مصر توقع اكبر صفقه استثمار مباشر فى تاريخها ب 35 مليار دولار

[m2abuassi]

فرضية مثيره اخي!

يعني نقدر نقول السحلب وصل؟

هذا اللي خايف منه .. بكرة اي موقف مثير للجدل من مصر راح يلزقوها بالامارات..

 

[m2abuassi]

 

[Reinhard]

الاستثمار في مصر مربح جدا

Debatable

جنيه يتهاوي فياكل اي ارباح حققت وقوة شرائية في انخفاض

اقرا بيانات الشركات الاجنبية التي خرجت او لازالت تعمل في السوق المصري وستعرف

اما ك ROI حاليا السعودية وبدرجة اقل الامارات

 

[Hegesias]

هذا اللي خايف منه .. بكرة اي موقف مثير للجدل من مصر راح يلزقوها بالامارات..

اهلا بكم في النادي, بمناسبه و بدون حتأخذ نصيبك من السخط

 

[m2abuassi]

اهلا بكم في النادي, بمناسبه و بدون حتأخذ نصيبك من السخط

كله_من_الٱمارااات

 

[مفكر]

موقع رأس الحكمة على الساحل الشمالي والبحر الابيض المتوسط

الرمال البيضاء وزرقة البحر

سواحل المتوسط من اجمل السواحل

منسية ومهمله وكانت تحتاج لمسة ادارية وفكريه

واتت الادارة الاماراتية والفكر الاماراتي بلمسته سيصنع تحفه تنافس شواطي اوربا الجنوبية


فقط يبقى الامر ان يستمر الادارة الاماراتية وسن قوانين دخول وخروج ونظام خاص بالمنطقة .. حتى تنجح ..والا ستلحق بباقي المشاريع المصرية

 

[Hegesias]

كله_من_الٱمارااات

الامارات حتبني غزه 2.0 في ماسررر ! بص نفس الشكل و المساحه!

 

[مفكر]

خطوة جيدة لمصر

فمع تحرير القادم للجنيه بدل ان ينزلق من 30 الى 70 جنية

سيتحرك الى 42 - 54 جنية

الفكرة هي تقليص الفجوة بين السوق السوداء والبنك المركزي


البنك المركزي 30 جنيه

السوداء 70 جنية


هذه الخطوة تتطلب ايضا تحرير صرف الدولار


يعني الحكومة حتخفض الجنيه الى42-54

والسوق السوداء ترفع القيمة الى 57-67

وبكذا الفجوة تكون قليله بين السوقين



الامر الان بيد المصريين هذه الفرصة رقم #1000

هل هذه المساعدات والانقاذ سيلحق سابقاته وستفشل مصر بادارة اموال الانقاذ ؟

 

[DAbomahmo]

يحسب للامارات والسعوديه الذكاء الشديد
الاستثمار الجيد مع الصفقه الاقتصاديه السياسيه الذكيه
من مصلحه الامارات ان تحصل على هكذا استثمار مربح بنسبه 100%
وبنفس الوقت تعليم النظام المصري بعد الضغط عليه واحساسه بحاجته للمساعده العربيه ويتوقف الهدر والفساد والمشاريع الغبيه
تم إنقاذ مصر بهذه الصفقه من الإفلاس والتوقف عن سداد الديون وبالتالي احتمال حصول زعزعه سياسيه يستغلها الاخوان المسلمين أعداء العرب والمسلمين وحلفاء إيران ولايه السفيه
بذلك تصبح صفقه رابحه اقتصاديا و ممتازه سياسيا لعل النظام في مصر يستغل الموقف لتحسين حاله الشعب المصري وتأسيس مشاريع تنمويه

ملاحظه : الامارت والسعوديه وقفوا جانب مصر وساعدوها وخاصه بعد محاوله إيران التاثير على مصر عن طريق الحوثي وتعميق جرحها الاقتصادي بإغلاق او إنقاص مردود قناه السويس هي حرب بارده بين دول الخليج وايران

اتمنى ان تتفتح أعين العرب لما يفعله الحوثي واذناب إيران لتدمير. الدول العربيه واحدا واحدا وإيصال اذنابها القديم، الجديد حزب الاخوان المتاسلمين

 

[typhon99]

السؤال هو كيف سيتم استخدام العائد المباشر من هذا المشروع ؟ اذا كان باستمرار الدعم الحكومي والمرتبات الحكومية بالإضافة الى ما يعرف بالمشاريع القومية مثل مشروع العاصمة الجديدة فأزمة الدولار ستعود من جديد.

ازمة الدولار عميقة ومرتبطة ببنية الاقتصاد وطريقة الادارة ولن يحلها مثل هذا المشروع ولو اعطى مسكنات مؤقته.

 

[مفكر]

تنازل عن ديون تقريبا
30٪ من الصفقة


طيب مالمقابل من هذا كله ؟

كم مدة الانتفاع
هل هي بيع للمنطقة للجهة المستثمرة

او حق انتفاع لمدة محددة

القيمة المذكوره لكامل الصفقة 35 مليار
تشمل البناء ايضا او ايش

باقي كثير من التفاصيل ما اعلنت

المنافع الاماراتية واضح طلب المصريين حجبها حتى لايثور الداخل


في عالم الاستثمار هناك استثمار يسمى B.O.T


وهو بناء المستثمر لمشاريع حكومية بالمقابل ينتفع منها عشرات السنين وتصل الى 100 سنة

مثال يبني مستثمر مطار لدولة مقابل ينتفع 25 سنة من كل الايرادات والابراح



هنا في هذا المشروع الكبير اتوقع سيبنى بنظام B.O.T اي الامارات ستكون هي من يبني المشروع بالمقابل تستحوذ على المنطقة انتفاع وامتياز وادارة للامارات لمنطقة المشروع لمدة تتراوح بين 40- 90 سنة مايعني جميع الارادارت والانتفاع والارباح والادارة ستكون للمستثمر الاماراتي

وطلب مصر الحصول على نسبة 35% من الربح ستكونب المقابل زيادة مدة الانتفاع


يعني لو المشروع امتلاك الامارات للمشروع 25 سنة مقابل 100% من الربح

وطلبت مصر 35% اذا سوف يكون للامارات امتياز 90 سنة مقابل 65 % من الربح




فالربح كل مانقص من 100% زادت مدد الانتفاع



لذا طلبت مصر عدم ابراز اي منفعه اماراتية

لان ببساطة ستكون المنفعه كالتالي


ادارة الامارات للمنطقة ( 60 -90 سنة ) عوائد متوقعه تصل 100 %من مبلغ الاستثمار خصوصا بادارة مواني الامارتيه وتحكمها ومنافستها لمواني المتوسط وادارة مطارات ومناطق سياحية باجراءات وانظمة وامتيازات تمنحها الامارات بشركات وجهات اخرى



فهذا سوف يسبب ثورة شارع مصري كون الشارع المصري يعاني من من حساسية مفرطه اتجاه اي دخول خليجي وسيتهم مصر ببيع البلد للامارات

وكون الشعب المصري مسيس وبالامكان اثارته بابسط الشعارات الناصرية


لذا الاماراتيين تفهمو الامر وحجبو بيانات فائدتهم من هذا الاستثمار والمشروع تقديرا لظروف الحكومة المصرية وتعاملها مع الشارع المصري

 

[مفكر]

مصر حصلت على 24 مليار $ + قلصت الديون 11 مليار $ + نسبة من أرباح المشروع 35 % + ضخ استثمارات ستحرك السوق وتوفر فرص عمل

الإمارات استرجعت قيمة وديعتها 11 مليار $ + حصلت على موقع مميز وهي رائدة بالاستثمار وخلق مشاريع ناجحة..

لكن صيغة المشروع غير واضحة هل الشركة التي سيتم إنشائها ستمتلك الأرض ام استثمار لفترة محددة مثلا 50 عام؟

بالتوفيق للبلدين

نعم منفعه لفترة تتجاوز 50 سنة من ادارة وتحصيل وارباح مناطق المشروع

لكن لطلب مصر عدم الاعلان عن ذلك خشية لايفسره الشارع المصري بانه باع البلد


وافق الاماراتيين على حجب هذه البيانات ومنفعتهم من المشروع

 

[typhon99]

عزيزى تافون راس الحكمه هى اغلى وافضل منطقه فى مصر ولا يوجد مشروع سياحى فشل فى مصر لانها دوله سياحه بامتياز خصوصا الشاطئيه

الاماراتيه ليسوا اغبياء ولا سذج هم يعلموا بماذا يضعون اموالهم ويعلمون ان المشروع سينجح اكثر من دبى نفسها

اسأل على الساحل الشمالى ونوعيه السياح التى تذهب وكم الحجوزات فيه واسأل العبار وشركه اعمار على استثماراته هنا

رأس الحكمه هى بونبونايه وجوهره الساحل الشمالى ومستقبلها مبهر ​

متاكد لايوجد مشاريع سياحية فشلت في مصر؟ طيب اقرا دي

(وطبقا للإحصائيات السياحية الأخيرة فإن عدد الغرف المغلقة بمحافظة الأقصر يتراوح ما بين 15 و20 ألف غرفة فندقية تتبع عشرات المشروعات السياحية بالمنطقة.. بينما تبلغ الفنادق المغلقة بمدينة مرسى علم 20 فندقا من إجمالى 64 فندقا.. بالاضافة إلى عشرات الفنادق المغلقة بمدن شرم الشيخ وطابا والقصير والغردقة.. هذا بالاضافة إلى الفنادق المتعثرة التى توقفت عن استكمال الانشاءات بسبب تتابع الأزمات التى أثرت بالسلب على قطاع السياحة)

ليس لديك تصريح لمشاهدة الرابط، فضلا قم ب تسجيل الدخول او تسجيل

المشاريع السياحية الاصل فيها انها عالية المخاطرة يكفي استحضار افلاس مشروع (Forest City) البالغ قيمته ١٠٠ مليار دولار اللي يقع في اجمل مكان في سنغافورة والمملوك للعملاق العقاري الصيني Country Garden والواقع في احد اقوى الاقتصادات الاسيوية.

 

[m2abuassi]

هنا في هذا المشروع الكبير اتوقع سيبنى بنظام B.O.T اي الامارات ستكون هي من يبني المشروع بالمقابل تستحوذ على المنطقة انتفاع وامتياز وادارة للامارات لمنطقة المشروع لمدة تتراوح بين 40- 90 سنة مايعني جميع الارادارت والانتفاع والارباح والادارة ستكون للمستثمر الاماراتي

يا سيدي العزيز اسمحلي اخالفك الرأي .. هذا مشروع تطوير عقاري .. يعني ابوظبي القابضة تملكت الارض وراح تبيع منها قطع كاملة لمستثمرين محليين واجانب وكذلك بيع وحدات عقارية بتملك كامل ..
يعني لو نظام تملك واسترجاع ..شو بترجع مافي غير البنية التحتية كهرباء ومياة وطرق .
جريدة الخليج الامارتية عنونت اليوم:
القابضة ADQ تستحوذ على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار.

 

[typhon99]

Debatable

جنيه يتهاوي فياكل اي ارباح حققت وقوة شرائية في انخفاض

اقرا بيانات الشركات الاجنبية التي خرجت او لازالت تعمل في السوق المصري وستعرف

اما ك ROI حاليا السعودية وبدرجة اقل الامارات

صحيح

 

[DAbomahmo]

المنافع الاماراتية واضح طلب المصريين حجبها حتى لايثور الداخل


في عالم الاستثمار هناك استثمار يسمى B.O.T


وهو بناء المستثمر لمشاريع حكومية بالمقابل ينتفع منها عشرات السنين وتصل الى 100 سنة

مثال يبني مستثمر مطار لدولة مقابل ينتفع 25 سنة من كل الايرادات والابراح



هنا في هذا المشروع الكبير اتوقع سيبنى بنظام B.O.T اي الامارات ستكون هي من يبني المشروع بالمقابل تستحوذ على المنطقة انتفاع وامتياز وادارة للامارات لمنطقة المشروع لمدة تتراوح بين 40- 90 سنة مايعني جميع الارادارت والانتفاع والارباح والادارة ستكون للمستثمر الاماراتي

وطلب مصر الحصول على نسبة 35% من الربح ستكونب المقابل زيادة مدة الانتفاع


يعني لو المشروع امتلاك الامارات للمشروع 25 سنة مقابل 100% من الربح

وطلبت مصر 35% اذا سوف يكون للامارات امتياز 90 سنة مقابل 65 % من الربح




فالربح كل مانقص من 100% زادت مدد الانتفاع



لذا طلبت مصر عدم ابراز اي منفعه اماراتية

لان ببساطة ستكون المنفعه كالتالي


ادارة الامارات للمنطقة ( 60 -90 سنة ) عوائد متوقعه تصل 100 %من مبلغ الاستثمار خصوصا بادارة مواني الامارتيه وتحكمها ومنافستها لمواني المتوسط وادارة مطارات ومناطق سياحية باجراءات وانظمة وامتيازات تمنحها الامارات بشركات وجهات اخرى



فهذا سوف يسبب ثورة شارع مصري كون الشارع المصري يعاني من من حساسية مفرطه اتجاه اي دخول خليجي وسيتهم مصر ببيع البلد للامارات

وكون الشعب المصري مسيس وبالامكان اثارته بابسط الشعارات الناصرية


لذا الاماراتيين تفهمو الامر وحجبو بيانات فائدتهم من هذا الاستثمار والمشروع تقديرا لظروف الحكومة المصرية وتعاملها مع الشارع المصري

فعلا كلام صحيح و خاصه ان الشعب المصري مأخوذ بالناصريه وهي الاي دمرت مصر واوصلتها لما عي عليه اليوم بسبب الشعارات الكاذبه والاوهام العجيبه التي زرعها المقبور عبدالناصر بخطابته

 

[مفكر]

اللى مصدعنا بجملة بيع الأرض مفيش حد هياخد الأرض ويمشي هو مشروع استثمارى والكل رابح فيه شوفوا دول العالم بيحصل فيها واتعلموا يعنى ايه استثمار ياجماعة وبلاش هرى

للاسف الشارع المصري جزء كبير منه متشرف الفكر الناصري

فا اي استثمار او مشروع يكون خليجي تحديدا يطق العرق الناصري وازاي نبيع الارض ومعرفش ايه ودول الخلايجه يشرونا بفلوسهم

وللاسف يحركهم ادوات اعلامية بمصر قبل ان تكون خارج مصر


الخطوة اليوم من حجب مدة انتفاع الامارات من هذه الارض بموانيها ومطاراتها .. جاءات تقديرا لهذا الوضع.. ( وضع عدم استيعاب الشارع المصري لمفهوم استثمار )

 

[ظافر بن هشام ال خضير]

من زكان نفسي في مشروع عظيم زي ده خصوص السلوم وواحه الجغبوب المنسيه املاكنا من ايام الشهم محمدعلي
كل هاد منسي ولابد من استثماره

 

[مفكر]

يا سيدي العزيز اسمحلي اخالفك الرأي .. هذا مشروع تطوير عقاري .. يعني ابوظبي القابضة تملكت الارض وراح تبيع منها قطع كاملة لمستثمرين محليين واجانب وكذلك بيع وحدات عقارية بتملك كامل ..
يعني لو نظام تملك واسترجاع ..شو بترجع مافي غير البنية التحتية كهرباء ومياة وطرق .
جريدة الخليج الامارتية عنونت اليوم:
القابضة ADQ تستحوذ على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار.

امتلاك الارض للاماارات مفروغ منه وسيعاد بيعها على مطويرين عقارين محليين ودوليين وقد تبيع بعضها بشكل نهائي للعميل النهائي


المشروع يحتوي على بناء مواني ومطارات وهذه كلها
ستبنى بنظام B.O.T

 

[m2abuassi]

المشروع يحتوي على بناء مواني ومطارات وهذه كلها
ستبنى بنظام B.O.T

المهم اراضي المشروع الخاضعة للتطوير العقاري .. هذه السنام .