نجيب ساويرس سينفذ مدينة بحجم و مساحة بيروت فى الأمارات

[Think Tanks]

نجيب ساويرس يقتنص 20 مليون م2 بالإمارات لتنفيذ مدينة عالمية​

تعد شركة أورا المصرية المملوكة لرجل الأعمال المصري نجيب ساويرس واحدة من أسرع شركات التنمية العقارية نموًا بمصر والمنطقة بالكامل

تعمل الشركة على إعادة تقديم مفهوم الأحياء السكنية والمنتجعات السكنية الفاخرة بالتعاون مع أمهر المصممين المعماريين وأعرق وأفخم العلامات الفندقية حول العالم

وتمتلك الشركة بمصر عدة مشروعات منها “زد ويست” الشيخ زايد، “زيد إيست” التجمع الخامس ، “سولانا” الشيخ زايد الجديدة ، سيلفر ساندز بالساحل الشمالي وغيرها.

كما بدأت “أورا” التوسع خارج مصر حيث تملك الشركة مشروع “ايتين” في باكستان , و”ایا نابا” في قبرص، و “سیلفرساندز” في غرینادا ,و “سیلفر ساندز” بالیونان, بالاضافة إلى خطط التوسع فى دولة الإمارات العربیة المتحدة بمشروع “غنتوت ” وبدولة العراق بمشروع “علي الوردي”.

مشروع “ايتين” التابع لشركة ورا المصرية في العاصمة الباكستانية “إسلام آباد”

وبلغت قيمة مبيعات نجيب ساويرس خلال 7 سنوات من إطلاق شركة “أورا” أكثر من 12 مليار دولار في كافة مشروعاته المتنوعة بمصر واليونان وجزر الكاريبي وقبرص واليونان وباكستان وأصبحت الشركة التي دشنها في 2016 باستثمار قدره 16 مليون دولار فقط تمتلك اليوم أصولًا بقيمة 2.5 مليار دولار.

وتستهدف “أورا” رفع مستوى الرفاهية والتحدي من خلال العقارات الباهظة في الثمن والقيمة بقيادة السيد نجيب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التننفيذي والذي يقوم بصياغة تجارب مذهلة بدءًا من المنازل وحتى الفنادق.

وفي سنوات قليلة استطاعت أورا أن تحت مراتب متقدمة في قائمة أكثر الشركات مبيعًا بقيمة مبيعات بلغت 60 مليار جنيه تقريبًا في عام 2023


أورا تقتحم السوق الإماراتي

وضمن خططها التوسعية استطاعت “أورا” اقتحام السوق الإماراتي بالشراكة مع شركة “كيو” القابضة لتنفيذ مدينة ذكية مستدامة في منطقة “غنتوت” الواقعة بين إماراتي أبو ظبي ودبي على مساحة تبلغ 20 مليون م2 وهو مساحة مدينة بحجم بيروت تقريبًا وباستثمارات تصل إلى 15 مليار دولار وهو الاستثمار الأجنبي الأضخم بقطاع العقارات في تاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة.

مخطط أن تصبح المدينة الجديدة نموذجًا يحتذى به في أعمال التطوير العقاري ليس فقط بدولة الإمارات بل بالمنطقة بالكامل حيث من المقرر أن تضم وحدات سكنية فاخرة ووحدات تجارية وأحياء رياضية وثقافية وسلسلة فنادق تديرها أشهر العلامات الفندقية حول العالم.

نجيب ساويرس يقتنص 20 مليون م2 بالإمارات لتنفيذ مدينة عالمية

نجيب ساويرس يقتنص 20 مليون م2 بالإمارات لتنفيذ مدينة عالمية تعد شركة أورا المصرية المملوكة لرجل الأعمال المصري نجيب ساويرس واحدة من أسرع

aboutmsr.com

 

[X Factor]

كان بودي استغلال هكذا مساحات شاسعة , كما قرأت 20 مليون متر مربع اى = 20 كم مربع , ان تكون بدلا من كونها وحدات صغيرة فيلات وقصور الي مستوى غير مسبوق مثلا فيلات على شكل ابراج , فمثلا فيلا مكونة من 10 طوابق على شكل برج سكنى , او 3 فيلات في منشأ واحد او عمارة سكنية واحدة بها 3 فيلات فوق بعضها ولكل فيلا 3 طوابق كما اسلفت .

لكن ابدا لا اؤيد ان تضيع هكذا مساحات بدون استغلالها الاستغلال الامثل والعصري المواكب للزمن الذي نعيشه او مابعده .

وطبعا 10 طوابق او 3 الي 4 فيلات فوق بعضها هي ابسط الاماني لدي واحلم بفيلا بطول كيلو متر واكثر وليس فقط 10 طوابق .

 

[0xegy]

اختيار موفق

بالنسبة للناس اللى كانت بتقول مصر باعت ارضها للامارات

هنشوفها بتقول الامارات باعت ارضها لنجيب ساويرس ولا دا استثمار عادى

 

[أبو يعقوب]

كان بودي استغلال هكذا مساحات شاسعة , كما قرأت 20 مليون متر مربع اى = 20 كم مربع , ان تكون بدلا من كونها وحدات صغيرة فيلات وقصور الي مستوى غير مسبوق مثلا فيلات على شكل ابراج , فمثلا فيلا مكونة من 10 طوابق على شكل برج سكنى , او 3 فيلات في منشأ واحد او عمارة سكنية واحدة بها 3 فيلات فوق بعضها ولكل فيلا 3 طوابق كما اسلفت .

لكن ابدا لا اؤيد ان تضيع هكذا مساحات بدون استغلالها الاستغلال الامثل والعصري المواكب للزمن الذي نعيشه او مابعده .

وطبعا 10 طوابق او 3 الي 4 فيلات فوق بعضها هي ابسط الاماني لدي واحلم بفيلا بطول كيلو متر واكثر وليس فقط 10 طوابق .

بس كدا متبقاش فيلا تبقا برج سكني عادي

 

[Mohamed light]

بس كدا متبقاش فيلا تبقا برج سكني عادي

بالزبط عمارة من 10 دوار فيها 3 شقق ! يعني تدفع مبلغ خيالي باش في الأخير تسكن في "شقة".. فكرة فاشلة

 

[X Factor]

بس كدا متبقاش فيلا تبقا برج سكني عادي

لا فعلا فيلا . طب اشمعنى الفيلا مش دور واحد ؟؟؟؟ ليه ساعات دورين وتلاته ؟؟؟؟ ماهي عادى اهو , ان شالله يكونوا 100 دور . عادى خالص .

 

[QRPS]

نجيب ساويرس مع احترامي مشاريعه قديمة وعفى عليها الزمن تقريبا. هذي مجمعات سكنية. واشتهرت في الإمارات خصوصا عام 2009-2014 . الأن الإمارات وخصوصا دبي مدينة فخمة كلها منظر وترتيب لا تحتاج لمجمع سكني مرتب. هذي المشاريع تنفع اذا كانت شوارع المدينة وحواريها قبيحة وبنية فوقية وتحتية سيئة. الأمارات ماتعاني من ذا الشي. فالي بيشتري بيت في الأمارات مايبحث عن مجمع سكني يبحث عن اي منطقة فخمة سواء جزيرة النخلة او غيرها

 

[X Factor]

بالزبط عمارة من 10 دوار فيها 3 شقق ! يعني تدفع مبلغ خيالي باش في الأخير تسكن في "شقة".. فكرة فاشلة

هيا بصراحة عبارة عن فكرة ليست في زماننا وانما لمستقبل قادم سيأتى سيأتى . ام انك تقصد التكلفة !!!!!!!

 

[QRPS]

نجيب ساويرس مع احترامي مشاريعه قديمة وعفى عليها الزمن تقريبا. هذي مجمعات سكنية. واشتهرت في الإمارات خصوصا عام 2009-2014 . الأن الإمارات وخصوصا دبي مدينة فخمة كلها منظر وترتيب لا تحتاج لمجمع سكني مرتب. هذي المشاريع تنفع اذا كانت شوارع المدينة وحواريها قبيحة وبنية فوقية وتحتية سيئة. الأمارات ماتعاني من ذا الشي. فالي بيشتري بيت في الأمارات مايبحث عن مجمع سكني يبحث عن اي منطقة فخمة سواء جزيرة النخلة او غيرها

دبي مثال يحتذى به في توزيع الأبراج وعدم جعلها تغطي على مد النظر
وترتيب الأرصفة و الشوارع. بدون مبالغة تعدت امريكا في هذا الأمر اتكلم عن شخص زار امريكا اكثر من مره ودبي اكثر من مره

شوفو الفرق بتوزيع الأبراج

نيويورك كتمة

دبي​

 

[أبو يعقوب]

لا فعلا فيلا . طب اشمعنى الفيلا مش دور واحد ؟؟؟؟ ليه ساعات دورين وتلاته ؟؟؟؟ ماهي عادى اهو , ان شالله يكونوا 100 دور . عادى خالص .

لشخص واحد يسكن عائلته
في شخص هياخد 100 دور؟

 

[أبو يعقوب]

دبي مثال يحتذى به في توزيع الأبراج وعدم جعلها تغطي على مد النظر
وترتيب الأرصفة و الشوارع. بدون مبالغة تعدت امريكا في هذا الأمر اتكلم عن شخص زار امريكا اكثر من مره ودبي اكثر من مره

مشاهدة المرفق 672275


شوفو الفرق بتوزيع الأبراج

مشاهدة المرفق 672276
نيويورك كتمة


مشاهدة المرفق 672277
دبي​

الميزة في أمريكا فيها كل شئ

عايز مدن عايز طبيعة عايز زحمة عايز فراغ حر تلج اي شئ موجود فيها

 

[QRPS]

الميزة في أمريكا فيها كل شئ

عايز مدن عايز طبيعة عايز زحمة عايز فراغ حر تلج اي شئ موجود فيها

اتفق معك بهذي الناحية لكن من ناحية منظر المدينة نفسها انا اشوف دبي افضل. امريكا دائما تجد ابراجها متقاربة من بعض وكأنها حواري وليست ابراج وهذا يسبب كتمة واكتئاب

شف دخلت جوجل إيرث عشان اوريك شف كيف. هذي نيويورك صراحة شي كئيب

​

 

[أبو يعقوب]

اتفق معك بهذي الناحية لكن من ناحية منظر المدينة نفسها انا اشوف دبي افضل. امريكا دائما تجد ابراجها متقاربة من بعض وكأنها حواري وليست ابراج وهذا يسبب كتمة واكتئاب

شف دخلت جوجل إيرث عشان اوريك شف كيف. هذي نيويورك صراحة شي كئيب

مشاهدة المرفق 672278​

عندك حق فعلاً

 

[الدوسري M]

نجيب عنده حساسيه من آلسعوديه عكس اخوه

 

[هنيبال]

الله يرزقني فيلا فيها انا ومن يقول امين...

 

[SAM 7]

اتفق معك بهذي الناحية لكن من ناحية منظر المدينة نفسها انا اشوف دبي افضل. امريكا دائما تجد ابراجها متقاربة من بعض وكأنها حواري وليست ابراج وهذا يسبب كتمة واكتئاب

شف دخلت جوجل إيرث عشان اوريك شف كيف. هذي نيويورك صراحة شي كئيب

مشاهدة المرفق 672278​

هناك سببان لذلك :
١- الغايه:
الأبراج في نيويورك لا يعتمد عليها في جذب الاستثمارات بل تخدم الاستثمارات الاخري
بعكس دبي التي تعتمد علي الاستثمار العقاري كأحد اهم محركي اقتصادها
لذلك الاهتمام بالتنسيق الهندسي و تخصيص مساحات فارغه مهم لدبي بعكس نيويورك

٢- دبي و دول الخليج عموما تعلموا من اخطاء الغرب في هندسه المدن و بالتالي ستجد هندسه المدن في الخليج افضل بعشرات المرات من هندسه المدن في في الولايات المتحده

ستجد نفس الشيء في الإمارات حيث تعلمت ابو ظبي من اخطاء دبي

 

[ST-100]

مشاهدة المرفق 672276
نيويورك ​

ما أجملها ♥

 

[QRPS]

ما أجملها

لولا اختلاف الأذواق لبارت السلع. انا اشوفها كئيبه عن نفسي

 

[QRPS]

هناك سببان لذلك :
١- الغايه:
الأبراج في نيويورك لا يعتمد عليها في جذب الاستثمارات بل تخدم الاستثمارات الاخري
بعكس دبي التي تعتمد علي الاستثمار العقاري كأحد اهم محركي اقتصادها
لذلك الاهتمام بالتنسيق الهندسي و تخصيص مساحات فارغه مهم لدبي بعكس نيويورك

٢- دبي و دول الخليج عموما تعلموا من اخطاء الغرب في هندسه المدن و بالتالي ستجد هندسه المدن في الخليج افضل بعشرات المرات من هندسه المدن في في الولايات المتحده

ستجد نفس الشيء في الإمارات حيث تعلمت ابو ظبي من اخطاء دبي

السبب الأساسي ان نيويورك اقدم من دبي فتخطيط فيها اقدم

 

[Amr Ghoniem]

اختيار موفق

بالنسبة للناس اللى كانت بتقول مصر باعت ارضها للامارات

هنشوفها بتقول الامارات باعت ارضها لنجيب ساويرس ولا دا استثمار عادى

تمَلُّك الوافدين للعقارات في دولة الإمارات | البوابة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدة

تختلف قوانين تملك الوافدين للعقارات من إمارة إلى أخرى، وتوضح هذه الصفحة بعض القواعد التي تنظم عملية شراء العقارات في كل إمارة.

u.ae

لا يحق للاحنبي تملك الاراضي فى الامارات بل حق انتفاع او شراء العقار لمده 99 عام دون تملك الارض
في مصر وفي راس الحكمه وغيرها هل هو تملك ام حق انتفاع للارض ؟
هل في حد في مصر اطلع علي العقود اصلا ؟