- إنضم
- 26 فبراير 2012
- المشاركات
- 51,798
- التفاعل
- الدولة
يبدأ اليوم الأربعاء الموافق 5 مارس 2025، اكتتاب الأفراد في 13.08 مليون سهم من أسهم شركة أم القرى للتنمية والإعمار بسعر 15 ريالا للسهم، تم تحديده عن طريق عملية بناء سجل الأوامر.
وتُمثل أسهم الطرح المخصصة للمكتتبين الأفراد نسبة 10% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام.
وستستمر فترة اكتتاب شريحة الأفراد مدة 3 أيام، لتنتهي يوم الأحد 9 مارس 2025.
وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت في 23 ديسمبر 2024 على طلب الشركة تسجيل وطرح 130.79 مليون سهم للاكتتاب العام، تمثل 9.09% من رأس مال الشركة بعد الطرح.
وكان الاكتتاب المخصص للمؤسسات قد انتهى الأسبوع الماضي، حيث تمت تغطية الطرح بحوالي 241 مرة من إجمالي الأسهم المطروحة.
وستخصص شركة أم القرى 8.88 مليون سهم من أسهم الطرح، تمثل حوالي 0.62 % من رأس الشركة بعد الطرح لصالح شركة مجموعة تكاتف القابضة كمستثمر رئيسي ضمن عملية الطرح.
ويُعد اكتتاب شركة أم القرى، ثالث اكتتاب يشهده السوق الرئيسية خلال العام الجاري 2025، بعد اكتتاب شركة دراية المالية في 20 فبراير، واكتتاب شركة إنتاج في 26 فبراير.
وكان السوق السعودي قد شهد خلال العام الماضي، 14 اكتتابا ضمت كلاً من شركة أفالون فارما في 30 يناير، وشركة المطاحن الحديثة في 5 مارس، وشركتي مستشفى سليمان فقيه ومياهنا في 21 مايو، وشركة سماسكو في 26 مايو، وشركة تالكو الصناعية في 28 مايو، وشركة رسن في 29 مايو، وشركة الماجد للعود في 15 سبتمبر، وشركة المطاحن العربية في 18 سبتمبر، وشركة المطاحن الرابعة في 2 أكتوبر، وشركة تمكين في 5 ديسمبر، والمتحدة الدولية القابضة في 19 نوفمبر، وشركة الموسى الصحية في 23 ديسمبر، وشركة نايس ونفي 24 ديسمبر.
أهم معلومات الشركة:
شركة أم القرى للتنمية والتطوير العقاري هي شركة مساهمة سعودية مقفلة، تأسست عام 2012 بموجب أمر سامٍ لتتولى تطوير الأصول العقارية على طريق الملك عبدالعزيز في مكة المكرمة، وشراء قطع الأراضي وتطوير الأصول العقارية وإدارتها واستثمارها وبيعها وتأجيرها، ويتم التطوير تحت الاسم التجاري "مسار".
وتتمثل أنشطة الشركة وفقًا لسجلها التجاري في شراء وبيع الأراضي والعقارات وتقسيمها وأنشطة البيع على الخارطة، وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة سكنية وغير السكنية، والإنشاءات العامة للمباني السكنية وغير السكنية مثل المدارس والمستشفيات والفنادق، وإنشاء الطرق والشوارع والأرصفة ومستلزمات الطرق، وإنشاء الجسور والأنفاق.
ويبلغ رأس مال الشركة قبل الطرح 13.08 مليار ريال، مقسماً إلى 1.31 مليار سهم، وبقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات للسهم، وسيتم زيادة رأس المال بعد الطرح إلى 14.39 مليار ريال مقسماً إلى 1.44 مليار سهم.
وجهة مسار:
تُعد وجهة مسار واحدة من أكبر مشاريع إعادة التطوير في المنطقة والتي تقع في الجزء الغربي من مكة المكرمة، وتمتد على مدى 3.6 ألف متر من تقاطع الطريق الدائري الثالث وطريق أم القرى حتى جبل عمر.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 1.25 مليون م²، ممتدة على 205 قطع أراضٍ، بمساحة إجمالية تبلغ 460.9 ألف م² (والتي لا تشمل الطرق والمناطق المفتوحة والأراضي الخدمية).
وقالت الشركة، إن نسبة إنجاز أعمال البنية التحتية الرئيسية للمشروع بلغت 99.77% حتى نوفمبر 2024، متوقعة استكمالها خلال النصف الأول من العام الجاري 2025.
وحسب نشرة الإصدار، سوف تتضمن الوجهة عددًا من العناصر الرئيسية التي تشمل الشقق السكنية والشقق الفندقية والفنادق والمراكز التجارية ومراكز الرعاية الصحية والمكاتب.
ويوضح الجدول التالي نسبة تلك الأصول من إجمالي مساحة الأراضي الاستثمارية في المشروع:
| تفاصيل أصول وجهة مسار | |||
| العناصر | النسبة المتوقعة من إجمالي مساحة الأراضي الاستثمارية | عدد قطع الأراضي | إجمالي مساحة قطع الأراضي (ألف م²) |
| الشقق الفندقية | 28.8 % | 59 | 184.8 |
| الفنادق | 26.3 % | 54 | 168.5 |
| الوحدات السكنية | 29.6 % | 66 | 189.4 |
| المراكز التجارية | 13.3 % | 22 | 85.0 |
| مراكز الرعاية الصحية | 2.1 % | 4 | 13.2 |
| الإجمالي | 100 % | 205 | 640.9 |
ومع اقتراب انتهاء أعمال البنية التحتية الرئيسية، ترتكز استراتيجية التطوير الحالية كما في تاريخ هذه النشرة على 4 محاور رئيسية تتمثل فيما يلي:
- الأراضي التي ستقوم الشركة بتطويرها والاحتفاظ بها (بشكل مباشر أو عبر مشاريع مشتركة)، وتمثل هذه الأراضي ما نسبته حوالي 28% من إجمالي عدد الأراضي الاستثمارية.
- الأراضي التي ستقوم الشركة بتطويرها وبيعها (بشكل مباشر أو عبر مشاريع مشتركة)، وتمثل هذه الأراضي ما نسبته حوالي 4% من إجمالي عدد الأراضي الاستثمارية.
- الأراضي التي ستقوم الشركة بتأجيرها، وتمثل هذه الأراضي ما نسبته حوالي 14% من إجمالي عدد الأراضي الاستثمارية.
- الأراضي التي ستقوم الشركة ببيعها، وتمثل هذه الأراضي ما نسبته حوالي 54% من إجمالي عدد الأراضي الاستثمارية.
وأشارت الشركة إلى أنها بدأت عام 2022 في أعمال تطوير البنية الفوقية لبعض قطع الأراضي المخطط تطويرها ذاتياً، متوقعة استمرارها مدة 4 سنوات لتنتهي عام 2026.
وتوقعت أن يتم تطوير كامل وجهة مسار خلال 17 عاماً لتنتهي عام 2039.
| معلومات الشركة | |
| الشركة | أم القرى للتنمية والإعمار |
| مجال عمل الشركة | التطوير والتعمير العقاري وهي الشركة المالكة لوجهة مسار |
| رأس مال الشركة قبل الطرح | 13.08 مليار ريال |
| رأس مال الشركة بعد الطرح | 14.39 مليار ريال |
| عدد الأسهم قبل الطرح | 1.31 مليار سهم |
| عدد الأسهم بعد الطرح | 1.44 مليار سهم |
| القيمة الاسمية للسهم | 10 ريالات |
| معلومات الاكتتاب | |
| نسبة الطرح | 9.09 % بعد زيادة رأس المال (وتمثل 10 % قبل الزيادة) |
| سعر الطرح | 15 ريالاً |
| عدد الأسهم المقرر طرحها للأفراد | 13.08 مليون سهم (10 % من إجمالي الأسهم المطروحة) |
| المؤهلون للاكتتاب | المكتتبون من الأفراد |
| الحـــد الأدنى للأفراد | 10 أسهم |
| الحـــد الأعلى للأفراد | 2.5 مليون سهم |
| فترة اكتتاب الأفراد | تبدأ اعتبارًا من الأربعاء الموافق 5 مارس 2025 ولمدة 3 أيام عمل تنتهي يوم الأحد 9 مارس 2025 |
| إعلان التخصيص النهائي لأسهم الطرح | 13 مارس 2025 |
| إعادة مبالغ الاكتتاب الفائضة | 16 مارس 2025 |
| المساهمون في الشركة | ||||
| المساهمون | قبل الطرح | بعد الطرح | ||
عدد الأسهم (مليون سهم) | نسبة الملكية | عدد الأسهم (مليون سهم) | نسبة الملكية | |
| المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية | 345.98 | 26.45 % | 345.98 | 24.05 % |
| صندوق الاستثمارات العامة | 282.30 | 21.59 % | 282.30 | 19.62 % |
| شركة دلة البركة القابضة | 103.11 | 7.88 % | 103.11 | 7.17 % |
| عبدالله بن صالح بن عبدالله كامل* | 56.30 | 4.30 % | 56.30 | 3.91 % |
| شركة التطوير والإنماء العقاري* | 53.22 | 4.07 % | 53.22 | 3.70 % |
| شركة دله عبر البلاد العربية* | 43.00 | 3.29 % | 43.00 | 2.99 % |
| شركة مباهج العربية للتنمية والتطوير العقاري المحدودة* | 38.78 | 2.97 % | 38.78 | 2.70 % |
| شركة المواجد العالمية للتنمية والتطوير العقاري المحدودة* | 13.37 | 1.02 % | 13.37 | 0.93 % |
| محيي الدين بن صالح بن عبدالله كامل* | 12.19 | 0.93 % | 12.19 | 0.85 % |
| عبدالله محمد عبده عبدالله يماني* | 10.20 | 0.78 % | 10.20 | 0.71 % |
| شركة دله البركة للاستثمار القابضة* | 0.40 | 0.03 % | 0.40 | 0.028 % |
| ياسر عبدالعزيز محمد أبوعتيق | 0.10 | 0.01 % | 0.10 | 0.007 % |
| المساهمون الحاليون المصنفون كجمهور | 348.90 | 26.68 % | 348.90 | 24.25 % |
| الجمهور | - | -- | 130.79 | 9.09 % |
| الإجمالي | 1307.86 | 100 % | 1438.67 | 100 % |
| معلومات إضافية | |
| المستشارون الماليون | جي آي بي كابيتال – البلاد المالية – الراجحي المالية |
| مديرو سجل الاكتتاب ومتعهدو التغطية | جي آي بي كابيتال – البلاد المالية – الراجحي المالية – الإنماء للاستثمار |
| مدير الاكتتاب | البلاد المالية |
| الجهات المتسلمة | دراية المالية – البلاد للاستثمار – جي آي بي كابيتال – الراجحي المالية – الأهلي المالية – الأول للاستثمار – السعودي الفرنسي كابيتال – العربي المالية – الجزيرة كابيتال – الرياض المالية – الإنماء للاستثمار – يقين المالية – الخبير المالية – سهم كابيتال المالية – الاستثمار كابيتال |
المصدر
https://www.argaam.com/ar/article/articledetail/id/1795018
