"الدار العقارية" الإماراتية تؤجل الاستثمارات الجديدة في مصر

[Game Theory]

ستؤجل "الدار العقارية" الإماراتية أي استثمارات إضافية في مصر لحين استقرار أوضاع السوق، بحسب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في الشركة فيصل فلكناز.
استحوذت "الدار" و"القابضة" (ADQ)، أحد صناديق أبوظبي السيادية، على حصة 85.5% من أسهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) في 2021 مقابل 6.1 مليار جنيه مصري (198 مليون دولار). وكان المبلغ في ذلك الوقت يساوي نحو 387 مليون دولار.
وبينما كان الاستثمار في "سوديك" يمثل منطلقاً لتوسيع أنشطة الشركة العقارية في مصر، أفصح فلكناز أن شركته تتخذ "نهجاً حذرا للغاية في إطلاق المشاريع".

 

[batteryneon]

تقريبا كل الشركات بتوقف توسعها تدريجيا ، سميح اعلن نفس الشئ الصبح

 

[Game Theory]

حد يفهمنا النقطة دى

مقابل 6.1 مليار جنيه مصري (198 مليون دولار). وكان المبلغ في ذلك الوقت يساوي نحو 387 مليون دولار.

 

[EGY FTW]

تقريبا كل الشركات بتوقف توسعها تدريجيا ، سميح اعلن نفس الشئ الصبح

منطقي جدا الصراحة، بغض النظر عن موضوع حساب تكلفة الإنشاءات و عقود البعيد المتأثرة بعدم استقرار سعر الصرف و التضخم المستمر

لكن كلهم شغالين في شرق القاهرة و اعتقد كدة كدة كان هيحصل بطئ قريبا في البناء هناك

لذلك الدولة لازم تخلق تجمعات عمرانية بعيدا عن القاهرة

 

[m2abuassi]

المفروض شركات العقارات ماتتأثر .. لانه الشركات المصرية العقارية واضعة بند في عقود البيع ان قيمة العقارية مقومة بالجنية المصري عل أن يربط بقيمة الدولار الامريكي . يعني اذا انخفض الجنيه المصري مقابل الدولار ساعتها راح ترتفع قيمة العقار.

 

[EGY FTW]

المفروض شركات العقارات ماتتأثر .. لانه الشركات المصرية العقارية واضعة بند في عقود البيع ان قيمة العقارية مقومة بالجنية المصري عل أن يربط بقيمة الدولار الامريكي . يعني اذا انخفض الجنيه المصري مقابل الدولار ساعتها راح ترتفع قيمة العقار.

صحيح لكن صعب تتوقع الان حركة السوق و البيع و الشراء بسبب تخبطات الاسعار و المستهلكين نفسهم

في حالة عدم يقين دايما بتعمل شلل في السوق

الشركات هنا هتستمر في العمل لكن بشكل ابطئ و اتوقع فقط خلال العام الحالي... ممكن من منتصف العام القادم الرؤية تكتمل و يرجع العمل بقوة

 

[mig 21 fighter]

شئ طبيعي في عدم الاستقرار الحالي

الامارتيون يقومون بتحويل الدرهم او الدولار للجنيه من اجل شراء مواد البناء اللازمة للاستثمار العقاري وبعد انتهاء البناء يتم شراء الوحدات بالجنيه المصري

فمع وجود هبوط لسعر العملة بشكل مستمر
دائما ما ستكون تكلفة البناء تساوي او اكثر من الاموال المستثمرة فلن تدر عليهم بمكاسب

سوق العقارات هو سوق رابح للمستثمري المصريين فقط ........... او عند ثبات سعر الصرف

الموضوع اقتصادي بحت

 

[الجراح]

تكلفة مواد البناء ارتفعت في مصر حديد اسمنت بسبب زيادة أسعار المكونات الخارجية المرتبطة بـسعر الدولار لكن تفرج بإذن الله

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[القائـد في الظل]

المفروض شركات العقارات ماتتأثر .. لانه الشركات المصرية العقارية واضعة بند في عقود البيع ان قيمة العقارية مقومة بالجنية المصري عل أن يربط بقيمة الدولار الامريكي . يعني اذا انخفض الجنيه المصري مقابل الدولار ساعتها راح ترتفع قيمة العقار.

بكذا يصير تضخم واحتمال
يسبب ركود في السوق
وهذا امر يصعب الاستثمار بالوقت القصير

 

[العُقـاب الحـارس]

شىء طبيعى اقتصادى بحت بسبب الظروف الحاليه وضبابيه المشهد العالمى

حتى فى بعض الدول الخليجيه هناك تأجيل لبعض المشاريع

انا لا يهمنى العقارات ففي مئات الشركات المصريه الكفيله بالقطاع والشركات الاجنبيه مجرد اضافه

لدينا اكتفاء ذاتى وتشبع من العقارات والمشاريع العقاريه

ما يهمنى هى الصناعه واستبدال المنتج المستورد بالمحلى لتقليل الاستيراد وزياده التصدير وتوفير الدولار​

 

[m2abuassi]

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[deter]

شىء طبيعى اقتصادى بحت بسبب الظروف الحاليه وضبابيه المشهد العالمى

حتى فى بعض الدول الخليجيه هناك تأجيل لبعض المشاريع

انا لا يهمنى العقارات ففي مئات الشركات المصريه الكفيله بالقطاع والشركات الاجنبيه مجرد اضافه

لدينا اكتفاء ذاتى وتشبع من العقارات والمشاريع العقاريه

ما يهمنى هى الصناعه واستبدال المنتج المستورد بالمحلى لتقليل الاستيراد وزياده التصدير وتوفير الدولار​

بس فيه ناس بتقول ده ابتزاز رايك فيهم ايه

 

[القائـد في الظل]

شىء طبيعى اقتصادى بحت بسبب الظروف الحاليه وضبابيه المشهد العالمى

حتى فى بعض الدول الخليجيه هناك تأجيل لبعض المشاريع

انا لا يهمنى العقارات ففي مئات الشركات المصريه الكفيله بالقطاع والشركات الاجنبيه مجرد اضافه

لدينا اكتفاء ذاتى وتشبع من العقارات والمشاريع العقاريه

ما يهمنى هى الصناعه واستبدال المنتج المستورد بالمحلى لتقليل الاستيراد وزياده التصدير وتوفير الدولار​

سبعين عذر
لانها الامارات
سبحانك ربي

 

[Game Theory]

شركة

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

المدرجة بـ

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

تؤكد التزامها بكونها مستثمراً استراتيجياً طويل الأجل في السوق المصرية وذلك في رد على تقرير نشرته وسائل الإعلام.
للمزيد:

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[العُقـاب الحـارس]

سبعين عذر
لانها الامارات
سبحانك ربي

بس فيه ناس بتقول ده ابتزاز رايك فيهم ايه

​

 

[Game Theory]

المشروع ده جبار

جزر الجميرا هي مجموعة من الجزر الصناعية الفاخرة الموجودة في إمارة دبي بالإمارات العربية المتحدة، وتحديداً جنوب غرب مدينة دبي. تتكون المجموعة من 50 جزيرة دائرية الشكل، يبلغ قطر كل منها 180 متر، وتحيط بها مياه خليج إصطناعي بطول 2.5 كيلومتر وعرض 990 متر. تم تصميم جزر الجميرا لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح للسكان، حيث تحتوي على 736 فيلا فاخرة تتراوح مساحتها بين 470 متر مربع و 670 متر مربع، كل فيلا تتألف من 3 أو 4 غرف نوم، وتضم حديقة خاصة ومسبح.

 

[القائـد في الظل]

المشروع ده جبار

جزر الجميرا هي مجموعة من الجزر الصناعية الفاخرة الموجودة في إمارة دبي بالإمارات العربية المتحدة، وتحديداً جنوب غرب مدينة دبي. تتكون المجموعة من 50 جزيرة دائرية الشكل، يبلغ قطر كل منها 180 متر، وتحيط بها مياه خليج إصطناعي بطول 2.5 كيلومتر وعرض 990 متر. تم تصميم جزر الجميرا لتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح للسكان، حيث تحتوي على 736 فيلا فاخرة تتراوح مساحتها بين 470 متر مربع و 670 متر مربع، كل فيلا تتألف من 3 أو 4 غرف نوم، وتضم حديقة خاصة ومسبح.

مشاهدة المرفق 575198

تعمل لها نسخه في مصر
ولا ؟
مافهمت الهدف من المشاركه

 

[العُقـاب الحـارس]

الصوره ليست بهذا السوء ابدا انا متأكد ان هناك جهه ما من مصلحتها تشويه مناخ الاستثمار فى مصر مره تدفع للصحف الاجنبيه بمقالات مدفوعه ومشبوهه مره تدفع لوكلات التصنيف مره تحرض وتوجه قنواتها الاقليميه ومواقعها الالكترونيه لاستضافه بعض رجال الاعمال المصريين لكى يقولوا جمله جيده عن الاستثمار فى هذه الدوله مقابل مهاجمه مناخ الاستثمار فى مصر وحتى تحريف تصريحاتهم ليس فقط مصر بل هذه الجهه تحاول حتى ان تشوه مناخ الاستثمار فى الامارات وسحب الشركات والسياح منهم

هناك فارق بين المنافسه الشريفه المحترمه والمنافسه بطرق ملتويه




#عاجل

- #البنك_المركزي: ميزان المدفوعات يحقق فائضا كليا بقيمة 599.1 مليون دولارخلال النصف الأول من 2022/2023

- البنك المركزي: ارتفاع إيرادات #السياحة بمعدل 26% خلال 6 أشهر لتسجل 7.3 مليار دولار بنهاية ديسمبر 2022

- ارتفاع صافي التدفقات الاستثمارية إلى 5.7 مليار دولار خلال النصف الأول من 2023/2022

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

 

[Game Theory]

تعمل لها نسخه في مصر
ولا ؟
مافهمت الهدف من المشاركه

هو مش صعب تنفيذه على فكرة سواء فى مصر او بلد اخرى ... بس الفكرة عجبانى بحكم شغفى و شغلى السابق فى مجموعة طلعت مصطفى الاستثمار العقارى وشركة الدار العقارية ايضا نفس المجال

 

[القائـد في الظل]

هو مش صعب تنفيذه على فكرة سواء فى مصر او بلد اخرى ... بس الفكرة عجبانى بحكم شغفى و شغلى السابق فى مجموعة طلعت مصطفى الاستثمار العقارى

مشروع دبي شركة اعمار اعتقد
هل هناك شركاء معهم في المشروع
ومجموعة طلعت حقيقه للتو اعرفها منك
هل لها مشاريع كبرى ؟
ولا شي كذا متوسط