- إنضم
- 5 فبراير 2019
- المشاركات
- 245
- التفاعل
- الدولة
مطروح فى العموم عدد سكان قليل بس شهر 6 و7 بتبقى زحمه شويه بس الصيف اكتر الشواطى فيه شغل موقفين فيها الصيف
الامارات تستثمر 35 مليار دولار في مشروع راس الحكمة بمصر
- بادئ الموضوع حلاوه العنتبلى
- تاريخ البدء
- إنضم
- 20 يونيو 2019
- المشاركات
- 4,676
- التفاعل
- الدولة
- إنضم
- 26 يوليو 2008
- المشاركات
- 35,262
- التفاعل
أهم شي ان ينعكس هذا الايمان على سلوكياتك وأخلاقياتك ولسانك وأفعالك ..
- إنضم
- 6 يناير 2015
- المشاركات
- 64,904
- التفاعل
- الدولة
- إنضم
- 1 ديسمبر 2011
- المشاركات
- 15,849
- التفاعل
الامارات من الاساس مشروعها هو بديل للدين على مصر تم تعويضه باستثمار والحقيقة ان الامارات اول دولة كانت توقع عقد مع سوريا في موانىء طرطوس بالاضافة الى الاستثمار في العقبة في الاردن الكل يعرف بعد سوريا دول الشام هو الواقع الحديث في الشرق الاوسط ستكون بوابة اعمال ضخمة سيجعل الدول تدريجيا تدخل في فلكها اولهم العراق وايران والاعتماد الايراني فقط على الاتفاق النووي وشروطه
اما افريقيا السعودية دخلت بقوة له هي ودول الخليج وكل يوم نسمع عن استثمارات ومشاريع قوية وموانىء ومطارات بدول مختلفة في افريقيا
2030 رؤية لن يستطيع احد ايقافها
هل عندك فكرة عن اسعار الغرف و الاجنحة في فنادق برج الساعة
إطلالة كعبة
العشر الأواخر
أنا أعرف الجواب
بس أبغى أسألك عشان اشوف ويش تعرف عن الموضوع
- إنضم
- 6 يناير 2015
- المشاركات
- 64,904
- التفاعل
- الدولة
نعم عندي فكرة وما انصحك فيها ابداً مملة مهما كانت المغريات
لانك بتمسك سرا للاصنصير للدور العاشر (الاستقبال )
وبعدها تمسك سرا اصنصير من العاشر للدور اللي انت ساكن فيه
والرجعه نفس الشي والتدخين ممنوع يعني بتزهق بطريقة الطلوع و النزول
الا لو كان قدام غرفتك او الجناح باب طواريئ يمديك تدخل تمعطها وتطلع
مع البوكينك مايحتاج تسال طال عمرك
لكن كلامي عن السياحة يمكن انت عاجبك المنظر لكن انا لا
كل واحد وحسب راحته النفسية وين
- إنضم
- 13 نوفمبر 2021
- المشاركات
- 1,850
- التفاعل
- الدولة
يسطا انت رايح الحرم تدخن!!!!
- إنضم
- 6 يناير 2015
- المشاركات
- 64,904
- التفاعل
- الدولة
في المسجد لا مستحيل او حوالين المسجد ايضاً والتدخين في الحرم او المساكن حول الحرم ممنوع وعليه مخالفة قانونية
لكن الله يعصمنا عنه
- إنضم
- 26 مايو 2017
- المشاركات
- 9,964
- التفاعل
- الدولة
بحكم اني مدخن سابق هذه مشكلة في المنطقة المركزية ككل
جميع البقالات لاتبيع دخان
تخرج خارج حدود الحرم وليس المسجد
يعني 20 كيلو
فيها مشقه ومعاناة كبيرة
وهذا الشيء سبب الى مشاكل اخطر
تهريب وتشتري الدخان بدبل سعره بالدس من العماله
سبق واشتريت الدخان ب 100 ريال بالحج ( 30 دولار )
حاولت مادخن اول يومين بعدين خلاص ماقدرت
الشاهد ان المنع المتشدد يؤدي الى مشاكل ممكن اخطر او اقوى
- إنضم
- 16 يوليو 2018
- المشاركات
- 13,105
- التفاعل
- الدولة
- إنضم
- 8 أغسطس 2008
- المشاركات
- 17,830
- التفاعل
تعتزم شركة "مدن القابضة" الإماراتية تطوير 12 ألف فدان ضمن المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة بالساحل الشمالي في مصر، بحسب ما كشفه مصدر مطلع لـ"الشرق".
أكبر مشروع استثماري إماراتي في مصر
وأوضح أحد المصدر أن الشركة تخطط لإطلاق عدد من المشروعات السياحية والفندقية الفاخرة ضمن هذه المرحلة، والتي تشمل 7 فنادق فاخرة، ووحدات فندقية وسكنية، إلى جانب مارينا سياحية ضخمة. وأشار إلى أن "مدن القابضة" تستهدف طرح أول وحدات المشروع للبيع قبل نهاية عام 2025.
أكبر مشروع استثماري إماراتي في مصر
يُعد مشروع رأس الحكمة أحد أضخم الاستثمارات الأجنبية في مصر، حيث أُعلن عن المشروع في أكتوبر 2024 باستثمارات تبلغ 35 مليار دولار، في إطار شراكة استراتيجية بين مصر والإمارات، تم خلالها اختيار "مدن القابضة" كمطور رئيسي للمشروع.
وتبلغ مساحة المشروع الإجمالية نحو 170 مليون متر مربع، وتشرف "مدن القابضة" على إعداد المخطط العام للمشروع وتنفيذه على مراحل متعددة، بالتعاون مع مطورين كبار من مصر، والإمارات، ودول أخرى.
ووفقًا للمخطط، تتولى "مدن القابضة" تطوير المرحلة الأولى من المشروع التي تمتد على مساحة 50 مليون متر مربع، وتركّز بشكل رئيسي على البنية التحتية السياحية، بما في ذلك الفنادق والمرافق الترفيهية.
أما المساحة المتبقية، والتي تبلغ 120 مليون متر مربع، فسيتم تطويرها بالشراكة مع شركات عالمية تحت إشراف شركة "رأس الحكمة للتطوير العمراني"، التابعة لصندوق أبوظبي السيادي "ADQ"، وبالتنسيق مع "مدن القابضة".
"مدن القابضة" الإماراتية تخطط لتطوير 12 ألف فدان برأس الحكمة في مصر
مصدر لـ"الشرق": المرحلة الأولى تشمل 7 فنادق فاخرة ومارينا ضخمة ووحدات فندقية
asharqbusiness.com
- إنضم
- 1 مارس 2008
- المشاركات
- 4,920
- التفاعل
- الدولة
أبوظبي ـ مباشر: تستعد شركة مدن القابضة (كيو القابضة سابقاً)، وهي شركة مساهمة خاصة مدرجة في سوق نمو التابع لسوق أبوظبي للأوراق المالية، لتطوير 12 ألف فدان ضمن المرحلة الأولى من مشروع مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر، وفقًا لما نقلته قناة الشرق الإخبارية عن مصادر مطلعة.
وبحسب المصادر، تشمل هذه المرحلة تنفيذ مشروعات فندقية متنوعة، من بينها 7 فنادق فاخرة، بالإضافة إلى وحدات فندقية ومارينا ضخمة. كما تخطط مدن القابضة لطرح أولى الوحدات السكنية والفندقية للعملاء قبل نهاية العام الجاري.
وكان مشروع رأس الحكمة قد أُطلق رسميًا في أكتوبر 2024، وتم تعيين مدن القابضة مطورًا رئيسيًا له بعد أن حصلت شركة القابضة (ADQ) على حقوق تطوير المشروع في وقت سابق من العام نفسه.
وستتولى مجموعة مدن الإشراف على تطوير المخطط الرئيسي للمشروع بالكامل، والذي يمتد على مساحة 170 مليون متر مربع، وسيتم تنفيذه على عدة مراحل، بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين.
وفي فبراير الماضي، أعلنت مجموعة مدن القابضة عن إحراز تقدم كبير في تصميم المخطط الرئيسي للمدينة، الذي يتم تطويره على مساحة 170.8 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم مرافق سياحية ومنطقة حرة واستثمارية، إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.
وكانت القابضة "ADQ" التابعة لحكومة أبوظبي قد استحوذت على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار، بالإضافة إلى تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية في مصر إلى استثمارات مباشرة في مشروعات كبرى داخل البلاد، مع احتفاظ الحكومة المصرية بنسبة 35% من المشروع.
وفي لقاء جمعه برئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي، أكد جاسم الزعابي، رئيس مجلس إدارة مدن القابضة، أن المشروع سيشهد تعاونًا واسعًا مع القطاع الخاص المصري والإماراتي، بما يشمل شركات المقاولات والتطوير العقاري، وسيسهم في توفير آلاف فرص العمل للمصريين.
من جانبه، أشار رئيس الوزراء المصري إلى أن مشروع رأس الحكمة يمثل نقلة نوعية في التنمية العمرانية بالساحل الشمالي الغربي، ويوفر فرصًا كبيرة أمام الشركات المصرية في مختلف القطاعات.
وستتولى مجموعة مدن الإشراف على تنفيذ المشروع على عدة مراحل، بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين، مع استمرار الشركة في وضع التصورات والتصاميم التفصيلية بالتعاون مع بيوت خبرة عالمية في مجالات التخطيط والتصميم العمراني، بما يواكب المعايير العالمية للمدن السياحية المتكاملة.
ومن المتوقع أن تبلغ الاستثمارات التراكمية في المشروع نحو 110 مليارات دولار بحلول عام 2045، مع مساهمة مباشرة في تعزيز الناتج المحلي للاقتصاد المصري بنحو 25 مليار دولار سنويًا، وتوفير ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.
وبحسب المصادر، تشمل هذه المرحلة تنفيذ مشروعات فندقية متنوعة، من بينها 7 فنادق فاخرة، بالإضافة إلى وحدات فندقية ومارينا ضخمة. كما تخطط مدن القابضة لطرح أولى الوحدات السكنية والفندقية للعملاء قبل نهاية العام الجاري.
وكان مشروع رأس الحكمة قد أُطلق رسميًا في أكتوبر 2024، وتم تعيين مدن القابضة مطورًا رئيسيًا له بعد أن حصلت شركة القابضة (ADQ) على حقوق تطوير المشروع في وقت سابق من العام نفسه.
وستتولى مجموعة مدن الإشراف على تطوير المخطط الرئيسي للمشروع بالكامل، والذي يمتد على مساحة 170 مليون متر مربع، وسيتم تنفيذه على عدة مراحل، بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين.
وفي فبراير الماضي، أعلنت مجموعة مدن القابضة عن إحراز تقدم كبير في تصميم المخطط الرئيسي للمدينة، الذي يتم تطويره على مساحة 170.8 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم مرافق سياحية ومنطقة حرة واستثمارية، إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.
وكانت القابضة "ADQ" التابعة لحكومة أبوظبي قد استحوذت على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار، بالإضافة إلى تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية في مصر إلى استثمارات مباشرة في مشروعات كبرى داخل البلاد، مع احتفاظ الحكومة المصرية بنسبة 35% من المشروع.
وفي لقاء جمعه برئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي، أكد جاسم الزعابي، رئيس مجلس إدارة مدن القابضة، أن المشروع سيشهد تعاونًا واسعًا مع القطاع الخاص المصري والإماراتي، بما يشمل شركات المقاولات والتطوير العقاري، وسيسهم في توفير آلاف فرص العمل للمصريين.
من جانبه، أشار رئيس الوزراء المصري إلى أن مشروع رأس الحكمة يمثل نقلة نوعية في التنمية العمرانية بالساحل الشمالي الغربي، ويوفر فرصًا كبيرة أمام الشركات المصرية في مختلف القطاعات.
وستتولى مجموعة مدن الإشراف على تنفيذ المشروع على عدة مراحل، بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين، مع استمرار الشركة في وضع التصورات والتصاميم التفصيلية بالتعاون مع بيوت خبرة عالمية في مجالات التخطيط والتصميم العمراني، بما يواكب المعايير العالمية للمدن السياحية المتكاملة.
ومن المتوقع أن تبلغ الاستثمارات التراكمية في المشروع نحو 110 مليارات دولار بحلول عام 2045، مع مساهمة مباشرة في تعزيز الناتج المحلي للاقتصاد المصري بنحو 25 مليار دولار سنويًا، وتوفير ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.
- إنضم
- 8 أغسطس 2008
- المشاركات
- 17,830
- التفاعل
إيجارات الساحل الشمالي المصري تقفز إلى الضعف وسط زيادة الطلب
شهد أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في منطقة الساحل الشمالي بمصر ارتفاعات تتراوح بين 10 و70% خلال صيف العام الجاري، مدعومة بزيادة الإقبال من المواطنين والسياح، لا سيما الخليجيين، مع محدودية الطاقة الفندقية في بلد يتجاوز عدد سكانه 100 مليون نسمة.
يقول محمد عمر، المدير الإقليمي لمبيعات التسويق لفنادق ريكسوس: "الأسعار في يوليو تتراوح في الليلة الواحدة بين 800 إلى 1000 دولار للفنادق الخمس نجوم ديلوكس، وتتراجع إلى ما بين 350 و400 دولار لفنادق الأربع نجوم، بنسبة زيادة تبلغ 25% عن العام الماضي، وتبلغ ذروتها في أغسطس بزيادة 40% دفعة واحدة، لافتاً إلى أن أيام الإجازات تشهد ارتفاعاً إضافياً بمقدار 200 دولار".
رحلات الطيران الخليجية تتوافد
عزا المدير الإقليمي لمبيعات التسويق لفنادق ريكسوس هذا الارتفاع في الأسعار إلى "فتح رحلات طيران مباشرة من عدد من العواصم الخليجية إلى مطار العلمين الدولي لأول مرة هذا الصيف".
وبدأت "الخطوط السعودية"، و"طيران ناس"، و"الاتحاد" الإماراتية، تسيير 17 رحلة أسبوعياً إلى مطار العلمين بدءاً من يونيو الماضي، فيما رفعت "فلاي دبي" عدد رحلاتها إلى 7 أسبوعياً بدلاً من واحدة فقط العام الماضي، بحسب أشخاص تحدثوا لـ"الشرق" في مايو الماضي.
أسعار متزايدة في الساحل الشمالي
فيما ذكر أحمد حسيب، الرئيس التنفيذي لشركة "جيوان" الإماراتية، والتي استحوذت على 5 فنادق تابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، من بينهم 4 في مدينة العلمين الواقعة في الساحل الشمالي، أن أسعار الفنادق في الساحل الشمالي التي تديرها الشركة حالياً ارتفعت بنسبة تتراوح بين 20 و50% على أساس سنوي هذا الصيف، مدفوعة بعمليات التطوير والتحديث التي شهدتها الفنادق مؤخراً.
وذكر حسيب: "أسعار الغرف لدينا تبدأ هذا الصيف من 12 ألف جنيه لليلة الواحدة (نحو 242 دولاراً)، مقارنة بـ8 آلاف العام الماضي، مع وصول نسبة الإشغال إلى نحو 80% خلال شهري يوليو وأغسطس".
طلب قياسي من حول العالم
تشهد مصر طلباً غير مسبوق على زيارة منطقة الساحل الشمالي، خاصة من دول أوروبا الشرقية وروسيا وكازاخستان، ما تجاوز قدرات مطار العلمين الدولي في بعض أوقات الذروة. وهناك حاجة ملحة لزيادة عدد الفنادق والطاقة الاستيعابية في المنطقة، لمواكبة الارتفاع الملحوظ في نسب الإشغال وطلبات الحجز، بحسب تصريحات تلفزيونية لوزير السياحة شريف فتحي في وقت سابق من العام الجاري.
ارتفع عدد السياح الوافدين خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 25% على أساس سنوي، ليبلغ 3.9 مليون سائح، بحسب وزير السياحة والآثار شريف فتحي. كما ارتفع إجمالي عدد السائحين إلى نحو 15.7 مليون خلال عام 2024، بزيادة 5% عن العام السابق، بينما ناهزت الإيرادات السياحية 16 مليار دولار.
تُسهم السياحة بما يصل إلى 15% من الناتج الاقتصادي لمصر، وهي مصدر رئيسي للنقد الأجنبي، إلى جانب قناة السويس، وتحويلات المغتربين، والصادرات.
وحدات الإيجار ترتفع أيضاً
أما خارج الفنادق، فيقول هشام إدريس، عضو الجمعية العمومية لغرفة شركات السياحة، إن أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات في منطقة الساحل الشمالي ارتفعت هذا العام بما لا يقل عن 10% مقارنة بالعام الماضي.
فيما كشف وسيط عقاري في المنطقة أن أسعار إيجارات الوحدات الاقتصادية في الساحل الشمالي تبدأ هذا الصيف من 1500 جنيه لليلة الواحدة (نحو 31 دولاراً)، مقابل 750 جنيهاً العام الماضي. أما الشاليهات متوسطة المستوى فتبدأ من 3000 جنيه لليلة (62 دولاراً)، بزيادة تصل إلى 70% على أساس سنوي، في حين تبدأ إيجارات الفيلات غير المطلة على البحر من 20 ألف جنيه (405 دولارات)، وترتفع إلى 30 ألف جنيه (606 دولارات) لليلة الواحدة للفيلات المطلة مباشرة على البحر.
رأس الحكمة تحفز الطلب
أرجع الوسيط العقاري هذه الزيادات أيضاً إلى تزايد إقبال السائحين، بالتزامن مع بدء أعمال البنية التحتية في مشروع مدينة رأس الحكمة.
يبعد مطار العلمين نحو ساعة (83 كيلومتراً) عن مشروع "رأس الحكمة". وفي أكتوبر الماضي، شهد الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي، ونظيره الإماراتي الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، إطلاق المشروع باستثمارات مباشرة قدرها 35 مليار دولار. كما وقعت شركات مصرية وإماراتية على عقود بدء العمل بالمشروع.
الخطة الرئيسية للمشروع تتضمن منطقة سكنية تمتد على مساحة 80 مليون متر مربع، فيها نحو 190 ألف فيلا وشقة، تستوعب ما يصل إلى مليوني نسمة.
إضافة إلى ذلك، سيتم تخصيص 12 مليون متر مربع لتجارة التجزئة والترفيه والاستجمام، مع تخصيص 25% من المساحة الإجمالية للمساحات المفتوحة. كما ستضم رأس الحكمة منطقة استثمارية، ومنطقة حرة خاصة، وخمسة مراسٍ للسفن واليخوت.
زيادات تفوق قدرة المواطنين
من جهته، قال محمد حسن، شاب في الثلاثين من عمره اعتاد قضاء عطلته الصيفية في الساحل الشمالي، إن الأسعار باتت تشكل عبئاً كبيراً على فئات واسعة من المواطنين، وأضاف: "العام الماضي ذهبتُ وأصدقائي لقضاء عطلة الصيف في شاليه متوسط المستوى بإطلالة جزئية على البحر بسعر 6 آلاف جنيه لليلة الواحدة، هذا العام فوجئنا بارتفاع السعر إلى 8 آلاف جنيه، بسبب زيادة أسعار الخدمات والمرافق داخل القرية، ما دفعنا للتفكير جدياً في البحث عن بدائل أقل كلفة".
واختتم: "أسعار الساحل تشهد ارتفاعات غير مسبوقة كل عام، ولم تعد تتناسب مع دخول شريحة كبيرة من المصريين، على عكس السنوات الأولى لظهور المنطقة، حين كانت أسعارها مناسبة لقطاع كبير من الفئة المتوسطة من المواطنين".
يقول محمد عمر، المدير الإقليمي لمبيعات التسويق لفنادق ريكسوس: "الأسعار في يوليو تتراوح في الليلة الواحدة بين 800 إلى 1000 دولار للفنادق الخمس نجوم ديلوكس، وتتراجع إلى ما بين 350 و400 دولار لفنادق الأربع نجوم، بنسبة زيادة تبلغ 25% عن العام الماضي، وتبلغ ذروتها في أغسطس بزيادة 40% دفعة واحدة، لافتاً إلى أن أيام الإجازات تشهد ارتفاعاً إضافياً بمقدار 200 دولار".
رحلات الطيران الخليجية تتوافد
عزا المدير الإقليمي لمبيعات التسويق لفنادق ريكسوس هذا الارتفاع في الأسعار إلى "فتح رحلات طيران مباشرة من عدد من العواصم الخليجية إلى مطار العلمين الدولي لأول مرة هذا الصيف".
وبدأت "الخطوط السعودية"، و"طيران ناس"، و"الاتحاد" الإماراتية، تسيير 17 رحلة أسبوعياً إلى مطار العلمين بدءاً من يونيو الماضي، فيما رفعت "فلاي دبي" عدد رحلاتها إلى 7 أسبوعياً بدلاً من واحدة فقط العام الماضي، بحسب أشخاص تحدثوا لـ"الشرق" في مايو الماضي.
أسعار متزايدة في الساحل الشمالي
فيما ذكر أحمد حسيب، الرئيس التنفيذي لشركة "جيوان" الإماراتية، والتي استحوذت على 5 فنادق تابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، من بينهم 4 في مدينة العلمين الواقعة في الساحل الشمالي، أن أسعار الفنادق في الساحل الشمالي التي تديرها الشركة حالياً ارتفعت بنسبة تتراوح بين 20 و50% على أساس سنوي هذا الصيف، مدفوعة بعمليات التطوير والتحديث التي شهدتها الفنادق مؤخراً.
وذكر حسيب: "أسعار الغرف لدينا تبدأ هذا الصيف من 12 ألف جنيه لليلة الواحدة (نحو 242 دولاراً)، مقارنة بـ8 آلاف العام الماضي، مع وصول نسبة الإشغال إلى نحو 80% خلال شهري يوليو وأغسطس".
طلب قياسي من حول العالم
تشهد مصر طلباً غير مسبوق على زيارة منطقة الساحل الشمالي، خاصة من دول أوروبا الشرقية وروسيا وكازاخستان، ما تجاوز قدرات مطار العلمين الدولي في بعض أوقات الذروة. وهناك حاجة ملحة لزيادة عدد الفنادق والطاقة الاستيعابية في المنطقة، لمواكبة الارتفاع الملحوظ في نسب الإشغال وطلبات الحجز، بحسب تصريحات تلفزيونية لوزير السياحة شريف فتحي في وقت سابق من العام الجاري.
ارتفع عدد السياح الوافدين خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 25% على أساس سنوي، ليبلغ 3.9 مليون سائح، بحسب وزير السياحة والآثار شريف فتحي. كما ارتفع إجمالي عدد السائحين إلى نحو 15.7 مليون خلال عام 2024، بزيادة 5% عن العام السابق، بينما ناهزت الإيرادات السياحية 16 مليار دولار.
تُسهم السياحة بما يصل إلى 15% من الناتج الاقتصادي لمصر، وهي مصدر رئيسي للنقد الأجنبي، إلى جانب قناة السويس، وتحويلات المغتربين، والصادرات.
وحدات الإيجار ترتفع أيضاً
أما خارج الفنادق، فيقول هشام إدريس، عضو الجمعية العمومية لغرفة شركات السياحة، إن أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات في منطقة الساحل الشمالي ارتفعت هذا العام بما لا يقل عن 10% مقارنة بالعام الماضي.
فيما كشف وسيط عقاري في المنطقة أن أسعار إيجارات الوحدات الاقتصادية في الساحل الشمالي تبدأ هذا الصيف من 1500 جنيه لليلة الواحدة (نحو 31 دولاراً)، مقابل 750 جنيهاً العام الماضي. أما الشاليهات متوسطة المستوى فتبدأ من 3000 جنيه لليلة (62 دولاراً)، بزيادة تصل إلى 70% على أساس سنوي، في حين تبدأ إيجارات الفيلات غير المطلة على البحر من 20 ألف جنيه (405 دولارات)، وترتفع إلى 30 ألف جنيه (606 دولارات) لليلة الواحدة للفيلات المطلة مباشرة على البحر.
رأس الحكمة تحفز الطلب
أرجع الوسيط العقاري هذه الزيادات أيضاً إلى تزايد إقبال السائحين، بالتزامن مع بدء أعمال البنية التحتية في مشروع مدينة رأس الحكمة.
يبعد مطار العلمين نحو ساعة (83 كيلومتراً) عن مشروع "رأس الحكمة". وفي أكتوبر الماضي، شهد الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي، ونظيره الإماراتي الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، إطلاق المشروع باستثمارات مباشرة قدرها 35 مليار دولار. كما وقعت شركات مصرية وإماراتية على عقود بدء العمل بالمشروع.
الخطة الرئيسية للمشروع تتضمن منطقة سكنية تمتد على مساحة 80 مليون متر مربع، فيها نحو 190 ألف فيلا وشقة، تستوعب ما يصل إلى مليوني نسمة.
إضافة إلى ذلك، سيتم تخصيص 12 مليون متر مربع لتجارة التجزئة والترفيه والاستجمام، مع تخصيص 25% من المساحة الإجمالية للمساحات المفتوحة. كما ستضم رأس الحكمة منطقة استثمارية، ومنطقة حرة خاصة، وخمسة مراسٍ للسفن واليخوت.
زيادات تفوق قدرة المواطنين
من جهته، قال محمد حسن، شاب في الثلاثين من عمره اعتاد قضاء عطلته الصيفية في الساحل الشمالي، إن الأسعار باتت تشكل عبئاً كبيراً على فئات واسعة من المواطنين، وأضاف: "العام الماضي ذهبتُ وأصدقائي لقضاء عطلة الصيف في شاليه متوسط المستوى بإطلالة جزئية على البحر بسعر 6 آلاف جنيه لليلة الواحدة، هذا العام فوجئنا بارتفاع السعر إلى 8 آلاف جنيه، بسبب زيادة أسعار الخدمات والمرافق داخل القرية، ما دفعنا للتفكير جدياً في البحث عن بدائل أقل كلفة".
واختتم: "أسعار الساحل تشهد ارتفاعات غير مسبوقة كل عام، ولم تعد تتناسب مع دخول شريحة كبيرة من المصريين، على عكس السنوات الأولى لظهور المنطقة، حين كانت أسعارها مناسبة لقطاع كبير من الفئة المتوسطة من المواطنين".
إيجارات الساحل الشمالي المصري تقفز إلى الضعف وسط زيادة الطلب
الارتفاعات تتراوح بين 10 و70% بفضل زيادة الإقبال من المواطنين والسياح لا سيما الخليجيين
asharqbusiness.com
- إنضم
- 13 يوليو 2008
- المشاركات
- 18,102
- التفاعل
نبذة عن شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاريتُعد سكاي أبوظبي للتطوير العقاري (Sky AD Developments) واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي الذراع العقارية لمجموعة دايموند الإماراتية. تمتد خبرة الشركة لأكثر من 20 عامًا في القطاع العقاري داخل الإمارات، ووسعت أعمالها مؤخرًا إلى السوق المصرية ضمن خطة توسع إقليمية طموحة.
---
النشاطات والمجالاتتركز شركة سكاي أبوظبي على تطوير:
المجمعات السكنية المتكاملة.
المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات.
مشاريع البنية التحتية والخدمات المجتمعية.
وقد نجحت الشركة في ترك بصمة قوية في إمارة أبوظبي ومدينة العين، ثم دخلت السوق المصرية عام 2021 بمشروعات نوعية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
---
أبرز مشروعات الشركة في مصر
Residence Eightالموقع: العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الدبلوماسي R8).
النوع: مجمع سكني فاخر.
المساحة: 23 فدان.
المميزات: 82% مساحات خضراء ومرافق متكاملة.
---
Capital Avenueالموقع: العاصمة الإدارية (R8).
النوع: مشروع تجاري متعدد الاستخدامات.
المساحة: 21,000 م².
حجم الاستثمار: 1.7 مليار جنيه.
الجوائز: حصل على جائزة African Property Awards 2022-2023.
---
Bluetreeالموقع: القاهرة الجديدة.
المساحة: 50 فدان.
عدد الوحدات: 1,300 وحدة.
تسليم أولى مراحل المشروع: 2027.
المبيعات: تجاوزت 2 مليار جنيه خلال 6 أشهر فقط.
---
One Residenceالموقع: ضمن مشروع Capital Avenue.
الوحدات: 50 وحدة (بمساحات من 70 إلى 130 م²).
التسليم: 2027.
التصميم: من تنفيذ شركة Eklego Design.
---
مشروع الساحل الشمالي – رأس الحكمةالمساحة: 430 فدان.
قيمة الدفعة الأولى: 10 مليون دولار.
الشركاء: Miran View و ADQ.
من المشاريع المرتقبة ذات الطبيعة السياحية الترفيهية.
---
الأداء الماليمبيعات بلغت 600 مليون جنيه من 80 وحدة خلال معرض Cityscape مصر 2023.
تخطط لضخ استثمارات تصل إلى 15 مليار جنيه في السوق المصرية خلال عامين.
---
الرؤية والقيمتتبنى شركة سكاي أبوظبي رؤية قائمة على:
بناء مجتمعات متكاملة بمعايير الجودة الإماراتية.
الدمج بين السكن، التجارة، الصحة، التعليم، والترفيه.
الالتزام بالقيم المؤسسية: الاحترام – الجودة – الاحتراف.
---
القيادات التنفيذيةصالح محمد بن نصرة العامري – رئيس مجلس الإدارة.
عبدالرحمن عجمي – الرئيس التنفيذي.
مصطفى صلاح – الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري.
- إنضم
- 3 يناير 2009
- المشاركات
- 2,108
- التفاعل
يعني ملكية الأرض الآن إماراتية ؟
هل القوانين المصرية تستطيع عرقلة
المشاريع القائمة عليها في المستقبل
أم صاحب المشروع له الحرية المطلقة
( أقصد إداريا مثل تصاريح البناء و تصاريح تشغيل المنشآت، و المرافق …. )
هل القوانين المصرية تستطيع عرقلة
المشاريع القائمة عليها في المستقبل
أم صاحب المشروع له الحرية المطلقة
( أقصد إداريا مثل تصاريح البناء و تصاريح تشغيل المنشآت، و المرافق …. )
- إنضم
- 3 يناير 2009
- المشاركات
- 2,108
- التفاعل
يوجد درج بجانب برج الساعة خلف
دورات المياه أكرمك الله
كله مدخنين ، لكن و الله المنظر محزن
ناس محرمة و تدخن
ربي يفكهم من الابتلاء هذا
- إنضم
- 1 مارس 2008
- المشاركات
- 4,920
- التفاعل
- الدولة
المشاريع في رأس الحكمة تخضع للقوانين المصرية بشكل أساسي، ولا يمكن لابوظبي القابضة أو أي مستثمر أجنبي التحرك بحرية مطلقة خارج الإطار القانوني المصري. وتم منح المشروع "الرخصة الذهبية"، وهي نظام خاص يمكن المشاريع الضخمة من الحصول على جميع التصاريح (بناء، تشغيل، مرافق...) في إجراء واحد سريع وميسر من مجلس الوزراء المصري. كما إن هذه الصفقة جاءت وفقًا لقانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 وقانون هيئة المجتمعات العمرانية، ما يمنح المشروع حوافز وإعفاءات لكنه لا يخرج المشروع عن إشراف الدولة أو إمكانية التقييد بالتشريعات المصرية.
المواضيع المشابهة
