، ب في اساسيات التخطيط
انا بعطيكم مقطع الحين لخالد السكيت و شوفوا كلامه عن التخطيط العمراني عندنا و كوارثه
والله كلامه منطقي !!
فيه موضوع ثالث
وهو مسألة عدد السكان ( السعوديين )
هل تعتقدون ان الدولة تتجه لتخفيضهم ام لتسريع زيادة عددهم ؟؟
معليش بس مهما كانت الاثار السلبية لزيادة السكان على الاقتصاد
يبقى الانسان هو الامل وهو الوطن وهو الداعم الحقيقي للوطن وهو من يشكل امن الوطن فعلاً
يعني دولة عدد سكانها 100 مليون اصلاً تخاف انك تقرب يمها
وبعدين حتى الجيش لابد تكون نسبته قليلة من عدد المواطنين
الحين احنا لو عندنا جيش مكون من 500 ألف راح يكون نسبته من المواطنين فوق الـ 2%
وهذي تعتبر نسبة كبيرة
ما تلاحظون انه مافي تركيز قوي كما ينبغي على الصناعة ؟؟؟ ( باستثناء الصناعات العسكرية )
مع ان الصناعة هي اهم شي في الاقتصاد
يعني اقصد ما تكلموا عن مشروع صناعة سيارات صناعة الالكترونيات الخ الخ
برجس البرجس يتكلم عن هالموضوع كثير واحس في كثير من الاحيان انه معه حق
خاصة ان اشياء قديماً تكلم عنه و تحققت
تتوقعون محمد بن سلمان يتابع برجس البرجس
الملاحظة الثانية مسالة تخطيط المدن !!
يا جماعة تخطيط المدن عندنا ييفتقد أ ، ب في اساسيات التخطيط
انا بعطيكم مقطع الحين لخالد السكيت و شوفوا كلامه عن التخطيط العمراني عندنا و كوارثه
والله كلامه منطقي !!
فيه موضوع ثالث
وهو مسألة عدد السكان ( السعوديين )
هل تعتقدون ان الدولة تتجه لتخفيضهم ام لتسريع زيادة عددهم ؟؟
معليش بس مهما كانت الاثار السلبية لزيادة السكان على الاقتصاد
يبقى الانسان هو الامل وهو الوطن وهو الداعم الحقيقي للوطن وهو من يشكل امن الوطن فعلاً
يعني دولة عدد سكانها 100 مليون اصلاً تخاف انك تقرب يمها
وبعدين حتى الجيش لابد تكون نسبته قليلة من عدد المواطنين
الحين احنا لو عندنا جيش مكون من 500 ألف راح يكون نسبته من المواطنين فوق الـ 2%
وهذي تعتبر نسبة كبيرة
- إنضم
- 5 أغسطس 2016
- المشاركات
- 1,412
- التفاعل
يا جماعة قريت ردود في الصفحات السابقة فيها عنصرية بصراحة
يعني ان اهل جدة مجنسين ومادري ايش
يا جماعة معليش بس لنرتقي شوي !!
لا يحاول اي احد يدور عذر ، لانه لا عذر للعنصرية و ضرب اللحمة الوطنية
لان هذا اسلوب المجتمعات المتخلفة
كل دول العالم تتكون من اعراق و شعوب مختلفة ، حتى الامريكان صاروا ياخذون موضوع الامريكي الاصلي و الغير اصلي بكوميديا
احنا لو بنروح برضو لسالفة سعودي اصلي و سعودي مو اصلي بنصير كلنا غير اصليين
يا جماعة كلنا قوة لبعض المجنسين هذول ما ينكر فضلهم و ايجابياتهم احد وبعدين هم استوطنوا وصاروا اهل بلد مثل اي مهاجرين في اي مكان في العالم
و تم اعطائهم الجنسية كذلك مثل اي دولة في العالم ، متى بنكون كمجتمع دولة طبيعية و مثل اي دولة في العالم !!
البشرية كلها عبر التاريخ كانوا في حالة هجرة مستمرة بما فيهم العرب و القبائل العربية ، هل نقول للي هاجروا لنجد والا لغيرها انتم لستم نجديين اصليين ؟
هل نقول لاهل الجنوب انتم يمنيين لستم سعوديين اصليين ؟
جغرافيا الدول تتغير عبر التاريخ وهذا شي طبيعي
هؤلاء عندهم ولاء للوطن وكثير منهم سكب دمه من اجل الوطن ، فليه هالكلام عليهم
تروا لا تقولون اني اقول ذا الكلام عشاني منهم ، انا الحمدلله ولافخر خولاني
يعني ان اهل جدة مجنسين ومادري ايش
يا جماعة معليش بس لنرتقي شوي !!
لا يحاول اي احد يدور عذر ، لانه لا عذر للعنصرية و ضرب اللحمة الوطنية
لان هذا اسلوب المجتمعات المتخلفة
كل دول العالم تتكون من اعراق و شعوب مختلفة ، حتى الامريكان صاروا ياخذون موضوع الامريكي الاصلي و الغير اصلي بكوميديا
احنا لو بنروح برضو لسالفة سعودي اصلي و سعودي مو اصلي بنصير كلنا غير اصليين
يا جماعة كلنا قوة لبعض المجنسين هذول ما ينكر فضلهم و ايجابياتهم احد وبعدين هم استوطنوا وصاروا اهل بلد مثل اي مهاجرين في اي مكان في العالم
و تم اعطائهم الجنسية كذلك مثل اي دولة في العالم ، متى بنكون كمجتمع دولة طبيعية و مثل اي دولة في العالم !!
البشرية كلها عبر التاريخ كانوا في حالة هجرة مستمرة بما فيهم العرب و القبائل العربية ، هل نقول للي هاجروا لنجد والا لغيرها انتم لستم نجديين اصليين ؟
هل نقول لاهل الجنوب انتم يمنيين لستم سعوديين اصليين ؟
جغرافيا الدول تتغير عبر التاريخ وهذا شي طبيعي
هؤلاء عندهم ولاء للوطن وكثير منهم سكب دمه من اجل الوطن ، فليه هالكلام عليهم
تروا لا تقولون اني اقول ذا الكلام عشاني منهم ، انا الحمدلله ولافخر خولاني
- إنضم
- 20 يناير 2014
- المشاركات
- 9,490
- التفاعل
رسوم الأراضي والتشريعات الجديدة تعززان التوجه نحو قطاع التأجير أكثر
تراجع أسعار إيجـارات المسـاكـن
رغم محاولات بعض المطورين العقاريين استباق تطبيق برنامج "ايجارات" بعد نحو شهرين من الآن، ورفع قيمة الإيجارات في بعض مناطق المملكة، إلا أن المشهد الاقتصادي بجميع أحداثه يفرض نفسه على قطاع الإيجارات، الذي يشهد تراجعاً ملحوظاً في بعض مناطق المملكة، فيما تشهد مناطق أخرى نوعا من الاستقرار، في الوقت نفسه، يترقب هذا القطاع اكتمال المشهد الاقتصادي في المملكة خلال الفترة المقبلة، لتحديد الصورة التي سيكون عليها.
ويأتي تراجع أسعار ايجارات العقارات في بعض مناطق المملكة، متماشيا مع توقعات وزارة الإسكان، حيث أكد المشرف العام على برنامج "إيجار" في وزارة الإسكان المهندس محمد بن صالح البطي، أن الوزارة تتوقع ضبط وخفض أسعار الإيجارات بشكل إيجابي وكبير جدا خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى أن التنظيمات الجديدة التي تعتزم الوزارة اعتمادها مثل عقد التأجير الموحد، واعتماد برنامد "ايجار" ستحفز المطورين العقاريين على الاستثمار بالقطاع وتوفير وحدات سكنية بجودة عالية وأسعار مناسبة مما يخفض أسعار الإيجار.
تحصيل الحقوق
ويترقب الكثيرون تعزيز سوق الإيجارات بالعقد الموحد، الذي سيعالج الكثير من الإشكاليات التي شهدها القطاع في وقت سابق، بما يضمن حقوق جميع أطراف العملية التأجيرية، ويقلل المخاطرة في قطاع التأجير السكني، ويزيد الاستثمار في هذا القطاع، الذي يشهد عزوفا عنه لضعف التنظيمات وضعف تحصيل الحقوق. كما سيعمل برنامج "إيجار" على توثيق وضبط العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية في المملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد سواء كان شهريا أو نصف سنوي أو سنويا، إلى جانب ست خدمات أخرى.
توقف نشاط شركات كبرى وترحيل العمالة يخفضان أسعار إيجارات المساكن
مداخيل ثابتة
وكان قطاع الإيجارات شهد منحنى تصاعدياً في أسعاره خلال السنوات الثماني الماضية، بالتزامن مع زيادة الطلب على الشقق والفلل السكنية، وقل العرض، وهو ما شجع المطورين العقاريين على رفع الإيجارات، بنسبة تجاوزت 100 في المئة في بعض المناطق. وفي هذه الأثناء طمأنت وزارة الإسكان إلى أن هذا المنحنى سيتوقف مع تسليم منتجات الدعم السكني إلى مستحقيها خلال السنوات المقبلة، وتأمين مليون منتج سكني حتى 2020م، ضمن برنامج التحول الوطني الذي يستهدف رفع نسبة التملك إلى 54%.
وكشفت مصادر عن توجه عدد من المطورين العقاريين للاستثمار في الوحدات السكنية المعدة للإيجار، باعتبارها أصولا عقارية ذات مداخيل ثابتة. وفي هذا الإطار يقول عبدالرحمن المهيدب المتخصص في قطاع التطوير العقاري إن "تنامي أسعار الإيجارات في السنوات الماضية في مناطق المملكة، وتجاوزها نسبة تعتبر كبيرة في بعض الأماكن التي يكثر عليها الطلب، شجع الكثير من المطورين العقاريين على الدخول في مشاريع تجهيز الوحدات العقارية، والاستثمار فيها، ومن ثم قطف ثمار ارتفاع الإيجارات"، مشيرا إلى "هؤلا المطورين حققوا الكثير من تطلعاتهم المالية، وفي الوقت نفسه، يحتفظون بملكية عقاراتهم، التي تحتفظ بقيمتها".
وأضاف "أعتقد أن هذا التوجه سيستمر على ما هو عليه في الفترة المقبلة، خاصة مع قرار الدولة تحصيل رسوم على الأراضي البيضاء غير المستخدمة، وهو الأمر الذي سيدفع المطورين العقاريين، إلى استغلال الأرض في بناء وحدات سكنية في مناطق بعينها، وعرضها للإيجار، ما يجنبهم دفع رسوم على الأراضي غير المستغلة".
ترحيل العمالة
ورأى عبدالرحمن المهيدب أن المشهد الاقتصادي في المملكة حالياً يكتنفه الكثير من الغموض والضبابية، الأمر الذي ينعكس على القطاع العقاري بشكل أو بآخر. وقال: "لا شك أن هناك حالة من الضابية على مستقبل الكثير من الشركات، وقد رأينا في الفترة الماضية، ظهور مشكلات مالية في بعض هذه الشركات، وتوجهها إلى الإغلاق القسري، وترحيل الآلاف من عمالها الأجانب، تاركين مساكنهم المستأجرة فارغة، وهو الأمر الذي قلل من الطلب على الشقق والفلل المعدة للإيجار في بعض الأماكن، وسيكون لهذا تأثيره المباشر على تراجع الإيجارات، يضاف إلى ذلك دخول الوحدات العقارية الجاهزة التي سلمتها وزارة الإسكان لمستحقيها في الفترة الأخيرة مجال الخدمة، عبر انتقال بعض الأسر إلى وحداتهم الجديدة، وترك وحداتهم المؤجرة، مما يزيد المعروض من الوحدات المؤجرة".
تحالفات المستثمرين
ولا يستبعد ردن الدويش رئيس لجنة الاسكان في الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية خروج العديد من المستثمرين في سوق المال، والتوجه إلى سوق العقار، وتحديداً تطوير الوحدات السكنية المعدة للإيجار بقصد الاستثمار، وتلك المعدة للتملك بقصد الشراكة مع وزارة الاسكان، ويقول: "الأوضاع في سوق المال السعودي هذه الفترة غير مستقرة، وهو ما يمهد الطريق أمام توجه مئات المستثمرين من هذه السوق إلى سوق العقار، كوعاء استثماري شبه مضمون، بالمقارنة بسوق المال المتذبذب".
وأضاف "أعتقد أن الفترة المقبلة، ستشهد تحالفات بين صغار المستثمرين، لبناء عمائر سكنية، وعرض وحداتها للإيجار، وهو من المشاريع العقارية الناجحة هذه الأيام، خاصة إذا أقيمت هذه المشاريع في مناطق معينة، يكثر فيها الطلب على الوحدات المعدة للإيجار"، مشيراً إلى "وجود عدد كبير من المطورين العقاريين، الذين ضخوا استثمارات في بناء عمائر سكنية، تدر عليهم أرباحا جيدة".
تراجع أسعار إيجـارات المسـاكـن
رغم محاولات بعض المطورين العقاريين استباق تطبيق برنامج "ايجارات" بعد نحو شهرين من الآن، ورفع قيمة الإيجارات في بعض مناطق المملكة، إلا أن المشهد الاقتصادي بجميع أحداثه يفرض نفسه على قطاع الإيجارات، الذي يشهد تراجعاً ملحوظاً في بعض مناطق المملكة، فيما تشهد مناطق أخرى نوعا من الاستقرار، في الوقت نفسه، يترقب هذا القطاع اكتمال المشهد الاقتصادي في المملكة خلال الفترة المقبلة، لتحديد الصورة التي سيكون عليها.
ويأتي تراجع أسعار ايجارات العقارات في بعض مناطق المملكة، متماشيا مع توقعات وزارة الإسكان، حيث أكد المشرف العام على برنامج "إيجار" في وزارة الإسكان المهندس محمد بن صالح البطي، أن الوزارة تتوقع ضبط وخفض أسعار الإيجارات بشكل إيجابي وكبير جدا خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى أن التنظيمات الجديدة التي تعتزم الوزارة اعتمادها مثل عقد التأجير الموحد، واعتماد برنامد "ايجار" ستحفز المطورين العقاريين على الاستثمار بالقطاع وتوفير وحدات سكنية بجودة عالية وأسعار مناسبة مما يخفض أسعار الإيجار.
تحصيل الحقوق
ويترقب الكثيرون تعزيز سوق الإيجارات بالعقد الموحد، الذي سيعالج الكثير من الإشكاليات التي شهدها القطاع في وقت سابق، بما يضمن حقوق جميع أطراف العملية التأجيرية، ويقلل المخاطرة في قطاع التأجير السكني، ويزيد الاستثمار في هذا القطاع، الذي يشهد عزوفا عنه لضعف التنظيمات وضعف تحصيل الحقوق. كما سيعمل برنامج "إيجار" على توثيق وضبط العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية في المملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد سواء كان شهريا أو نصف سنوي أو سنويا، إلى جانب ست خدمات أخرى.
توقف نشاط شركات كبرى وترحيل العمالة يخفضان أسعار إيجارات المساكن
مداخيل ثابتة
وكان قطاع الإيجارات شهد منحنى تصاعدياً في أسعاره خلال السنوات الثماني الماضية، بالتزامن مع زيادة الطلب على الشقق والفلل السكنية، وقل العرض، وهو ما شجع المطورين العقاريين على رفع الإيجارات، بنسبة تجاوزت 100 في المئة في بعض المناطق. وفي هذه الأثناء طمأنت وزارة الإسكان إلى أن هذا المنحنى سيتوقف مع تسليم منتجات الدعم السكني إلى مستحقيها خلال السنوات المقبلة، وتأمين مليون منتج سكني حتى 2020م، ضمن برنامج التحول الوطني الذي يستهدف رفع نسبة التملك إلى 54%.
وكشفت مصادر عن توجه عدد من المطورين العقاريين للاستثمار في الوحدات السكنية المعدة للإيجار، باعتبارها أصولا عقارية ذات مداخيل ثابتة. وفي هذا الإطار يقول عبدالرحمن المهيدب المتخصص في قطاع التطوير العقاري إن "تنامي أسعار الإيجارات في السنوات الماضية في مناطق المملكة، وتجاوزها نسبة تعتبر كبيرة في بعض الأماكن التي يكثر عليها الطلب، شجع الكثير من المطورين العقاريين على الدخول في مشاريع تجهيز الوحدات العقارية، والاستثمار فيها، ومن ثم قطف ثمار ارتفاع الإيجارات"، مشيرا إلى "هؤلا المطورين حققوا الكثير من تطلعاتهم المالية، وفي الوقت نفسه، يحتفظون بملكية عقاراتهم، التي تحتفظ بقيمتها".
وأضاف "أعتقد أن هذا التوجه سيستمر على ما هو عليه في الفترة المقبلة، خاصة مع قرار الدولة تحصيل رسوم على الأراضي البيضاء غير المستخدمة، وهو الأمر الذي سيدفع المطورين العقاريين، إلى استغلال الأرض في بناء وحدات سكنية في مناطق بعينها، وعرضها للإيجار، ما يجنبهم دفع رسوم على الأراضي غير المستغلة".
ترحيل العمالة
ورأى عبدالرحمن المهيدب أن المشهد الاقتصادي في المملكة حالياً يكتنفه الكثير من الغموض والضبابية، الأمر الذي ينعكس على القطاع العقاري بشكل أو بآخر. وقال: "لا شك أن هناك حالة من الضابية على مستقبل الكثير من الشركات، وقد رأينا في الفترة الماضية، ظهور مشكلات مالية في بعض هذه الشركات، وتوجهها إلى الإغلاق القسري، وترحيل الآلاف من عمالها الأجانب، تاركين مساكنهم المستأجرة فارغة، وهو الأمر الذي قلل من الطلب على الشقق والفلل المعدة للإيجار في بعض الأماكن، وسيكون لهذا تأثيره المباشر على تراجع الإيجارات، يضاف إلى ذلك دخول الوحدات العقارية الجاهزة التي سلمتها وزارة الإسكان لمستحقيها في الفترة الأخيرة مجال الخدمة، عبر انتقال بعض الأسر إلى وحداتهم الجديدة، وترك وحداتهم المؤجرة، مما يزيد المعروض من الوحدات المؤجرة".
تحالفات المستثمرين
ولا يستبعد ردن الدويش رئيس لجنة الاسكان في الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية خروج العديد من المستثمرين في سوق المال، والتوجه إلى سوق العقار، وتحديداً تطوير الوحدات السكنية المعدة للإيجار بقصد الاستثمار، وتلك المعدة للتملك بقصد الشراكة مع وزارة الاسكان، ويقول: "الأوضاع في سوق المال السعودي هذه الفترة غير مستقرة، وهو ما يمهد الطريق أمام توجه مئات المستثمرين من هذه السوق إلى سوق العقار، كوعاء استثماري شبه مضمون، بالمقارنة بسوق المال المتذبذب".
وأضاف "أعتقد أن الفترة المقبلة، ستشهد تحالفات بين صغار المستثمرين، لبناء عمائر سكنية، وعرض وحداتها للإيجار، وهو من المشاريع العقارية الناجحة هذه الأيام، خاصة إذا أقيمت هذه المشاريع في مناطق معينة، يكثر فيها الطلب على الوحدات المعدة للإيجار"، مشيراً إلى "وجود عدد كبير من المطورين العقاريين، الذين ضخوا استثمارات في بناء عمائر سكنية، تدر عليهم أرباحا جيدة".
- إنضم
- 20 يناير 2014
- المشاركات
- 9,490
- التفاعل
«أرامكو» تسعى لإعادة هيكلة مشروع الإنتاج المزدوج في الفاضلي بتكلفة 55 مليار ريال
الجبيل الصناعية - إبراهيم الغامدي
عقد مجلس إدارة أرامكو السعودية اجتماعًا، في مدينة سان فرانسيسكو في ولاية كاليفورنيا الأميركية، وقدَّم كبير الإداريين التنفيذيين بالوكالة أحمد السعدي، معلومات تفصيلية حول أنشطة مجلس الإدارة خلال ترؤسه الاتصال الأسبوعي مع إدارة الشركة.
ومن أبرز نتائج اجتماع مجلس الادارة، الموافقة على اقتراح من الإدارة بتشكيل وتمويل مشروع مشترك لتشغيل مشروع الإنتاج المزدوج في الفاضلي، والذي تعول عليه الشركة آمالا عظيمة فيما يتسق مع رؤية المملكة 2030، حيث يمثل المشروع أضخم مشروعات ارامكو للغاز والكهرباء الحديثة الجاري تشييدها حالياً بتكلفة 55 مليار ريال، ومن المأمول اكتماله بنهاية 2019.
وتنظر ارامكو لمشروع الإنتاج المزدوج في الفاضلي بأهمية وحساسية بالغة بعد أن وضعت ضمن أهم خططه ومخرجاته توفير 4500 وظيفة للسعوديين ويعالج المشروع 2.5 مليار قدم مكعبة قياسية، وسوف يكون جزءا أساسيا من شبكة الغاز الرئيسة بالمملكة، وسوف يساهم في اضافة أكثر من 5 مليارات قدم مكعبة قياسية من قدرة معالجة الغاز غير المصاحب سعياً لتوفير امدادات آمنة ومستقرة من اللقيم للصناعات البتروكيماوية وغيرها ومصادر الطاقة في المملكة، ضمن رؤية المملكة 2030 ومساهمة في تطبيق خطة التحول الوطني.
ويتمركز المشروع في موقع استراتيجي شمال غرب مدينة الجبيل الصناعية في منطقة تعج بطاقة كثيفة، في وقت تخطط ارامكو لأن يحقق المشروع أكبر دعم لتوسعها الكبير في زيادة قدرات معاملها لإنتاج الغاز بوفرة تواكب حاجة الطلب الملح المتنامي على الطاقة في المملكة، وزيادة كفاءة استخدام الوقود في قطاع الكهرباء، في وقت تحمل ارامكو على عاتقها مسؤوليات جساما حول وضع امدادات الغاز الطبيعي التي تحتل أهمية كبرى في مجال الطاقة في مختلف دول العالم، ما حد بأرامكو للمسارعة لمضاعفة حجم إمدادات الغاز في المملكة خلال السنوات العشر المقبلة.
الجبيل الصناعية - إبراهيم الغامدي
عقد مجلس إدارة أرامكو السعودية اجتماعًا، في مدينة سان فرانسيسكو في ولاية كاليفورنيا الأميركية، وقدَّم كبير الإداريين التنفيذيين بالوكالة أحمد السعدي، معلومات تفصيلية حول أنشطة مجلس الإدارة خلال ترؤسه الاتصال الأسبوعي مع إدارة الشركة.
ومن أبرز نتائج اجتماع مجلس الادارة، الموافقة على اقتراح من الإدارة بتشكيل وتمويل مشروع مشترك لتشغيل مشروع الإنتاج المزدوج في الفاضلي، والذي تعول عليه الشركة آمالا عظيمة فيما يتسق مع رؤية المملكة 2030، حيث يمثل المشروع أضخم مشروعات ارامكو للغاز والكهرباء الحديثة الجاري تشييدها حالياً بتكلفة 55 مليار ريال، ومن المأمول اكتماله بنهاية 2019.
وتنظر ارامكو لمشروع الإنتاج المزدوج في الفاضلي بأهمية وحساسية بالغة بعد أن وضعت ضمن أهم خططه ومخرجاته توفير 4500 وظيفة للسعوديين ويعالج المشروع 2.5 مليار قدم مكعبة قياسية، وسوف يكون جزءا أساسيا من شبكة الغاز الرئيسة بالمملكة، وسوف يساهم في اضافة أكثر من 5 مليارات قدم مكعبة قياسية من قدرة معالجة الغاز غير المصاحب سعياً لتوفير امدادات آمنة ومستقرة من اللقيم للصناعات البتروكيماوية وغيرها ومصادر الطاقة في المملكة، ضمن رؤية المملكة 2030 ومساهمة في تطبيق خطة التحول الوطني.
ويتمركز المشروع في موقع استراتيجي شمال غرب مدينة الجبيل الصناعية في منطقة تعج بطاقة كثيفة، في وقت تخطط ارامكو لأن يحقق المشروع أكبر دعم لتوسعها الكبير في زيادة قدرات معاملها لإنتاج الغاز بوفرة تواكب حاجة الطلب الملح المتنامي على الطاقة في المملكة، وزيادة كفاءة استخدام الوقود في قطاع الكهرباء، في وقت تحمل ارامكو على عاتقها مسؤوليات جساما حول وضع امدادات الغاز الطبيعي التي تحتل أهمية كبرى في مجال الطاقة في مختلف دول العالم، ما حد بأرامكو للمسارعة لمضاعفة حجم إمدادات الغاز في المملكة خلال السنوات العشر المقبلة.
- إنضم
- 20 يناير 2014
- المشاركات
- 9,490
- التفاعل
بخصوص الرؤية عندي ملاحظتين :-
ما تلاحظون انه مافي تركيز قوي كما ينبغي على الصناعة ؟؟؟ ( باستثناء الصناعات العسكرية )
مع ان الصناعة هي اهم شي في الاقتصاد
يعني اقصد ما تكلموا عن مشروع صناعة سيارات صناعة الالكترونيات الخ الخ
برجس البرجس يتكلم عن هالموضوع كثير واحس في كثير من الاحيان انه معه حق
خاصة ان اشياء قديماً تكلم عنه و تحققت
تتوقعون محمد بن سلمان يتابع برجس البرجس
الملاحظة الثانية مسالة تخطيط المدن !!
يا جماعة تخطيط المدن عندنا ييفتقد أ ، ب في اساسيات التخطيط
انا بعطيكم مقطع الحين لخالد السكيت و شوفوا كلامه عن التخطيط العمراني عندنا و كوارثه
والله كلامه منطقي !!
فيه موضوع ثالث
وهو مسألة عدد السكان ( السعوديين )
هل تعتقدون ان الدولة تتجه لتخفيضهم ام لتسريع زيادة عددهم ؟؟
معليش بس مهما كانت الاثار السلبية لزيادة السكان على الاقتصاد
يبقى الانسان هو الامل وهو الوطن وهو الداعم الحقيقي للوطن وهو من يشكل امن الوطن فعلاً
يعني دولة عدد سكانها 100 مليون اصلاً تخاف انك تقرب يمها
وبعدين حتى الجيش لابد تكون نسبته قليلة من عدد المواطنين
الحين احنا لو عندنا جيش مكون من 500 ألف راح يكون نسبته من المواطنين فوق الـ 2%
وهذي تعتبر نسبة كبيرة
سأرد على اول نقطتين فيما يخص الصناعة ليكن بعلمك فقط فوق ال60% من GPD يأتي من الصناعة الأكبر على العالم 12% منها صناعات تحويلية وستزداد لماذا في الرؤية يتم التحدث عن دعم المنشئات الصغيرة والمتوسطة تغير البيئة الاستثمارية لتصبح جاذبة بكل جوانبها يعني صناعات ستتدفق لنا والكل توقع طفرة استثمارية الصندوق الاستثماري سيشتري ويتملك شركات صناعية فكلامك غير صحيح تماما فيما يخص تخطيط المدن اتفق معك المشكلة ان المدن بعضها لها الاف السنين فأذا اردت تطويرها يجب ان تضع خطة من أ-ي عموما البلدية فيها خصخصة لبعض القطاعات تم اطلاق أنظمة جديدة وخطة جديدة وصندوق الاستثمارات تملك حوالي 75% من امانات المناطق او الشركات التابعة لها جدة مكة المدينة المنورة وغيرها وهي جزء من فكرة الصندوق لتطوير الأراضي وضخ ترليونات لأستثمارها
- إنضم
- 20 يناير 2014
- المشاركات
- 9,490
- التفاعل
؟؟؟؟ شيء غريب حقيقة عموما الصين مهمة على المستوى العسكري والله اعلم من الممكن ان نرى صفقات للأسطول الثالث اليابان جلب للأستثمارات اعتقد وأيضا الصين
المواضيع المشابهة
- Öne çıkan konu
