اليوم.. بدء تطبيق #الكود_السعودي_للمباني_السكنية

[آل قطبي الحسني]

يضمن السلامة والصحة العامة والاستدامة وتحقيق الكفاءة​

يطبق #الكود_السعودي_للمباني_السكنية ابتداء من اليوم على جميع المباني السكنية المخصصة لعائلة أو عائلتين، والتي لا تزيد على ثلاثة طوابق.


ويضمن #كود_البناء السلامة والصحة العامة والاستدامة، وتحقيق الكفاءة في المباني، وترشيد استهلاك الطاقة والمياه.

وتشارك عدة جهات في تطبيق #كود_البناء وهي وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ووزارة الطاقة، والمديرية العامة للدفاع المدني، والهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.

ويطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص على المباني الجديدة؛ بما في ذلك التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، وكذلك المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسعة أو التعديل.

ويهدف كود البناء السعودي إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق الحد الأدنى للسلامة والصحة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها، وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.

https://www.google.com/amp/s/www.al...86%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%8A%D9%88%D9%85

 

[آل قطبي الحسني]

@طير حر هل هذا القرار يساعد على تعدد الادوار في الاحياء المحدد لها دورين وملحق ولا لا

 

[F15c]

اش العلم يالفاهمين في هذا الموضوع

 

[النسرالعربي]

يقولون ماعاد فيه اكثر من عداد للبيت الواحد يعني ما تقدر تبني شقق او ادوار هي دورين وخلاص وفيه تامين وفيه اشراف من مكتب هندسي وفيه تصميم ولازم مقاول معتمد اشياء زي كذا بس مدري وش تاثيرها على الاسعار

 

[العنصر٧١]

@طير حر هل هذا القرار يساعد على تعدد الادوار في الاحياء المحدد لها دورين وملحق ولا لا

ماعتقد له علاقه بعدد الادوار ذي ثابته

لكن الكود يلزمك بدفع تأمين على المبنى بسعر اظن ١٥% من قيمه البناء ويلزمك باشتراطات معينه

والي شفته بتويتر ان المكاتب الهندسيه اليوم رفعت رسومها الي كان ياخذ ٨ الاف صار يطلبك ٤٠ الف ع نفس الشغله

 

[العنصر٧١]

يقولون ماعاد فيه اكثر من عداد للبيت الواحد يعني ما تقدر تبني شقق او ادوار هي دورين وخلاص وفيه تامين وفيه اشراف من مكتب هندسي وفيه تصميم ولازم مقاول معتمد اشياء زي كذا بس مدري وش تاثيرها على الاسعار

الاسعار ناار تعرف ربعنا لو تعنقلت عنزه بالعراق اخذوها عذر عشان يرفعو السعر هنا فما بالك بمجموعه قوانين غيرت الوضع باكلمه والوضع صاير حوسه

 

[طير حر]

@طير حر هل هذا القرار يساعد على تعدد الادوار في الاحياء المحدد لها دورين وملحق ولا لا

دوررين ومحلق يعني ٣ طوابق
الطابق الثالث هو الملحق

قرار تنظيمي لها اهداف اقتصاديه مستقبليه

شف بند التأمين بس
سينعش شركات التأمين
مخاطر البناء شبه معدومه خصوصا وانت متعاقد مع مكتب هندسي ومشرف على البناء
بند التأمين هذا مثل الدعم لشركات التأمين
ما عمرنا سمعنا بيت انهار في السعوديه حتى مع عدم احترافية المقاولين

مستقبلا تصير تشتري فله او سكن جاهر من شركة الروشن ارخص من ان تبني بنفسك وتتحمل التكاليف​

 

[آل قطبي الحسني]

دوررين ومحلق يعني ٣ طوابق
الطابق الثالث هو الملحق

قرار تنظيمي لها اهداف اقتصاديه مستقبليه

شف بند التأمين بس
سينعش شركات التأمين
مخاطر البناء شبه معدومه خصوصا وانت متعاقد مع مكتب هندسي ومشرف على البناء
بند التأمين هذا مثل الدعم لشركات التأمين
ما عمرنا سمعنا بيت انهار في السعوديه حتى مع عدم احترافية المقاولين

مستقبلا تصير تشتري فله او سكن جاهر من شركة الروشن ارخص من ان تبني بنفسك وتتحمل التكاليف​

الدور الارضي حسب المقاولين مايحسب رقم يبدء الدور من الاول للثاني للثالث فقط لكن في ارضنا مزعجينا البلديه يقولون سابقا حدكم ٢ وملحق
والان حسب ماسمعت دور وملحق

يعني ارضي ودور اول ودور ثاني هذا غير 60% ماتزيد عن مساحة البناء اجباري

 

[آل قطبي الحسني]

يقولون ماعاد فيه اكثر من عداد للبيت الواحد يعني ما تقدر تبني شقق او ادوار هي دورين وخلاص وفيه تامين وفيه اشراف من مكتب هندسي وفيه تصميم ولازم مقاول معتمد اشياء زي كذا بس مدري وش تاثيرها على الاسعار

اذا قلة الادوار طبيعي ترتفع الاسعار لعدم وجود مساكن كثيره ولإنجبار العائله على التفكك بدل بناء فوق البيت او العماره شقه جديده يطلع برا بحي ثاني يشتري شقه تمليك او قرض عالي لبناء بيت جديد اخر الدنيا

ماعتقد له علاقه بعدد الادوار ذي ثابته

لكن الكود يلزمك بدفع تأمين على المبنى بسعر اظن ١٥% من قيمه البناء ويلزمك باشتراطات معينه

والي شفته بتويتر ان المكاتب الهندسيه اليوم رفعت رسومها الي كان ياخذ ٨ الاف صار يطلبك ٤٠ الف ع نفس الشغله

من ٨ ل٤٠ الف ليه عرس هو يستهبلون هذولي وش القرارات العجيبه

اتوقع مثل ماقال الحازمي ٪؜1.5 ولمدة 10 سنين تدفع قسط او مره واحده وليس كل سنه تدفع نفس المبلغ




تفصيل اكثر بخصوص التامين

 

[طير حر]

الدور الارضي حسب المقاولين مايحسب رقم يبدء الدور من الاول للثاني للثالث فقط لكن في ارضنا مزعجينا البلديه يقولون سابقا حدكم ٢ وملحق
والان حسب ماسمعت دور وملحق

يعني ارضي ودور اول ودور ثاني هذا غير 60% ماتزيد عن مساحة البناء اجباري

عماره دور واحد
عماره دورين
عماره ثلاثة ادوار

يعني انت عندك عماره دور واحد وش تقول
عماره دور ارضي
او عندك عماره دورين
تكتب عماره دور واحد ودور ارضي

لوصف العماره طابق طابقين ثلاثه
اما للدخول لها طابق ارضي الطابق الاول الطابق الثاني​

 

[طير حر]

@آل قطبي الحسني
انا مشغول افكر في اوكرانيا اسوي بيت بالكود الاوكراني اربع طوابق
وكل طابق فيه زوجة
وخلك انت على دورين وملحق للشغاله

 

[آل قطبي الحسني]

@آل قطبي الحسني
انا مشغول افكر في اوكرانيا اسوي بيت بالكود الاوكراني اربع طوابق
وكل طابق فيه زوجة
وخلك انت على دورين وملحق للشغاله

اخوي الله يهديه اخر البناء حتى ترخص الاسعار بعد العيد وهذا حنا انجلدنا بندفع فلوس زايده غصب للتأمين كان يجري وراء الكم الف الحين صارت الزياده الوف وفوقها مانقدر نزيد الادوار لان منطقة فلل على ما اعتقد

 

[آل قطبي الحسني]

التأمين على بيت سعره مليون ريال (1.5%) =15 الف ريال كاش

واذا تقسيط ١٢٥ ريال شهريا /١٥٠٠ ريال سنويا لكن مايشمل الشقوق وغيره اللي تعاني منه الفلل الدبلكس اساسيات فقط


املي في كود البناء السماح بتعدد المباني لان العائله الوحده تبي تسكن في عماره وحده بدل شراء ارض اخرى وهجره

 

[العزيزي]

شركات التأمين حالها واقف مع السيارات وحوادثها فخلوهم يسترزقون في البيوت لاتنهد ولاتخسر شي الشركات
غلابه حقين التأمين يدورون رزقهم

 

[رٍسِـــلآنٍ]

بدا الشفط الثقيل

القم

 

[بائع العسل]

موضوع التخطيط في الاحياء مهزلة ومقرف ويجيب الغثيان
وياليت البلدية يوقفون بناء الكراتين المكعبة في وسطها نوافذ اللي كنك داخل مستودع

على الاقل يسوون مباني فيها لمسة جمالية ​

 

[بائع العسل]

بدا الشفط الثقيل

القم

ان كان ماشفتها ​