(رسميا) مصر تصدر صكوك بضمان أراضي

[صقور مصر]

تحسهم حابين البلد تفضل كده او تنحدر اكتر

يا باشا اللي حاصل ملوش إلا معني واحد (مخطط)

 

[البحرية عز وحرية]

مافهمت علي
عملتك المحلية مثل ماهي وانت تلعب بالدولار اساسا

بس هذا مو موضوعنا الان

بالنسبة للمشروع المصري تعليق وتوريطه مع الرئيس القادم بعد الرئيس الحالي مثل مافعل مرسي مع الوليد بن طلال في مشكلة الاراضي

توشكا الهدف منه النيل واثيوبيا مواجهة السدود الاثيوبية لكن كانت مجرد دراسة استراتيجية كاذبة للاسف وفهلوه لاجل تملكها وهذا ما ابعد السعوديين والسعودية بالاستثمار في مصر

على انه مشروع لكن شف بسببه خسرت مصر الكثير من المستثمرين من السعودية او دول اخرى لان راس المال جبان لو يعرف 1% في مشكله على امواله يهرب

 

[Invisible RAPTOR]

أتمنى متكنش منتجعات كفايه كده لو هتبقى استثمارات في الصناعه و التعدين يبقى احسن و امفئ خصوصاً ان الصين عامله شغل بقالها فتره

المساحات الضخمة دي غالبا لمنتجعات
وغالبا موجهة لدول الخليج
وهيتم تحويل الودائع الخاصة بالدول دي في البنك المركزي لاستثمارات بالجنيه في الداخل المصري خاصة أن معظم مستلزمات انشاء المنتجات دي بتكون محلية الصنع

صفقة رابحة لمصر بكل المقاييس

المناطق الصناعية بتكون بمساحات اصغر وفي مناطق قريبة من المدن الرئيسية أو قناة السويس
ويتكون موجهة لنوعية تانية من الدول
زي الصين وفرنسا وتركيا وغيرهم

لازم تخوض في كل انواع الاستثمار عشان تستكمل طريقك اللي بدأته من سنتين
الدين الأجنبي في انخفاض مستمر
والاحتياطي الأجنبي في ازدياد مستمر
لازم نستمر على الوضع ده لحد ما يحصل توازن في الاقتصاد
تبدأ بعده تغير طريقة وعناصر الادارة الحالية

 

[صقور مصر]

هل هو امر شائع؟ ليس كثيراً، إصدار الصكوك المضمونة بالأراضي (عقار او ارض جرداء) ليس بالأمر الجديد

هل هي كارثة ؟ اطلاقاً .. لان الأراضي لا تباع في الصكوك ولا يمكن لرئيس ان يبيع ارض سيادية

اغلب الدول تملك قانون SPV يتيح مثل هذه التصرفات الاقتصادية ..

المشكلة مش في اصدار الصكوك المشكلة ان كدا هما وصله لطريق مسدود معني كدا انه مفيش حاجة تتباع او يتم الاستثمار فيها الا الأرض ودي حاجة متطمنش ابدا

 

[deter]

يا باشا اللي حاصل ملوش إلا معني واحد (مخطط)

مش مخطط لكن اللي يدير البلد بالمقام الاول الجيش ثم المخابرات ثم الداخلية
ولا يملكون فريق اقتصادي

 

[البحرية عز وحرية]

المساحات الضخمة دي غالبا لمنتجعات
وغالبا موجهة لدول الخليج
وهيتم تحويل الودائع الخاصة بالدول دي في البنك المركزي لاستثمارات بالجنيه في الداخل المصري خاصة أن معظم مستلزمات انشاء المنتجات دي بتكون محلية الصنع

صفقة رابحة لمصر بكل المقاييس

المناطق الصناعية بتكون بمساحات اصغر وفي مناطق قريبة من المدن الرئيسية أو قناة السويس
ويتكون موجهة لنوعية تانية من الدول
زي الصين وفرنسا وتركيا وغيرهم

لازم تخوض في كل انواع الاستثمار عشان تستكمل طريقك اللي بدأته من سنتين
الدين الأجنبي في انخفاض مستمر
والاحتياطي الأجنبي في ازدياد مستمر
لازم نستمر على الوضع ده لحد ما يحصل توازن في الاقتصاد
تبدأ بعده تغير طريقة وعناصر الادارة الحالية

عندما تقول الخليج هي غير موجهة للخليج الخليج كلهم 200 واحد هي موجهة للسعوديين تحديدا لكن الحقيقة السعوديين اصبح التوجه لهم في شواطئهم وبالعقبة كثير يمتلكون هناك واكيد اللاذقية وطرطوس وممكن الرجوع للبنان مستقبلا دائما السعودي يحب الاجواء الشامية والاوروبية اكثر الماء والخضراء

 

[Invisible RAPTOR]

ياريتها مصانع كلها فناق وسياحة وفلل مش عايزين نطلع من الزخنوق دا خالص مصر مش هتتقدم الا بزراعة وصناعة مفيش غير كدا
اقسم بالله انا اهو لا دارس اقتصاد ولا سياسة ما امسك اقتصاد لدورها دا انا هتشل من اللي حاصل

المساحات الضخمة دي غالبا لمنتجعات
وغالبا موجهة لدول الخليج
وهيتم تحويل الودائع الخاصة بالدول دي في البنك المركزي لاستثمارات بالجنيه في الداخل المصري خاصة أن معظم مستلزمات انشاء المنتجات دي بتكون محلية الصنع

صفقة رابحة لمصر بكل المقاييس

المناطق الصناعية بتكون بمساحات اصغر وفي مناطق قريبة من المدن الرئيسية أو قناة السويس
ويتكون موجهة لنوعية تانية من الدول
زي الصين وفرنسا وتركيا وغيرهم

لازم تخوض في كل انواع الاستثمار عشان تستكمل طريقك اللي بدأته من سنتين
الدين الأجنبي في انخفاض مستمر
والاحتياطي الأجنبي في ازدياد مستمر
لازم نستمر على الوضع ده لحد ما يحصل توازن في الاقتصاد
تبدأ بعده تغير طريقة وعناصر الادارة الحالية

 

[Haitham11F]

ما فائدة ان اعمل مشروع استثماري بارض خالية وبعدها ابحث عن المستثمرين في الخليج للاستثمار بها محد بسويها

لبنان كانت قبل ذلك الشقة ببعض مناطق بيروت وضواحيها بمليون دولار تخيل والناس تتهافت لشرائها الحين لو تقول لهم ب 300 الف محد يشتري الا اللبناني المغترب ويبي يستقر بلبنان

الفائدة يعرفها جيداً المستثمر ممكن تسأله هو لأن أحنا مستفيدين منها جداً جداً

 

[Khalifa ss]

المشكلة مش في اصدار الصكوك المشكلة ان كدا هما وصله لطريق مسدود معني كدا انه مفيش حاجة تتباع او يتم الاستثمار فيها الا الأرض ودي حاجة متطمنش ابدا

الاستهلاك عالي من النقد الأجنبي وشخصياً ارى خطوات مصر صحيحة كمشاريع كبرى الخ كحلول بعيدة المدى لكن على المدى القصر والمتوسط ستكون التبعات قاسية ..

 

[ملك الطلسم]

فعلا انا جيت الساحل في رمضان مع صديق لي و كانت الأسعار نار و تركتهم .... الان تسهيلات ١٢ سنه و بثلث السعر

مع ذلك مو كويس

 

[Invisible RAPTOR]

عندما تقول الخليج هي غير موجهة للخليج الخليج كلهم 200 واحد هي موجهة للسعوديين تحديدا لكن الحقيقة السعوديين اصبح التوجه لهم في شواطئهم وبالعقبة كثير يمتلكون هناك واكيد اللاذقية وطرطوس وممكن الرجوع للبنان مستقبلا دائما السعودي يحب الاجواء الشامية والاوروبية اكثر الماء والخضراء

طيب اوكي
بالتوفيق

 

[صقور مصر]

بعدها المرحلة التالية :
إصدار سندات بضمان تحويلات العمالة المغتربين


​

عيبك الشماتة انت مش عارف حجم معناة المواطن عامل ازاي لما تشمت افتكر ان في ناس بتموت عشان مش لاقية كام الف تعمل بيهم عملية انت ممكن تصرفهم في حاجة تافهة
ارحم امنا عشان احنا في عرض كلمة واحة تواسينا اذا شمتان الله يذيقك من نفس كاسنا

 

[آل قطبي الحسني]

يا باشا اللي حاصل ملوش إلا معني واحد (مخطط)

فهلوه لا مخطط ولا شيء من على القمة لا يعرفون اقتصادهم ولا قادرين على صناعة الامكانيات

 

[ملك الطلسم]

اذا رجعت اللاذقية انسى كل مدن البحر المتوسط .

الخليجي مايحب الرمال يبي شاطى جبلي خضره و براد و بحر وشلالات

 

[the one54]

لا يوجد اى احد بيمتلك اراضى فى مصر غير المصريين هذا قانون

اى طرح بيتم بنظام bot او الشركات المساهمه ونسبة المصريين اكثر

هوحول هذه القطعه وثمن بعها لصك لسد الدين الداخلى وهذا جيد جدا جدا

اى اموال ستخرج من تلك الصفقه لسد الدين

والاغلب ان شركات محليه حتدخل فيها بكثافه يا مستثمر اجنبى بشراكة مع وزارة المالية

يا جهابزة الاقتصاد

مشروع القانون – كما ورد - يهدف إلى منح الحق للمستثمر الأجنبي في الحصول على الأراضي اللازمة لمزاولة نشاطه أو التوسع فيه وفقا لأحكام قانون الاستثمار دون التقيد بما تضمنته المادتان (11، 12) من قانون الأراضي الصحراوية من وجوب ألا تقل ملكية المصريين عن 51% من رأس مال الشركة وألا تزيد ملكية الفرد على 30% من رأس مالها، ومن اقتصار التملك على المصريين فقط، وذلك جذباً للاستثمارات الأجنبية ولإزالة المعوقات التي تواجه المستثمرين.

انتم جهابذه فعلا

 

[البحرية عز وحرية]

الفائدة يعرفها جيداً المستثمر ممكن تسأله هو لأن أحنا مستفيدين منها جداً جداً

اخوي انا اتكلم بجد هذه الفائدة كانت سابقا اول من عملها دبي كانت تنشىء مشاريع وتبيع على الخارطة وهذا الكلام من بداية الالفية وكان شي ناجح فعليا لانه بالخليج ومدينة منفتحة بالنسبة لباقي دول ومناطق الخليج بنفس الوقت ضمان كامل وارتياح بالنسبة للسعودي والخليجي بالتملك هناك بالاضافة الى ان الاقتصاد في الامارات قوي فهناك تنشىء اعمال وعلاقات وغيره للفائدة

مصر سابقا كانت ناجحة بالشقق في مصر للطلاب السعوديين والخليجين والمتقاعدين لان مصر رخيصة بالنسبة لوضعهم المادي مثل سوريا جزء اخر كان يذهب لسوريا طالب او متقاعد لان سوريا كانت رخيصة لكن بعد غلاء الاسعار في مصر والاستثمارات اصبحت السعودية لديها رؤية استثمارية اصبح الجميع يريد الذهاب والاستثمار بالسعودية

وايضا لا تنسى ان دبي يوم بدات هذه المشاريع كان وقتها العقار والاستثمار العقاري هو الانجح في كل شي لراس المال لكن بعد ظهور عصر الانترنت والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي حاليا اصبح التوجهات الفكرية للمستثمر مختلفة

 

[Invisible RAPTOR]

المشكلة مش في اصدار الصكوك المشكلة ان كدا هما وصله لطريق مسدود معني كدا انه مفيش حاجة تتباع او يتم الاستثمار فيها الا الأرض ودي حاجة متطمنش ابدا

غير صحيح ابدا

 

[🕒رُبـع سـاعـة🕒]

عيبك الشماتة انت مش عارف حجم معناة المواطن عامل ازاي لما تشمت افتكر ان في ناس بتموت عشان مش لاقية كام الف تعمل بيهم عملية انت ممكن تصرفهم في حاجة تافهة
ارحم امنا عشان احنا في عرض كلمة واحة تواسينا اذا شمتان الله يذيقك من نفس كاسنا

ليست شماتة بالمغتربين ؛
لكن الخطوات الماضية في إدارة الملف الإقتصادي دائماً ماكانت غير منطقيّة ولا تستند على دراسات أو خطط عمل منهجيّة وبالتالي لا نستبعد فعل مثل هذا الأمر أو غيره مستقبلاً من الحكومة للحصول على المزيد من القروض .


​

 

[ماو تسي تونغ']

دول الخليج دخلت سباق تكنولوجيا المستقبل و مصر تفكر في ان ترهن أراضيها

قصه قناه السويس مع الخديوي إسماعيل تتكرر مره اخري

السيسي بعبقرية نادره استطاع الجمع بين اثنين من افشل رؤساء مصر
بين اهدار الأموال مثل الخديوي إسماعيل علي كل مالا قيمهً له سوي البهرجة و التفاخر و المظاهر الكاذبه من قصور و طاءرات إلخ
و قبضه عبد الناصر و عصابته الحديديه و سيطرتهم علي كل مفاصل مصر
و بطبيعه الحال النتاءجً لا جدال فيها - كوارث ارجعت مصر عقود للوراء

على الاقل عبدالناصر كانت لديه كريزما لا مثيل لها وحضور قوي في المنابر خطابته كانت تهز الجماهير ومستعدين يصبرو معه على خبزه يابسه

لكن المصيبه يوم يكون فيه واحد لأ كريزما وشعبوي ولا ادا حكومي واقتصادي جيد.

 

[ملك الطلسم]

ليست شماتة بالمغتربين ؛
لكن الخطوات الماضية في إدارة الملف الإقتصادي دائماً ماكانت غير منطقيّة ولا تستند على دراسات أو خطط عمل منهجيّة وبالتالي لا نستبعد فعل مثل هذا الأمر أو غيره مستقبلاً من الحكومة للحصول على المزيد من القروض .


​

صكوك بضمان أرض.... من يبي أرض مو مطورة ... ولا لها عائد