السماح بالبناء السكني الى 75٪ في الدورين الارضي والاول

[آل قطبي الحسني]

جميع القرارات الرسمية الجديدة بشأن بناء المساكن والفلل:



‏السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70% إلى 75%.

‏توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م2 فأقل، وموقفين للسيارات بالفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م2.

‏منع وضع وحدات التكييف والتمديدات بكافة أنواعها على الواجهات الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسية.

‏السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة ولها مدخل مستقل، بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية،

‏السماح بإلغاء السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات السكنية التابعة للفيلا لزيادة عدد مواقف السيارات.

‏يُسمح باستخدام القبو للسكن بالفلل السكنية والعمائر السكنية شريطة توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.

‏السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.

‏السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة.

‏يجب ألا تقل عرض غرفة (نوم السائق والعاملة المنزلية) عن 2.1 م ولا تقل المساحة عن 6.5م2.

‏السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات بالعمائر السكنية متعددة الأدوار ولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.

 

[آل قطبي الحسني]

الف مبروووووك

 

[معان]

عاجل .!!!!

وما علاقه هذا الأمر في منتدى عسكري

شأن محلي ليس له موقع من الأعراب هنا

مع كامل احترامي لناقل الخبر .

 

[آل قطبي الحسني]

تم رفع الفلل من 12 الى 14 متر

يعني كل دور ارتفاع سقفه 4.66 متر

ممتاز ارتفاع فاخر والارتفاع الوحيد هو الي يجعل فلل ام 200 متر مثل القصور



المقطع على سبيل المثال

 

[آل قطبي الحسني]

عاجل .!!!!

وما علاقه هذا الأمر في منتدى عسكري

شأن محلي ليس له موقع من الأعراب هنا

مع كامل احترامي لناقل الخبر .

نشر في صفحة المنتدى الاقتصادي وخبر يهم اغلب الشعب السعودي

 

[KSA_99]

عاجل .!!!!

وما علاقه هذا الأمر في منتدى عسكري

شأن محلي ليس له موقع من الأعراب هنا

مع كامل احترامي لناقل الخبر .

لدينا شيء في المنتدى اسمه قسم العلوم الاقتصادية.



الغريب ان عضويتك من 2010 وتتكلم وكأنك لا تعرف عن هذا القسم ​

 

[MQ-1]

ماتسوى عاجل يابوقطبي

 

[DAGGER]

تم رفع الفلل من 12 الى 14 متر

يعني كل دور ارتفاع سقفه 4.66 متر

ممتاز ارتفاع فاخر والارتفاع الوحيد هو الي يجعل فلل ام 200 متر مثل القصور



المقطع على سبيل المثال

مالها علاقة الأرتفاع للسماح ببناء دور ثالث بعدين ترى مو زين ارتفاع السقف للمساحات الصغيرة كأنك في وعاء

 

[آل قطبي الحسني]

ماتسوى عاجل يابوقطبي

قسم تسوى في مخالفات بعشرات الالاف راح تروح لسعوديين كثر
وفي مساحات غير مستغله

وفي ناس دفعو بسبب المخالفات 200 الف ريال

 

[آل قطبي الحسني]

مالها علاقة الأرتفاع للسماح ببناء دور ثالث بعدين ترى مو زين ارتفاع السقف للمساحات الصغيرة كأنك في وعاء

لا سابقا الفله 12 متر وكان يقولون الملحق مايزيد عن 3 متر الان ماسمعت هذا الشرط بل اشترط الفله كامله ماتزيد عن 14 متر هذا يعني ان الملحق سيكون من نصيبه الارتفاع الى 4.66 متر وباقي الادوار

او يستطيع جعل الارضي 7 متر (دورين داخليه بدون فاصل سقفي
والباقي على الملحق بفاصل سقفي


ارتفاع السقف في الفلل الصغيره يعطيك شعور القصر والفندق اسال مجرب ولا تسال طبيب

خاصة الدبل هايت في الفلل الصغيره قمة الجمال

بس يخليك تتنازل عن غرفه علويه مقابل امتداد الدور الارضي الى الدور الثاني بدون سقف مثل المقطع

 

[آل قطبي الحسني]

الحلو ايضا الملحق 70٪ صار بدل 50٪ وهو الغاء لفكره كانت سابقه اتت في وزارة الاسكان على الغاء الملحق واستبداله كجلسه صغيره

الان صار 70٪ للملحق اقلبه شاليه اقل اراضي المنح القديمه كانت على ما مر علي 625 متر هذا يعني ان الملاحق ستكون 437 متر مساحة شقتين سكنيه

+

الان بإمكانك بناء فله سكنيه وجعل الملحق شقتين كل شقه 218.75 متر

+
وهذا يعني ان كل مواطن دخل في دين عقاري جديد بدل 60٪ من راتبه يخسره يستطيع بناء الملحق شقتين ولو بمياه وكهرباء واحده ويؤجرهن على 2000 ريال يصبح دخله منهما 4 الف ريال شهريا

+

كذلك كل مواطن اخذ بيت العمر يستطيع بناء شقتين علويه بمساحة 218.75 متر لكل شقه لاثنين من اولاده توفير

اعتقد لو فكر المواطنين هكذا راح تنخفض الإيجارات + تنخفض اسعار الفلل لكثرة المعروض

 

[معان]

لدينا شيء في المنتدى اسمه قسم العلوم الاقتصادية.



الغريب ان عضويتك من 2010 وتتكلم وكأنك لا تعرف عن هذا القسم ​

وما علاقه هذا الخبر بالعلوم الأقتصاديه .

 

[typhon99]

ابو قطبة يفتح موضوع على اطرف شي

 

[Pre-Med]

تعديلات حلوه مع انها جات متاخره

 

[Medic]

هههههه

ابو الفكر وش صار على الفكر؟ اخر شي هذا اللي طلعت به بعد لعبت في كل شي؟ حتى الباحه دسيت خشمك فيها وانت لا تفهم المنطقة ولا طبيعتها ولا طبيعه اهلها ولا اسلوب حياتهم.

 

[Medic]

تعديلات حلوه مع انها جات متاخره

تعديلات جيده وفعلا متأخره. الوضع في الرياض بعد التضخم و الكود السكاني وكود وادي حنيفه واقتحام وزارة الإسكان لسوق العقار توقفت فيه عجلة البناء وبعد فتره اكتشفو ان بعض الآليات غير مفيده وغيره مثمره وبدأو الان بمحاوله التعديل لعل وعسى يرتفع نسبه تملك السعوديين للسكن. كود البناء ممتاز جدا ما عدا جزئيه عدم فرز وحدات البناء رغم اني اتفق في جزئيه وهي التشويه البصري الحاصل بسبب الفرز خصوصا في المساحات الصغيره المطله على شوارع ضيقه جدا مثل ٦ و ٨ و ١٠ و ١٥. الان الفرز اصبح على كامل مساحه الارض وباب منفصل وعداد كهرباء منفصل بشرط وجود موقف سيارة.

 

[Pre-Med]

تعديلات جيده وفعلا متأخره. الوضع في الرياض بعد التضخم و الكود السكاني وكود وادي حنيفه واقتحام وزارة الإسكان لسوق العقار توقفت فيه عجلة البناء وبعد فتره اكتشفو ان بعض الآليات غير مفيده وغيره مثمره وبدأو الان بمحاوله التعديل لعل وعسى يرتفع نسبه تملك السعوديين للسكن. كود البناء ممتاز جدا ما عدا جزئيه عدم فرز وحدات البناء رغم اني اتفق في جزئيه وهي التشويه البصري الحاصل بسبب الفرز خصوصا في المساحات الصغيره المطله على شوارع ضيقه جدا مثل ٦ و ٨ و ١٠ و ١٥. الان الفرز اصبح على كامل مساحه الارض وباب منفصل وعداد كهرباء منفصل بشرط وجود موقف سيارة.

المتخلف ابو أزمة فكر لو فكنا من لقافته واقتصر شغله على منح اراضي ودعم تمويل كان أفضل
تلقف وصلح فلل على شكل توابيت صغيره جدا وفي آخر الدنيا
وسلمها مطورين متخلفين مثله شغل اي كلام
وتخطيط شوارع فاشله
عشان كذا التدخلات في اشياء متخصه ولاهي مجال عمله لازم يجيب فيها العيد
ومثلهم متخلفين البلديات كل العينات هذي المفروض شلوت مع الباب
وإحضار ناس متخصصين مهندسين وكل شخص في مجال اختصاصه

 

[آل قطبي الحسني]

وفي قرار بعد مهم سمحو بفصل الادوار في الفلل شرط لها مجانب وهذا مهم جدا اخوان يبنون ارض واحده ويتقاسمون الادوار

اعتقد بعد القرار راح يكثر التملك الاسري

ياحظهم اللي اخذو اراضي بمساحة 900 متر وقت التوزيع المجاني

هذا يعني كل دور 675 متر ماعدى الملحق

السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة.

 

[هيرون]

ابو قطبة يفتح موضوع على اطرف شي

وكل مواضيعه كذا

 

[آل قطبي الحسني]