الاسكان السعودية : اعتماد اكثر من 1250 مخطط سكني خلال 2024

[آل قطبي الحسني]

كشف مركز خدمات المطورين عن اعتماد اكثر من 1250 مخطط سكني حكومي للمواطنين

واعتماد تصاميم لاكثر من 65 الف وحدة سكنية للمشاريع السكنيك التابع لوزارة البلدية والاسكان

 

[العزيزي]

مخططات الإسكان أسوأ تصميم يحكم على الحي بالموت وعدم التطور
لاتوجد شوارع تجارية مجرد مربع صغير توضع فيه المحلات فقط ولايمكن ان ينهض الحي

 

[تكتيكي]

مخططات الإسكان أسوأ تصميم يحكم على الحي بالموت وعدم التطور
لاتوجد شوارع تجارية مجرد مربع صغير توضع فيه المحلات فقط ولايمكن ان ينهض الحي

ممكن كلامك صحيح خلال السنوات الماضيه
الان مع استلام الوطنيه للاسكان مشارع الاسكان اختلف الموضوع تماما
اهتمو بالحدائق والبوليفارد وغيرها
شوف المشاريع الجديده في المدينه كمثال
والضواحي الجديده
مشروع الغروب
دره المدينه
ضاحيه الدار

 

[العزيزي]

ممكن كلامك صحيح خلال السنوات الماضيه
الان مع استلام الوطنيه للاسكان مشارع الاسكان اختلف الموضوع تماما
اهتمو بالحدائق والبوليفارد وغيرها
شوف المشاريع الجديده في المدينه كمثال
والضواحي الجديده
مشروع الغروب
دره المدينه
ضاحيه الدار

يارجل كلها نفس بعض الشوارع التجارية خلوها سكنية
المفروض الشوارع الرئيسية تكون مسموح فيها فتح محلات عشان يتحرك الحي ويتطور مع الوقت

 

[آل قطبي الحسني]

مخططات الإسكان أسوأ تصميم يحكم على الحي بالموت وعدم التطور
لاتوجد شوارع تجارية مجرد مربع صغير توضع فيه المحلات فقط ولايمكن ان ينهض الحي

بسبب كثير منهم مو سعودي فما عنده ذوق تبع مكاتب صغيره عكس المهندس والمهندسه السعوديه تبدع في التصاميم لكن المهندس اللي مو سعودي تبع مكاتب صغيره جماعة رسمه واحده تكفي 10 نسخ لصق تحل هذه المشاكل عند ادخال التصاميم الهندسية في عقوبات الملكية الفكرية بالسعودية عندها لن تجد شيء منسوخ

 

[آل قطبي الحسني]

يارجل كلها نفس بعض الشوارع التجارية خلوها سكنية
المفروض الشوارع الرئيسية تكون مسموح فيها فتح محلات عشان يتحرك الحي ويتطور مع الوقت

المفترض النظام يكون اكثر تطور كالسماح للافراد بتحويل حوشه الزايد الى كافي قهوه او مطعم اذا المساحه مناسبه واذا مفصول عن المنزل الاصلي وجميع وسائل السلامه للدفاع المدني موجوده واذا راعي البيت وافق على بناء مجانب سيارات فوق المطعم او تحت الارض لمنع تزاحم الحي

الحلول كثيره لجعل الاسر السعودية بالمخططات تجارية

بالسابق كان اجمل تجد بيت واحد فاتح له مساحة صالة كبيره كصالون تجميل مطل على الشارع والوضع كان مضبوط الحريم مايسوقون


الان يحتاج مجانب اما قبو للسيارات او اعلى المبنى يتحول الى مجانب سيارات


وبتحديد بخصوص العمل التجاري ترى البلديات متعمدين وهذا نقل عن احد المكاتب الهندسية تسوي نفسك ذكي وتقسم الشقه او البيت وتأجر واحد وتسكن بالثاني ماعاد فيه صار الاصنصير بنص المبنى كنه بيت المسلسلات الكويتية

واخر شيء وصلني من المكاتب الهندسية حدك تفصل الدور الثاني فقط كمستقل عن الارضي وله باب مستقل وممكن يعطونك عليه طبلون كهرباء لحاله حتى الملحق ماعاده ملحق غيرو اسمه وصغروه كتحجير

لاتظن عدم السماح لك باستثمار منزلك غير متعمد لا متعمد معا سبق الاصرار وترصد

 

[Saud06]

مخططات الإسكان أسوأ تصميم يحكم على الحي بالموت وعدم التطور
لاتوجد شوارع تجارية مجرد مربع صغير توضع فيه المحلات فقط ولايمكن ان ينهض الحي

بالعكس، شوف ضواحي الفرسان وخزام.
تحصل الاحياء الصغيره فيها مربعات خدميه ممتازه والمحلات اللي ممكن تتكون فيها انشطة تجاريه متعددة تحصل لها ارض ضخمه بمساحات تأجيريه ممتازه تخدم الضاحيه

 

[العزيزي]

بسبب كثير منهم مو سعودي فما عنده ذوق تبع مكاتب صغيره عكس المهندس والمهندسه السعوديه تبدع في التصاميم لكن المهندس اللي مو سعودي تبع مكاتب صغيره جماعة رسمه واحده تكفي 10 نسخ لصق تحل هذه المشاكل عند ادخال التصاميم الهندسية في عقوبات الملكية الفكرية بالسعودية عندها لن تجد شيء منسوخ

ماهو البيوت التصميم منسوخ من مخططات الإسكان العسكرية
حي سكني مع مربع وسط الحي يكون فيه مجمع تجاري يخدمه مثل نظام القطع في الكويت
هذه تجعل كل السكان يتكدسون على سوق واحد وتوقف فرصة تطور الحي بمجرد اكتماله

 

[آل قطبي الحسني]

بالنسبة لي ارى ان تسعى وزارة الاسكان
بأن يجعل المواطن فلته مقسمه على 2

الملحق شقة يستطيع يؤجرها وتدر دخل عليه
او فصل فلته دور ارضي كهرباء منفصله عن الثاني


السبب بيساعده كثير في السداد وفي استثمار بيته وحلاله وبيسكن وبيحل مشاكل الاسكان


وبيزيد المعروض في السوق لانخفاض الاسعار

 

[العزيزي]

بالعكس، شوف ضواحي الفرسان وخزام.
تحصل الاحياء الصغيره فيها مربعات خدميه ممتازه والمحلات اللي ممكن تتكون فيها انشطة تجاريه متعددة تحصل لها ارض ضخمه بمساحات تأجيريه ممتازه تخدم الضاحيه

مافهمت قصدي
المخططات العاديه البيوت على الشوارع التجارية ممكن يستفاد منها بفتح محلات وتطور الشارع بالأسواق مما ينعكس على الحي في المستقبل عكس هذه فتحت بقالة في المجمع التجاري وخلاص مايفتح غيرها لخمسين سنة قدام

 

[Saud06]

مافهمت قصدي
المخططات العاديه البيوت على الشوارع التجارية ممكن يستفاد منها بفتح محلات وتطور الشارع بالأسواق مما ينعكس على الحي في المستقبل عكس هذه فتحت بقالة في المجمع التجاري وخلاص مايفتح غيرها لخمسين سنة قدام

بس الحاصل حالياً فوضى ومسبب للازعاج والزحمه، اشوف المخططات الجديده افضل تصميماً وتزيد من جودة الحياة.
بالعكس ما ابغى الشوارع تتطور "مزدحمه" الافضل الحفاض على سلاسة المرور بالشوارع وتوجيه التنمية التجارية لمواقع مدروسه ما تسبب زحمه وازعاج

والمجمع التجاري مو اللي بقلب الحي لا، هو منطقة تجاريه كبيره جداً وقريبة جداً للاحياء والمحلات بتكون كثيره والتدوير فيه بيكون جيد مو مثل ماتتصور

 

[العزيزي]

بس الحاصل حالياً فوضى ومسبب للازعاج والزحمه، اشوف المخططات الجديده افضل تصميماً وتزيد من جودة الحياة.
بالعكس ما ابغى الشوارع تتطور "مزدحمه" الافضل الحفاض على سلاسة المرور بالشوارع وتوجيه التنمية التجارية لمواقع مدروسه ما تسبب زحمه وازعاج

والمجمع التجاري مو اللي بقلب الحي لا، هو منطقة تجاريه كبيره جداً وقريبة جداً للاحياء والمحلات بتكون كثيره والتدوير فيه بيكون جيد مو مثل ماتتصور

معك لو كان الحي صغير بس هذه مخططات ٥الاف قطعة وأكثر يعني أحياء كبيرة وليست صغيرة
عشان اجيب خبز أدق مشوار ولا مطعم
لكن يوم يتوزع الحي بشكل سليم بين الشوارع التجارية والسكينة تنتهي مشكلة الزحام

 

[سمير فرج]

ماهو البيوت التصميم منسوخ من مخططات الإسكان العسكرية
حي سكني مع مربع وسط الحي يكون فيه مجمع تجاري يخدمه مثل نظام القطع في الكويت
هذه تجعل كل السكان يتكدسون على سوق واحد وتوقف فرصة تطور الحي بمجرد اكتماله

افضل
ما ينفع كل الحي شوارع تجارية ومحلات شاورما ومقاهي ومطاعم رز ودجاج.

فوضى وتشوه بصري وافضل تسوي مجمع يخدم السكان والمساحات الباقية تكون حدائق او زوائد هندسية بها جماليات مثل أشجار

 

[Saud06]

معك لو كان الحي صغير بس هذه مخططات ٥الاف قطعة وأكثر يعني أحياء كبيرة وليست صغيرة
عشان اجيب خبز أدق مشوار ولا مطعم
لكن يوم يتوزع الحي بشكل سليم بين الشوارع التجارية والسكينة تنتهي مشكلة الزحام

الاحياء صغيره في ضاحية الفرسان فيها احياء من ٨٠٠ بيت وتحت وكل حي يخدمه مربع تجاري ومحيط فيها بوليفارد فيها مدارس ومراكز خدميه والمنطقة التجاريه هي الوحيده اللي تحتاج لها سياره وبيكون فيها مولات وابراج ومحلات

 

[Saud06]

 

[Saud06]

مشاهدة المرفق 753858

هذي ضاحية الفرسان

 

[تكتيكي]

يارجل كلها نفس بعض الشوارع التجارية خلوها سكنية
المفروض الشوارع الرئيسية تكون مسموح فيها فتح محلات عشان يتحرك الحي ويتطور مع الوقت

كل مشروع تبع الوطنيه فيه بوليفارد وشوارع تجاريه
التنطيم الجديد
اصبر حتى تنتهي المشاريع او خذ طله على المخططات وتوزيع الشوارع السكنيه والتجاريه
مثال مجتمع السدن في جده
كل المناطق الخضراء عباره عن بوليفارد وشوارع تجاريه

 

[تكتيكي]

ممكن كلامك صحيح خلال السنوات الماضيه
الان مع استلام الوطنيه للاسكان مشارع الاسكان اختلف الموضوع تماما
اهتمو بالحدائق والبوليفارد وغيرها
شوف المشاريع الجديده في المدينه كمثال
والضواحي الجديده
مشروع الغروب
دره المدينه
ضاحيه الدار

فيه مشروع جديد اسمه المكيمن
شوف التنظيم فيه
@العزيزي

 

[access1]

وزارة الاسكان ما عندها فكر تسويقي فالح


ووجود واحد مثل الحقيل بها لا يكفي

تحتاج فكر استثماري وتجاري وهندسي اعلى
الحقيل حتى القياده الفكريه يحتاج يكون افضل بها



الحلول مع وزارة الاسكان

الاستفداة من الشركات الخدميه
الاستفاده من المشاريع الغير سكنيه
الاستثمار في مشاريع سكنيه وتجاريه
انشاء الاحياء المتطوره
العمل على وضع خطط لجعل الخدمات جزء استثماري

العمل على خق مجالات ومداخيل ابعد ما تكون عن مطورين ومنفذين وقروض لكي تستفيد وتنهض