- إنضم
- 9 يونيو 2018
- المشاركات
- 1,355
- التفاعل
- الدولة
مارفع اسعار العقار بالرياض الا صندوق الاستثمارات وقف مخططات واعطى قروض وقل المعروض وتطير الاسعار ودخل مع اصحاب المخططات( غصب عنهم) كمطور وهذا يرفع السعر زياده
مجلس الوزراء السعودي يوافق على نظام التخصيص
- بادئ الموضوع القائد العام
- تاريخ البدء
- إنضم
- 30 مارس 2018
- المشاركات
- 53,034
- التفاعل
- الدولة
تسلم للقطاع الخاص شركات استثمار
- إنضم
- 9 يونيو 2018
- المشاركات
- 1,355
- التفاعل
- الدولة
الصندوق دخل يريد حصته من هذا السوق بالمناسبه عقارات الدوله ستسلم للصندوق او شركه تابعه له
الصندوق دخل فالعقار حاليا لانه وجده مربح جدا
- إنضم
- 30 مارس 2018
- المشاركات
- 53,034
- التفاعل
- الدولة
العقار حاليا مرتفع جدا جدا واذا كان التخصيص لن يحل المشكله من خلال دخول عدة شركات ومنافسين فهذه مشكله لا ادري ماحلها
- إنضم
- 9 يونيو 2018
- المشاركات
- 1,355
- التفاعل
- الدولة
العقار ارتفع ارتفاع مخيف حتى هوامير السوق يقولون ماكان متوقع الارض اللي كانوا يحرجون عليها ب ١٧٠٠ الان ب ٣٠٠٠-٤٠٠٠ طبعا الاسباب كثيره منها ايقاف الفسح والبيع لبعض المناطق وطرح القروض عبر البنوك الخ الخ من الاسباب
- إنضم
- 28 فبراير 2020
- المشاركات
- 13,708
- التفاعل
- الدولة
ثقافتنا في العقار والاستثمار هي السبب في ارتفاع اسعار العقار ،، مع العلم أن العقار في الرياض رخيص مقارنة مع عواصم مثل سيؤل وطوكيو ولندن وباريس
- إنضم
- 30 مارس 2018
- المشاركات
- 53,034
- التفاعل
- الدولة
العقار يتحكم به التجار أو بالأصح الشريطيه وبنظره على عامة على المواطنين وإعتبار أن الأغلبية يعتمد على الراتب الحكومي يعتبر غالي جدا
حتى عن طريق البنوك يأخذون من الراتب أقساط عاليه
بخصوص أن الثقافه هي السبب ربما لكن كدوله تريد حل المشكله وتجاوزها تستطيع كسر هذه الثقافه من خلال طرح أراضي أو وحدات سكنيه بكميات كبيره من خلال القطاع الخاص وتجعل هناك تنافس بين الشركات
- إنضم
- 9 يونيو 2018
- المشاركات
- 1,355
- التفاعل
- الدولة
اذا بتقارن قارن مقارنه عادله لندن اصغر من الرياض وسكانها ٣٠ مليون
السعوديه اكبر من بريطانيا ب ١١ مره وحتى البنيه التحتيه عندهم افضل
بالاضافه اذا تجهل العقار لا تدخل فيه وتناقش متوسط سعر في لندن ٦٣٠ باوند بمايعادل ٣٠٠٠ ريال تقريبا شمال الرياض وصل ل ٦٠٠٠ السكني
الغرب والشرق ٢٠٠٠+ تقريبا
الجنوب ١٦٠٠+ ريال
التجاري في الشمال ١٠٠٠٠ دولار للمتر الواحد لن تمكنك من الشراء الا اذا اانت مليونير وتشتري بلك
- إنضم
- 11 مايو 2017
- المشاركات
- 5,025
- التفاعل
انا حاضر في مكتب عقار في ظهرة لبن ارض 450 متر على زاوية ب 900 الف ريال و راعيها رافض يقول بمليون و يقول قبل تطبيق كود وادي حنيفه جابت مليون و مية
تخيل يشتريها بمليون كم بيعمر به و مطلبات كود حنيفه اللى يشترط منزل سكني مافي شقق و مواصفات معينه يعني التعمير دبل التعمير العادي
و جالس يقارن بين لندن و الرياض و الله انه بهتان
- إنضم
- 17 مايو 2019
- المشاركات
- 6,454
- التفاعل
- الدولة
التخلص من الإنفاق الرأس مالي على المشاريع
ومصروفات الأجور والرواتب .
عدد موظفين الدولة فى المؤسسات الحكومية الان 3 مليون موظف .
مع الخصخصة اتوقع يبقى فقط مليون موظف سعودي بالإضافة إلى استبدال نصف مليون سعودي بالاجانب .
-اتوقع زيادة البطالة تصل 25% ..( المملكة الآن من أعلى دوول العشرين فى البطالة بنسبة 14.9% )
-زيادة تكلفة المعيشة
- 2023 ميزانية حكومية صفرية ( بلا عجز أو فائض )
- إنضم
- 14 فبراير 2021
- المشاركات
- 228
- التفاعل
- الدولة
25% الله لا يقولها أن البطالة توصل لا كذا وين نروح نتوظف في قطاع خاص على رواتب ٤٠٠٠
- إنضم
- 27 يونيو 2015
- المشاركات
- 2,374
- التفاعل
- الدولة
طيب انت راح تخلق ازمه بطاله ضخمه
وش تتوقع نتايج ازمة البطاله
ولو نرجع بالوقت شوي نكتشف انها هي اللي دمرت بلدان كثيره
- إنضم
- 26 يوليو 2013
- المشاركات
- 16,742
- التفاعل
طرح اراضي مجانيه + اراضي تبيعها وزارة الاسكان لمن يرغب
اعاده تنظيم قطاع المقاولات وتقسيمه الى ثلاث او اربع حسب مراحل البناء
سيساهم بتقليل التكلفة على المواطنين + تحقيق الشركات ربح
لكن ما دام وزارة الاسكان تؤجل تطبيق رسوم الاراضي البيضاء كل مره طبيعي جداً ترتفع الاراضي بأسعار فلكية
- إنضم
- 26 يوليو 2013
- المشاركات
- 16,742
- التفاعل
هذا اللي يخوف اغلب الجهات ما استوعبت الرؤية حتى تستوعب الخصخصه
بعضهم يعتقد ان الخصخصه يعني الاستغناء عن السعودي
فيه بدائل سهله تحويل المصروفات الى ايرادات مثل
انشاء شركه تعدين تحقق 230 مليار ريال
شركه حكوميه بناء وصيانة المنشئات حققت اكثر من 140 مليار ريال
شركه تسويق منتجات المزراعين و الصيادين تحقق اقل شئ 50 مليار ريال
بكذا حققت فائض + وفرت 300 الف وظيفة على الاقل + دعمت منتجات المواطنين وسوقتها داخلياً وخارجياً
- إنضم
- 28 فبراير 2020
- المشاركات
- 13,708
- التفاعل
- الدولة
ماهو صحيح كلامك اطلاقاً والشقة بلندن غرفة واحدة ما تلاقيها بأقل من 2 مليون ريال ناهيك عن رسوم الخدمات اللي تدفعها على كل قدم مربع
والاسعار اللي حطيتها إنت عن الرياض مو صحيحة ومضللة أنت اخذت بالحد الأعلى وتقدر تشتري شمال الرياض المتر 1000-1500
- إنضم
- 28 فبراير 2020
- المشاركات
- 13,708
- التفاعل
- الدولة
انا حاضر في مكتب عقار في ظهرة لبن ارض 450 متر على زاوية ب 900 الف ريال و راعيها رافض يقول بمليون و يقول قبل تطبيق كود وادي حنيفه جابت مليون و مية
تخيل يشتريها بمليون كم بيعمر به و مطلبات كود حنيفه اللى يشترط منزل سكني مافي شقق و مواصفات معينه يعني التعمير دبل التعمير العادي
و جالس يقارن بين لندن و الرياض و الله انه بهتان
وليه تأخذ 450 متر أكيد بتطلع عليك غالية أجل تبيها رخيصة ،، هذه المساحة لو تشتري مثلها في العواصم اللي ذكرتها تنق 10 مليون ريال بس قيمة أرض غير رسوم الخدمات
أنا قلت ثقافتنا العقارية هي المشكلة
- إنضم
- 28 فبراير 2020
- المشاركات
- 13,708
- التفاعل
- الدولة
مهو بصحيح اللي تقوله ،، التاجر طبيعي يبحث عن الربح وليس جمعية خيرية أو تعاونية ،، ولا هو بصحيح أنهم يتحكمون بالعقار
مشكلة العقار تشريعية وتنظيمية سواء في الجانب الخدمي أو الجانب التخطيطي وهي اللتي تخلق ازمة اسعار ولكن أعتقد أن الوضع بيتغير بعد دمج وزارة الاسكان مع البلديات
- إنضم
- 8 مارس 2009
- المشاركات
- 31,921
- التفاعل
- إنضم
- 28 فبراير 2020
- المشاركات
- 13,708
- التفاعل
- الدولة
رأيي مخالف لك وبالعكس دخول الصندوق بينعش العقار ويضبطه
والمفترض المدن يتم رفع كلفة السكن فيها لصالح الضواحي
والمفترض عقلية الشعب تختلف زمن 450 و600 و 900 متر ولى لغير رجعة ،، الوضع لازم يتغير مع ارتفاع كلفة الخدمات
وهذا المفترض
إنت ياحبيبي فقط تخلط بين الرغبات والاهواء وبين المفترض والصحيح
كلنا نرغب بأرض كبيرة وسكن كبير هذا طبيعي لكن هل هذا هو الصحيح إطلاقاً ما هو صحيح ولا صحي
- إنضم
- 17 مايو 2019
- المشاركات
- 6,454
- التفاعل
- الدولة
خطة التحول لة اثار سلبية و اثار إيجابية.
حتى لو المؤسسات الحكومية استوعبت الرؤية او لا
الاثار هذه لة انعكاسات على المجتمع والوضع الاقتصادي و الدولة .
المواضيع المشابهة
